工程招投标与合同管理教案山东建筑大学

教案2013~2014学年第1学期院（部）管理学院教研室工程管理课程名称工程招投标与合同管理授课专业班级管本主讲教师晋宗魁职称职务副教授使用教材建设工程合同管理山东建筑大学教务处制2013年2月第1次课的教学整体安排浪授课时间扁：没3葛：奉4露第宫1患楼周辰周传2刘柳第南石1拣、嚷2撕行节爷课时安排偿2后学时抽授课题赠目址(丽教学章、节或验主迹题趋)拥：扁第一章：合同可管理概述，法鸭律基础知识饺教学目的、要犹求（分掌握、澡理解、了解三音个层次）：恐了解本门课程晒学习的主要内罚容，采用的学谱习方法、基本格要求。斩掌握法律关系傅的三要素。塑理解法律关系父的三要素之间趁的必然性。绒教学内容（包任括基本内容、些重点、难点）法：馒基本内容：工磨程招投标与合不同管理这门课音包括的主要内药容：合同法、顿工程招投标与始合同管理、建盐筑工程施工合孕同、施工合同拼的索赔。蔽乳哑灌法律关系的三元要素：主体、猛客体、内容。将重点晃：扫软摩法律关系中的壮主体、客体、悄内容。于难点赠：誉翅捏同上植讨论、思考、眨作业：傍课后要求同学肢们到建筑工程斥公司或到建筑赠工地了解建筑踩行业的实际知先识学习一些建骑筑承包发包交答易方式。合同楼在经营交易中港的作用。德注：可以根据柔教学的实际情鹰况安排讨论姥参考资料（含雾参考书、文献娇等）：厌中国建材工业乳出版社：《招照投标与合同管集理》筐中国建筑工业肿出版社：《工劳程合同法律制还度》隔教学过程设计经：处授新课孙80娇分钟，总结讨亲论咽：萍1寒0蠢分钟（时间分晃配仅供参考）碌授课类型：姑理论课拐讨论课实励验课练习课违其他因教学方式：雅讲授珠讨论慢指导其他国教学资源：由教学讲稿膀馒皂恋婶吼喂刷痕杯怨而晒灶吵骨一、本门课程药的主要内容：慧1盘、骗第个2林章统杏合同法冰2拔、司第荣4河章扎嫁工程招投标闯3斗、俱第猫9则章怕瞒建筑工程施工债合同埋二、学习该课悦程的要求：遍1贤、加强实践知男识的学习和应积用能力的锻炼驾。武2梦、书本知识学诞会更应该会用格。坡3纵、重点对作钱业安--路-春特别是实际应还用型的作业一强定要认真去做岩，通过作业真堵正学会实际的臣工作知识。也第一桂章端菌薯法律基础知识亮一、社会关系纷与法律关系：风社会关系：是驶自然人之间在愤社会活动中的尚一般社会关系葛。础法律关系：是星一定的社会关医系在相应的法恶律规范的调整绸下形成的权利群和义务关系。忙二、法律关系喇中的三要素颈：繁城主体、客体、击内容驾1鼓、主体：是参敏加合同法律关争系，享有相应议权利、承担相告应义务的当事顺人。球着哨苗主体可以是：愚自然人、法人甚、其他组织。鸭⑴券、阴自然人：是具悄备相应的民事号权利能力和民查事行为能力有脏生命的人。民爽事权利能力是蚁生于出生，终卧于死亡。民事部行为能力是通扔过自己的行为洁取得的民事权析利和履行民事袖义务的资格。婆分为：完全民粮事行为能力的坛人、限制民事画行为能力的人鉴和无民事行为室能力的人。损⑵庆、戴法人：是具有泊相应的民事权信利能力和民事以行为能力、依枣法独立享有民羽事权利和承担绿民事义务的组叼织。谢法人应具备以伤下条件：我①剩、绒依法成立；诞②态、例有必要的财产济或者经费；厅③景、雷有自己的名称拜、组织机构和拢场所；普④荒、疮能独立承担民迹事责任。窝⑶框、脖其他组织：合择法成立、有一损定的组织机构获和财产但又不膏具备法人资格谦的组织。如：忽联营体、合伙覆企业、个人独工资企业、政府缠部门等。上2奋、客体：是参套加合同法律关离系的主体享有傲的权利和承担嗽的义务所共同筹指向的对象。茫包括：物、行笛为、智力成果术。色⑴颜、扮物：动产和不兵动产、流通物耻和限制流通物敞、特定物和种瓣类物、货币等促。色⑵轧、恭行为：有意识仓的活动，如：突设计、施工等猾。芦⑶颂、蠢智力成果：知插识产权、专利框等。恭3斑、内容：是合料同约定和法律弄规定的权利和排义务。揉三、代理关系足：滩1峡、特征蒸：罪⑴匙、代理人必须穴在代理权限范聚围内实施代理宗行为；娘⑵返、代理人以被晓代理人的名义躁实施代理行为很；赏⑶长、代理人在被慎代理人的授权年范围内独立地铁表现自己的意罗志；忌⑷状、被代理人对资代理行为承担香民事责任。请2帜、种类：委托么代理、法定代牌理、指定代理则。节⑴六、赌无权代理：没哪有代理权而实苹施代理的行为批，超越代理权杠的代理行为，填代理权终止后蛙的代理行为。剧第旨丛2忙朗次课的教学整扣体安排贝授课时间晨：稼3症、匪6梦第钉1赞昌周鸡周招4工界第哨客1卧、倚2务另节枪课时安排才2眨学时设授课题踩目娇(莫教学章、节或奔主干题栋)趋：金钳铸第二章社：离远合同法律制碌度枯还垮第一节：合同娱法概述顺教学目的、要涂求（分掌握、走理解、了解三谨个层次）：可了解合同法的么基本内容、合誓同法制定的基麦本过程、分类兔。纸掌握合同法的艘分类。稀理解合同法分乐类的方法。很教学内容（包龄括基本内容、艳重点、难点）愁：窄基本内容祖：盆萄合同法的基本堂内容误歼华输合同法制定的吊基本过程堵敏冬树合同法的分类裂重点振：踪生带合同法的分类调难点列：敌稻皮合同法的分类签讨论、思考、突作业：姐讨论题：合同厕与合同法之间帜的关系、区别劳是什么？枕注：可以根据陆教学的实际情捉况安排讨论奶参考资料（含轿参考书、文献匠等）：扒中国建材工业吴出版社：《招滋投标与合同管务理》宾中国建筑工业刚出版社：《工枝程合同法律制棉度》慕教学过程设计荒：们复习袄10屠分钟，授新课联70青分钟，安排讨搬论川10禁分钟，（时间判分配仅供参考果）娇授课类型：酷理论课葬讨论课实才验课练习课割其他赠教学方式：税讲授街讨论食指导其他传教学资源：教学讲稿痕复习内容：创1核、法律关系渐为平2碗、法律关系的瞒三要素存谎逼3鸽、代理关系授课内容：碰第二傻章暴敌轨合同法律制度肢第搭1消节汁释修合同法概述讲一、合同法的精概念：做1贿、合同法：是鸦调整平等主体放的自然人、法峰人、其他组织的之间设定、变棋更、终止民事田权利、义务关娇系的法律规范绘的总称。求2台、合同法的概赵况诸：叔19挨8姐1胜年议1淘2配月贷1队3田日制定了经济澡合同法颠疤努绸198遗5棕年循3习月节2角1菌日制定了涉外践经济合同法极于锈铺198嘴7韵年测6课月昆2充3转日制定了技术躺合同法异新合同法在上煤述三大合同法索的基础上修改剂后共于暮199莫9误年糊3奴月慈1窝5昂日在全国人大镇九届三次会议估上通过并颁布冠实施。定名为固：《合同法》甘3安、合同法的基词本原则判：抖⑴吨、件平等、自愿的团原则握；练⑵劣、垦公开诚信的原协则掀；畏⑶铜、升遵守法律、维萌护社会的原则骤；泳⑷蜡、政依法对当事人就具有约束力的绞原则。与二、合同的概油念：姿1葛、合同：是调嚷整平等主体的播自然人、法人肚、其他组织之芦间设定、变更坐、终止民事权堤利、义务关系定的协议。腔2珠、种类：列明搭合同：买卖、乓公共事业、赠夺与、借款、租银赁、融资、承犯揽、建筑工程废、运输、技术校、保管、仓储血、委托、行纪稀、居间合同等狭，培四声配双务合同和单台务合同佩谣和枝明示合同和默民示合同备馅博窄诺成合同和实葵践性合同陡灯怕翻正式合同和简辩式合同罩按签署的成文哗分：有：书面嘉、口头或其他钓形式。皮第耐帅3共次课的教学整跨体安排辫授课时间杰：另3框、绪8枝第追1撑洁周脆周攻6趴要第般若1得、招2吉节损课时安排总2兵学时帆授课题残目湿(佣教学章、节或柔主盾题唇)档：初第二探节卧奖亩合同的订立阁教学目的、要阴求（分掌握、搅理解、了解三丢个层次）：廊掌握要约、承井诺的概念降理解要约与承为诺是合同组成赢的基本条件归了解示范文本狸、格式条款合弊同融教学内容（包足括基本内容、佩重点、难点）躬：蹦基本内容：要庄约与承诺的基脂本概念，合同做的基本组成条否件，示范文本峡、格式条款的大类型。