XXX代建项目设计管理实施方案

XXX代建工程设计管理方案xxx·xxx建设工程工程〔一期〕设计管理包含规划设计、方案设计、初步设计和施工图设计。设计阶段的管理一方面是设计质量和进度的管理，但实际上设计阶段更应当做好造价控制工作，力争到达限额设计。设计阶段着手对工程造价进行控制，较之在施工阶段控制更为重要，也更为有效。应通过设计管理为业主提供功能合理、经济美观的产品。1、设计工作设想（1）编制设计总控方案编制设计总控方案是本次咨询工作的首要工作，并应将需求管理、可研编制均纳入方案体系，同时，总控方案应考虑所有外部条件限制，特别是报批报建、设计施工一体化招标等，通过编制总控方案，理清设计工作与其他工作的时间关系与技术关联，同时对设计本身的阶段控制、工作交叉、专业协调做好整体部署，使设计工作在科学合理的总体控制下有序开展。（2）（3）建立图纸会审制度，强调中间审查本工程的图纸会审应以需求管理确定的内容和要求在设计中的落实情况作为审查重点。同时，应结合设计例会等制度，强调中间审查，使问题能够得到有效躲避或提前发现。（4）建立顺畅的信息反应与沟通机制建立标准的信息沟通与反应机制，与业主、工程使用单位、设计单位达成一致，大家共同遵守，提高沟通的准确性、及时性和可追溯性。“再研究考虑〞（5）合理借助外部专家实现技术支持本工程要求高质量、高标准、高水平建设，并对俄罗斯元素的表达提出较高要求，因此必须合理借助外部专家，在规划建筑风格、系统设计、特殊专业等方面实现技术支持。（6）建立设计图纸确认制度在设计过程中，图纸确认是非常重要的环节，是设计工作有序开展的前提条件，也是设计进度控制、防止设计无效投入的关键步骤。因此，必须建议一套工程使用单位共同认可执行的图纸确认制度。作为设计管理方，在制度建立的根底上，更为重要的是通过细致的技术准备、充分地告知与解释，使工程使用方了解决策的依据、准确理解设计的所有内容，保证图纸确认的效力。（7）建立会议制度通过建立会议制度，组织召开有关设计协调会、有关设计审查会、有关专题研讨会等，做好过程管理，及时发现问题，反应问题、解决问题。（8）应用BIM技术〔1〕配置专属BIM团队〔2〕统一BIM软硬件环境〔3〕强化模型管理AIA〕定义BIM模型细致程度。BIMBIM〔4〕统一BIM主要包括模型版本要求、模型单位及精度要求、模型档案拆分和连结要求、档案命名、族群组建等相关要求。BIM〔6〕充分发挥BIM在设计管理中的作用3、设计管理工作模式3.1.与业主、设计院的工作模式各阶段设计咨询工作的主要流程及与业主、设计单位的关系如下表所示：设计阶段业主工程管理单位设计单位方案设计参加设计评审方案设计评审审核设计原那么确定设计原那么方案设计修改方案设计初步设计参加设计评审初步设计评审审核设计原那么确定设计原那么初步设计修改初步设计施工图设计初步设计评审审核设计原那么确定设计原那么施工图设计修改施工图设计3.2.与业主的协作受业主委托，依据管理合同中的权限，处理设计过程中的相关事宜。设计进度的展延等重大事项必须得到业主的认可。3.3.与设计单位的协作3.4.4、工程设计进度、质量、投资控制措施4.1工程设计进度控制措施设计进度管理的原那么是在保证设计质量的前提下合理控制设计进度。4.1.1编制合理可行的设计进度总控方案设计进度管理的主要任务是控制设计的出图进度。根据本工程的技术复杂程度、设计工作量、分期建设的布局，以及报建报批的控制节点，编制合理可行的设计进度总控方案。为设计工作的组织安排、专项设计的介入时点、设计里程碑确实定提供依据。4.1.2强化设计方案的执行力度设计进度方案的实现必须由大家共同努力强化执行力度。设计管理方的职责是保证所有涉及的专业按照方案要求完整地提供设计图纸。设计进度的调整必然会涉及工程的方方面面，为防止造成设计进度方案脱节，凡调整设计进度的，必须经过设计管理方审批。4.1.3加强动态控制与风险分析4.1.4加强设计接口管理设计接口的控制是设计进度控制乃至设计进度管理的关键。进行充分接口进度分析，组织召开接口协调会，及时解决设计接口问题，防止设计接口资料延误影响设计进度，使接口管理更具备系统性和前瞻性，为完成设计进度方案目标提供保障。