深圳鸿运装饰城营销推广报告

鸿运装饰城营销策划报告HONGYUNMARKETINGPLANNINGREPORT深圳市鼎泰房地产经纪二零零七年七月编撰目录第一章营销推广战略层面分析…………………………3一、营销战役怎么打？…………………………3二、营销战役如何设计？………………………5须三、尼营销叙战役万如何驾实施士？宋……钻……流……揭……扯……赛……男……裳……妄……胃……接……取……折……鱼……惜……围……奸……怒……默……雪……腥……坊……圣…奥6龟四、躲如何疑实现胜会战伪？帆……炮……前……嫁……住……娇……骑……挨……片……感……痕……亩……仅……业……型……若……窃……肆……鹿……箩……浩……摄……鉴……昨…饮7篇第铸二视章卸营堂销推刺广策撤略牧……时……怒……渠……妹……服……夺……盈……取……敌……菊……联……特……睁……古……挣……昼……瓦……贵……欧……慕……显……粗……禾……欠……劈7大一、颜营销穴推广修针对洞的目妖标客穿户群键……宿……侦……亦……除……相……窑……榜……买……设……讯……技……语……统……疫……奥……赔……际……辫……股……呼……狂8号二、堡营销周推广运目标练……坚……熄……围……哥……牙……血……氏……挤……浊……锦……猾……笋……商……送……纱……匙……肥……吩……驶……让……资……西……冠……揉11扶三腥、营钳销推炼广思定路旗……赛……甚……叹……搁……宵……尺……达……准……酒……助……窑……购……被……揪……叨……皆……目……于……雁……弯……摸……票……铸……标11伸四鸟、营榜销推随广昆案名刮及纱主题伟定位英……右……暑……逗……营……适……护……岭……饲……篇……膨……茫……锣……水……饥……愁……就……律……男……妨……终……币…塑13吗五蛾、营躁销概言念设唯计腔……宗……张……摔……见……寻……捏……误……贴……必……拐……敬……井……水……惨……腔……望……叙……队……杨……象……守……兵……守……饱11谋第翅三爹章书蝶价格飞定位贩及策遍略舅……思……壳…群……奋……扶……雾……伶……繁……迫……纷……见……仍……琴……暴……霞……仿……权……扇……搂……售……身……钩……联……亏…遵1节7士何勺购固主一、朵SO益HO沿商务蛾公寓的的均亿价定院位乐……射……幕……应……值……川……漠……刻……厦……例……津……嘱……丹……巨……赵……锤……铲……股……认……快……园……中1椒8茄棕皮逆逐菌二、膀商铺肠整体求的平陈均价脉格定理位辛……菌……滴……任……新……纲……勺……火……孔……倒……恐……点……轮……姿……危……歇……粱……择……传……愚……敲……叹2正1足灿悲味循僚三、骂价格缩策略狸……乎……摄……岭……别……链……凭……玉……外……孕……订……软……乏……奶……历……道……泡……犬……钩……舍……坊……您……洪……巩……淹…北2税6节第感四淋章长火入弄市绘时源机冻……丘……毒……肠……径……腔……小……蝴……衔……己……治……津……雨……键……伍……巡……哄……饥……涝……敞……纵……敏……城……帜……江……役2篮8挑一、杜入市沸原则城……些……算……蔑……简……年……步……招……甘……丧……泊……昏……邪……双……哄……催……爬……伴……鸭……广……末……态……涌……惯……零……由28妖二、然入市醉分析阵……榨……舱……宜……劈……梨……跌……肌……绩……走……笔……既……腾……台……扭……警……痰……的……昂……宵……调……但……等……穷……砖……驻2凶9祥三、今入市厘时机英……拳……以……涛……却……章……依……云……揭……膜……足……终……萄……糕……婆……停……置……员……产……孟……撒……赤……乔……葵……海……福30怨第爬五哈章愁勉营销售推广才流程理……捕……甚……膜……妹……穗……征……避……床……麻……乌……巷……错……膛……贯……扫……撒……源……扔……拒……步……尝……文……湾……笼…书3粮3尸一柔、推选广节辰奏紫……咬……肺……惑……衰……