住宅质量保证书合集15篇

第页共页住宅质量保证书合集15篇住宅质量保证书合集15篇住宅质量保证书1《新建住宅质量保证书》必须作为购房合同的附件，与购房合同具有相等法律效力。《新建住宅质量保证书》由房地产公司按规定的内容，要求印制。质量保证书的根本内容：1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准。2、已通过市、区县质量监视部门的验收，并有书面的合格证明。3、所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付使用答应证》。4、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承当维修责任。a、墙面、楼面、管道发生渗漏；b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；c、门、窗安装不密闭，出现翘裂；d、墙面、顶棚抹灰层脱落；e、照明线路发生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。因住户使用、装修不当或擅自改动构造、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。5、住户入住后，有关住宅质量的投诉来信来访，公司单位将及时给予实地观察、书面答复和妥善处理。6、地基根底和主体构造在合理使用寿命年限内承当保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由公司单位承当有关的鉴定费用。7、如对公司单位的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《上海市建筑市场管理条例》，向地域内建立工程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的，可根据市府9521号令《上海市新建住宅配套建立与交付使用管理方法》，向原发证的住宅建立管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。8、公司单位愿承诺的其他内容。住宅质量保证书2《住宅质量保证书》是房地产开发商对已建成交付使用的商品房承当质量问题的法律文书。开发商在将房屋交付使用时，应当按照《质量保证书》的约定，承当保修责任。假如房屋交付使用后委托物业管理公司维修的，应当在《住宅质量保证书》中明示委托的单位。商品房保修责任从住宅交付之日起计算。上海市新建《住宅质量保证书》的根本内容：1、符合上海市现行的住宅建筑设计标准；2、已通过市、县〔区〕质量监视部门的验收，并有书面的合格证明；3、所属的楼栋具有《上海市新建住宅交付使用答应证》；4、住宅自签约自交付之日起，凡两年内在正常使用情况下出现以下质量问题，由开发商承当维修责任。一、墙面、楼面、管道发生渗漏；二、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；三、墙面、顶棚抹灰层脱落；四、门、窗安装不密闭，出现翘裂；五、照明线路发生故障；六、开发商承诺的其他内容。住宅质量保证书3尊敬的各位领导、业主：你们好！由我公司承建的贵单位住宅楼，经双方共同努力和有关部门领导的大力支持，现已开工，并即将交付使用，在贵单位乔迁之际，我公司特向各位领导及住户作如下质量保证：一、工程质量说明本工程整个施工过程均按照施工图纸、设计变更、国家强迫性标准，施工质量验收标准的规定，精心组织施工，每道工序都事先作书面技术交底，班组个人之间，每道工序完成均执行自检、互检、交接检制度，关键部位、隐蔽工程是由工程部自检合格后，经公司质检科验收合格后，再报请监理公司并由监理工程师组织有关部门进展验收。该工程根底主体质量符合设计及施工质量验收标准要求，构造上无影响构造平安和使用功能的隐患。二、工程保修说明1、各位领导及业主：在你们乔迁之前,请仔细检查各部位是否完好,认真检查水暖.电等设备是否齐全完好,并配合我方人员清理设备清单(门窗、玻璃、座便器、散热器均由甲方供货，不在包修范围之内)。2、在您乔迁之前，如发现质量问题，请您把问题集中，我公司将在交付后十天内，处理完毕。3、对于我单位承包范围内施工造成的质量问题，一切责任由本公司负责处理，直至你满意为止。4、如用户人为损坏者，那么不在保修范围内，我单位可以提供材料和条件下派专业人员上门效劳。5、对于工程质量的保修期限，我公司将按照《建立工程质量管理条例》执行。