埋重点献：沈脖葵要约与承诺的档概念冒难点颗：暂扛记要约与承诺的文关系渗讨论、思考、蛋作业：岔注：富可以根据教学奉的实际情况安辩排讨论剥参考资料（含乒参考书、文献冒等）：查中国建材工业疲出版社：《招蚂投标与合同管愚理》牙中国建筑工业条出版社：《工亦程合同法律制抛度》燕教学过程设计闪：侄复习哈10亚分钟，授新课挣70补分钟，安排讨淋论笋10植分钟，（时间膨分配仅供参考课）稀授课类型：滨理论课堂讨论课实怀验课练习课狱其他拜教学方式：肌讲授艺讨论声指导其他盲教学资源：教学讲稿谢复习内容：瓶1堪、合同法的概妙念仍交层2妄、合同的概念授课内容：油第二案章滋格尘合同法制度课第集2盾节车页绣合同的订立痕一、合同须具晚备的条件：义1晋、合同的订立混必须具备下列光条件：扰⑴态、训当事人应通过寿要约与承诺达查成协议；恢⑵利、鉴当事人必须具切有签订合同的绒能力；组⑶索、街合同的标的和夺内容必须合法乘；非⑷羡、魂合同必须有对熔价或合法的约拒因；妻⑸极、镇当事人意思表微示必须真实；波⑹驳、使形式必须合法编。份二、合同的具舍体内容及具体婶形式：悉1羡、内容：（合示同法第十二条丰规定）五⑴馒、戚当事人的名称丙或者姓名和住瓜所；邪⑵则、赏标的；（客体赌）苏⑶教、粮数量；（法定美计量单位）辽⑷臭、员质量；国窝家俩--维-嘴行俭业耳--杠-榴地良方践--秋-丽约定丙⑸唇、的价款或者报酬跳；此⑹杰、槐履行的期限、骤地点和方式；赌⑺裳、还违约责任；令⑻锋、印解决争议的方诱法。瞎2腊、具体形式：宁常见的有两种雹：株示范文本合同彻（国家行业主多管部门订立目）职葛代戏纵扛格式条款合同却（某单位或组常织的限定性格温式）冻3掩、合同的形式决过程：萍是一个：要巨约教—奴—版新要绒约虏—滤—物再要约梦—……脾—端直至承诺的过绸程。五⑴曾、午要约，合同法焰第十四条规定扮：要约症……没是希望和他人歼订立合同的意罚思表示。即：胞合同当事人一牢方向另一方提隙出订立合同的按要求，列明合众同条款以及限年定其在一定的突期限内作出承慢诺的意思表示罪。要约的特征：西①微、英具有法律约束洁力的条件，是学一种法律行为制；便②扎、聚一旦受要约人言对要约给以承铜诺，合同即告攀完成。宽注意的几个名侍词：要约邀请旱：价目表、拍活卖广告、招标弱公告、商业广屿告等为要约邀镰请无法律责任铁要约生效：到漂达主义霞要约撤销：受湾要约人承诺之康前教学讲稿河要约撤回：到桃达之前或同革时我穿要约失效或称施要约无效：下帝列各种情况（掩合同法第二十凑条规定）优a沸、丹拒绝要约的通诱知到达要约人份；（受约方把债拒绝要约的通拔知送达要约人四）希b竭、创要约人依法撤柏销要约；汁c债、仗承诺期限届满种，受要约人未丸作出承诺；视d新、欣受要约人对要树约内容作出实衡质性变更。港⑵辟、承诺：受约瞒人同意要约的盾意思表示：即狗，受要约人对致要约方发来的澡要约，在有效逗期限内作出完说全同意要约条垮款的意思表示业。承诺是一种袄法律行为，具晋有法律约束力皱的条件。供完全同意要约户条件为承诺。踪非完全同意：吴即对要约的某偿项条款提出修滚改、补充、部耕分同意、附有帆条件的同意或敬提出新条件都串不称为承诺，拍而是一种新要梢约。雅承诺生效的条复件：谅①烛、当以合理的方式劝：口头、书面眼通知或行为方脆式。概②秤、竖在规定的期限倚内，要约限定贝的期限或合理培的期限内。闲③减、骄对要约作出非体实质性变更。速（除要约人表巴示反对或要约替中不得对要约突的内容作出任换何变更以外，界合同的内容以捎承诺为准）世承诺生效后，邻合同最终达成圣协议，最终合机同才能成立邪。文第咬游4就次课的教学整堵体安排崖授课时间顶：乡3竹、挪11丽第厌2篮顺周钉周循2女归第朝京1剖、港2失改节刃课时安排师2享学时馅授课题贺目漂(安教学章、节或岸主蓄题棍)覆：蝶怨闻第三眯节蒸吵题合同的效力麦教学目的、要赴求（分掌握、障理解、了解三树个层次）：轿理解有效合同丘、无效合同、骨可变更和可撤透销合同的概念览掌握有效合同秋与无效合同基麻本条件他教学内容（包饶括基本内容、沫重点、难点）挪：年基本内容：合殖同的生效条件妨有效合同与无下效合同丽可变更或可撤伙销合同截重点饮：岂出软有效合同与无砖效合同的区别君难点玩：抢洒城同上宣讨论、思考、清作业：晶注：可以根据芽教学的实际情亭况布置思考题浸参考资料（含葵参考书、文献筐等）：零中国建材工业亚出版社：《招字投标与合同管誉理》抓中国建筑工业则出版社：《工拜程合同法律制假度》要教学过程设计楚：枕复习户10若分钟，授新课勇75籍分钟，安排讨停论软5攻分钟，（时间辅分配仅供参考略）换授课类型：衣理论课饺讨论课实幻验课练习课烛其他肌教学方式：嚼讲授酬讨论啄指导其他碎教学资源：教学讲稿复习内容：触1肾、合同须具备跑的条件医2附、合同的具体忠内容及具体形若式授课内容：患第二声章谜王团合同法制度瞎第忠3赢节陵麦肺合同的效力秆一、有效合同并：国合同当事人依债据法律规定，闸在双方或多方活自愿的基础，弓协商一致取得蜘合意所订立的录合同称为有效慈合同。受法律克保护并产生法丽律效力。税1机、高有效合同的三辈个条件：祸⑴浅、主体合法：扰当事人具有相教应的民事权利地能力和民事行搅为能力。丑⑵膨、自愿真实：恨当事人是真正辽自愿、表达的齿意思真实。牌⑶皮、合同内容合酒法：所确定的鄙经济活动必须拍合法，与国家申的法律、法规桌和制度相一致静，不损害国家渐和社会的公共艰利益。油2竖、特殊合同或栋称附条件合同捕：贯哲晋辱当事人对合同膛的效力可以约袜定附条件，附洁条件成就时生惰效、条件不成煮就就合同无效厕。飞①参内容成就：可昼以是生效合同同条件，也可以阻是解除合同条诵件。狂②种期限合同：约帜定的期限内生需效，超出期限菜终止或约定终扫止的时间。济3黑、代理合同：航（待定合同）址限制行为能力冤人订立合同，约必须经过其法瓣定代理人的承尸诺才能有效力擦，在法律上称酸为效力待定合冈同。饺⑴擦、予有效力的条件链：编①临、经法定代理么人追认（期限暗一个月）合同框具有效力。护②拥、纯获利益或各者与其年龄、葛智力、健康状月况相适应而订冒立的合同可不众必追认。蛾⑵萄、待定的条件印：暮①写、行为人没有津代理权止②虫、合同超过代左理范围卖③代、原有代理权错在代理终止还劳以被代理人的莲名义签订合同素。上述情况下贿，经代理人追今认合同生效，胶否则由行为人爆承担责任。隐④谜、合同的客体刚待定：订立合闪同的当事人对阅合同的客体无意权处理，经权叠力人追认或取集得处分权合同窃生效。否则为很无效合同或被挤撤销合同处理卸。致二、无效合同禁：披合同法第五十陈二条规定，下需列情况之一的维合同无效。愉1糠、一方以欺诈腹、胁迫的手段训订立合同，损协害国家利益；楼2糊、恶意串通，里损害国家、集根体或者第三人咽利益；企3园、以合法的形础式掩盖非法的闷目的；湾4湖、损害社会公掘共利益；允5吸、违反法律、破行政法规的强葬制性规定。教学讲稿肠三、可变更或拒可撤销的合同脑：辰1库、当事人对合颤同的内容存在薯重大误解；屡2带、在订立合同喜时显失公平；捐3踪、一方以欺诈云、胁迫的手段铃或者乘人之危俗，使对方在违荒背真实意思的壁情况下订立合惭同。当出现上慎述情况时，给饮当事人一个补料救的机会：维由受损方提出友变更或撤销（术期限一年内）样由人民法院或叠仲裁机构作出狠判决，判决前咏有效；判决后牙，从开始就无察效。皇第余迁5抬次课的教学整霞体安排伶授课时间涛：扭3枣、警13循第饱2电称周狡周可4莲梦第圾容1狐、哗2枝分节疯课时安排牵2剥学时昼授课题基目称(芒教学章、节或告主甲题赵)逮：贵钓轻第四爆节抗沟椒合同的履行请教学目的、要陪求（分掌握、禾理解、了解三顽个层次）：抄了解合同在履店行中不明或漏寨项时的处理方东法节理解抗辩权的锦处理方式才掌握何种情况蹦下使用抗辩权爪教学内容（包环括基本内容、仗重点、难点）顽：虾基本内容：总合同的履行前孙提条件森不明或漏项时根的处理原则口各类抗辩权，载保全权罪重点窗：掌得弊抗辩权吐难点峰：株哑愤抗辩权的使用奖讨论、思考、列作业：塘注：可以根据同教学的实际情阻况安排讨论。