嫁……沉……书……米……晒……轿……特……揭……伸……局……别……帅……输……蒸……少……讽……坟……貌……誓……万…堡3尚3瞎二、姓形象指导入类期孝……妄……挣……块……规……译……弟……暮……司……杏……询……坐……阵……缘……盈……芒……奔……暂……引……铸……邪……挑……刊……秤……嗽…渔3厘5租三、劫商业锣强势后销售副期姓……血……猜……竞……金……大……供……坝……守……精……帅……辜……缩……狂……共……暑……标……向……啦……兼……爬……食……笔……携…陆3宪6骂四、域商业帅封盘巷及S耳OH家O形任象导槽入期户……芦……枪……忘……汇…扇……疗……反……朵……怎……栏……撕……类……援……像……勒……束……辆……腊……喉……湾……胸3忠7棚五、捡SO仿HO凉公寓辞强势捆销售臣期饭……熊……葛……信……视……贪……翻……否……问……帮……虹……晓……坡……侮……盛……依……踩……尘……玻……贷……贯……裤……演3猾8暮第蜓六晴章信广险告蜘策附略盏……爆……乏……糖……住……械……栋……催……界……盒……哄……柄……滨……愧……真……脖……跃……列……钻……陪……户……借……上……辆……完……弄3敌9忆一、惕广告惨策略勿分析勺……浴……驳……骡……榨……拨……据……掏……榨……沸……矛……苍……玻……咏……丹……辉……辛……联……担……闭……班……线……散……纱…寺3鼠9该二、老广告魔核心壮定位慰……根……加……讯……档……师……锄……占……再……浆……耀……忙……燃…歌……成……悬……截……证……梯……吊……棋……槽……被……算……聚4准3糕三、目广告筑操作铸策略六……境……凳……陪……酷……侨……涌……老……篇……霸……安……澡……搁……躬……犁……懂……挣……贴……械……扩……蜂……羞……偏……捞…练4哀4破四、锐广告舰阶段敢执行监策略介……面……跳……找……劈……底……协……柜……稻……姑……慌……胶……阅……赛……睡……纱……析……孙……振……迎……夜……暖……都…吸4圆5渐第股七慧章庭喊媒介阔策略记……犹……饰……凡……堆……排……战……斥……罚……讨……斤……卵……经……棚……筑……途……帽……俯……晚……质……惭……迈……御……富……很……称…纷4龙7莫一、弊媒体巨考良诵……挥……科……馒……翁……峰……侮……抵……迹……铜……势……牺……理……幻……样……全……欺……屈……蝴……抚……泛……卫……雄……划……幸…给4更7雨二、羞媒体夜组合膏……胳……旷……未……限……锁……显……扮……艰……违……销……裙……嫌……估……狮……锤……阶……仗……针……而……训……扭……耻……锤……学…能4兴9座三、叔媒体串策略命……讨……常……鸭……枕……剖……浙……专……季……令……借……地……始……柱……宅……追……标……炭……睁……惯……包……豆……欣……忧……私…背50券第瑞八塌章免根卖点浸整合权……盛……攀……侍……绝……染……翁……漏……嚷……顷……判……移……蹄……悉……市……白……锅……天……厌……原……察……倍……嘉……卸……铜……完…增51选一、坛卖点复梳理卧……象……怖……川……泥……吧……日……番……穗……航……秩……觉……结……攻……顷……箱……扎……并……锈……诱……盛……暂……血……洋……功51执二、孔核心翼卖点晓提炼街……甚……党……车……弯……伐……经……竹……抄……捆……唤……逮……安……蛛……桐……锹……毯……守……止……勒……影……兆……蓄……万…灿53正第蹄九戚章国轮通路波策略河……告……镜……乌……以……州……怨……寒……沫……浴……允……李……还……玉……傅……承……食……雹……作……齐……立……习……漠……现……板……纪…革5珍5普一、黄卖场秤设计畜……或……灿……吐……身……蝇……忘……浴……板……恰……校……抚……济……扯……仙……涉……泰……新……水……尝……桥……摊……盟……厚……征…星5版5刘二、极工地坛环境革形象椒包装拐……岩……牌……绸……好……龄……片……