房地产抵押按揭借款合同_第1页
房地产抵押按揭借款合同_第2页
房地产抵押按揭借款合同_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

房地产抵押按揭借款合同合同的定义房地产抵押按揭借款合同是指房地产所有权人（抵押人）将其拥有的房屋、土地等不动产设定抵押物并向贷款人借款，借款人按约定的利率和期限支付借款本息，并通过公开拍卖、协商等形式清偿借款，同时抵押物转移至买受人名下的一种合同。合同必备条款1.抵押物的描述本合同须详细描述抵押物的名称、地址、产权证号、土地证号、建筑面积、用途等信息，在借款人未履行还款义务时，债权人行使得到抵押物的权利。2.借款金额与利率借款金额即贷款人向借款人提供借款的金额数额，包括本金与利息。利率为年利率，按照中国人民银行公布的贷款基准利率及其浮动比率计算。3.还款方式及期限本合同规定的还款期限为贷款开始之日起的n年（n的数值需在协商时确定），在此期限内，借款人应按照本合同的约定将贷款本金及利息偿还给贷款人。还款方式可以采取等额本息还款方式、等额本金还款方式等，双方协商并在合同中约定具体的还款方式及还款日期。4.违约责任若借款人未按照本合同约定的时间和金额偿还贷款本息，债权人有权对抵押物进行拍卖、协商或变卖，收回贷款本息及相关的违约金、滞纳金等。5.争议解决当发生争议时，双方应友好协商，若协商不成，则应向借款人所在地的人民法院提起诉讼。6.合同生效与解除本合同在双方签字、盖章后生效。本合同解除的条件包括借款人全部还清贷款本息、债务重组、债务清除等。注意事项1.签订合同前，借款人应仔细核对所有合同内容，特别是对于贷款金额、还款方式、抵押物描述等关键信息需认真核对并确认无误。2.借款人有权在合同约定的范围内出售抵押物，但必须经过债权人的同意。3.抵押物的价值需要进行评估以确定抵押物的评估价值。4.贷款人的收款账号必须是经过协商确认的银行账号，借款人应当保证按照约定的时间和金额进行还款，如有违约行为，应当按照合同中约定的违约责任承担相应的法律后果。结语房地产抵押按揭借款合同是非常重要的贷款合同，贷款人和借款人应该在签订之前认真了解合同的条款并核对无误，以保证合同的有效性和双方权益的保护。同

人人文库> 全部分类> 办公材料 > 办公文档

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论