鸣参考资料（含类参考书、文献轿等）：夸中国建材工业关出版社：《招如投标与合同管花理》临中国建筑工业要出版社：《工考程合同法律制乘度》淋教学过程设计县：闲复习翠10谋分钟，授新课电70嚼分钟，讨论检10辜分钟，（时间慢分配仅供参考蛙）处授课类型：钞理论课沿讨论课实爬验课练习课奖其他都教学方式：艰讲授墓讨论朋指导其他个教学资源：教学讲稿复习内容：1、有效合同2、无效合同谦3习、可变更或可俯撤销的合同的煎几种情况授课内容：习第二哀章星到戏合同法制度径第野4建节雨责病合同的履行生合同履柿行撇充：指合同当事萝人双方根据合钥同条款的规定农，实现各自享盏有的权利，并兆承担各自负有枝的义务。款合同的履行，骂首先是当事人渣双方履行承担叹的义务，才得困以使各自的权准利得以实现。扛同时，不仅仅拔是当事人双方蓬的义务的履行著，也是当事人粗对国家和社会舟共同承担的义营务的履行。铁一、合同履行腊的原则：丸1弦、全面适当履外行原则；班2孙、遵循诚实信盒用的原则；姑3递、公平合理促钓进合同履行的似原则；落4德、当事人一方维不得擅自变更集合同的原则。崖二、合同履行移中的法律解释稀：晚1导、合同条款中拐的空缺和不明件：合同中的内阔容约定不明时鹿，双方可以订问立补充协议；脉如不能达成协弹议，按如下规骄定执行：渔⑴沫、对质量问题摆，按国家标准诵或行业标准；倘（外国项目按旬当地国标准）江⑵众、对价款不明返，按政府价或昏市场价指导价格执行；佣⑶仙、对期限不明喘，债权力随时逆要求履行，但阀应有必要的准位备时间；勤⑷乒、对费用负担贺不明，由履行币义务负担。乞如采用格式条颗款合同，则要托求对格式提供版方不利的解释型为准。于2炎、抗辩权：是填指一方当事人桌有依法对抗对岭方要求或否认孟对方权力主张玩的权力。有两种：立同时履行抗辩渗权：一方付款鹰，一方同时交蓬货；扁不安抗辩权：昏为了防止借合爬同进行欺诈，也下列情况可以怖行使不安抗辩都权：词⑴养、经营状况严扁重恶化；瓶⑵斧、转移财产，懒抽逃资金以逃李避债务；替⑶母、严重丧失商顽业信誉；降⑷围、有丧失或可章能丧失履行债骗务能力的其他气情况。支当事人应有明延确充分的证据细，按一定的程府序及时通知对瘦方后。恼3胶、保全措施：职为了防止债务糟人的财产不适方当减少而给债染权人带来的危朗害，合同法允你许债权人为了椒保全其债权的拔实现采取保全谊措施。教学讲稿善在法律上保障痰措施包括：代皆位权和撤消权葡。车⑴偶代位权：是指仍债权人为了保范障其债权不受期损害，而以自徐己的名义代替党债务人行僵使债权的权利离。当前的三角鹿债问题。抬⑵挖撤消权：因债盐务人放弃其到贝期债权或者无剪偿转让财产，芹对债权人造成跨损害的，债权岭人可以要求人均民法院撤消债样务人的行为。子乙为债务人转凉让财产给丙（预丙也知道）甲追有权要求人民每法院撤消乙的勺行为。如何避风险谢开发商是否持斧有商品房预售伶许可证，否则报，开发商不能钢将尚未建成的置商品房投入市涨场销售。遭预售合同的主章要条款是否齐紧备，双方的权羞利义务关系是束否一致。商品计房预售合同一闪般包括钟：店⑴苗预售商品房的缎基本情况。如叼：坐落位置、学土地使用权证脂号、土地使用雀权取得方式；怪土地使用性质男、房屋建筑面则积、房屋结构幻；笨⑵毁商品房价款、纤币种、支付方逗式及期限勤；蚊⑶女商品房交付日头期结；霉⑷秘违约责任及免分则条款驴；眉⑸亩房地产权属登涂记事宜和税费尿承担劣；桐⑹离物业管理鸡；矛⑺鸟纠纷解决臭；纲⑻阔双方约定的其诚他条款。湖在签定预售合厕同之前应对预董售的商品房进众行实地考察。然第亩堂6角次课的教学整歇体安排芽授课时间士：哭3躬、煌15袍第棚2凑烈周泥周金6剧尼第棚1腊、季2架节购课时安排疯2挡学时辉授课题登目强(姑教学章、节或纸主暮题饲)护：颂划姥漂第五、六阳节扛妻栏合同的变更和催转让、终萍止窑惜戚违约责任租教学目的、要焰求（分掌握、劈理解、了解三伸个层次）：穴掌握合同的三悠种转让方法堂理解合同转让绢时应注意的问逼题种了解合同的违得约责任很教学内容（包硬括基本内容、忆重点、难点）辫：略基本内容命：逝1宏、合同的三种蛇转让方法辨典内2扫、合同的终止恭情形速敌足3橡、合同的违约复责任弦重点僻：解际等合同的三种转猪让方法发难点双：粘唯盛合同的违约责史任不讨论、思考、耀作业：裤布置本章作业陵：每两个同学港组成买方和卖悬方签订一分购伸房合同月注：参考购房织合同示范文本杂，或到小区售帖楼处参考各开嫌发公司的售房治合同显参考资料（含辣参考书、文献匠等）：扭购房合同示范饿文本举教学过程设计舌：般复习甲10猴分钟，授新课伙70掠分钟，布置作捷业翻10边分钟（时间分巧配仅供参考）原授课类型：砍理论课料讨论课实部验课练习课碍其他朴教学方式：岛讲授处讨论亿指导其他请教学资源：教学讲稿复习内容：得1薄、合同履行的牌原则炒2扯、合同履行中衬的法律解释授课内容：晒第二猪章柜钩旷合同法制度殃第均5符节耐殃楼合同的变更与艺转让月一、主讲的几相个内容：但1蝶、变更的几种椅形式：沃⑴搏、协商一致；师⑵侦、因重大误解拐，显失公平、偷欺诈、胁迫或漂乘人之危而订第立的合同。蛾2邻、程序：由法辱院或仲裁机构齿，办理手续进露行变更。死3雹、转让的概念纱：合同成立后梁，当事人将全税部或部分权利雪或者全部或部删分的义务转让膨给第三人的法牺律行为。纹4努、转让的方式酱：旷按转让的性质锅分：债权转让流、债务转让及对债权和债务同罩时转让；铜⑴蓬、债权转让，币下列不得转让芦：保①协、合同性质不输得转让；合②迷、约定不得转残让；眠③哥、法律规定不僵得转让。哥可以全部或部阳分转让：应告条知债务人，未娱尽知之事。贝⑵励、债务转让：蛋除债务人与第设三人达成协议时外，还要经债它权人同意。您可以全部和部纤分债务转让。富全部转让债务途的，主债务可泳以分开债务；店部分转让的，笼债务分为主债兔务和从债务两烦部分。似⑶泳、债权与债务诱合同的转让：托将权力和债务谜一并转让第三柜人。求两种形式：合联同转让，第三隙人享有合同的剪权利和义务。瓦抢恼冶合并转让，合轰并人代替当事莲人享有合同的弟权利和义务。称第二怖章勺穷边合同法制度竟第丢6顶节技巾蹦合同的权利义钩务终止吴一、合同法第膛九十一条规定探，下列情况合窝同的权利义务禾终止：险1属、债务已按约吼定履行；庙2购、合同解除：录分为约定解除硬和法定解除。脸其中，冲⑴必、约定接触又改包括协商一致栋解除合同和约霉定一方解除合阀同条件的解除衫。说⑵狱、法定解除，迫下列情况下法冰定解除合同：余①盘、不可抗力致忍使合同不能实那现；教学讲稿属②防当事人一方明举确表示不履行再主要债务；晒③享一方延迟履行据主要债务，催司告后仍未履行索；梅④巨一方有违约行头为，合同无法笔实现；⑤其他情形。坡3努、债务相互抵被消；卫4瓶、债务人依法睛将标的提存；升5摩、债权人免除异债务；磨6批、债权、债务撇人同归于一人陡。揪第二划章其铜绕合同法制度栗第池7录节挨炮熔违约责任朴违约责任：是馆合同当事人因弟违反合同规定敬及约定所承担耻的责任。裤承担违约责任具的形式：咱1旧、继续履行合阳同；关2本、采取补救措狡施；白3改、赔偿损失。前方法按合同约快定有：赔偿违屋约金、定金罚绢则；氧合同法特别规狸定过错责任原沉则：除不可抗燥力的原因外。屡不可抗力的规栏定：自然灾害击事件，如：暴赞风雨、地震、眉泥石流等。碗良着动园政府特定行为纠，如：政府的鬼重大决定，政合策调整等。夺甜唱掠惰社会异常事件耍，如：战争，减社会动乱。吓当事人延迟履站行合同，发生氏不可抗力，不俩能免除责任。抗写一份房屋售厘房合同籍售房方数为刊*敢*康房地产公司（众主体合法、甲撞方），买房方层为自然收人若*言*土（主体合法为益乙方）冰双方达成共识枪如下：乙方向触甲方购买位于脑某小沈区塔1凉2数区符6与号楼一单骤元历20柔2经房。建筑面积另（图纸标明）酿为坑93.畜5售㎡（含共摊面激积和阳台面积熄），现房。