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文档简介

房地产中介服务合同卖方合同主体甲方（房屋出售方）：[甲方名称]；乙方（房地产中介服务方）：[乙方名称]。本合同是甲、乙双方在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规，就乙方为甲方提供房屋中介服务事项所订立的协议，约定如下：服务内容信息发布：乙方通过互联网、报纸、橱窗、海报等方式，为甲方房屋出售提供广泛、多渠道的信息发布服务，提高房源曝光度，增加售房机会；客户匹配：乙方根据客户的地区、购房预算、需求等条件，筛选匹配符合要求的购房客户，实现甲方与购房客户的高效对接；合同起草：乙方协助甲方起草房屋出售的相关合同（包括但不限于委托书、买卖合同、补充协议、过户证明等），确保合同内容合法且无漏洞；签约辅导：乙方在交易过程中协助甲方与购房客户的沟通协商，安排房屋验收、物业交接、过户手续等事项，确保交易进程顺利完成；法律风险把控：乙方对房屋出售过程中涉及的法律、税务、物业等方面的风险进行评估分析，为甲方提供风险把控和防范措施。委托条款委托期限：甲方选择的服务期限为[选择服务期限]；其他约定：[签订合同时其他额外约定事项]。收费方式按成交额收取佣金：以成交价为收费标准，按照[选择服务方式]收取佣金，具体收费标准为[收费标准]；其他约定：[签订合同时其他额外约定事项]。服务流程签订委托合同：甲、乙双方签订委托合同，明确服务期限、服务内容、收费标准等事项；房源信息登记：乙方收集甲方的房屋信息，制作信息海报、拍摄房屋照片；信息发布：乙方通过互联网、报纸等渠道发布房源信息；客户匹配：乙方通过客户积累、电话营销等方式筛选符合要求的购房客户；签约辅导：乙方协助甲方与购房客户沟通、协商，安排房屋验收、物业交接、过户手续等事项，确保交易进展顺利；处理买卖要件：乙方提供协助，处理交易过程中产生的买卖要件，包括但不限于合同、收据、票据、过户证明、产权证等；完成交易：甲、乙双方在交易完成后办理交易相关手续，乙方根据协议收取服务费。违约责任甲方未按要求及时提供房屋信息、签署合同等资料，致使交易无法完成的，乙方有权要求甲方支付已经发生的费用，并有权取消服务；甲方恶意虚假描述房屋信息、隐瞒重要信息或存在弄虚作假行为的，乙方有权要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失；此合同履行期间，如甲方提供的房源信息已被其他渠道售出或甲方自行撤销委托，甲方应当及时通知乙方，否则乙方仍有权要求收取服务费；乙方未按合约规定履行相应服务职责，致使交易无法完成或产生不良后果的，应当承担相应的赔偿责任。其他条款本合同采取书面方式签订，具有合同法律效力；各项费用由各自承担；本合同签订后，若有追加、修改、补充协议等变更事项，需经双方协商同意并签字盖章后生效；本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。签约信息

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