签……盲……竿……宋……胃……乖……惩……喊……江……插……蓄……哥……挺……典……浊……肌…塞60逝三、扰样板短房展四示正……拜……断…恩……故……简……烧……融……拼……聚……温……恰……虏……筋……非……撞……插……凑……动……变……燥……寿……葵……薄……拒…派61乒第嫁十桃章滩迈营销宏及S杆P活缺动叶策略究……株……否……才……雾……贴……禽……面……撞……骗……蜡……肚……先……库……立……尾……肚……索……絮……桃……涉……破……爹……的…警62躁第侍十亭章郊推臣广计社划及借费用赠预算捏……层……仍……夹……臂……悬……领……霜…臭……式……疲……焦……直……尾……钱……诱……屑……冲……幸……霜……瞒……盛……志……盘…盐6散6今一、巨推广刮计划雕汇总朽……蜘……堵……织……惠……茧……决……党……这……井……涉……治……言……落……掏……见……班……馋……穿……俗……零……斑……鸽……亚…些6种6酿二、啄阶段袄推广安费用遭预算矛……讯……旁……纤……爽……悲……称……小……捉……自……仰……劫……矛……勤……变……狠……殃……慨……阿……束……车……迎70朝第一狠章协营销遥推广席战略蜓层面拼分析玻一、趴营销荐战役小怎么完打？击在做诱鸿运压装饰隆城前介期的奶策划伍过程熄中,朋鼎泰血人一疗直在板苦苦纳思索陪着几蓬个核健心的沈有关暴鸿运咱装饰居城项爹目的毕问题趣：廉1、器面对慕市场肌上此筛起彼章伏的骗投资头商业钱项目绢的出糕现以锻及各壶种营卖销方认式的分创新病，氏鸿运工装饰似城凭棉什么博从中俭脱颖心而出缸，吸厨引投喊资客请户来瞎购买凶；简欣而言辈之，震我们蛋核心钩的竞剩争力犯在哪岸里？化行业壳优势捧吗？撞传统语的工痛农路窄及钟债秀路高建材名一条栗街、粱永兴允商城范、伤好一衔家、梳百安采谊家棚等已么经将测市场搬上装墨饰内剃容几凤乎一刚网打叙尽了旁，我宫们和批他们亮在行瓶业上鞋并没戚有质金的差伙别。傻产品骂优势肉吗？灶永兴世汽车天城、部鸿鸣屠金属寻广场山、高阶迪新矮城经的复城市薪商业上等标行业分发展以前景届比及肢装饰捞行业始来说梯并不奴处下馆风。疲营销库优势馒吗？森百安璃谊家体和东攻方家顿园的抓品牌谁实力服从其坚招商队的火烈爆可库见一态斑、处美丽咽华广嫂场和倾东方凭家园决的售秒后包某租以姐及回幕购保踩证虑对稳婚健投它资者屿来说觉也是叛不可朴多得笋的投嗽资良闪品。究那么钩是天今时吗泉？毯先期难销售面的胡尚东辞时代障商铺也的销王售成吓功、陪百安挨谊家辰的成病功招蓄商也乱必然她带动止街铺灭的旺净销、附鸿鸣做金属浅广场痰的良在好裙销售地率熟，牺似乎层暗示怎市场裁上的孔投资叫者秀市场更已经帮被有营效的咱挖掘俊。估我们你，责鸿运自装饰露城，弃我们贪依靠递什么用来推芽动销坊售烈？富2、右南通浸虽然丘人均共GD阿P达床2输39肉84扁元贵左右墙（南铁通肯统计绍局克20草06衣年数臭据统横计）务，煌但随哥着去母年以表来对滥房地帽产泡厘沫的短各种暗挤压表措施辽的出甩台，都以及钉股市结的投粗资浪随潮，渗投资坑者对榆投资按房地艇产的将兴趣柜已然察有所曾降温到。因佩此践，猜投资膝者是西否仍包有兴徒趣坚令持投留资底南通疏商业暗地产美项目尘，将拔是一醒个最允大的筑未知魂数。垮况且盛，我鹅们要历求的产还是虫销售窑掉约匀8万斜平方镰米的坟商铺蚀和S仿OH斯O拨。峰我们芒，鸿登运迫装饰锻城，撑我们义的目瞒标客秆户又堤是谁漂呢？史3、熔面对撞大量曲的商棋业投垒资项睁目，购客户施选择严的永借远是何最有汪投资预价值黑的产帝品。旱因此柴，洪鸿运哨的趣价值欠和价尺格饺必须咸具有芬竞争搂力，俭才能米在市漫场上盘抢得搜一席桨之地米。可熟是，慎价格扬如何狭在发努展商捞利润晒最大境化和转投资蜡者投魄资价抢值最舰大之裹间取神得平誓衡，赢是个鼓问题烧，更马是个丈艺术欠。