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文档简介

存量房屋买卖合同甲方(出售方)：地址：电话：证件号码：乙方(购买方)：地址：电话：证件号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《房屋买卖合同示范文本》等相关法律法规，甲、乙双方经友好协商一致，签订本存量房屋买卖合同，共同遵守以下条款：第一条房屋基本情况1.甲方根据法律规定及其所有权登记证书，确为该物业房屋的所有者，并且该房屋不存在任何的质押、查封、冻结等不良状况；2.该物业房屋位于甲方所有，其产权归属清晰，房屋面积、结构和用途符合国家相关规定，并取得相关部门批准的房屋权属证书。第二条房屋转让价格1.本次房屋转让总价为_____________元，甲方应在签订合同时收取该总价的____________(百分之_______)作为定金，并承诺将剩余部分在____________(日期)前一次性结清；2.定金为本合同成立的必要条件之一，如乙方未能按期支付定金的，视作乙方自动放弃所购房屋，甲方将有权解除本合同，定金不予退还。第三条房屋权属的转移1.为确保房地产权属的顺利转移，双方须在甲方出示合法有效的房屋所有权登记证书及其他必要证件时，共同前往房屋登记部门申请办理房屋产权转移手续；2.房屋财产权属自乙方将全部货款交付至甲方账户之日起，自动向乙方转移；3.乙方应在认购房屋时确定该房屋的所有权归属情况，并确保已经获得其他业主的共有部分购买权，避免购买不清晰的部分。第四条保证条款1.如本次房屋业主发生的问题是由非出售方或不可抗拒的因素引起的，甲方不承担任何法律责任；2.房屋的现状为“现售现状”，甲乙双方应当共同检查房屋的状况，并签字确认无异议；3.乙方应当在购买房屋前了解到该房屋的材料质量和装修标准，并确认能够满足自己的近期或长期居住要求；4.甲方承诺本合同签订之日，房屋不存在明显的质量及安全隐患，如出现问题，甲方应当按照国家相关规定承担相应的法律责任；5.乙方应当在签订本合同后的15个工作日内办理过户并将相关证件入户，如未能在规定时间内办理手续，责任由乙方承担。第五条合同终止1.在合同签署后，如出现下列情况可以解除合同：1.甲方在合同签署前未取得合法的房屋权属证书；2.房屋权属产生了变化，且影响乙方的房产权利和利益。2.为保证合同履行的可靠性和及时性，如乙方在合同签订后未按合同规定期限足额支付购房款项的，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权没收已支付的定金。第六条争议解决1.双方应进行友好协商，解决因本合同引发的任何争议；2.如协商不成，应当依据中华人民共和国相关法律，在双方协商不成的情况下，争议提交合同签订地有管辖权的人民法院解决。第七条其他内容1.本合同自甲、乙双方签字、盖章之日起生效，并具有法律效力；2.本合同存一原件，由甲、乙双方各持一份，并通过房屋登记部门办理房屋产权转移；3.本合同的修改和变更应当

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