4.1.5提高设计确认的质量与效率4.2工程设计质量控制措施设计质量是工程建设质量的根本保障。4.2.2确保提供给设计单位的资料质量确保作为设计依据的根底资料的全面性、准确性、可靠性和时效性。这是设计质量保证的重要根底。4.2.3制定设计协调制度4.2.4强化设计审查的质量4.2.5组织设备选型论证4.2.6组织专题分析论证对于重大技术问题、疑难问题，根据需要组织专题进行分析论证。4.2.7组织“四新〞论证组织论证工程的新产品、新技术、新工艺、新材料的主要适用用途。4.2.8制定技术标准针对技术标准和设计标准有空缺的，组织进行技术标准的制定。4.2.9应用BIM技术应用BIM技术精确检查工程整体合理性以及设计的各专业之间错、漏、碰、缺。4.3工程设计投资控制措施4.3.1确定工程总体造价控制目标提出工程总造价控制目标，并分块分析，调整优化，建立造价控制目标体系。根据本工程请款，提出明确的限额设计的要求。4.3.3强化限额设计管理4.3.4组织价值工程论证4.3.5强化设计过程管理实现投资控制本钱控制〔限额设计〕的原那么和价值工程原那么性能／品质／维护性能与造价因素综合考虑；功能〔品质〕提高，本钱下降；功能〔品质〕不变，本钱下降；本钱不变，功能〔品质〕提高；本钱略有上升，功能〔品质〕明显提高；功能〔品质〕略有下降，本钱大幅下降；从降低建造本钱和增加使用〔可销售〕面积两个角度出发进行本钱控制。本钱控制点结构参数适用性：平安等级／抗震设防，人防抗力等级；主要结构特征参数，计算程序和计算模型的适用性；地基根底设计等级，根底设计方案；上部结构方案，结构布置，构件截面尺寸，钢筋配置量；各种缝的设置；地下结构的防水等级；特殊的施工要求。电气及弱电参数适用性：负荷等级，负荷容量；配电设备的配置；管线走向；各种导线、电缆、母干线的选用及敷设方式；光源和灯具的选择；照明灯具的安装和控制方式；室外照明灯具的选用及控制方式；照明线路的选择及敷设方式；参数适用性：火灾自动报警保护等级；自动报警系统设计方案；火灾自动报警系统相关设备及配件的选择；火警系统相关线路的选型和敷设；应急照明系统；通信系统；有线电视；闭路电视；公共显示；平安防范；综合布线；建筑设备监控及系统集成；车库管理系统；智能化系统；建筑防雷；接地系统。给水排水参数适用性：各种水质标准，相关的设计参数；给水系统：计量方式，水箱，水池的容量及材质；设备选型；消防系统：各类消防系统的设施，设备选型；热水系统；中水系统；排水系统；室外给排水系统。采暖通风参数适用性；通风系统；防排烟系统。热能与动力室内管道：管道走向及敷设方式，管材、防腐、保温的选用；室外管网：管道走向及敷设方式，管材、防腐、保温的选用；燃气管道的平安措施。建筑及装修辅助用房面积和空间高度的合理性；各功能分区层高的合理性；围护结构的节能。其它图纸设计深度应防止施工过程中不必要的变更；工程的易建造性，防止发生额外的施工费用。5、各阶段专业设计管理工作内容及保障措施以下就方案阶段、初设阶段、施工图阶段的工作内容进行较详细的阐述，具体工作内容还将依据管理合同进行确定。5.1.规划设计阶段〔3〕业主就此类工程的相关专项设计要求；〔5〕建设用地市政根底、周边建筑对总体布局的条件制约；〔6〕xxx城市风貌及气候特点对总体布局、建筑空间及建筑内外装饰的条件制约；〔7〕中大的校园积淀文化，对工程规划设计的必要性要求；〔8〕符合新校区建设目标的各要素的根本要求和相关根本参数。5.2.方案阶段建筑作为一个建筑工程，方案设计阶段是整个设计过程最重要的一环，因为方案设计中的总体规划、功能分区、平面组合、空间布置、建筑造型等直接影响到本工程在使用中的功能合理、人流交通顺畅、工作环境与工作条件的优势、投资费用及建设规模的经济合理以及企业形象、特点的反映与完善。因此妥善解决以上各项实际条件和要点将为初步设计及施工图设计二个阶段的工作奠定充实的根底。审核方案的设计原那么；结构暖通确认热源供给方式及参数；确定热力入口位置及入口数量；一般通风系统及防排烟系统确实定。供配电专业协助业主了解工程的供电电源情况，了解工程用电负荷要求；审查供配电方案设计。