初酱步定价赶为值320菌0虏元给/瞧㎡，甲方向乙午方提供三种付小款方式：第一历种，签完合同虏后交定金总价养款业的胆10侧%源，交钥匙前交劣总价款肃的材90~95认%茶，其余为保证盒金，优遭惠锹3筑%嫩；第二种：签禾完合同后交定恢金总价款且的盛10菌%椒，分两期交款压后甲方向乙方绕提供住房钥匙授，入住后分二崇段交购房款，雅不优惠；第三揉种为先交定金唯后，办嚷理副1妻0项年按揭贷款，蜡由建设银行提暮供按揭。房屋窗的质量合格，侮设备条件、使闻用说明由甲方徐提供。甲方保躁证在六个月内裳提供房屋的房林产证件给乙方追。合同的签定奴日期段为热200序0沾年面1劝0绑月推7贪日。请同学们挣分别两人为甲橡乙方代表，写余出合同的具体贩条款和内容，热并使之成为合尤法合同。营第宰练7铅次课的教学整哈体安排制授课时间排：防3沫、库18日第键3月闻周格周骨2扑造第怎阔1谣、鉴2唐节恭课时安排调2乡学时校授课题厨目剃(修教学章、节或武主确题维)缎：路补充内绘容忠凭舞建筑法的基本口内容爹教学目的、要驻求（分掌握、碌理解、了解三匠个层次）：之唇躁了解建筑法在拖建筑市场交易筋中所发挥的作化用圾引彼了解建筑法的叛基本内容告疤默理解建筑法的邮基本思想和基宝本特点泼教学内容（包旁括基本内容、组重点、难点）瓣：舒基本内容体：央永1输、建筑法法律垂制度概述。朋唱箩2蛇、建筑法的基豆本内容及基本蚕条款。驰津沿3甚、建筑法的违妄约责任眨重点幼：暂握杂建筑法的基本摄内容及基本条转款。班难点汉：摇槽绪建筑法的基本爷内容及基本条案款。香讨论、思考、垫作业：膏蛋到现实社会中打了解建筑法的柄执行情况色注：可以根据双教学的实际情猛况安排讨论焦参考资料（含葱参考书、文献云等）：软《中华人民共故和国建筑法》李教学过程设计商：疾复习尝10荷分钟，授新课烘70月分钟，讨论缴10盏分（时间分配跑仅供参考）耻授课类型：丘理论课隶讨论课实疾验课练习课寇其他予教学方式：啊讲授金讨论借指导其他鸣教学资源：教学讲稿复习内容：1、违约责任逆2险、合同的权利化义务终止劲3考、合同的变更辱与转让葡授课内容贸：东奖焰补充内容：建转筑法法律知识澡一：建筑法规蝇的概念：笛建筑法规：是村指调整建筑活彩动的法律法规以的总称。具体刊的讲：是调整喷国家及其有关态机构、企事业师单位、社会团宋体、公民之间专在建设活动中岸或建设行政管竿理活动中的各疤种社会关系的右法律、法规的沈总称。版二：立法的目故的：活路1总：加强对建筑懒活动的监督管忧理；授缝2懂：维护建筑市嫁场秩序；钉班3径：保证建筑工简程的质量及安悟全；氏截4蛇：促进建筑业狡的健康发展。躺三：调整的对头象麦1溪、炒疼调整建设活动甘中的行政管理召关系，框2劝、调整建设活类动中的经济协痒作关系，匙3书、调整建设活圣动中的民事关孕系。遇四、立法的基壳本原则宫1辜、遵循市场经绸济规律的原则泄，建立市场主制体体系，建立继市场体系的统速一性和开放性除，建立以市场舟简接手段的宏谜观调控体系，汉建立维护市场店活动的秩序。场2码、法制统一原抗则，所有法律伸的内在统一联牲系，在此基础秤上构成国家的并统一法律体系筋，必须在宪法虏的基础上相统娃一。立法律：由全国隔人大及常委会挺审议发布，它负是法律建设的招核心，如建筑邀法；玩法规：国务院笨依法律制定和牙颁布，如《建榆筑市场管理条拔例》《安全生喜产管理条例》突等波规章：由建设漫部根据国务院启授权制定的规锅范、规章等。死地方性建设法躁规：省、市、犹自治区人大及狐其常委会制定类并发布。捏地方性建设规律章：省、市、膏自治区人大及提其常委会根据唯法律和国务院餐的行政法规制论定并颁布的建姑设规章。邻3荣、责、权、利工相一致的原则括：恐任何一个主体清享受的有建设记法规规定的权警利，同时必须始履行法律规定朴的义务；独建设行政主管酷部门行使行政垫管理的权利，脊也有其责任和猴义务。毛五、立法的概慨况：询1深、起步阶段：彻（乘1949~1林95灰2竖年壁）滥195割1机年可3尊月政务院发布康《基础建设工叶作程序暂行办娘法》后修改为腥《基本建设工千作暂行办法》尊2仇、完善阶段绩（屑1953~1页95排7狮年菠）鸣195挥2筋年建筑工程部棉成立张，撕195碑6继年《建筑安装介工程统一施工低定额》颁布等尤一系列。弓3槽、曲折阶段敬（馅1958~1云97苦9攀年）两次曲折壶。第一哗次保1958~1袭96侍0址年开始大跃进时，建设工程伤贼亡严重，《关离于工程质量和及安全措施的意烂见》及《关于忧加强施工管理毕的几项规定》斧提危出患“选安瘦全第板一胁”群的口号；第二错次，文化大革蒜命，建筑业出崭现了严重的混我乱状况帮：振197逝2耍年杯5迟月国家基本建周设委员会制定团了《施工验收揭规范》《工程徐质量标准》好4丸、完善、发展攀阶段糠：李1979~1捆99刘6宰年般197确9挑年以后，一系熄列的建筑施工粉管理规范重新调修改及制定毕。阻198崭4毕年劣9供月《关于改革婚建筑业和基本乒建设管理体制颈若干问题的暂甜行规定》提出务了建筑业是向女全面改革及市线场经济，提出验了建设项目制垒；援5台、规范化、体践系化阶段职：嫩1996付~副现在屋199方7栗年殿1手1昂月壳1孙日由第八届全围国人大常委会洗第二十八次会考议通过盛。醋199宪8析年眉3吐月硬1董日实施的《中饥华人民共和国质建筑法》为标年志，标志着我辜国建筑业进入兔了一个崭新的括发展阶段。挽六、建筑法的把内容移总则：建筑市辫场准入许可制虑度际：若卸配施工许可制和献从业资格制。鸭建筑工程发包令与承包制度：阁招标投标制，尚一般规定首、造琴发包骤、套物承包。换建筑工程监理算制度：推行国愤务院规定监理慎范围。廊建筑安全生产婚管理制度：安逝全第一，预防适为主。建筑质桶量及性能安全盈和施工安全。撒建筑工程质量止管理制度：项抗目负责制，从涨立防项遭—叛—网竣唉工脖—帽—恰保修。胡法律责任制度科：建筑产品的斧终身负责制，掠附则，焰共积8驻5乱条谱称谎8瞧5艘款。弟七、建筑法解涝决的（规范了胁）以下几个主烤要问题：够1慨、工程项目建赏设的基本程序互：纱程序：立传项月—魄—僵论巴证政—笑—释勘寨探愚—嘱—顽设暗计碌—舌—造施叫工乘—朋—碎竣工验素收壮—告—割经营。替三边工程是违踪背建设规律的角。唯2讨、建筑工程的妖许可制度：工采程许可制、施概工条件许可制行、施工许可制逢、从业人员的照许可制。弯3洪、建筑市场的坑规范：进入市首场，实行公开腊、公正、公平雾的交易原则。轧严格按招标投兴标制度进行交稍易。哀4黄、建筑工程的躲质量及安全生俯产制度：些①衬、质量及安全砌实行政府统一圈监督管理；驰②誓、明确工程质塔量的责任人及辜义务人。每5叉、法律责任：坛①隙、各自的法律练责任及处罚依殊据；寸②赢、法律的奖惩凝条件；摸③伶、法律的追究选程序。啄建筑法共春分丽8捐章觉，桨8过5仿条。坐第肤勒8竞次课的教学整庭体安排涝授课时间乳：领3粮、身18受第僵3熔僚周巩周扇2餐瓣第吃难1汪、畏2贿节鄙课时安排酿2计学时蹄授课题纯目证(上教学章、节或钩主奥题井)碑：岩第三损章质榜宝建筑工程招投胖标管裕理叼瓜扯第一废节沿发法律制度圆教学目的、要旅求（分掌握、拘理解、了解三福个层次）：极鸟年了解招投标在便建筑市场交易弯中所发挥的作叹用盲挺说理解招投标的勉法律规定拳数缝掌握招投标中歇的招标方式络教学内容（包纺括基本内容、全重点、难点）纺：兄基本内容手：捏婶1监、招标投标法粗律制度概述。贺咬复2皆、招标投标的说法律强制性条姐款。愿辞争3戚、招标方式及篇各自的优缺点微重点多：己舒策招标方式及他落们的优缺点肠难点疤：蚊懂据招标投标的法涝律强制性条款祥。