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文档简介

小区大厦设施设备维修运行控制规程为了保障小区大厦设施设备的正常运行和使用，维护住户生命财产安全，制定本规程。1.维修设备用具和工具小区大厦设施设备维修运行控制机构应建立、配备维修设备用具和工具，以保障维修工作展开的方便和高效。维修设备用具包括：消防水枪、灭火器电动起重机、手动起重机大中小型工具包进出水管件、电子元器件、机械零配件工具包括：手动工具：锤子、扳手、钳子等电动工具：电钻、电锤等机械工具、维修设备用具应经常检查，检验，保养和维修，以确保工作准确和安全。2.设备维修工作流程小区大厦设施设备维修运行控制机构应根据设备维修工作流程，开展设备日常检修和资料记录，确保设备维修工作质量。设备维修工作流程包括：接到报修请求。进行初步查找故障原因。提出设备维修方案。实施维修方案。检验设备，并保证维修质量。填写维修记录，并告知用户维修结果。3.工作制度为保证设施设备维修的顺利和合理，小区大厦设施设备维修运行控制机构应建立健全的工作制度。工作制度包括：维修岗位职责说明。工作任务分配制度。工作流程规定。安全保障措施制度。维修工具使用及保养制度。维修工作记录及资料归档制度。员工培训制度。4.安全预案小区大厦设施设备维修运行控制机构应建立安全预案，以便出现紧急情况时，可以迅速地采取适当的急救措施，保障人员和设施设备的安全。安全预案包括：1.紧急救援预案。2.应急疏散预案。3.火灾报警预案。4.明火扑灭预案。安全预案需经常检验、更新，工作人员需定期复习，以保障在发生紧急情况时，人员可以快速、有效的应对，减少人员和设施设备损失。5.工作记录和资料数据小区大厦设施设备维修运行控制机构应根据实际工作情况，建立完善的工作记录和资料数据，以便于设施设备日常维护和管理的工作。工作记录和资料数据包括：设备日常维修记录。维修记录和维修报告。设备操作和操作注意事项。设备清洁和保养记录。维修和更新记录。月报、季报和年度维修报告。6.结束语小区大厦设施设备的维修是一个十分重要的工作，维护住户的生命财产安全。以上规程是对设施设备维修的

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