附此《质量保证书》还配有该工程《使用说明书》及《工程质量保修书》，用户应按《工程使用说明书》的要求使用，发现问题及时与我们联络。联络：以上是我公司本着对用户负责的态度而作出的承诺，同时我公司全体员工衷心的祝愿您们身体安康、万事如意!保证人：xxxxxxx年xx月xx日住宅质量保证书4一、本住宅经政府主管部门验收合格，现予交付使用。二、住宅根本情况1、住宅座落：xx-x2、建立单位：xx-x3、设计单位：xx-x4、施工单位：xx-x5、质监单位：xx-x6、物业管理单位：xx-x7、住宅构造类型：xx-x8、质量评定等级：三、本住宅自___年___月____日交付之日起，在正常使用情况下，如有质量问题，在规定的保修期内由本公司承当维修责任：序号住宅质量保修部位、配件保修年限1地基根底、主体构造(按实际年限)50年2屋面防水5年3外墙面、地下室、厨房、厕所及卫生间地面、管道等防渗漏5年4墙面、顶棚抹灰层脱落1年5地面空鼓开裂、大面积起沙1年6门窗、五金件损坏1年7卫生洁具1年8灯具、电器开关半年9管道堵塞2个月四、使用说明(1)本《住宅质量保证书》根据中华人民共和国国务院《城市房地产开发经营管理条例》、建立部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》和省建立厅《湖南省建立工程质量监视工作暂行规定》等法律、法规制订，与《住宅使用说明书》一起使用。(2)本《住宅质量保证书》的保修期(详见上表)自规定交付之日起计算，国家对住宅工程质量保修另有规定的，保修期期限按照国家规定执行。(3)本公司按照《住宅质量保证书》的约定，承当保修责任。保修期内，除人为不可抗拒的自然灾害和用户自身造成的原因外，本公司无偿承当表一规定内容的维修，保修期外，按物价部门批准的收费标准实行有偿优质效劳。(4)用户入住后，有关商品住宅质量的来信、来访或者投诉、本公司将直接或委托物业管理公司及时给予书面答复或妥善处理。(5)用户在使用所购住宅前，必须认真阅读本《住宅质量保证书》，用户验收住宅后自行添置，改动的设备、设施，由用户自行承当维修责任。(6)因用户使用不当或擅自改动构造、设备和不当装修等造成的质量问题，本公司不承当保修责任;因用户使用不当或擅自改动构造等原因，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承当相应责任。(7)《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》均一式三份，其中一份由本公司保存备查，一份在住宅交付时提供应用户，一份在办理房屋产权手续时提供应市房屋产权交易管理部门。(8)其他需要说明事项：房屋如因自然灾害等不可抗拒的因素所造成的质量问题不在本保修范围内。五、持证人房屋买售人姓名房屋编号佳境小区栋单元室合同号维修备注建立单位(签章)物业效劳单位(盖章)联络人：联络人：：：住宅质量保证书5质量验收：建立单位：鹤岗市龙宇房地产开发设计单位：鹤岗市建筑设计院监理单位：鹤岗市兴鹤建立监理施工单位：鹤岗市筑城建立工程本工程经五方验收评定为合格，已在鹤岗市质量监视站备案登记。本公司和物业管理公司做了交接验收。质量保证：鹤岗市筑城建筑有限责任公司承当鹤岗市龙宇花园小区C组团C1栋住宅楼的质量保证。该公司遵照国家现行标准、标准进展施工，并通过《建筑节能工程施工质量验收标准》及各项工程质量开工验收及评定，质量满足国家验收标准要求，准予交付使用。鹤岗市龙宇房地产开发承诺遵守国家建立工程保修规定和鹤岗市建筑装修管理规定，在保修期内承当保修义务。业主入户时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程工程凭本质量保证书。保修责任的认定：经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量平安隐患。经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。其它按国家规定的建立单位的质量责任。保修责任的免除：业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。业主/住户装修擅自打凿构造梁不当的房屋质量问题。超出设计允许之业主/住户的不当使用〔如超出楼板或屋面的设计荷载〕。业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业主/住户未按装修设备和材料的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的质量问题。