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文档简介

二手房购买协议书协议双方：买方（以下简称“甲方”）xxx；卖方（以下简称“乙方”）xxx。根据中华人民共和国合同法的相关规定，甲、乙双方在平等自愿、公平合法的基础上，经协商一致，就乙方出售的位于xxx区xxx号的二手房，达成如下协议：一、房屋基本情况本房屋是乙方自购自住的商品房，属于住宅（或商业、办公）用途，建筑面积为xxx平方米（含公摊部分），共有xx间房间、xx个卫生间。二、房屋价款甲方同意以xxx元（大写：xxx元整）的价款购买乙方上述所述的二手房。双方对此价格均无异议。甲方已于协议签订之日，向乙方支付了xxx元的定金。最后的房款将在办理过户期间一次性支付，并在过户当日将房屋交付给甲方。三、物权交割甲方在付清房款后，双方应于xxx年xx月xx日前，共同到当地房地产管理部门申请办理过户手续。办理过户时，双方应在现场清点房屋及其财产的数量和节点，若有差异，应以实际清点时的情形为准。四、房屋验收乙方确保所出售的二手房符合国家、省、市规定的有关房屋安全、环保、质量等标准以及规定的装潢标准、质量、数量、质保期等，不存在任何质量、安全隐患，同时也不拖欠物业管理费和其他相关费用。甲方应在办理过户手续完成后七天内，对房屋进行全面检查和验收。在验收过程中，如发现乙方所出售的房屋存在质量、安全等方面的问题，甲方应当及时向乙方提出并协商解决。双方在协商解决不成的情况下，有权向有关部门申请仲裁处理。五、房屋权益保证乙方保证所出售的房屋系其合法所有，并无任何债权、抵押、税务或司法争议问题。如因卖方原因，导致交割过程中出现任何纠纷或损失，乙方承担全部责任并赔偿甲方。六、违约责任若甲方在付清所有房款后，在乙方规定期限内无正当理由未到地房管部门办理过户登记手续，应向乙方支付每天等于房款百分之一的违约金作为延期交房的赔偿。若双方约定后，甲方违反协议，拖延或拒绝付房款，经催告后仍未支付房款的，乙方有权解除合同，甲方已缴纳的定金将不予退还。若房屋在办理过户手续过程中，因甲方原因导致交易无法完成的，甲方应赔偿乙方的一切因此产生的相关费用。如双方因此未能达成交易的，则甲方应当将保证金返还给乙方，同时，甲方不得再要求乙方继续履行该协议。七、争议解决因本协议引起的任何争议，甲、乙双方均应先通过友好协商解决，如果仍然不能解决的，应将争议提交当地有关部门仲裁解决。八、附则本协议一式

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