法律职业资格之法律职业主观题题库综合模拟题附答案

法律职业资格之法律职业主观题题库综合模拟题附答案

大题（共10题）一、(2009年）案情：2005年1月1日，甲与乙口头约定，甲承租乙的一套别墅，租期为五年，租金一次付清，交付租金后即可人住。洽谈时，乙告诉甲屋顶有漏水现象。为了尽快与女友丙结婚共同生活，甲对此未置可否，付清租金后与丙人住并办理了结婚登记。人住后不久别墅屋顶果然漏水，甲要求乙进行维修，乙认为在订立合同时已对漏水问题提前作了告知，甲当时并无异议，仍同意承租，故现在乙不应承担维修义务。于是，甲自购了一批瓦片，找到朋友开的丁装修公司免费维修。丁公司派工人更换了漏水的旧瓦片，同时按照甲的意思对别墅进行了较大装修。更换瓦片大约花了10天时间，装修则用了一个月，乙不知情。更换瓦片时，一名工人不慎摔伤，花去医药费数千元。2005年6月，由于新换瓦片质量问题，别墅屋顶出现大面积漏水，造成甲一万余元财产损失。2006年4月，甲遇车祸去世，丙回娘家居住。半年后丙返回别墅，发现戊已占用别墅。原来，2004年12月甲曾向戊借款10万元，并亲笔写了借条，借条中承诺在不能还款时该别墅由戊使用。在戊向乙出示了甲的亲笔承诺后，乙同意戊使用该别墅，将房屋的备用钥匙交付于戊。问题：1.甲乙之间租赁合同的期限如何确定？理由是什么？如乙欲解除与甲的租赁合同，应如何行使权利？2.别墅维修及费用负担问题应如何处理？理由是什么？3.甲丁之间存有什么法律关系？其内容和适用规则如何？摔伤工人的医药费用、损失应如何处理？理由是什么？4.别墅装修问题应如何处理？理由是什么？5.甲是否有权请求乙赔偿因2005年6月屋顶漏水所受损失？理由是什么？6.丙可否行使对别墅的承租使用权？理由是什么？7.丙应如何向戊主张自己的权利？理由是什么？【答案】二、汪有钱、王大款和戴美丽决定合作经商。三人商定，将成立两家企业，并拟定了企业名称“飞天法律教育培训有限公司”(以下简称“飞天公司”)、“向美而生美容普通合伙机构”(以下简称“向美美容”)。为筹备飞天公司的成立，汪有钱以个人名义租下盼盼公司管理的大厦办公室一间，约定月租金2万元。两个月后，由于对法律培训市场失去信心，三人决定放弃飞天公司的筹建。盼盼公司4万到期租金债权未得到偿付。汪、王、戴三人设立“向美美容”进展顺利，三人依约缴付了出资后，该合伙企业获得了工商登记，领取了营业执照。三人推选王大款为合伙事务执行人。开业不久，顾客艾美在该美容院做微整形手术时，王大款指定欠缺相关资质的美容师小紫操作。由于小紫操作失误，致使艾美左眼失明。因就赔偿金额协商未果，艾美向法院起诉“向美美容”，索赔100万。经查，艾美与美容院签订的书面格式合同中有如下条款：“微整形手术有风险，顾客自愿接受微整形手术的，美容院不承担手术失败的赔偿责任。因服务所产生的纠纷，由王大款户籍所在地A市人民法院管辖”。该条款未以特殊字体标识，美容院也无法证明曾就此条款提请艾关注意。根据以上案情，回答以下问题：1．盼盼公司是否可向汪有钱主张租金?为什么?2．盼盼公司可否要求汪、王、戴三人承担连带责任?为什么?盼盼公司能否以设立中的飞天公司为被告?为什么?3．艾美与美容院之间是否存在有效的管辖协议?为什么?4．格式合同中的免责条款是否有效?为什么?5．艾美可以如何向美容院主张自己的权利?6．艾美可否要求美容师小紫承担责任?为什么?7．艾美可否直接以汪、王、戴为共同被告要求承担连带责任?为什么?如艾美以美容院作为被告提起诉讼，法院是否应追加三合伙人为共同被告?为什么?8．