付费下载
下载本文档
版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领
文档简介
上海市商品房预售合同1.定义上海市商品房预售合同指的是开发商与购房人在商品房未建成或未取得预售许可证的情况下，签订的约定双方在未来商品房建成后、产权发生转移时予以执行的合同。该合同是商品房交易中的重要环节，对于保障消费者权益、规范房地产市场具有重要意义。2.合同内容上海市商品房预售合同应当包括以下内容：2.1商品房基本情况包括商品房的房屋名称、位置、总套数、建筑面积、单价、总价、交房时间等基本情况的描述。2.2抵押提醒开发商应当在商品房预售合同中明确提醒购房人及其委托人，该物业可能存在已经设定的抵押权，购房人应当仔细阅读合同内容，了解可能存在的风险。2.3买卖方式说明房屋买卖方式，包括全款支付、分期付款等方式。2.4转让方案及条件转让方案及条件应明确说明转让方式、转让顺序、转让期限、转让权利人应承担的转让税费等。2.5双方权益及义务开发商和购房人各自的权益和义务，包括交房标准、物业管理、税费等内容。2.6风险因素说明开发商应当在合同中明确说明建筑质量、环保要求、设计规划、供水供电等各方面的情况，告知购房人房屋存在可能的风险。2.7其他约定开发商和购房人双方在交易过程中可能产生的其他约定。3.公证、备案商品房预售合同须经公证、备案才具有法律效力。开发商应当承担公证、备案费用及其他相关费用。4.违约责任在签订合同后，任何一方出现违约行为的，应根据合同约定承担违约责任。合同双方可约定违约金、赔偿责任等事项。5.纠纷解决如发生争议，可以通过协商、仲裁、起诉等方式解决。消费者可通过政府机构、产权保护组织、公益律师等途径维护自己的合法权益。6.结语上海市商品房预售合同是保障消费者权益、规范房地产市场的重要工具。购房人在签订前，应认真了解合同内容，提出疑问和要求
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
评论
0/150
提交评论