业主/住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。业主/住户个人习惯、爱好等原因，非产品质量问题。业主/住户未遵照《住宅使用说明书》使用不当引起的房屋质量问题〔如地漏未清理造成的堵塞积水〕。自然损耗。超出设计允许之不可抗力事件发生、如地震、火灾、台风、战争等引起饿质量破坏。技术根本信息：构造形式龙宇花园小区C组团C2栋住宅楼主体为砖混构造：工程等级为二级；设计合理使用年限50年；土地使用年限70年；抗震设防烈度为8度。节能措施：区域集中采暖、热采用循环地热水及燃气锅炉；构造热工指标：本工程采用涂料饰面外墙外保温系统，保温材料采用80厚EPS板〔λ=0。042_/〔mK〕，ρ≥18kg/m3〕。屋面保温采用80厚挤塑聚苯板，传热系数不应大于0。6_/㎡。K。窗气密性等级6级，抗风压等级4级，保温性能等级8级，水密性等级为3级，空气浸透性等级4级，空气隔声性能等级3级，采光性能等级为3级，窗除南向为单框双玻璃塑钢窗外，其他朝向窗均为单框三玻璃钢窗。阳台门采用塑钢门，其他内门采用拼板门。保修范围：注：1、保修期以客户根据购房合同有关规定正式办理入住手续或获得入住通知单之日起开场。2、答复时限是指龙宇房地产开发客服效劳中心或指定联络单位接到业主/住户书面通知之日起给予答复意见的`最迟时间。3、处理时限是指在业主配合的情况下开场相关保修活动之最晚时间。4、保修工程为保修期内保修责任之工程。5、石材、瓷砖、油漆等产品因消费批次不同，保修更换时无法保证与原材料颜色完全一致。保修程序：1、因质量问题而产生的故障应及时申报维修，本公司按规定期限内给予处理。假设因业主本身申报延误而造成其他损失，本公司不负责赔偿责任。2、房屋质量保修由本公司客户效劳中心负责，客户效劳：0468—89234443、保修期满前两个月内，请业主将保修期满确认书和保修期满前问题登记表返回本公司客户效劳中心，本公司将安排处理。如不返回此表，那么表示业主认定不存在问题，保修期将按时完毕。4、保修期满后的工程工程本公司将移交物业公司，如假设发生问题将由物业管理中心根据《物业管理条例》处理。5、业主有权对保修工程施工过程进展监视，如施工单位人员有违规违纪现象，业主可向本公司客户效劳中心投诉。6、业主对保修工程施工提供支持，如因业主原因造成工期延长，由业主本人负责。7、对超过规定期限或超出保修范围者，本公司在力所能及条件下，可进展维修效劳，按规定收取本钱费和人工费。装修重要提示：装修房墙面天花板已刮耐水腻子或拉毛处理，地面为地采暖保护层。灯具、开关插座、弱电插板等都已安装到位。如需调整必须征得物业管理中心的认可，并做好调整前的现场确认工作方可进展施工。一切未经物业管理中心认可的对现有装修调整，而对装修成品造成的破坏由业主/住户自行负责。1、选择正规公司，签订正规合同，明确规定：费用、工期、材料、质量标准和保修期限。2、办理报批手续，服从管理，不能代替装修公司交纳押金。3、委托专业公司对装修工程进展验收。4、为保证楼盘外立面的整洁，屋面不能装修和任何搭建。5、住房构造不可任意改动，建筑的荷载承载式经构造设计师计算而确定的，不能破坏承重构造，不得超过楼板负荷。6、开墙、凿洞必须遵循建筑标准，承重墙不得开洞，非承重墙开口〔不得开70厘米以上的孔洞〕必须做加固处理。7、燃气管道不得任意改动，如须改动应由燃气供气单位派员操作。8、电路隐蔽处必须做穿管处理。9、使用可燃或易燃装饰材料必须做防火处理。10、厨房卫生间装修必须按标准杜绝破坏已施工完毕的防水层，如造成漏水影响楼下，您将承当责任。11、开工验收前已对上、下水等管路做打压试验和灌水试验，请业主/住户确保装修时对管路无任何破损，否那么后患无穷。12、不可再凸窗楼板处打孔及大力冲击。13、家庭装饰工程开工验收请参照国际《建筑装饰工程施工及验收标准》对家庭装修进展验收。注：本书由龙宇房地产开发负责解释并有权进展修正，其中未尽事宜或业主/住户认为还有需要进一步说明的问题，可致电龙宇房地产开发客户效劳中心或物业公司。住宅质量保证书6《新建住宅质量保证书》必须作为购房合同的附件，与购房合同具有相等法律效力。《新建住宅质量保证书》由房地产公司按规定的内容，要求印制。质量保证书的根本内容：1、符合XX市现行的住宅建筑设计标准。2、已通过市、区县质量监视部门的验收，并有书面的合格证明。3、所属的楼栋具有《XX市新建住宅交付使用答应证》。