如法院判决美容院承担100万赔偿责任，而美容院全部资产仅有10万元，那么，艾美可如何向汪、王、戴三合伙人主张权利?9．假定法院判决美容院承担100万赔偿责任后，美容院未履行生效判决，则艾美可否要求执行法院直接执行三合伙人的个人财产?艾美应提出何种执行主张?【答案】三、某房地产开发公司（以下简称A公司）在某市商业街开发了一幢商品楼，售价11000元/m2，甲选中了其中一套三居室，双方签订了购房合同并于2010年2月1日办理了付款交房的手续，并且约定1年之内办理所有权证书。甲因公需要出国1年，为了方便房屋的维护，甲在2010年2月18日将房屋钥匙交给A公司下属的物业处保管。3月份以后，该市的楼价大幅上涨，商品房供不应求。3月5日，A公司售楼人员乙从物业处取走了甲的房屋钥匙，打开房门让购房者参观选购，该房被丙看中，乙以A公司名义与某丙签订了购房合同，双方于3月20日办理了交房付款手续，并于次日办理了过户登记手续。甲于2011年5月回国后发现本属于自己的房屋已被他人居住，十分气愤，手持购房合同要求丙腾退房屋，遭到丙的拒绝。甲找到A公司交涉，A公司负责人表示“一房二卖”的确是自己的工作人员所为，向甲道歉并表示愿意按照合同约定返还某甲的全部购房款及利息，但拒绝甲要求返还房屋的请求。与此同时，丙将房屋在丁、戊、庚等多家房地产中介公司挂牌销售。准备购房的辛先后在丁、戊、庚三家中介的带领下前往丙的房屋看房，最后与庚公司签订了《房地产求购确认书》。该《确认书》第2.4条约定，辛在验看过该房地产后六个月内，如果利用庚公司提供的信息、机会等条件但未通过庚公司而与第三方达成买卖交易的，辛应按照与出卖方就该房地产买卖达成的实际成交价的1%,向庚公司支付违约金。当时庚公司对该房屋报价165万元，而丁公司报价145万元，并积极与丙协商价格。11月30日，在丁公司的帮助下，辛与丙签订了房屋买卖合同，成交价138万元。后买卖双方办理了过户手续，辛向丁公司支付佣金1.38万元。为此，庚公司对辛提起诉讼，要求支付“恶意跳单”的违约金1.65万元。1.A公司与甲的购房合同是否有效？为什么？2.A公司与丙的购房合同是否有效？为什么？3.在甲和丙之间，该房屋的所有权应当归谁？为什么？4.A公司应对某甲承担什么样的法律责任？为什么？5.丙与丁、辛之间是何种法律关系？6.如果丙、丁、戊之间对合同佣金没有约定，哪一方有义务向丁公司支付佣金？7.辛是否应当向庚公司支付违约金？【答案】四、某县A超市和B食品厂签订合同，约定由B食品厂定期向A超市提供优质猪肉，按月结算。今年2月，B食品厂将猪肉运至A超市。A超市认为猪肉质量不好，拒绝支付货款，并要求退货。B食品厂认为这是优质猪肉，质量很好，双方协商无法达成一致。A超市向法院起诉，要求B食品厂赔偿损失。情形一：在庭审过程中，B食品厂提出，A超市用于证明猪肉质量不好的鉴定结果系伪造，拒绝承担赔偿责任情形二：在庭审过程中，B食品厂提出，猪肉质量很好，符合约定。请求法院判决A超市违约，并支付货款。情形三：在庭审结束后，B食品厂提出，A超市之前两个月的猪肉货款都没有结算，请求A超市支付。情形四：庭审中，B食品厂提出，一年前B食品厂借给了A超市4万元钱，现在还款期限已到，请求A超市偿还借款。问题：分析以上四种情况是否构成反诉，并说明理由。【答案】五、案情：莫某通过互联网认识蒋某后，以5500元人民币向蒋某购买了1100张面值100元的假人民币11万元。莫某携带此假币窜到某市，以假币购买小商品换取真人民币的方式到处作案，一共使用了52张100元面值的假人民币。