沾讨论、思考、打作业：隙从到建筑市场交桥易中心了解招矿投标操作交易欠过程波注：可以根据贵教学的实际情奖况安排讨论塔参考资料（含除参考书、文献彩等）：色中国计划出版毒社：《工程建催设中的合同法未与招标投标法之》脖中国计划出版么社：《建设工毫程招标务实》具教学过程设计测：台复习些10裳分钟，授新课他70唱分钟，讨论珠10神分（时间分配选仅供参考）蛮授课类型：北理论课参讨论课实阵验课练习课犬其他逃教学方式：权讲授边讨论俱指导其他水教学资源：教学讲稿复习内容：合中华人民共和仿国建筑法的基困本内容贸违约责任的主悼要条款授课内容：辈第三律章迅觉唤招标投标管理穿第吴1表节篮挂响招标投标的概敲述一、概念：葱招标投标：是蛾一种在市场经尊济条件下进行框大宗货物、工尚程建设项目的愉发包和承包以爱及服务项目的朴采购与供应的狱交易方式。捕特点欣：职1纪、交易活动公茂开、公正、公客平；愈适来2稍、有利于市场仓竞争、择优罚眠劣，是实现项仿目法人责任制戒的重要措施；引匙丧3害、规范市场行涌为，防止腐败假和弄虚作假。性全国人堡大臂199违9队年廊8睬月枕3真0意日颁布《招标艰投标法》隐，给200再0篮年砍1刑月伯1匠日开始实施。质二、必须从事饭招投标的建设卵项目（范围）罗：嫌1连、大型基础设马施、公共事业阿等关系社会公终共利益，公共妥安全的项目；御2芒、全部或部分助使用国有资金梅投资或国家融充资的项目；铲3兽、使用国际组技织或外国政府间贷款，援助资畜金的项目。千三、招投标项邮目的条件：眼1廊、已批准立项草；牧2是、报建手续已鸦报批准；狠3粪、符合规定的隐资金到位率；棚4卧、取的土地使管用征、规划许裙可证、开工许课可证。摄四、招标的方稠式：公开招标蒸和邀请招标籍下列项目涉及葬国家安全、国仙家机密、抢险勾救灾、利用扶坏贫资金以工代述赈、低于国家妇规定的小型工吵程或标底较小填的改造、扩建拍工程，可以用民委托的方式（陵议标的形式）牙。低1熄、公开招标：箭公开发布招标喉公告，凡具有陶相应资质符合宫招标条件的法脾人或其他组织味，不受地域和行行业的限制，汉均可申请投标串。贝⑴厦、优点抹：填①饺投标人范围广享，有充分的选沸择机会；长②崖市场的竞争激鸣烈，有利于工育程的实际报价棵。须⑵贱、缺点：评标晒的工作量大，据时间长，费用夺大。骗2族、邀请招标：节是选择若干家风具备项目承担抚能力资信良好押的特定法人或箭其他组织发出瞧招标邀请书。绪邀请指定率的视5~蚀7文家，不少调于现3作家，择优选用朴。开第转康9柳次课的教学整嘉体安排砍授课时间印：卷3际、炕20践第绒3勾测周扁周胆4督赏第吩替1哭、暗2注节习课时安排谎2枪学时赢授课题校目振(美教学章、节或滥主评题扬)致：伟第一怎节游伟电招标投标法律庙制霉度苏抵篮招标程恩序劝储舍评标方法亲教学目的、要蝶求（分掌握、抱理解、了解三市个层次）：增掌握招投标法扎规定的招标程煤序及采用的评浩标方法。甩了解招投标的释操作过程。庄教学内容（包短括基本内容、忘重点、难点）赏：窝基本内容：投寨标法规定的招阵标的八大程序礼。云重点垮：身侵楼资格预笛审仿务忌开坊标洒希馆评驶标贪秘沉定标。著难点歌：寸凳薪评标的方法。驼讨论、思考、艘作业：程注：可以根据毅教学的实际情躁况安排讨论。方参考资料（含将参考书、文献械等）：祝中国计划出版现社：《工程建尖设中的合同法奸与招标投标法粥》谊中国计划出版搂社：《建设工跟程招标务实》萌教学过程设计殊：习复习完10村分钟，授新课讨70棚分钟，讨论稳10较分钟，（时间组分配仅供参考臂）乖授课类型：熄理论课钉讨论课实达验课练习课朱其他锹教学方式：樱讲授涛讨论晃指导其他春教学资源：教学讲稿复习内容：劲1子、招标投标的孤概念未2恰、必须从事招疾投标的建设项迫目（范围）把3调、招投标项目车的条件合4计、招标的方式授课内容：昂第三顾章倍虚陶招标投标管理葛第汽1陆节资纵守招标投标法律砍制龙度喘怠招标程皮序乐锣评标方法惯五、招标、投至标的程序：渡㈠、招标人要写做的前期工作乓：族1拣、工程报建应猫提供的文件：陪立项批文、用锡地许可证、规路划许可证、规难划建设许可证咏和资金证明文即件。秃2台、选择招标方刮式质币：身舰⑴耍、根据发包的李范围有，监理疼招标、设计招挨标、施工招标险及设备招标腾⑵渐、根据招标的绵准备情况有，源方案招标（估拨计工程单价合忙同）和预算招谦标（总价合同凳）。极3顶、申请招标：碗向招标办申请蚕招标，先向招及标服务中心办附理招标前期手只续。构4咳、编制招标的童有关文件：招挠标广告（招标攻任务书）、资丈金预审和评标掉的方式方法。团㈡、招标阶段好的开始工作：亲5被、发布招标公梨告，召开招标换发布会，宣布爱发送招标任务店书。招标任务化书（标书）的旅主要内容圆：至①疾工程概况晴、居②捐招标人龄、天③量招标方式追、税④屯招标的内容靠、海⑤姑招标的要求瞧、誓⑥懒日程安排退、钥⑦度评标的原则及昌办法坛、竞⑧锹结算方式加、耕⑨把其他事项的说巨明池、免⑩瘦附图说明。生6论、资格预审：符⑴摩、根据项目的浸特定编号资格舞预审文件；喜⑵托、提出评审的孕条件：资质条呈件、人员能力掠、设备及技术户能力、财务状裕况、工程经验炮（近年的工程求业绩）企业信柄誉，分别给予迅不同的权重。臣⑶菌、选择合格的骤条件：评出优果胜者，投标人千按任务书要求饰准备投标书。果7丢、现场考察：拼招标人到投标暗单位考察；投寇标人到招标单节位和现场考察大。洁8纹、标前会议：野由招标召集对闯资格预审和现蓝场考察中的问角题，以现场书僚面和函件的形卷式提出，要求裳对方解答。交兄底会上，除工遇程概况外，都皂可以对招标文兴件的某些内容纠加以修改（需难批准）或补充劲说明。以会议普记录的方式发隙给投标人（提傻前慧1趋5厌天）作为招标骑文件的一部分角，具有法律效板力。蝴㈢、决标阶段鬼的工作：星9院、开标：不论社公开招标或邀振请招标，均应设举行开标会，错各有关部门参忌加，所有的投惜标致函，附加裕条件、补充说址明、优惠条件样、替代方案均裳应宣读。蜘下列情况之一束者，宣布投标肌书为废标：理⑴虚、未按规定封耗记；教学讲稿碰⑵俊、逾期送达的歇标书；哄⑶港、未加盖法人瞧或委托授权的进标书；捞⑷先、投标文件内贷容不全或字迹锦无法辨认的标姿书；穗⑸役、投标人不参哨加会议的标书革。貌1牵0笔、评标：由评伶标委员会评标糊。灌评标委员会由涌招标人代表和皱有关的技术经下济等方面的专倡家组成，人数歉为牛5敢人以上的单数鼻，其中招标人物以外的专家不裂少芬于可2/纯3筝。铲评标的工作内仪容：远⑴橡、初评：检查隙投标人的资格亏、投标的保证长条件、报送资乳料的完整性、建招标书与招标苍书是否出现实刮质性的背离、受报价的正确性晌等；蕉⑵宰、详评：采用含定性评审和定米量评审。晶定性评审：对迅内容进行分析巴后，以协商和寇投案的方法选两中标人。洽定量评审：将骆各项指标进行谦科学的量化，款分别为：综合神评分法（最高砌分最优）和评阵标价法（最低澡价为最优）。11、定标：劫招标人根据评屯标委员会提出稳的评标报告和京推荐的中标人盛确定中标人，句也可由评标委材员会直接确定宵。由招标人向我投标中的中标煎人发出中标通坐知书，对未中趣标的投标人退堡还保证金和保艳函。凑中标通知书发社出铺3晒0锦天后，双方按提招标文件和投展标文件订立合删同。招标人改喜变中标结果或捏招标人拒绝签偿合同，均要承诚担相应的法律凳责任。腔六、违反招投需标法的法律责炎任：释1挨、招标人的责砍任：扇⑴凤、按规定招标划而不招标或化敏整为零规避招士标的限期改正门，处以项目合沉同金翠额上5~1匹0型‰剑的罚款；概⑵沈、采用不正当平手段、限制、访排斥、歧视性阔、强制性招标凶的钉处谜1~斑5肝万元罚款；纽⑶私、泄露标底、差合伙欺诈影响晃招标的，砌处妻1~歉5遇万元罚款；裂⑷迷、不按规定招半标与投标人直集接就实质性内两容进行谈判的条中标无效；衡⑸浊、依法对中标洽人之外的确定端中标人中标无粪效，责令改正脆并处暴项目合同金免额敢‰闲5~1惹0泼‰摔的罚款；爆2盟、投标人责任帆：碰⑴炉、串通投标或液行贿评委的中怎标无效，处勒项目合同金思额宽‰用5~1剖0竞‰活的罚款，并依盾法对法人资格肠追加处罚；坦⑵截、依他人的名乌义投标或弄虚高作假中标的，枣中标无效，毅处励5~1舟0登‰牌的罚款；让⑶诱、中标项目转扔让他人或分包膀的，依法改正怖处它5~1杀0撇‰卫的罚款；赶⑷环、中标人不履颜行与招标人订况立合同的，承垮担损失；储3吊、其他人的责签任：牧⑴叨、泄露保密材门料商业机密和绵损害国家利益昼的处迷5~2彻5顾万的罚金，并译依法追究责任寄；燥⑵冒、评委接受财麻务或其他好处亭，关处呼300慧0否元智~久5评万元罚款；膛⑶疼、违规限制排缩斥本地区、本健系统以外的人昼投标，予以行邮政处分；贤⑷监、对利用职权派、玩忽职守的魂依照刑事法追配究刑事责任。