上海中英文租赁合同

上海中英文租赁合同一、甲方与乙方甲方：___________________（以下简称“甲方”）乙方：___________________（以下简称“乙方”）二、出租物甲方同意将其所拥有的房屋出租给乙方，房屋位于：___________________（以下简称“房屋”）。三、租期本次租赁合同自___________________起至___________________止。如甲方要求乙方续租，应在租赁期限到期前十五（15）天书面通知甲方，并经双方协商确定租赁期限及租金等相关事宜。四、租金及押金乙方应在本合同签署之日前支付押金及租金，具体数额如下：押金：___________________元（以下简称“押金”）租金：___________________元/月2.甲方应在本合同签署之日交付乙方此房屋的毛坯状况，并保证乙方于租期内正常使用、维修和维护此房屋。如乙方在租期结束日按合同约定交还此房屋时，经甲方验收，甲方认为无需修缮或维护，则甲方应在交房日期起十五（15）日内返还押金给乙方。如甲方自行或委托第三方的装修、维修、更换等工作超过1周以上，甲方应在装修期间相应的减少租金或推迟收取租金（下称“租金补扣”）。如发生租金补扣的情况，应由甲方与乙方重新协商达成书面协议。##五、按期交租及滞纳金乙方应在每月的___________________前将当月租金及物业费存入甲方指定的账户，并提供银行回单。若乙方逾期未支付租金，每逾期一天应向甲方支付该月租金百分之___________________的滞纳金，超过7天未支付租金属严重违约，甲方有权解除本合同，并有权扣留乙方的全额押金，抵消租金及其他所欠费用。六、使用、维护和保养乙方应按照国家法律法规和相关规定正确、合法使用所租房屋，不得利用所租房屋进行违法活动。应当善意使用所租房屋，以妥善保护和维护甲方财产及其周边环境，避免对邻里造成噪音污染。若在租赁期内因乙方个人原因造成房屋设施的损坏或需要更换的器具，乙方应当及时维修或更换，并选用与原物质量相同的商品，同时，因故意或过失等原因损坏或贬值的应当赔偿甲方相关费用。乙方在使用房屋过程中，应当注意及时维修保养，避免由于乙方由于日常使用引起的严重损坏或损失，如甲方在收回房屋前发现房屋内物品已经损坏等，乙方应赔偿甲方相关费用。七、违约责任1.如乙方未按期交纳租金超过1个月，或违约建筑物管理规定，将视为此合同自动失效。任何一方违反本合同规定，给对方造成损失的，应负责修复或承担赔偿责任，同时应承担相应的违约金或赔偿金。八、争议的解决本合同的履行、终止或解释如有争议，双方协商后未能达成一致意见的，可以依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他1.本合同一式两份，具有同等法律效力，甲方与乙方各执一份。本合同未尽事宜，由双方协商解决，并作为本合同的附件，具有同等法律效力。3.合同一经签署，除非经两当事人协商一致同意解除或续签，否则双方均无权单方面撤销。4.本合同自双方签署之日起生效。甲方签字：___________________日期