保利地产笔试题目

笔试题型一：（市场研究，广州）10个行测题(3分/个)基本分析题（40）1、保利地产在某地要拿一块地，要先进行项目调研，假设你作为项目调研负责人，该如何安排你的计划？（20）2、某10月房地产成交套数与推广费用的详单（见下，记不太清了）。然后给出11月份计划66套，50万推广费用，试分析。（20）综合分析题（30）材料1：08年国家刺激计划，放松信贷等，房地产迎来繁荣；国家“限购”、“限买“，房地产市场交易量萎缩。材料2：房地产政策宏观微调，趋紧趋严材料3：温家宝等人有关房地产政策的讲话1、论述房地产市场走势与宏观经济形势的关系？2、尝试对当前（还是未来，记不清了）房地产市场的前景进行研判题型二：（营销，北京/上海）名词解释市场营销、4P，品牌定位，定价方法，SWOT，整合营销传播材料分析强生纸尿裤研发生产的营销案例：1.从营销的角度分析2.市场调查的意义、你对市场调研的看法论述品牌价值举一个你最印象深刻的品牌营销案例，分析品牌形象、定位等：怎样进行品牌形象传播创新题1.中国好声音的营销2.如果收视率下降，怎么提高题型三：（土建类，武汉）选择题（10题，每题2分）第一题印象深刻，是压杆的临界力在什么杆端支承条件下最大。简答题（5题，每题10分）a、框架结构抗震构造措施b、四控两管一协调后面三题都是写些关于对保利企业理念看法之类的，你进入保利要如何发展，优秀管理人员具备什么素质等等案例分析（3题，共50分））a、关于工期、费用补偿的（20分）b、模板施工方案的，跟预留洞口有关，还有三宝、四口（20分）c、构造柱的作用，和两个施工单位的比较，哪个合适？（10分）题型四：（建筑岗，南京）选择题主要是规范类的简答题（3道）第一题是构造，差不多就是连线题第二题谈谈对设计管理者和建筑设计师差别的理解第三题为控制成本提高产品品质从技术层面给出建议作图题（2道）1.画联排别墅的组合方式2.做一个18层住宅的典型平面图（给出三个指定户型要求）题型五：（重庆）工程抗震结构有哪几种4控，2管，1协调是什么合格的项目管理者所有的素质案例分析包括，工期、费用索赔题型六：（财务岗，2hour）选择题（22题，每题2分）内容涉及会计和税法的基础知识简答题收入的确认；投资性房地产和自用房地产的区别；财务分析分录涉及收入确认费用结转和所得税会计计算题土地增值税；收入的计算；会计分录；财务比率计算主营业务利润、营业利润、利润总额、净利润的计算给出财务报表，进行简单的财务比率计算递延所得税和所得税费用的计算题型七：（保利商业）写出6家保利商业在筹建的或者运营的酒店名字影响五星级酒店客房价格的因素如果你是西餐厅领班，在人手少、压力大的情况下，如何在个人素养、人际沟通等方面提升自己预订的婚宴场所在婚礼前被政府安排用来开会，时间场地会有冲突，如果你是负责人要怎么解决题型八：（地产代理，广州）简答题：1.主管拿来一份前任做的表让你交给总经理，结果里面有错，被总经理批，你该怎么做。选择并解释为什么。（A.辩解；B.交给主管；C.拿回去核对）2.最崇拜的人，与你的相似之处。如没有，请介绍你自己。问答题：3.影响商品房价格的因素。4.对“高地价导致高房价”的看法。题型十三：（财务类）第一部分是会计题会计题大概分为单选题，不定项选择题，填空题，问答题。主要考察会计基础，其中有些题设计到地产公司的税务特点，如地产公司主要缴纳哪些税等，还涉及到保利地产的一些财务数据第二部分是行测题题型十四：（营销类，长春，分两部分）共两部分，专业知识测试和能力测试专业知识测试1．名词解释5个如："物业税""CPI""市场定位""HINI"2．单项选择题10个大多是专业知识,不过也大都是营销的基本理论什么的,也有一个两个的数学运算和常识题什么的3．多项选择15个完完全全是专业知识,4．简答2个一个好像是市场营销组合；另外一个是对保利的理念"和谐生活,自然舒适"和品牌愿景"中国地产长城"用两段简洁优美的语言来加以阐述5．案例分析2个两个都是关于保利地产的文章第一个案例的问题好像有,保利地产校园招聘广告语,还有广告的文案,及宣传策略,还有对一次保利校园宣讲会的策划第二个案例是关于"保利中宇广场"的,问题好像有宣传策略及方法,还有写一个相关宣传策划,要求有广告语,核心诉求,媒体组合,及活动宣传策略等能力测试1.数字推理（10个）如：1,3,4,7,11,()1,2,6,15,31,()1,3,4,8,16,()165,140,124,(),1112.图形推理（10个）各种对比,反转3.数学运算如:450米的公路上,每隔15米种一棵杨树,每两颗杨树中间种一棵槐树,问槐树种多少棵4.逻辑推理（5个）如：荷兰的A,加拿大的B,英国的C去订机票,分别去荷兰,加拿大和英国,每个国家都只去一个人,A不去荷兰,B不去加拿大和英国,C不去英国,最后选择三个人都各自去了什么国家5.