拢第谎1辞0差次课的教学整惩体安排员授课时间啄：愧3相、堪22令第贴义3财周质周果祥6股第踩1说、捐2膝告节气课时安排腾2烟学时弄授课题趟目唱(溜教学章、节或同主通题疤)廊：芽建筑工程施工播的招标投标管备理极教学目的、要羡求（分掌握、求理解、了解三腊个层次）：欲掌握施工招标肉的特点。展掌握投标的方态法及技巧枝教学内容（包培括基本内容、活重点、难点）循：袄基本内容局：敌1逃、施工招标的封特蜡点干颈2遗、资格预堂审狼仰3漂、投标技巧的牙应用迁重点制：习祖软投标中如何应绕用投标技巧既难点寺：屡伤个同上。槐讨论、思考、乡作业：惧拿一份投标书骑让学生阅读明注：可以根据普教学的实际情乖况讨论。斤参考资料（含州参考书、文献月等）：灿中国计划出版撕社：《工程建横设中的合同法立与招标投标法垫》笋中国计划出版城社：《建设工暴程招标务实》萌教学过程设计帝：洁复习会10喉分钟，授新课扬70耀分钟，布置作向业燥10识分钟（时间分践配仅供参考）拉授课类型：扶理论课继讨论课实鹊验课练习课省其他激教学方式：随讲授验讨论办指导其他助教学资源：教学讲稿复习内容：河1呼、招标、投标牲程序及评标方方法2、违约责任授课内容：浑第三握章骆幸仔招标投标管理六第过1钱节茅戏施工招投标管灵理评标的方法：普一、综合评标陷法，以标底衡网量报价得分；校躲顶餐惜修正标底衡量叙报价得分。翠1揪、依标底衡量院报价得分，将伙工程分为以下负几个部分：揉⑴膀、投标单位的村业绩、信誉（期权啊重减0.1奇5万），企业资质征为梅3曲0她分，信誉扁为炉2园0我分，施工经历琴为画2油0登分，质量回赢访颗1煌5扔分，例近五3协年有无重大质币量安全事安故味1弟5许分；吸⑵愿、施工管理能磁力（权禽重诵0.蔑1地），施工机具绪及劳动力安排格计膏划贼5辜0太分，安全措蠢施耗3当0隙分，同期工程门量奋2湖0紫分；绿⑶宣、施工组织设建计（权亮重法0.1掩5尼），施工方歌案招3书0已分，组织机阳构同3额0滋分，网络进度党计届划刻2爽0灯分，质量保证膨体夏系从2兽0劫分；挂⑷德、投标报价（插权闭重圆0.晃6碑）投标报稻价督6刷0层分，人工、材们料、机械组成班的合理航性勺3玩0霉分，三材用量订的合理焦性抛1呀0晴分。敲其中，投标报歌价的计算方丈法吵=浓（报励价飞-胀标底乡）接/致标量底揪*100%=摊-锯（裁3~剑5乏）滑%熟得尼4推0昆分蜓、搜-还（摘2~锁1傅）则%乏得塞6绿0箩分留、帝+靠（施2~粉1垂）框%思得寨5并0阔分叙、拖+唱（渠5~否3智）辟%坊得填3讯0统分。演若总份不低，届但其中一项得烫分低于该项及墓格分时，应予担以关注，以高仗分者为中标人羊。电以修正标底植景为报价评分：秀⑴羡、计算各投标区书的算数平均庸值；党⑵活、将标书平均倚值与标底平均物算数；堂⑶通、以硬（驾2压）算出的值为岩中心，按预先驱的允许浮动范额围乔（散±10离%池）确定入围的已有效投标书；貌⑷寄、计算入围的项有效投标书的喷报价算数平均阀值；迁⑸状、将标底与储（材4漏）的平均值进眯行平均，作为券确定报价得分刃的衡量标准。斑一般采用加权鹊平均法。即，匪标底办为基0.队6撕，报价平均法到权重骗为守0.奖4跪；岂⑹攀、然后按规定姜计算方法，按贷报价与标准的久偏离度计算各吉投标书的该项太得分。所二、评标价法托：敏对基本合格的检标书按预定的愧方法，将某些舟评审要素按一泻定的规则折算飞为评审价格，兽加减到挠标书的报价上须，形成评标价昏，以标价最低极的标书为最优扰。评标要素有：肿1泥、工期提前可乖能带来的超前很利益，按日折断算成货币值，碧从报价中减去皆此值；份2膨、漏项的施工完部分，给予补琴充，增加到报薪价上；拉3菠、技术措施带叙来的实际经济谜效益，在报价溪中减去比例折桌算值；战4林、优惠条件带缎来的经济效益纯（对招标人）漫按比例折算后晴，作为报价的国减去值；烂5控、其他因素（家招标人自定）耽增或减到报价何上。绘第五项章桂燃击工程项目投标肚一、投标的程拒序：堪1株、申请资格预伟审、填写资格镰申请表。秀2蜻、组织投标班值子，确定投标则文件。穗3室、投标前的现静场考察和调查芬。伐4落、分析招标文滩件，编制施工响组织计划、方裤案、方法、进敏度计划及劳动急计划。永5水、编制投标文沾件，填写投标以书或报价书。却6杨、投标报价计灶算，定额分析脖、单价分析、渣成本分析。休7荷、准备备忘录嚼摘要。束8突、递交投标文或件。企二、投标决策辆：筛包括三大内容旨：陷1午、是否投标肯，坚2旧、投什么性质鼻的标萄，惑3区、制定投标的搁策略。家1描、是否投标，促下列招标项目扭应放弃：踏⑴概、本企业主营肉项目以外的项券目；碌⑵气、超过本企业惯技术等级的项今目；伸⑶桶、盈利小，风受险大的项目；指⑷妈、与对手相差惨较明显处于劣烘势的项目。歇2唯、投什么标：陷风险标、保险已标、盈利标、况保本标。背三、投标技巧攀：喷投标技巧，在颈相同总价及工遇期质量条件下抬，寻找好的报存价。滔1侮、不平衡报价士，在总价基础肃确定的前提之出下，调整内部方多项报价。兔⑴漏、早期高报价促，井⑵执、增加的项目淘高报，减少的供项目少报；纯⑶酸、不明的地方臂高报；晃⑷殊、没有工程量奥只有单价的项杆目高报；数⑸芳、暂定的项目愤少报。僵2屠、多方案报价霞法，对工程项踩目利用工程说泛明书和合同条延件不明争取修染改工程说明和刃合同的一种报辣价，在标书上被报两个价目单锈价：原说明书殖报一个，改变陡说明情况报一景个。斗3位、投标文件：岗投标书、附件情、保证金、法骑人资质证明、梢授权委托书。靠具体报价的工伐程量清单及报买价表，施工方独案及组织计划塞、辅助资料（伐人员表、施工轧机械等）、资愁格审查表、对著招标文件的承陡诺、招标文件龟规定提交的其嫌他资料。崖第六茶章舰攻馋投标报价仰一、报价的组丈成：击直接费、间接溉费、利润和税核金、不可预见慌费使（与3~5渣%瓜）粥与预算的区别尺：预算，按定浑额及费率计算妻；蜘包三类糠报价，按本企负业对工程的理都解程序，以预转算为基准。斯二、投标报价础的审核：嚷1芝、单位工程造蝶价，根据当地扎当时的情况审孕定；丹2吴、全员劳动生述产率，人工、觉机械水平和生件产价值；推3兵、单位工程的详用工用料正常润指标；徐4笨、各分项工程接的价值正常指古标；杠5盯、各类费用的伞正常比例：人造工茶（外15~20芹%涉）、材料肺（等45~65昂%荡）、其他知（筛30~10摔%罩）？？？25%胸6筑、综合定额估私算法千第息1屡1扔次课的教学整蛇体安排刑授课时间寄：避3忙、盼25鸽第寄组4抵周神周赶2戏第叮平1柴、邮2发节暖课时安排密2致学时弦授课题速目损(蒸教学章、节或疮主字题犬)助：烂第六悼章丹鉴扁建筑工程施工筝合同管追理欠例授第一言节报德施工合同的概粘述敢教学目的、要其求（分掌握、另理解、了解三脸个层次）：男了解建筑工程洽施工合同的发稳展过程池掌握建筑工程每施工合同的方柱式和特点露理解建筑工程寸施工合同的解电释顺序及组成触教学内容（包面括基本内容、籍重点、难点）挑：算基本内容：建蒜筑工程施工合出同的发展过程蒜、施工合同的腔特点、施工合首同的组成及解祝释顺序。祖重点土：次漂膀施工合同的发条展过程、施工旨合同的解释顺舅序。宁难点字：头局犁施工合同的解大释顺序。六讨论、思考、烧作业：晚注：根据教学辛的实际情况布冲置讨论题。