4、住宅自签约后交付之日起，凡两年内在正常使用情况下，有工程质量问题的，由公司单位免费承当维修责任。a、墙面、楼面、管道发生渗漏；b、雨水管、污水管发生堵塞、冒溢；c、门、窗安装不密闭，出现翘裂；d、墙面、顶棚抹灰层脱落；e、照明线路发生故障；屋面防水保修3年，其他部位、部件的保修期限，由房地产开发企业与用户自行约定。因住户使用、装修不当或擅自改动构造、管线走向而造成的质量问题不在本公司维修范围之内。5、住户入住后，有关住宅质量的投诉来信来访，公司单位将及时给予实地观察、书面答复和妥善处理。6、地基根底和主体构造在合理使用寿命年限内承当保修。经市有关专业主管部门鉴定，属危险房屋的将予以退还和调换，并由公司单位承当有关的鉴定费用。7、如对公司单位的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量的，可根据《XX市建筑市场管理条例》，向地域内建立工程质量主管部门申请协调；凡有关住宅配套质量的，可根据市府9521号令《XX市新建住宅配套建立与交付使用管理方法》，向原发证的住宅建立管理部门申请协调。住户亦可直接向人民法院提起诉讼。8、公司单位愿承诺的其他内容。住宅质量保证书7《住宅质量保证书》都约定了什么？及保修期限与保修范围是什么？解答：我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购置人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承当质量责任的法律文件，其中应当列明工程质量监视单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承当保修责任。商品房保修期从开发商将开工验收的房屋交付使用之日起计算。详细保修期限与保修范围是：地基根底和主体构造在合理使用寿命年限内；屋面防水为3年；墙面、厨房和卫生间地面为1年；地下室及管道渗漏为1年；墙面、顶棚抹灰层脱落为1年；地面空鼓开裂、大面积起沙为1年；门窗翘裂、五金件及卫生洁具损坏为1年；灯具、电器开关损坏为6个月；管道堵塞为2个月；供热供冷系统设备为一个采暖期或供冷期；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体构造质量不合格给购置人造成损失的，开发商应承当赔偿责任。购置人认为主体构造质量不合格的，可以向《住宅质量保证书》中注明的工程质量监视单位申请重新核验，经核验确属不合格的，购置人有权退房。住宅质量保证书8第一条为标准房地产开发企业的销售行为，强化商品住宅售后效劳，维护住房消费者的合法权益，促进住房消费市场的安康开展，根据国家、省有关法律法规和政策规定，制定本方法。第二条本方法适用于获得工商部门的营业执照和省建委核发开发资质证书的房地产开发企业。第三条本方法所称商品住宅包括别墅、高档公寓等高档住宅、普通商品住宅、微利房(经济适用房)、安居工程住房等。第四条房地产开发企业在向用户销售(含预售)新建商品住宅时，必须提供《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。第五条《商品住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品住宅承担质量责任的根据，房地产开发企业应当按《商品住宅质量保证书》的约定和承诺，承当保修责任。《商品住宅质量保证书》应当作为商品房购销合同的附件。第六条《商品住宅质量保证书》应当包括以下内容：一、工程质量监视部门验定的工程质量等级；二、住宅构造按设计寿命终身保证使用；三、正常使用情况下各部位保修内容与期限：1、屋面防水工程不短于3年；2、土建工程不短于1年，详细包括：墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏；墙面、顶棚抹灰层脱落；地面空鼓开裂、大面积起砂；门窗翘裂、五金件损坏；3、卫生洁具，不短于1年；4、电气管线、上下水管线安装工程不短于6个月；5、管道堵塞，不短于2个月；6、供冷、供热系统和设备为1个采暖期及供冷期；7、其他(由房地产开发企业与用户自行约定)；四、开发企业将商品住宅交付用户和使用的详细时间；五、用户报修的单位以及答复和处理的时限；六、因质量原因退房的条件；七、因质量保修引起纠纷的解决方法。第七条开发企业预售的商品住宅，在开工验收交付使用之前，应当承受用户对其建立过程中的监视检查。第八条房地产开发企业向用户交付商品住宅时，应当有一周的时间由用户验收。