乐山同森锦樾1号营销推广策划案

突破—为可能尽可能乐山

同森·

锦樾

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号开盘前营销方案价值传递方式：引发关注→引起话题→产生流量树形象，为项目售价打基础营端策略活动线一座具有艺术性的外展场，提前蓄客！两场城市级影响力活动爆破，震撼开场，引爆全城！1+2活动线ONE

高光亮相营销重点—城市外展厅亮相乐山前所未见的沉浸式品牌盒子，绝对是本阶段项目最惊艳的首发价值但从城市量级反思动作效应，乐山无法与成都匹级，将品牌盒子作为独立事件炒作从城市客群判断，恐将收效甚微品牌盒子作为项目正式露出的形象印记，重点在于收获市场观众美誉度让盒子动作成为同森为项目第一步扎根有意义的投资手段建议将盒子仅作为印证项目高端感的城市外展厅落位—一座城市的1号高端本该如此活动线开盘二次开盘8月初示范区开放6月

7月爆点线（城市级大活动）品牌盒子提前造势具有国际范、艺术性、世界级的外展场，展示品牌信息，提前蓄客8月中9月艺术性的外展场：乐山首次光影沉浸展引入梵高艺术主题IP结合同森乐山项目品牌打造网红级沉浸式光影展区，加速全城传播，快速塑造项目品牌；且通过世豪场地进行收客时间：7月3日—8月3日费用：预计80万地点：世豪广场外展场选址原则：乐山最高端的商场、形象档次最好，且能够后续继续进行资源合作；

观看形式：不收现金，但是设置门槛。譬如世豪的客户积分1000分以上可以换取门票，前期置业顾问拓客的VIP客户可以获得门票；同步，邀请抖音KOL进行打卡，燥热。活动线开盘二次开盘6月8月初7月爆点线（城市级大活动）示范区开放品牌与城市对话8月中9月票选最高项，专题视频拍摄乐山电视台《城市名片·乐山骄傲》全程跟进（专业背书的信任佐证）城市名片再包装峨眉雪、贰柒拾，城市名片新印象，并对全城商家进行投放在此阶段形成专题炒作活动线开盘二次开盘6月8月初7月爆点线（城市级大活动）示范区开放品牌与城市对话8月中9月承接，城市名片·乐山骄傲晋升至锦樾1号乐山电视台牵头同森领导高层专访，对城市的信任，对人民的赞赏以助力建设城市的雄心，打造迭代精英人居的匠心，为乐山发展做贡献锦樾1号，乐山新风景，承载乐山希望的又一新名片活动线开盘二次开盘示范区开放6月8月初7月爆点线（城市级大活动）高热度活动8月中9月聚人气、热度高活动，再次掀起高潮城市级活动二：明星演唱会/烟花秀/湖畔音乐会（方向性）针对三四线城市客户爱凑热闹的特性，举办全城规模大活动，引发热议时间：8月3日——开盘费用：待定引入IP资源，树立产品独特形象，建立价值区隔炒作线嫁接专业互联网医疗机构（春雨医生），在项目举办签约仪式，提供业主就医通道；影响客群：乐山中产、高知、精英人士等建立健康I

P形象，签约春雨医生，依次进行项目独特卖点炒作（

8月）签约引爆+客户体验+全周期运营=健康社区I

P烙印炒作线建立项目豪宅属性，飞行家俱乐部签约仪式（

8月）执行时间：8月3日—开盘，费用：48万+20万停机坪建设目的：以飞机自建项目圈层属性“飞行家俱乐部”，既体现了豪宅调性，又嫁接了精英生活中自由属性炒作线摆放位置飞机可以实现带客看江，看大佛；接送客户签合同推广线面市造话题，拔升品牌高度亮相超越预期，震撼乐山全城6月

7月 8月项目形象建立——项目预期售卖——预期兑现推广线6月：项目高端形象立位推广线6月：项目高端形象立位推广线6月：项目高端形象立位推广线6月：项目高端形象立位推广线7月：项目预期售卖推广线8

月：

预期兑现

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想象推广线8

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想象推广线开盘后：

王者巅峰

创造神话行业线多场活动燥热行业内，充分挖掘行业内资源让同行艳羡，自动成为项目粉丝，为项目发展客户行业线6月——业内未曾听闻的高标准招聘，搅动乐山业内平静浪潮

吸引乐山楼盘“销冠级”加入团队，销冠资源+项目品牌强势联合行业线第四阶段第二阶段第三阶段第一阶段品牌行，烙印高端品牌形象参观集团标杆项目，展示未来生活样本，在未亮相前，为品牌赋能。整合意见领袖，统一发声

让有公信力的人开口叫好，让他的粉丝关注项目，提升本地圈层口碑传播。超豪会所，提前鉴赏亿元会所VIP客群提前参观，到访客户可提前选房锁价为项目首开前进行价格测试。定制优惠，深挖资源给予圈内KOL定制房源、定制圈层活动，设立专属优惠，营造尊

崇感、专属感、建立品牌忠诚度。7-8月——围绕媒体、行业领袖等资源做足文章，通过品牌行活动，借助其公信力传播，深挖其周边客户资源，通过提前锁房锁价，推荐佣金奖励等形式，制造专属感媒体线参考竞品客户来源做首批次通路高密度复盘，费效比较低则立即更换通路媒体线开盘前媒体风暴，户外覆盖通江、沃尔玛、新广场以及肖坝区域开盘后多频次梳理，无效媒体停止使用，不浪费每一分钱做最好的产品卖最贵的价格找最富的人群拓展核心理念场景体验1前置化开展入会服务体验高端服务物业触点服务精英生活运营23提前让客户憧憬生活生活方式传递场景体验前置化入会认筹客户即可入会，提前享受项目精英生活配套服务，提升尊贵感场景体验物业服务触点挑选乐山最高标准客服人员包装加持：香奈儿配置、外籍门童、瑞吉酒店服务挑选标准：男生：178—185CM；女生165-170CM；形象气质为乐山最高标准场景体验精英生活运营资源配置：售楼处开放时，即配置救生员、游泳教练，及健身教练（3-4人），达到可运营状态；教练选择：首选乐山知名的网红教练、健身房的教练，自带粉