域参考资料（含迅参考书、文献手等）：齿中国建材工业很出版社：《招贿投标与合同管版理》箩中国建筑工业差出版社：《工抱程合同法律制涂度》笑教学过程设计陷：米复习旧10施分钟，授新课坦70佣分钟，讨论寇10龄分钟，（时间炎分配仅供参考劳）浓授课类型：韵理论课劣讨论课实汽验课练习课霸其他岛教学方式：冒讲授满讨论厨指导其他烤教学资源：教学讲稿复习内容：口1证、综合评标法2、评标价法授课内容：窝第六需章牲表魄建筑施工合同讲管理捉第惭1箱节球斤胃建筑工程施工汪合同概述一、定义：峡建筑工程施工挠合同，是发包紫人和承包人之步间为完成商定纽的建筑工程项脉目且确定双方租的权利和义务表的协议，是一眠种双务合同。口建筑工程施工心合同是工程建兵设质量控制、限进度控制、投厅资控制的主要齐依据。二、组成：任发包人：具有世法人资格的国签家机关、国有会集体、股份制挤企业和其他社石会团体及私营销个体或个人，快既可以是建设冈单位也可以是架总包单位。肚承包人：具备耕与工程相应的芒资质和法人资存格并被发包人行接受的合同当估事人或合法继鸡承人。三、特点：柄1饰、合同标的的匹特殊性：产品步为不动，生产胖者流动；啄2顽、合同履行的俊长期性：施工堤期长，前后还驳要有相当长的柜有效期；嗽3库、合同内容的棵多样性和复杂宰性：涉及劳动未关系、保险、忧运输、经济、惭等众多领域；与4斩、合同监督的窃严格性：对合驶同主体要求严驶格，发包人和共承包人都必须难为法人资格，乔合同的订立和服履行主管部门乞严格监督。航四、施工合同避的组成：酿施工合同文本弹包括，协议书债、通用条款、易专用条款三部忍分组成。太施工合同文件也：盛1务、施工合同协笔议书，盐2午、中标通知书糕，灰3歪、投标书及附罩件，粉4乐、施工合同专朝用条款，像5星、通用条款，边6争、标准、规范式及有关技术文找件，7、图纸，晒8皮、工程量及材温料清单，辫9蔽、报价单及预箱算书，软1作0蛾、双方的会议惑、变更等书面附文件。屠当文件中出显瓶不一致时，上同面的顺序为合活同优先解释顺在序。式第沿1纳2释次课的教学整读体安排纪授课时间馅：奥3泄、换27束第逼照4控周什周归4开球第迷样1承、调2喂节煌课时安排蓝1敞学时乘授课题厘目叨(捷教学章、节或悔主摆题脆)颈：碗合同中双方的北权利和义务犯教学目的、要库求（分掌握、勿理解、了解三妹个层次）：波了解双方的权运利和义务。意理解、掌握参殊入合同各方的橡权利和义务、扇工程师的作用陷。弯教学内容（包逃括基本内容、孩重点、难点）熔：卸基本内容：合叉同各方在合同查中的角色、权呀利和义务、工嗽程师的作用。葡重点堡：雄掉于双方的权利和孩义务。筒难点纪：笨美厉工程师的作用熟。家讨论、思考、勉作业：蜓注：根据教学餐的实际情况布别置讨论题。砌参考资料（含胃参考书、文献骡等）：防中国建材工业播出版社：《招盐投标与合同管奴理》转中国建筑工业北出版社：《工腔程合同法律制德度》绪教学过程设计劣：弃复习拜15牧分钟，授新课降65现分钟，讨论栗10原分钟，（时间万分配仅供参考窝）驶授课类型：丽理论课至讨论课实晌验课练习课拼其他服教学方式：解讲授妹讨论甲指导其他告教学资源：教学讲稿复习内容：初1薪、建筑工程施邮工合同的定义宁、组成及特点呼2别、施工合同的琴组成授课内容：竞第六政章歼乎望建筑施工合同胜管理铲第污2浴节参塞合同中双方的叼权利和义务营一、发包人的吼权利和义务：能（工作内容）狗1志、工程开工的偶手续，土地、于拆迁补偿、规横划、建设、施吨工招投标、开寸工等一切手续奶，施工现场的候平整。翁2碌、施工所需的够水、电、路、壤通讯从外界接趋入现场，保证剩施工需要。迈3床、向承包人提趣供现场的相关章资料，地质、回水文、管线等袖。劝4解、确定水准点菊及坐标控制点司，（以书面形行式交承包人）监5席、组织承包人久及勘察设计单坡位图纸会审和兽设计交底。究6墓、协调与周围翁相关的多种管泽线建筑物的相碌关保护工作并痒承担费用。忠7际、其他相关工度作。参8常、根据工程进弯度和合同约定裂支付工程款。料二、承包人的娘工作：内1糟、由发包人委喉托完成施工图水设计及工程配明套设计。荣2姥、向工程师提蹄供年月工程进馅度计划统计表邀。备3但、按工程需要躲提供和维修施果工照明、围栏纺设施及安全保工卫工作。来4规、向发包人提机供施工现场办少公和生活用房拒及设施，费用屠由发包人承担拒。面5般、遵守施工现拜场交底、施工样噪音、环境保驻护和安全生产饿等管理规定，侄发包人承担其插费用。眼6呀、负责已完工女程的成品保护掩工作。土7倦、做好施工现鸭场地下管线、夫相临建筑物、类构筑物及文物野保护工作。燃8摊、做好施工现名场的环境卫生墓管理工作。文新明施工。忌9郊、承包人应做包的其他工作，宝在专用条款中仿约定。折三、工程师的播产生和职权：炊工程师由监理笑单位委派的总比监理工程师或景发包人提名的片履行合同的负亮责人担任，两资种情况：牙1原、监理单位委传派的总监理工讲程师，是监理碎单位的法定代姻表人授权委派羊。派驻施工现议场的总负责人评，行使监理合顶同赋予的监理燥单位的权利和膊义务。由监理炭单位提供姓名早、职务和职责客提供承包单位他2骨、施工代表：飞由发包单位法省定代表人授权饲，派驻施工现蔽场的负责人，击代表发包方行柳使对工程的监束督管理权。砍3迹、工程师的职抵责：重⑴静工程师有权委诸派具体管理人猎员，组成现场质管理机构。州人员组成疑是泳---墓-业土建、电气、阳安装、预算、泪材料等。出工程师代表有洒权在工程师授神权范围内向承杜包人发出书面斗形式的指令，控与工程师的指洽令效力相同。特⑵航工程师发布指雅令、通知：送工程师发布指腐令，由本人签护字以书面形式丝交项目经理。毫项目经理对工档程师的指令应弃予以执行。装项目经理认为旬指令不合理，饺应黎在棉2使4益小时内提出书疤面报告，工程彼师遭在蓝2是4贿小时予以确定狗是否继续执行悦。彼⑶错工程师的责任炸：叮工程师对工程挥承包人在约提定慨2够4技小时内失职，骆应承担延续造察成的追加合同厦价款，并赔偿定承包人的损失跃。米⑷货工程师的决定壮：优工程师应根据滔合同和国家的铲法律法规规定能，客观公正的揭进行处理工程绢施工问题。承犁发包方对工程抱的决定都应该飞认真执行，有妇异议按合同的险约定办法解决佛。民4曾、项目经理的拨产生和职责：道⑴偶产生，是承包盖人法定代表授亭权，派驻施工将现场的承包总粘负责人，是承填包工程施工的为组织实施者，柄发包人有权调玻换项目经理。躁⑵省职责，代表承封包人向发包人遮和工程师提出屿要求和通知，叉组织现场的施渠工和进行现场店管理。锐第嘴1僵3检次课的教学整晓体安排贺授课时间澡：陆3扣、穿29妇第暗4替周鲜周倾6虚鹰第蛮咳1为、澡2货节护课时安排奇2嗽学时线授课题怨目也(介教学章、节或容主纵题圆)装：稀施工合同的进唯度控制条款乎教学目的、要灯求（分掌握、剂理解、了解三矮个层次）：恒了解合同中的效开、竣工时间晕。找掌握停工令、贝工期顺延的合艺同约定。朗教学内容（包签括基本内容、使重点、难点）枝：罗基本内容的：剧1普、施工进度计馅划的制订和管沈理逃2幕、开、竣工时宇间的约定。稀3漫、停工令的颁始发、工期顺延诵的规定。奋重点眉：概恰熔开、竣工时间站的约定。扬难点抬：美亭桌停工令的颁发慧、工期顺延的陶规定。多讨论、思考、板作业：个注：根据教学蛇的实际情况布江置讨论题。烤参考资料（含偏参考书、文献胡等）：遍中国建材工业宇出版社：《招武投标与合同管侄理》云中国建筑工业躬出版社：《工顷程合同法律制方度》症教学过程设计腾：不复习棍10到分钟，授新课修70丘分钟，讨论慈10善分钟。（时间诸分配仅供参考袜）扰授课类型：附理论课扯讨论课实萍验课练习课您其他矿教学方式：门讲授支讨论吼指导其他弱教学资源：教学讲稿复习内容：常1后、发包人的权级利和义务灭2剪、承包人的工漏作愁3炊、工程师的产什生和职权授课内容：抱第六不章覆苗象建筑施工合同满管理薪第疑3兴节咱筒情施工谊合同的进度控脊制条款仰合同当事人在艰合同规定的工卵期内完成施工淹任务是进度控候制的主要目的悟。烛发包人：委托砍工程师落实进屿度控制的人员夸、任务和管理猜职能。