派出所民警在巡逻过程中发现莫某在出售假币，并从其身上查获20张100元的假人民币，在其组织的出租屋内查获1000余张面值100元的假人民币。另查获，莫某到陈某的租住地打麻将，以250元人民币出售给陈某50张面值100元的人民币5000元。问题：（1）莫某购买假币后，又将其中一部分假币出售的行为如何认定?（2）莫某购买假币后，除出售的一部分外，还有使用假币的行为，对其使用假币的行为应该如何认定?（3）莫某在出售假币时被抓获，其在现场及住所处的假币是否应当认定为出售假币的犯罪数额?【答案】六、5月1日，甲与乙签订购买手机的合同。合同中约定：手机总价5000元，首期款3000元．余款应于12月31日前付清。在余款付清之前，乙仍拥有该手机所有权。另外，甲应当于收到手机的当天对其进行检验。6月1日，甲发短信给好友丙，欲将其宠物狗毛毛出卖。短信中称：丙应于收到短信后一周内回复并支付价款500元，付款后即可取得毛毛的所有权。甲应于12月31日放假回家时．将毛毛送至丙家中，送达前毛毛仍由甲负责照顾。7月1日，丙回复短信同意，并将500元转至甲的银行卡账户。其后，甲回复短信已收到500元转账。8月1日，毛毛产下3只小狗：小白、小黄、豆豆。甲的同学陈某误以为其品种为日本柴犬，看见后十分喜爱，愿以1000元购买毛毛、小白、小黄。甲同意，并将狗狗交给陈某，陈某支付1000元现金。陈某对甲和丙的买卖合同并不知情。8月2日，陈某带毛毛、小白和小黄去宠物医院注射疫苗，得知狗狗并非日本柴犬，而是秋田犬。2017年9月1日，陈某与李某签订50袋澳洲进口狗粮的买卖合同。合同中未约定交付地点，但约定由李某代办托运，运费由陈某承担。次日，李某将50袋国产狗粮交给快捷货运公司运输。9月5日，陈某将运输途中的10袋狗粮以原价转售关某。9月6日，因货运公司员工保管不周，20袋狗粮不慎丢失。9月8日，30袋狗粮运至陈某住处。陈某虽发现狗粮为国产．但仍接收。同日，陈某通知关某其购买的10袋狗粮于运输途中灭失。11月5日，宠物狗毛毛突患重病，濒临死亡。陈某打电话告知甲，因错将狗狗当成日本柴犬而购买，要求甲返还1000元价款并取回3只狗，甲拒绝。11月15日，甲将1500元转至乙的银行卡账户。12月1日，甲发现手机无法充电，经检查系因使用劣质锂电池，导致其寿命仅有正常手机的1／4。甲要求乙免费维修，乙拒绝，并以甲未按期付款为由要求取回手机。问题：?1．甲是否有权要求乙免费维修手机?为什么??2．甲与丙的买卖合同是否成立?为什么??3．谁享有4只小狗的所有权?为什么?【答案】七、张洪胜、王颖于1998年12月30日结婚，于2012年7月26日协议离婚。王洪臣、康荣玲系王颖之父母。2003年，张洪胜所在单位淄博市中级人民法院集资建房，张洪胜向其所在单位交纳了购房款17万元并在银行办理贷款10万元，以上张洪胜及王颖共交纳了购房款27万元。2006年6月6日，在本案房屋的购买合同中，张洪胜以康荣玲为买受人与房地产公司签订了《商品房买卖合同》，并在合同的买受人处签署了“康荣玲”，在委托代理人处签署了张洪胜的名字。2008年6月，该房屋交付，张洪胜取得了该房屋及车库钥匙。2008年7月10日，地产公司及张洪胜所在单位向张洪胜发出了关于缴纳房屋契证、房产证和土地使用证相关费用的通知，张洪胜称因其欲将该房屋转售他人，为了便于出售并在出售时能直接将房屋落户至买受人名下，张洪胜未随单位一齐办理房权证。2010年4月19日，康荣玲向房产管理局申请办理了该房屋所有权证，并于2010年5月11日取得了该房屋土地使用证。