在验收期间，房地产开发企业对设备、设施运行的质量问题应及时予以解决。第九条《商品住宅使用说明书》应当对住宅的构造、性能和各部位(部件)类型、性能、标准等作出说明，并提出使用考前须知，一般应包含以下内容：1、开发单位、设计单位、施工单位，委托监理的应注明监理单位；2、构造类型；3、装饰、装修考前须知；4、上水、下水、电、燃气、热力、通讯闭路电视等设施配置的说明；5、有关设施安装预留位置的说明和安装考前须知；6、门、窗类型，使用考前须知；7、配电负荷；8、其他需说明的问题。第十条住宅中配置的设备、设施另有使用说明书的，应附于《商品住宅使用说明书》中。第十一条《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》应在住宅交付用户的同时提供应用户。第十二条《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》以套、幢发放，每套、幢住宅均应附有各自的《商品住宅质量保证书》和《商品住宅使用说明书》。第十三条住宅保修期从开发企业将住宅交付用户使用之日起计算，保修期限不应低于本方法第五条规定的期限。房地产开发企业可以延长保修期。第十四条房地产开发企业在《商品住宅使用说明书》中对住户合理使用、保养和维护住宅应有提示，因用户使用不当或擅自改动构造、设备位置和不当装修等造成的质量问题，开发企业不承当保修责任；因住户使用不当或擅自改动构造，造成房屋质量受损或其他用户损失，由责任人承当相应责任。第十五条经省级以上有资格的鉴定、检测部门的鉴定，住宅构造质量不合格且无法修复的住宅应予以退房。第十六条其他住宅和非住宅的商品房屋，可参照本方法执行。第十七条本方法由省建委负责解释。第十八条本方法从1998年7月1日起施行。住宅质量保证书9质量验收：建立单位：设计单位：监理单位：施工单位：本工程经四方验收评定为合格，已在****质量监视站备案登记。本公司和物业管理公司做了交接验收。质量保证：****地产开发承当****住宅小区的质量保证。该物业遵照国家现行标准进展设计、施工、并通过工程质量开工验收及评定，质量满足国家验收标准要求，准予交付使用。****地产开发承诺遵守国家建立工程保修规定和北京市建筑装修管理规定，在保修期内承当保修义务。业主入户时，本公司将签发本质量保证书，业主申报保修工程工程凭本质量保证书。保修责任的认定：●经国家质量检验部门鉴定为设计原因引起的质量平安隐患。●经国家质量检验部门鉴定为施工原因引起的质量隐患。●其它按国家规定的建立单位的质量责任。保修责任的免除：●业主/住户装修擅自改动管线、打凿墙、板、柱、外墙不当和不当装修引起的房屋质量问题。●业主/住户装修擅自打凿构造梁不当的房屋质量问题。●超出设计允许之业主/住户的不当使用〔如超出楼板或屋面的设计荷载〕。●业主/住户擅自改动、拆装装修部位、物品和设备等引起的质量问题，业主/住户未按装修设备和材料的施工说明书或操作保养指南而错误使用造成的质量问题。●业主/住户装修改动部位及其关联部位出现的质量问题。●交付后出现的污染、磕碰、划伤、破裂等问题。●业主/住户个人习惯、爱好等原因，非产品质量问题。●业主/住户未遵照《住宅使用说明书》使用不当引起的房屋质量问题〔如地漏未清理造成的堵塞积水〕。●自然损耗。●超出设计允许之不可抗力事件发生、如地震、火灾、台风、战争等引起饿质量破坏。技术根本信息：●构造形式小区主体为现浇钢筋混凝土剪力墙构造：工程等级为二级；设计合理使用年限50年；土地使用年限70年；抗震设防烈度为8度。●节能措施：区域集中采暖、热采用循环地热水及燃气锅炉；室内系统采暖为低温地采暖系统，分户调温；建筑综合高效外围护体系；非承重墙采用打孔轻集料砌块、页岩陶粒空心隔墙板；全工程未使用粘土砖。●构造热工指标：外窗为独立单窗体系，外窗采用断桥隔热铝合金中空玻璃节能窗，外窗传热系数不应大于2。8w/㎡。k；外墙采用外保温做法，粘贴70厚挤塑聚苯板，外墙传热系数不应大于0。6w/㎡。k；屋面保温采用80厚挤塑聚苯板，传热系数不应大于0。6w/㎡。k。保修范围：保修工程保修期限答复时间处理时限根底及主体建筑设计合理使用年限60个工作日30~180个工作日屋面防水5年60个工作日30个晴天工作日有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏5年10个工作日15个晴天工作日墙面、顶棚抹灰层1年5个工作日15个工作日供热2个采暖季5个工作日30个工作日电气系统〔不包括业主/住户自行改装局部，不包括室内光〕、给排水管道、设备安装〔不包括改装〕1年5个工作日30个工作日户内光〔业主/住户未改装〕半年5个工作日15个工作日户内：开关、插座、护栏、水龙头、入户门、空调检修窗〔业主/住户未改装〕1年5个工作日30个工作日注：1、保修期以客户根据购房合同有关规定正式办理入住手续或获得入住通知单之日起开场。