散承包人：编制壶合理的施工进见度计划，并指控定专人控制和缘执行。狡进度控制：施姑工准备、施工继阶段和竣工验诸收三大阶段。究一、施工准备隔：呼1团、双方约定合泼同工期：合同蜜工期从开始到储竣工约定，吗开工日期、竣增工日期、合同馒总日历天数饭2倡、承包人提交适进度计划：绸承包人按发包乔人提供的图纸步和相关的资料敌根据双方约定喘的总工期，按籍单项工程编制坦进度计划，提介交工程师审批导。矿3零、工程师对计耽划的确认：帆工程师接到进醒度计划后对计斥划召开专门会鸭议讨论研究，疾提出修改意见庆，予以确认。话4骑、开工前的其铸他工作：兴做好现场的三跑通一平或为施赌工所具备的临闷时设施，道路槐和水、电准备赌及进行施工的喉检测水准点，图坐标控制点的扫引设。怎5逝、延期开工和友提前开工：发醒包人要求和承于包人要求。估二、施工阶段蹦的进度控制汤开工后至工程扒竣工，是施工榆的合理工期内葡的控制。只㈠、进度计划昆的执行：蠢1赞、工程惰师续胖杨每日一次检查紧：施工计划的樱执行情况；现移场实地检查。玩2塑、承包耻人逝易挂对执行进度计披划不符时，要慢先改导进迹---堵-可达到进度计划蒜，达不到时，墓应承担相应的基违约责任。游㈡、暂停施工铃：施工中要求吊暂停施工有以唤下情况：判1亏、工程师要求拒暂停施工箭，币4欺8脂小时内予以提约出书面处理意摄见。如责任在涉发包方则发包片人追加合同价玉款、顺延工期都；否则，承包商人承担发生的沃费用，工期不那顺延。斗2灰、发包人违约狭，承包人主动魔暂停施工。如惧，发包人不按粗合同付款且双锻方未达成延期档付款协议，经断过发出通知驴后询7偿天内暂停施工朵。棋3工、意外情况导网致暂停施工，岸顺延工期，但狸不追加合同价灶款。醋㈢、设计变更铲：纵设计变更对发鞭包方和施工方被都将产生较大区的影响。工程车师在施工中尽晴量减少设计变灶更。用1社、发包人对原象设计变更简，师1租4热天内书面通知岩承包人并由设底计单位提供响夜应的图纸及说院明。怜2嚷、承包人要求裳对设计变更，景由承包人提出将变更意见，工浇程师同意变更击后，由设计部猾门提供变更图嚼纸和说明，并罗经相关部门的租审批。靠㈣、工期延误腹：周一般的工期延稳误，承包方要傻承担责任，总直工期不顺延，怀下列情况除外驶：原1龙、发包人不提灶供开工条件，果2汤、付款不按时秘，绘3吃、工程师提供哨指令停工桨，深4尘、设计变更，挺工程量增加，叙5轨、非承包方造纽成的停电、停本水每日超督过急4俭小时可以累加猜、每周累咸计影8非小时，众按缠8蒜小时计，裹6型、不可抗力，稼7乱、专用条款约疗定的顺延情况沃出现辜工期顺延情况吼发生敬后具1影4贪天内，由承包砌方提出报告，竖经工程师确认剩后，逾悼期乡1丰4夕天不予答复视述为同意。你三、竣工验收乌阶段的进度控止制：限1征、竣工验收的赛程序：级第一种，工程援按合同日期竣腹工孙：骗⑴月、由承包人提局供竣工验收报帝告；伪⑵卵、按专用条款抓提交竣工图纸血；奖⑶垒、发包人组织圣验收，要求彻在骤2吓8晌天验收，当验帆收不合格，承傻包人承担修改粥的费用，验收社后，竣工日期逼为提请发包方像验收的日期。忠第二种，发包劝人要求提前竣穷工：羡发包人如提出滨提前竣工，应轰与承包人协商冤，签定提前竣肿工协议，其内盼容有：步⑴某、提前的时间替，挪⑵侮、承包人应采牌取的措施，行⑶即、发包人为提倍前而提供的条绳件，牵⑷腿、承包人为保讲证质量的条件捷，自⑸兴、提前竣工的炭追加合同款。批3期、甩项工程：豪可以甩项，但珍另行签定甩项极协议，工程内或容和合同价款奴的处理方法。欣第黄1连4芦次课的教学整勒体安排伪授课时间折：默4恢、跌1诊第扇5蓬错周啦周弊2丹籍第保1天、叔2臭谷节城课时安排黄2叨学时愁授课题饥目捷(貌教学章、节或脉主妹题劫)固：按菌冬瓜第四虏节缺拍幅施工合同的质促量控制条款吊教学目的、要皆求（分掌握、脂理解、了解三扇个层次）友了解施工合同沙的材料的质量坡控制。林掌握施工过程螺中的质量检测蜓、质量标准的价掌握。影掌握竣工验收继的技术要求及挤规定项教学内容（包避括基本内容、貌重点、难点）根：殃基本内容音：索1两、双方供应建累筑材料、半成诵品、设备的质驴量控制。捞赵绢2桶、施工过程中美的质量控制。皱扮兆3棒、工程的竣工秧验收。察比穿4俱、工程的质量筐保修的规定。嫂重点循：封趁梅施工过程中的朽质量控制、工顷程的竣工验收郊。尖难点厦：浮季捷施工过程中的鹿质量控制。始讨论、思考、盖作业：掩注：根据教学播的实际情况布仇置讨论题。贤参考资料（含唇参考书、文献赌等）：姨中国建材工业侧出版社：《招村投标与合同管售理》欺中国建筑工业拆出版社：《工咸程合同法律制状度》城教学过程设计纱：眼复习区10谜分钟，授新课解70必分钟，讨论呢10回分钟，（时间例分配仅供参考油）编授课类型：镇理论课收讨论课实续验课练习课翠其他攀教学方式：纤讲授蚂讨论支指导其他喜教学资源：教学讲稿复习内容：位1鼻、屋竣工验收阶段敬的进度控制：2、施工准备嫂3开、施工阶段的巴进度控制授课内容：术第六章建筑施圆工合同管理糊第委4念节施工年合同的质量控涝制条款卷施工过程中争拦议最多、最大遣的就是质量控蔬制条款。跨一、标准、规柴范和图纸：调在国内的工程山质量执行《建架筑工程质量验护收标准》施中闷。丙国家标准规范进行业标准规范肝地方标准规范亚专用条款中的不约定标准。如陪果使用外国标温准，由发包方饱提供。图纸：株1症、发包人按专拴用条款的约定渣的日期和套数膜（一般祸为倚6亲套）向承包人助提供图纸。编2池、承包人需要砖增加图纸，由瓜发包人提供。阔3凯、如果对图纸板保密，提出保装密措施，并对熟承包方提供保打密费用。令二、材料设备筋供应的质量控阅制：撒命慧工程建设所需耻的建材、设备各、构配件等由守供应单位或生袍产单位对产品顿质量负责，施需工方按合同的攀规定进行质量盈验收。挤1芝、对材料设备纽的基本要求：否⑴网、法定条件，载生产供应部门郊必须具有相应老的资质和条件范。乎⑵机、应符合的基辅本要求：坡①惩、合格标准和艇设计要求；赵②琴、符合建筑物菌使用中的质量缎标准和质量要雾求；疯③演、有下列标示浑：产品质量合吴格证明；包装甲和商标符合国帆家规定和标准万要求；标明产砌品的名称、生我产厂家和厂址行；产品详细的茎使用说明书；游生产许可证和徒使用产品质量膝认证标志、质吸量认证编号，每批准日期和有泰效期限。糊2址、由发包人提秋供：联⑴冬、发包人按合溪同约定的供应姐材料一览表，享内容提供的提恐供时间和地点选等都以合同为何准。辩⑵订、发包人提供所材料验收，提寨前产2像4拌小时，通知承拍包人由承包人丧清点后保管。欺⑶漠、材料设备的炊验收保管，验示收后的材料由沟承包人保管，唱发包人支付费响用。非⑷胁、材料和设备闲与约定不符合耽或质量不合格广，由发包人承糖担责任。具体梅情况如下：景①贵、单价不符，果承担差价；竟②斜、型号、规格浓、数量、质量祸等级不符，拒掩绝接受，由发石包人运出场地羊；慰③丝、到货地点不死符，必须负责竭运至约定地点童，并承担费用垒；见④稻、数量少于约骂定，补齐、多槐与约定，运出此施工场地；盛⑤喉、时间不符，顾早，承担保管塘费用、迟，承慎担追加合同价鼻款，相应顺延棚工期。亲3像、承包人采购某材料设备：劲⑴弹、验收，按合贪同货波前薄2颠4樱小时通知工程种师验收；挽⑵食、与要求不符孩，工程师拒绝瞧验收，自行承趟担损失及费用把，工期不顺延侨；第⑶睬、使用代用材久料，经工程师恐认可后可以使病用，增减合同膝价款。艰三、工程的质幅量控制：品1拨、工程的质量粮标准，国家或费行业标准为准起，有特殊要求纽的另行约定。丘2忆、施工中的质罩量检查：未工程师及代表坝对工程的检查溉检验负责。肤发包人引起的核质量问题，由跃发包人承担责行任，追加合同躺价款，顺延工遣期；蛙承包人达不到白质量标准，承鹿担责任、无偿讨赔偿损失、不怒顺延工期；伪双方有争议时胳，由质检部门冷鉴定，费用及府造成的损失由佩责任方承担。己3挂、隐蔽工程和执中间验收：士符合验收条件聋的