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文档简介

商业中心电梯维修保养安全制度一、目的为了有效防范商业中心电梯发生故障事故，确保电梯安全稳定运行，本制度制定，以规范商业中心电梯管理，保障住户、员工以及其他使用者的人身安全和财产安全。二、适用范围本制度适用于商业中心内所有电梯设备的维修、保养和安全管理。三、职责分工1.商业中心负责人负责对电梯进行定期检查和维护，确保电梯设备的正常运行。按照规定制定电梯检查维护计划，并做好记录。定期对日常维护保养进行总结和分析，以提高电梯设备的安全性、可靠性和经济性。2.物业管理部门指定专人负责电梯日常维护和检查工作，对电梯的安全、卫生、舒适要求进行把握和处理。定期召开电梯保养、维修工作专题会议，交流电梯维护保养的心得体会，提高管理水平。3.设备管理公司指派专业技术人员对电梯设备进行定期检查维护和日常保养保修。严格按照《特种设备安全监察条例》规定的标准和要求进行电梯安全检查，对出现的问题及时予以处理并做好记录。4.居民、员工和其他使用者使用电梯时应按照电梯使用规定，并尽量减少超载等违规行为。在发现电梯存在安全隐患时应及时向物业管理部门或者设备管理公司反映。四、电梯维修保养管理1.周期性检查和保养商业中心每台电梯每年至少进行四次的防止性检查，每季度进行一次保养，确保电梯处于良好的安全状态。2.故障处理如果电梯出现故障，应立即停止使用，并封锁电梯运行间，设备管理公司应当及时进行检查和排查，而且应立即通知商业中心负责人和物业管理部门，及时解决问题。3.电梯安全技术资料管理商业中心应备有电梯运行的安全技术资料，并应建立电梯设备档案，记录设备的详细信息、检查维修记录以及重要质量检验数据和安全技术监督数据等。五、电梯安全提示1.用户注重电梯安全使用电梯时应按照规定进行，不得半路跳动或搔首弄姿。切勿将物品堆放在电梯里面，尤其是易碎物品、易燃物品、易爆物品等。2.电梯维修时用户应有所保留在电梯维修或检修过程中，用户应保留一定的自主权，如发现电梯经过检修或者维护后存在问题而未得到解决时，有权向物业管理部门或设备管理公司反映。六、不良记录处理商业中心电梯维修保养记录是对电梯设备的真实记录和反映，任何不良记录对商业中心电梯运行质量的影响都是事实性的。为保证电梯设备的运行质量，商业中心将不良记录纳入软件数据统计系统，每一机电设备统计一年不良超过5次的设备将重新评估，多次不良的设备将被强制更换。七、训练计划为使商业中心电梯运行管理人员具备丰富的专业知识和实践经验，商业中心将制定完善的值班轮换和技术培训制度，对不同职务的管理人员按要求进行培训。八、制度执行情况的考核与审评商业中心将每季度进行一次综合考核，每年进行一次全面审核，对本制定内容进行审查、总结以及修订。每半年对制度的执行和效果进行审评，不断完善制度的实施效果和管理制度，使其

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