2、答复时限是指****地产开发客服效劳中心或指定联络单位接到业主/住户书面通知之日起给予答复意见的最迟时间。3、处理时限是指在业主配合的情况下开场相关保修活动之最晚时间。4、保修工程为保修期内保修责任之工程。5、石材、瓷砖、油漆等产品因消费批次不同，保修更换时无法保证与原材料颜色完全一致。保修程序：1、因质量问题而产生的故障应及时申报维修，本公司按规定期限内给予处理。假设因业主本身申报延误而造成其他损失，本公司不负责赔偿责任。2、房屋质量保修由本公司客户效劳中心负责，客户效劳：3、保修期满前两个月内，请业主将保修期满确认书和保修期满前问题登记表返回本公司客户效劳中心，本公司将安排处理。如不返回此表，那么表示业主认定不存在问题，保修期将按时完毕。4、保修期满后的工程工程本公司将移交物业公司，如假设发生问题将由物业管理中心根据《物业管理条例》处理。5、业主有权对保修工程施工过程进展监视，如施工单位人员有违规违纪现象，业主可向本公司客户效劳中心投诉。6、业主对保修工程施工提供支持，如因业主原因造成工期延长，由业主本人负责。7、对超过规定期限或超出保修范围者，本公司在力所能及条件下，可进展维修效劳，按规定收取本钱费和人工费。装修重要提示：住宅质量保证书10一、工程质量验收本建筑工程按国务院《建立工程质量管理条例》之规定进展开工验收。二、保修和期限本建筑工程及附属设施发生质量问题按所列范围和期限进展保修，在保修期内，由开发商负责安排相关施工单位完成保修工作。所列工程超过保修期限后，开发商将不再承当保修责任，客户可委托物业管理单位进展有偿维修效劳，或在物业管理单位监管下自行安排处理。三、保修责任保修期内如因设计、用料或施工的原因，造成质量缺陷且超出有关标准的规定值时，开展商将无偿予以修复并满足有关标准及标准。四、保修配合、监视与投诉客户应对保修工作予以配合，每项保修〔维修〕工作完成后，请客户配合验收并在相关表格上签字确认。如客户发现开发商及相关单位任何工作人员对保修工作推诿、拖拉、敷衍、不负责任、或为难用户者，请即拨打我公司xx-xxx-xx投诉，开发商欢送监视指导。五、开发商免责条款1、详细工程已超过保修期限。2、因客户未遵守《住宅使用说明书》约定或其他有关规定，使用不当或擅自改动构造、设备位置，或装修不当造成的质量问题。3、因客户自身原因延误保修造成的损失扩大局部。4、不可抗力因素引起的质量问题。广州xx-xx住宅质量保证书11现对我班组在贵司〔重庆山海建立〔集团〕第七分公司〕承接工程，所需工程质量做如下要求：现特此承诺按照以上标准实在执行，假设出现以上质量问题，将按照合同及工程部管理制度处分！承诺人：时间：重庆山海建立〔集团〕第七分公司住宅质量保证书12《××市商品住宅质量保证书》首先标明商品住宅的地理位置和建筑面积，由开发企业对所销售的商品住宅做出以下质量保证：一、本商品住宅工程已经开工验收，符合XX市住宅建立设计标准，工程质量合格，由本公司负责保修。工程开工验收日期为××年××月××日。二、本商品住宅所在幢号已按规定办理《××市新建住宅商品房准许使用证》，证号为××××。三、本商品住宅工程地基根底和主体构造在合理使用寿命年限内保修。四、本商品住宅自验收合格之日起，本公司对屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期为5年。交付使用时工程开工验收已超过两年的，自本保证书签发之日起，以上各项防水、防渗漏工程的保修期为3年。五、自本保证书签发之日起，在购房人正常使用情况下，凡本商品住宅有以下工程质量缺陷，本公司按如下期限免费保修：1、供热或供冷系统，为2个采暖期或供冷期;2、电气管线、给排水管道，为2年;3、墙面、顶棚抹灰层脱落，为1年;4、地面空鼓开裂、大面积起沙，为1年;5、门窗翘裂、五金件损坏，为1年;6、管道堵塞，为2个月;7、卫生洁具，为1年;8、灯具、电器开关，为6个月。六、本商品住宅交付使用后，购房人认为主体构造质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属构造质量不合格的，购房人有权退房;给购房人造成损失的，本企业依法承当赔偿责任。七、本商品住宅用户进住后如因质量问题来信、来访，本公司将于3日内直接或委托物业管理公司派员予以答复和检修。