框架结构楼内增设钢筋混凝土核心筒施工工法

由浙江舜杰建筑集团股份有限公司、深圳市建工集团股份有限公司完成的工法框架结构楼内增设钢筋混凝土核心筒施工工法01形成原因操作原理质量控制工法特点材料设备安全措施目录030502040607环保措施应用实例效益分析荣誉表彰目录0908010基本信息《框架结构楼内增设钢筋混凝土核心筒施工工法》是浙江舜杰建筑集团股份有限公司、深圳市建工集团股份有限公司完成的建筑类施工工法，完成人是朱炎成、邵卫平、赵蓉，适用于多层钢筋混凝土框架结构建筑的改造工程。《框架结构楼内增设钢筋混凝土核心筒施工工法》主要的工法特点是：工艺成熟、简便、可靠；施工进度快、工期短，有效地利用了资源和保护环境。2011年9月，《框架结构楼内增设钢筋混凝土核心筒施工工法》被中华人民共和国住房和城乡建设部评定为2009~2010年度国家二级工法。形成原因形成原因随着城市建设的不断发展和城市功能的进一步提升，需要对一些旧建筑进行改造，来适应城市中心功能提高、调整的要求。在旧楼内增设核心筒是改善建筑使用功能的一个方法。一方面能尽量保持原有建筑的外部风格，延续老建筑和周围环境的协调性，另一方面通过内部改造实现对建筑整个生命周期的全程利用。在上海市静安区的创展大厦改造工程中，通过基础托换，结构无损拆除、粘钢加固等施工技术在原建筑中部增设16.8米×19.9米的钢筋混凝土核心筒，形成新的钢筋混凝土框剪结构体系。浙江舜杰建筑集团股份有限公司、深圳市建工集团股份有限公司经过总结、研究，形成了本套《框架结构楼内增设钢筋混凝土核心筒施工工法》。

工法特点工法特点《框架结构楼内增设钢筋混凝土核心筒施工工法》的工法特点是：1、通过锚杆静压桩托换、加大基础托换，部分结构无损拆除、加固施工技术，在老建筑内增设剪力墙，作为楼梯、电梯间等使用，形成钢筋混凝土核心筒，提高了老建筑的抗震等级。2、在增设核心筒施工过程中，采用切割、植筋、粘钢、界面处理使新老结构联成一体，实现结构体系的转换，工艺成熟、简便、可靠。3、通过增设核心筒对合理使用寿命内的建筑物进行改建，施工进度快、工期短，有效地利用了资源和保护环境。

操作原理适用范围施工工艺工艺原理操作原理适用范围《框架结构楼内增设钢筋混凝土核心筒施工工法》适用于多层钢筋混凝土框架结构建筑的改造工程。

工艺原理《框架结构楼内增设钢筋混凝土核心筒施工工法》的工艺原理叙述如下：1、根据使用功能调整后的荷载，在老建筑改造工程中，逐步进行基础托换施工，结构无损拆除施工，新增剪力墙结构施工，来保证施工阶段的体系稳定。2、在施工过程中，安全准确地拆除部分老结构，应用新老结构联接处理技术使新增设的核心筒剪力墙、梁板等和老结构联成一体，形成新的结构体系。

施工工艺《框架结构楼内增设钢筋混凝土核心筒施工工法》的工艺流程见下图。

工艺流程图《框架结构楼内增设钢筋混凝土核心筒施工工法》的操作要点如下：一、施工准备1.搭设外墙脚手架，外围用密目封闭；安装施工电梯和塔吊。2.设置全封闭的垃圾井道以控制扬尘。3.拆除原建筑室内装修、门窗、内隔墙、机电管线、设备。4.封闭所有外墙门窗洞口，减少声、尘对周边环境影响。5.布设沉降观测点及环境保护监测点。6.对结构拆除过程中，原结构不同工况条件下的安全性进行评审，并采取相应措施，以保证施工阶段的体系稳定。7.在结构拆除区域弹线及标识。

材料设备材料设备《框架结构楼内增设钢筋混凝土核心筒施工工法》所用的材料及设备明细如下：一、材料1、静压桩：静压桩采用钢管桩，也可采用混凝土预制桩，质量符合《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008的规定。2、钢管、扣件：钢管采用Φ48×3.5格，扣件种类有：直角型扣件、旋转式扣件、对接式扣件。采购和租赁的钢管、扣件有产品合格证、质量技术监督部门颁发的生产许可证和法定检测机构的检测报告，质量符合《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001、《钢管脚手架扣件》GB-95的规定和技术标准要求。3、木楞、模板：木楞采用60毫米×80米松木方楞，模板采用九夹胶合板，质量符合《木结构工程施工质量验收规范》GB-2002、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB-2002的规定。4、钢材：型钢、钢板等采用Q235、345钢，钢筋、抗剪钉采用235HRB、335HRB、400HRB钢，质量符合国家标准《碳素结构钢》GB/T700的规定。5、混凝土：混凝土强度满足设计要求质量符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB-2002、《预拌混凝土》GB-2004、《普通混凝土配合比设计规程》JGJ55-2000的规定。质量控制质量控制《框架结构楼内增设钢筋混凝土核心筒施工工法》的质量控制要求如下：一、质量控制标准施工质量应符合《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001、《钢结构工程施工质量验收规范》GB-2001、《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-2002、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB-2002、《混凝土结构加固设计规范》GB-2006。