词语类比的题（10个）自行车:车轮=()，之后给你四个选项来选择的这种，不过都是概念和前后关系很明晰的词语题型十五：（营销类，150min）名词解释（共6分）1、品牌2、波特的五力竞争模型单选（每题1分）多选（每题1.5分）两大选择题各有二三十道吧！主要是营销专业知识，比如整合营销包括哪些营销手段，也有几道非专业性的，比如“至今思项羽，不肯过江东”的江东当时归谁简答（每题6分）1、结合国内目前房地产品牌，谈谈对保利“和谐生活，舒适自然”的品牌概念的认识2、国内商品房价格的决定因素是什么材料阅读（共15分）关于腾讯借助web2.0的网络营销情况介绍，材料内容不多，关键词也很好找，阅读很轻松。1、谈谈对网络新兴媒体特征的认识2、这一营销方式对房地产的影响和启示写个营销或传播活动的主题（15分）在北京奥运会的筹办期间，许多企业都争取和奥运会合作的机会。假设你是一个凉茶公司的营销人员，请筹划一个与奥运会相关的营销传播活动主题，撰写文稿并向经理阐述。题型十六：（营销类）名词解释1.4C营销理论2.马斯洛需求层次理论多选题1.分析竞争对手应考虑对方的A.市场份额B.心理份额C.利润份额D.情感份额2.差异化在实践上可体现为A.服务差异化B.产品差异化C.人员差异化D.形象差异化3.产品的生命周期应为下面的那个图形？问答题1.企业的核心竞争力是什么，举一个实例2.自用型住房属于投资还是消费案例分析《同一首歌》是中央电视台名牌栏目，是中国最具权威的音乐品牌，中国最具投资潜力媒体，十大文化推动力品牌。栏目于2000年1月27日创立以来，坚持品牌定位，持续品牌打造，不断深化品牌形象。五年来品牌的知名度、美誉度、影响力大幅提高，成为中国第一娱乐传媒品牌，对人们的社会生活产生了积极、广泛而深刻的影响。今天，面对庞大的市场需求和品牌发展潜力，《同一首歌》正在探索市场化运营、产业化发展的新规律。《同一首歌》以制作独具特色的系列大型演唱会和各类主题、公益演唱会为主，赢得了观众的喜爱和好评，收视率一直在央视三套节目中处于领先地位，并且屡创新高。2005年元旦播出的《同一首歌》走进广州“新年畅想曲”收视率高达4.95，刷新了收视记录。《同一首歌》荟萃国内外歌坛的明星、新秀和一流的艺术家，以现代的包装方式，重新演绎脍炙人口的优秀歌曲，贯穿传统与现代，引领怀旧与时尚，是新老明星的风云际会，中外乐坛的顶级盛事。《同一首歌》紧紧抓住紧扣时代脉搏的重大题材，举世瞩目的奥运会、首次登陆中国的F1赛事、全国两会召开……体育明星、政协委员、人大代表走上了《同一首歌》的舞台，与演艺明星欢聚一堂，共唱同一首歌。《同一首歌》一直致力于将品牌的影响力服务于公益事业。从儿童村到敬老院，《同一首歌》将爱的旋律带到每一个地方，飞进每一个人的心。奉献爱心是我们不变的信念，热心公益是永恒的主题。《同一首歌》一直致力于同国际化媒体、制作单位的合作，力求走出国门，打造国际化音乐品牌。2005年1月23日，《同一首歌》首次走进美国。近年来和美国MTV音乐台、南韩KBS电视台、日本NHK电视台、新加坡电视台以及中国香港地区、台湾地区、澳门地区各大国际性传媒机构开展了卓有成效的合作。其中，中日歌会、中韩歌会等大型活动在全亚洲和国际上引起强烈反响。在向产业化发展的探索过程中，《同一首歌》积极创新，不断拓展市场，与中华老字号共谱时代新曲，牵手世界500强企业，逐步形成了跨行业、跨地区的多元化发展的格局。用营销角度分析《同一首歌》成功的原因宝洁SK-II事件题目给出了一篇关于宝洁SK-II事件始末的文章，要求如果你是新闻发布人，就宝洁恢复SK-II销售写一篇5分钟的新闻发言稿。题型十七：（营销类，120min）名词解释品牌4C广告写作保利中环项目文案以鹅卵石和小路写诗材料分析国家对房地产的宏观调控政策分析以及房地产行业的前景发展题型十八：（投资管理，武汉）简答题（6道*10分）怎样判断项目具不具有投资价值，成本控制的重点以及怎样有效的控制成本怎样测算城市房地产市场容量结合对保利的认识从几个方面阐述保利的发展理念（布局，产品结构，人力资源等。。选2、3个就行）应届毕业生做一份与专业毫无关系的职业怎么看待。。。。案例分析（2道法律专业选第二题，是与法律有关的，其他专业任选一题）第一题：有一个地块，80000平方米，容积率小于1，建筑密度不大于20%，绿化率30%，给出周围相似条件下的楼盘概况，分别有高档别墅，联排别墅，高层和小高层四个楼盘，另外给出这四个楼盘用地面积，容积率，单价和直接投资。最后给出税率和三年内的利率，让计算出我司能够承受的该地块最高地价。作文题投资部要在公司开一个会议，需要各分公司的老总参加，写一份通知单，要求写明时间地点会议内容，附件须有注意事项题型十九：单选：考察建筑风格、建筑规