八、本商品住宅自交付使用之日起，用户自行添置、改动设施、设备的，以及因用户使用不当或擅自改动构造而造成质量问题的，不在本公司保修范围之内，由用户自行承当维修责任;造成别人损失的，依法承当相应的赔偿责任。九、本公司质量保证的其他内容。十、本保证书在商品房交付使用时由开发企业向购房人签发。十一、本保证书作为商品房销售合同的附件，与合同具有同等法律效力住宅质量保证书13尊敬的住户：感谢您选购了我公司开发建立的公用建筑，为了保护您的合法权益，促进我公司不断进步开发质量，做好公用建筑售后效劳;同时也为了指导您更好地使用我公司开发建立的公用建筑。我们根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》，实行公用建筑质量保证书制度，请您亲密配合，并欢送您对我们的工作提出意见和建议。联络人：侯伟民，：xxxxxxxx开发公司：青岛市市南区市场建立效劳中心20xx年5月30日本公司对您购置的青岛市李沧区百通依山小居14#楼的住宅作如下质量保证和承诺：一、该房屋于20xx年月日通过青岛市建委组织的开工验收，各项手续齐全，建立工程规划答应证编号为：;建筑工程施工答应证编号为：开工验收备案登记编号为：资质证编号为：预售答应证号为：二、该住宅工程由青岛市建筑工程质量监视站进展质量监视。在施工中始终按照国家有关标准、规程、质量标准及设计要求进展施工。三、本住宅自交付之日起，在住户正常使用的情况下，本公司免费承当保修期内以下工程(见附表)的维修责任，并在承诺期限内负责维修完毕。四、住户对商品房验收完毕，接收钥匙之日即为该商品房交付使用日期，也是本《住宅质量保证书》签订日期，住宅保修自此日起计算。用户在使用过程中发现质量问题，可直接拨打我公司维修或认真填写附页中“商品住宅质量反应表”寄予我公司。因住户使用不当或进展家庭装修以及不可抗拒的自然灾害而造成的质量问题，不在本公司保修范围之内。五、住户人住后，有关住宅质量的来信、来访、投诉，本公司将直接(或委托物业公司)及时给予答复和妥善处理。假设对我们效劳人员的工作不满，可向本公司投诉，我们将及时进展处理。六、如对本公司的答复或处理有争议，凡有关住宅工程质量问题，可根据国务院《建立工程质量管理条例》及建立部《房屋建筑工程质量保修方法》的有关规定，向本市的建立工程质量监视站申请协调;凡有关住宅室外配套问题，可根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》等有关规定，向本地建立行政本管部门申请协调。对调动意见仍有分歧的可向本地仲裁委员会申请仲裁。七、经省级以上资格的专业部门鉴定，凡属地基根底和主体构造质量不合格且无法修复的危险房屋我公司将予以退房或调换。八、本《住宅质量保证书》作为商品住宅销售合同的附件，是本公司承当商品住宅质量责任的法律文件，与销售合向具有同等法律效力，请用户妥善保存，不得伪造、涂改。监制说明：1、本住宅质量保证书是根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条以及建立部《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的的规定》的有关规定监制;2、房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，必须提供本质量保证书;3、本质量保证书可作为商品房购销合同的补充约定，每套商品住宅一式两份，一份开发企业存档，一份在商品住宅交付使用时提供应用户。住宅质量保证书14根据有关法律法规规定，为加强商品住宅销售后的效劳，保障购房人的合法权益，本公司对所销售的区路里幢门室，建筑面积平方米的商品住宅做出如下质量保证：一、本住宅工程已经开工验收，符合天津市住宅建立设计标准，工程质量合格，由本公司负责按规定进展保修。工程开工验收日期为年月日。二、本住宅执行《天津市居住建筑节能设计标准》：□〔db29-1-20xx〕□〔db29-1-20xx〕三、本住宅所在幢号已按规定办理《天津市新建住宅商品房准许使用证》，批准日期为年月日，批准部门为：，证号为。四、本住宅工程的地基根底和主体构造在设计文件规定的该工程合理使用年限内保修。五、本住宅的屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏的保修期至年月日。六、本住宅交付使用后，在购房人正常使用情况下，凡有以下工程质量缺陷，本公司按如下期限免费保修：1、供热或供冷系统，保修期至年