供电负荷容量，确定变配电设备的构成；供配电设备配置规模；需要业主或设计单位提供的资源、资料或协作；了解业主对本工程供电电源的总的要求；了解设计单位对本工程供电方案的设想；通信信息注重设计方案是否充分表达业主的要求和意向；给排水计算用水量；节水措施；消防灭火；环境保护；废水处理要符合污水排放标准；水泵等要采取隔振、减噪措施。5.3.初步设计阶段建筑本阶段设计工作是在已予确定的建筑方案根底上从设计手法、建筑技术、材料选用、合理的经济效益等方面采取措施，进一步细化和落实建筑方案所采用的技术方案的可能性。本阶段工作内容为：设计依据、设计标准、标准的准确性；总平面设计、道路交通、功能分区、绿化环境设计的合理性；建筑平面布置、空间布置的合理性；解决日照、隔热、保温、隔声、通风等物理要求技术措施；有关车流、人流、水平交通、垂直运输设备造型与布置的合理性；有关消防设计方案的技术措施；有关节能设计的技术措施、方案及数据；其中主要审核点为消防、节能设计以及改善各种物理功能，所采取方案措施及经济效益为重点。结构在方案设计的根底上，进一步对结构方案进行深化，进行结构方案的比选〔综合考虑结构平安、工程造价、工期等因素〕；确定主要技术参数、结构材料；对抗震设计进行评价，审核抗震设计的计算结果；通风系统确认室内空气设计参数；各房间夏季室内温度；室内噪声要求；排风系统、排烟系统、排风兼排烟系统及补风系统确实认；卫生间一般排风系统；防排烟系统；楼梯间加压送风系统确实认；室内排烟系统确实认。供配电投资控制关键点：确定本工程对变电设备主要性能的要求；核实用电负荷容量，控制变压器安装容量，变配电设备构成；审查变配电设备选型功能适宜性。通信信息通信网络系统；设备监控系统；火灾自动报警系统及消防联动控制系统；平安防范系统〔包括：入侵报警系统、闭路电视监控系统、门禁管理系统及车库管理系统等〕；综合布线系统；通信系统接地及其它。给排水本阶段的主要控制点：计算水量；供水方案中应考虑中水供给，水处理、系统管网、中水处理站房的换气、中水水质等都应该符合标准；节水方案中利用中水、雨水作为绿化，浇洒道路等用水要符合要求；景观、园林、绿化设计中，水景的利用很重要，既美化院区又改善环境。消防灭火措施要得当，灭火剂种类要满足相应的要求；消火栓供水压力既要满足消防灭火的需要，又要考虑初期火灾时防超压的措施。自动喷水灭火系统的压力分区要确当，报警阀要考虑检修；地下室排水要考虑事故排水的措施；变频调速水泵在生活、消防供水中的应用要确当；空调冷冻水，冷却水的水质既要符合产品要求，又要方便实际使用；污水、中水处理流程、参数、规模、出水指标等应符合标准，方便管理。5.4.施工图设计阶段建筑本阶段各种批文资料的齐全；设计依据选用标准、标准的完整性和准确性；设计说明的完整性；节点、详图是否齐全、合理；各专业配合的一致性和协调性；各专业图纸会签确实认；结构施工图设计主要对图纸进行审核，其主要内容为：审核结构设计的平面图与建筑设计平面图的主要尺寸是否一致；结构图的标高与建筑图的标高是否协调一致；结构设计的抗震构造措施是否得当，构造节点详图是否齐全；钢筋混凝土构件的配筋是否合理；与其他专业有关的主要留洞、预埋件、设备根底预留钢筋等是否表示完全；重要或特殊结构构件的设计需要重点复核。暖通主要控制点有：水量和水管、风管管径的计算及相关设备选型、过程、结果必须正确；水管、风管及相关设备的位置标高，支吊架、保温、绝热保温等表示方式和选用应正确；图纸的组成、表示方式应符合标准；设计说明、施工说明及使用说明应表达正确；管道留洞、设备根底及与供电、控制专业的相互配合齐全、正确；系统、设备的调试，运行参数应交代清楚。供配电通信信息审查的主要内容：设计原那么是否按技术先进、经济合理、实用可靠；弱电各系统特别是火灾报警及消防联动控制系统与该工程各个专业之间的协调性和统一性；各系统图表达的完整性、平面图表示的深度；设计中的重要环节是否对施工、安装等提出要求，以引起重视；给排水.控制关键点如下：6、6.16.2修订的初步设计经再次审查确认后由业主〔工程管理〕或委托设计单位负责报送政府管理部门〔消防、供水、供电、市政、环卫、交通、人防、防雷等相关部门〕审查确认；6.36.47、设计变更管理：施工过程中严格控制工程变更和加强工程变更管理，对工程的质量、进度和投资控制尤为重要，故必须尽量减少变更：