为此双方发生争议，为明确该房屋所有权，张洪胜于2010年6月10日向法院提起了所有权确认诉讼。(1)王颖未申请参与诉讼，但是判决结果可能影响到夫妻财产的分割，法院应当如何处理?为什么?(2)如果在法庭辩论过程中，张洪胜增加诉讼请求，而康荣玲提出反诉，均和该案房屋有关，应当如何处理?(3)一审判决房屋归张洪胜所有，康荣玲提出上诉，在二审期间，康荣玲突发重病去世，留下遗嘱，王颖为其唯一继承人，此时法院应如何处理?(4)一审判决房屋归张洪胜所有，判决生效后，康荣玲提出再审申请，但考虑到诉讼的精力投入，欲撤回再审申请。但随后，康荣玲发现张洪胜提供的一份证据是伪造的，后再次提出再审申请，法院应当如何处理?【答案】八、刘某和任某在两人砍伐国有森林的林木1200株，放置一旁种植沉香树。森林公安局侦查员王某发现了刘某和任某的行为,但是因其与刘某系同学关系,碍于面子就此作罢。王某以此事为由找刘某帮自己装修房子,给了刘某50万元,但是要求装修要用到100万元。刘某找某装修公司进行装修,装修实际费用120万元,但是刘某只给装修公司的负责人钟某100万元,当钟某向刘某再要20万元的时候,刘某对钟某说:“装修房子的主人是混黑社会的,如果你还坚持要20万元,他可能捣毁你的公司”。钟某害怕，不敢再要。随后刘某告知王某装修费用花了120万，王某听到后说"太贵了"，只给了刘某10万。高某和洪某喜欢爬山,到了国家森林,看见沉香树,于是准备盗窃砍伐，被刘某发现，洪某逃跑。高某为窝藏已砍沉香,威胁刘某:如果还要追回这些沉香,将向国家林业部门举报刘某砍伐的事情。刘某害怕,不再追要。高某遂拿走沉香木，价值2万元。后有人举报，林业局工作人员赵某和郑某前往检查。刘某和任某实施暴力阻拦，赵某和郑某反击互相殴打。导致赵某轻伤,但无法查清是谁所致。导致刘某重伤，系赵某和郑某所为,但无法查清是谁所致;导致任某轻伤,系刘某要打击郑某,打击错误结果导致打到了同伙任某。问题：分析刘某、任某、王某、高某，洪某、赵某和郑某的行为性质,说明理由。（如有不同处理意见，请分别说明）【答案】九、案情：2007年7月8日，家住朝阳区的甲向海淀区法院起诉乙，要求法院判决乙交付合同项下的三辆小轿车。法院于8月15日作出一审判决，判决乙在判决生效后1个月内向甲交付价值30万元的A、B、C三辆小轿车，并承担全部诉讼费用。乙缴纳了诉讼费用，但并没有将小轿车交给甲。上诉期满，双方均未上诉。10月12日，甲向法院申请强制执行。法院接受了申请，指派执行员丙负责执行。在执行中，乙的朋友丁提出异议，主张其中一辆小轿车是其所有的财产。丙经过审查认为异议理由不成立，驳回了丁的异议。10月18日，甲与乙告知丙达成和解协议：A、B两辆小轿车折算成人民币20万元，乙在2007年12月31日之前向甲交付，C轿车折算成人民币7万元，在2008年10之前将7万元交给甲。丙将协议内容记入笔录并由双方当事人签名。2007年12月底，乙按照协议约定，交付20万元现金。2008年11月，由于乙不愿交付剩余的7万元现金，甲向原申请强制执行的法院申请恢复执行原生效判决。法院接受申请后，作出执行裁定，责令乙在执行裁定送达之日起10日内，将A、B、C三辆小轿车交付甲，甲退还20万元现金。问题：1.甲应向哪个法院申请强制执行？应在什么期间内申请强制执行？2.如果丁提出的异议理由成立，人民法院应当如何处理？3.甲、乙之间达成的和解协议是否有效？为什么？4.如果丙在执行中发现该判决确有错误，应该怎么办？法院应该如何处理？5.法院接受甲恢复执行原生效判决的申请是否正确