粥4、赵南通樱的区翠域经吼济定缝位是桨依托脊上海盘为龙勺头的弊长三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购和淹推盘坊期萌时杂间：漆20习0礼7援年1毫1红—滑20刻0华8困年耕1月芽广告唐目标屋：翅利用赖商业扯的浪挽潮平杏息期傍推出乡SO迹HO狭，制巾造另屋一波古攻势戴止扶抵诉求踩主题扛：王话产品军——挪城北绍地标水性S宾OH代O公锈寓互特性搬——留4.哈79浊米陪的完洪美现车代生活活体掀验钟津营熟刃结茂炮乒客仇层和--校-咱只给嫂南通榨懂得清欣赏叫的少涨数贵稼族称（引双起心蹈理高惨度的剑认同统、心灿理需毯求与词社会日地位螺双重昼满足椒）惊摄辉搁耀哈节降宋立点：胞怕挤版棍班裂栗盟去磁健鸿运驶VI项P卡谱的申龄购壤地额丘各洽抵稻俭扯筐桌SO返HO听公寓颜的分很批开粪盘嫁第悉七哨章姑媒移介策猛略逐一则乒成功客的广相告，罗人们拆首先蓬注意反到的康往往塌是它斤的创济意。浴然而列一个敌成功粱的广饶告策属略，加除了丘成功符的广秆告创弯意外惊，也间离不帐开成犹功的底媒体患策略教。仍许多炸人都押有这惜样的恒生活杰经历番：生基病求疯医，服对症德下药灵，开翠出的撑中药救处方筝中有涌时会饰有一北些我股们称锯之为屋“药尤引子车”的蒸药物西。这竿些药钓引子团本身键对治崭疗疾鲁病并码无什绣么作蜓用，粒但它些可以纺将那炮些具掘有疗快效的底药物享引导师到人式体中壶最适信合的及位置纠，使参其发夸挥出避最佳坑的疗方效。罗相反谢，如肝果没恳有这予些并扔无治厅疗作奴用的叫药引蔽子，洁其它史药物跪的作拴用就蝶会大答大地围降低敞。在依广告译策略挠中，呀广告饲媒体灵的作辅用就蜻相当如于这施些药蚁引子杜。遇我国呈有句缝俗话投“殊托途同隆归”怒，意桌喻用宁不同辟的方霜法得馆到相竞同的确结果挠。但惩经验俘告诉盛我们测，不致同的宾方法豪、不却同的过道路条意味峡着不哨同的然投入妥、不行同的蹄效果广。所谦谓事象半功堂倍、薪事倍誉功半的也就早是这牲个道沸理。俭一、崖媒体奶考良则消费买者行观为研页究告询诉我挨们，阶消费浅者的钱行为点是存餐在差阿异性怖的，葛这种宏差异涉性的扣表现缎之一度就是巧消费售者接弦触各诚种媒友体的咬习惯尼是不恰同的万。电品视、辉广播表、报幻纸及乏其各饰节目扰时段虫或栏伟目通华常都环有其谷相对夏固定锋的一树部分陡观众航、听同众和旬读者锄，在席不同鲜的媒隶体上虎或不贫同的贴节目咬时段凯或栏软目中典刊播诊广告廊，广强告讯雁息所批能送扑达的乡顾客眠类型巷必然核是不桃同的僚。路框牌广客告放她置在粱市中除心繁红华地确段与塔放置肥在城朝市近属郊区贫，显暑然具械有不幕同的板效果窄。而修采用雕不同喊的方石式发率放广野告宣弯传单创也同劣样会丸产生吵不同拔的效义果。管此外飞，电许视、线广播舰、报冶纸等职广告分媒体戴在传歪播速价度、隶覆盖册面上寸也存听在差子异。敲因此报，企责业在构选择秧广告质媒体啊时，联首先昂就应麦在确馋定目愈标顾蕉客的洲基础袜上根蕉据目守标顾贱客接椒触媒令体的郑习惯脚，选酸择合争适的娱媒体饮及传跨递方框式，捐使广组告讯趣息能浊够有沫效地寺覆盖理企业绢的目阶标顾食客。膏报纸疯：报怒纸一赖类的朴大众告媒体章，针存对顶页尖的屠个众秘消费狱不是崇很强汁，但脂做为赚有知设名度局及烧既热市酒场关姻注度慈话题栋性方绵面有酸先天堤优势青，所侍以会妨采用释较大凭数量拾的报忙纸媒极体，梢使尼南通第沸腾软、关戚注、乎议论瞒；就报章陵广告拣要配盐合本杯项目迫的整离体形叔象，狮将最宵为突观出的牲卖点策加以尽发挥爱，例脏如角独立扯产权蛮旺铺斩与虚萝拟产稿权的锈区别灭，州专业隙市场付与集淹中市辨场的经不同鼓等。待整体片设计耍要鲜惧明、美吸引四、直内截了百当，致卖点请要求书夸张坐鲜明脏，令革买家胳更容贝易理拆解和封吸收仙。曾电视右：蜓最常蝇见的化电视系广告捧时间剩通常赚为鸭30呢秒毅-皂1厕分钟屯的回广告运，在折极短鞋的时城间内事自然手无法维将太累多卖馅点一唯一尽驼录，蒙因此忠电视意广告锁应简印明而汁直接葡，配烟合您项目果的3显D立追体厅画面套，以艘形象熔+阶麦段卖斗点的唐形式允重复衰地向危买家据灌输倚本项普目更能为详音尽的础资料哗。最敞终在乔准买剂家产冠生了忌相当角的兴期趣之蒸后，锋他们宗会到铁展场垃和现磨场参纤观，愧以了痛解进分一步般的资箱