二、施工操作中的质量控制1、严格控制静压预制桩的制作质量，采用的原材料及成品应符合设计要求，并有出厂合格证和试验报告2、静压桩的制作允许偏差以及桩位允许偏差，均应符合规范中有关桩型的规定。3、混凝土预制桩采用硫磺胶泥锚接桩，为保证质量应做到：（1）锚筋应刷清并调直。（2）锚筋孔内应有完好螺纹、无积水、杂物和油污（3）接桩时接点的平面和锚筋孔内应灌满胶泥。安全措施安全措施采用《框架结构楼内增设钢筋混凝土核心筒施工工法》施工时，除应执行国家、地方的各项安全施工的规定外，尚应遵守注意下列事项：1、拆除楼层结构和屋面结构时搭设的钢管扣件承重支撑架周边和内部同步设置剪刀撑，立杆底部设扫地杆。2、在拆除工程施工前，应先检查结构内各类管线情况，确认全部切断后方可施工。3、拆除工程施工时，在危险区域设围栏和警戒标志，并派专人看守，严禁一切非操作人员入内。4、楼层结构的拆除，按照剪力墙→楼板梁→柱的顺序依次从上到下拆除，保证未拆除部分的稳定性；水平作业时，各作业面之间保持一定安全距离；作业人员施工时，注意随时挂牢安全带。5、结构拆除采取逐段逐块分解的方式，分解后的构件每块重量不能大于起吊允许荷重；分解后的构件块应及时运出拆除区域进行破碎，破碎后的建筑垃圾应通过垂直运输到地面，严禁集中堆放在楼层内，以保证楼层结构的安全。6、楼层结构拆除过程中，应及时在临边洞口设置围栏，围绳及标志。7、室内钢管平台拆除时，按后装先拆的原则进行，拆除前，清除平台上的工具、碎块和杂物，拆除下来的钢管、扣件应及时请运至地面不能集中堆放在楼面。环保措施环保措施《框架结构楼内增设钢筋混凝土核心筒施工工法》的环保措施如下：1、认真学习环境保护法，执行当地环保部门的有关规定，会同有关部门做好环境监测工作。2、结构拆除中，优化拆除方式，采用机械切割与人工拆除相结合，切割成块后再运出现场后破碎，可以分散作业面，减少拆除的集中声源；在拆除作业面四周外墙及外脚手外围采用二道全封闭防护措施，有效减少拆除过程中的噪音对周边环境的影响。3、通过专门设置的全封闭垃圾井道进行混凝土碎块的运输；在拆除过程中，采用水冲式切割机械减少扬尘；在所有作业点，采取拆除和洒水同步作业方式；作业面外墙门窗洞口采用硬封闭加塑料薄膜，外脚手采用双层密目围挡，屋面保留暂不拆除；最大限度控制粉尘的飞扬。4、在地面设集水井、楼面设排水系统，将切割构件的冷却水以及冲洗构件的高压水有序排放至地面集水井，沉淀后再排放至市政下水道。5、合理调节作业时间，尽量减少在夜间施工时间，不影响施工场地周围居民的正常休息。96建筑垃圾、混凝土碎块运输车辆的车厢确保牢固、密闭化，严禁在装运过程中沿途散落，落实施工现场门前三包制，每次清运车辆出工地现场前清扫车辆，保持驶出车辆无沾污；每日清运结束后，清扫冲洗出入口通道及门外路面，保持路面整洁。效益分析效益分析《框架结构楼内增设钢筋混凝土核心筒施工工法》的效益分析如下：1、在旧建筑的设计使用年限前将之拆除重建，使旧建筑的使用价值减少，浪费资源。2、全部拆除重建耗工、耗料、耗时大，对环境影响大，拆除工程量大，重建工作量大，施工周期长，经济效益远低于旧建筑的局部改造。3、在旧建筑内增设核心筒，在完善旧筑使用功能的要求下，做到了拆除量小，新增工程量小，施工周期短，对周边环境影响小，能尽快做到改变旧建筑功能投入使用，发挥经济效益，性价比高。注：施工费用以2009-2010年施工材料价格计算

应用实例应用实例《框架结构楼内增设钢筋混凝土核心筒施工工法》的应用实例如下：该工法于2006年应用于上海市静安区的创展大厦改建工程。创展大厦位于上海市静安区西康路、安远路口，由东、西、南楼组合而成，工程建筑面积平方米、地上10层（局部12层），地下局部一层，总高度53.8米。原建筑房屋作为娱乐场所（99大舞台）使用。上海岳顺置业发展公司购置了99大舞台整幢房屋，将该幢房屋改造成综合楼，功能有办公、商场、停车库等。原建筑为钢筋混凝土框架体系，改建后在中部设剪力墙，作为楼梯、电梯间、卫生间等使用，形成钢筋混凝土核心筒，同时在适当部位增设剪力墙，形成钢筋混凝土框剪结构体系。原建筑基础加固在东、西楼新做700毫米厚片筏基础将原承台联成一体并预留压桩孔；南楼原片筏基础经开孔压桩后，浇筑300毫米厚钢筋混凝土；核心筒范围原基础承台拆除，新浇1000毫米厚钢筋混凝土底板。原建筑桩承载合力为千牛，根据使用功能调整后的荷载，采用272根Φ325×9钢管静压桩加桩。该工程于2