物业公司总经理隐患排查清单

物业公司总经理隐患排查清单单位名称：序号类别56

排查项目 检查标准1）企业与员工签订书面的劳动合同；合法用工2）企业按规定为员工缴纳社会保险。

部门名称：（人员）年季（人员）年季月 周 日安委会√√√安委会√安委会√√√√√√√√□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患

检查人员：检查频次7 8

持证上岗

1）物业项目经理应当取得项目负责人岗位证□一般事故隐书，并确保在有效期内； □重大事故隐2）特种作业岗位及人员持证上岗，包括电气、空调运行与维修、电梯安全员、电梯运行□一般事故隐患维修、有限空间作业、消防中控值机、高空□重大事故隐患作业、生活水泵运行、厨师等人员，并确保9 安全生产机构设置及管理组织 员12安全生产目标

1）设置安全生产管理机构；1）制定总体和年度安全生产目标；

□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患1314

2）按照所属基层单位和部门在生产经营中的□一般事故隐患职能，制定安全生产指标和考核办法。□重大事故隐1）建立、健全安全生产责任制，并对落实情□一般事故隐况进行考核； □重大事故隐2）责任制中包含事故隐患排查治理相关内□一般事故隐患容，明确各岗位的责任人员、责任范围和考□重大事故隐患安全生产责任制

3）安全生产责任制落实到各岗位和层次。

□一般事故隐患□重大事故隐患1）熟悉安全生产法律法规赋予的安全职责，□一般事故隐履行安全生产的责任和义务； □重大事故隐实际控制人安全职责

2）按规定进行本职责范围的隐患排查工作；

□一般事故隐患□重大事故隐患责任制192058192058596064747576909397全职责 3）排查结果真实有效；4）对排查的隐患按规定进行了处理。

□一般事故隐患安委会安委会√√√安委会√安委会√安委会√安委会√安委会√√√√√安委会√□一般事故隐患□重大事故隐患安全生产教育培训

培训计划培训档案

制定年度培训计划、各类人员的培训计□一般事故隐划； □重大事故隐培训计划包括培训时间、对象、内容、责□一般事故隐任人和培训方式等。 □重大事故隐1）企业主要负责人、安全管理人员和从业人□一般事故隐患员每年接受的在岗安全教育培训时间不得少□重大事故隐患于8学时；1）按计划进行安全教育培训，对安全培训效□一般事故隐患果进行评估和改进；70果进行评估和改进；70基础1）根据本企业生产经营的特点，风险种类多、可能发生多种事故类型的，应编制本单位管理预案制定的综合应急预案；□一般事故隐患□重大事故隐患应急救援

2）建立与安全生产特点相适应的专兼职应急□一般事故隐患2）建立与安全生产特点相适应的专兼职应急□一般事故隐患救援队伍或指定专兼职应急救援人员；□重大事故隐患机构、人员设1）应当配备专职或者兼职的职业卫生管理人□一般事故隐患置员，负责职业病防治工作。□重大事故隐患职业卫生危害因素检测、危害现状评1）委托具有相应资质的职业卫生技术服务机构，每年至少进行一次职业病危害因素检□一般事故隐患□重大事故隐患基础管理1）用人单位应当组织上岗前、在岗期间和离

5）定期评审应急预案，并进行修订和完善。1）建立事故应急救援制度；

□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患职业健康检查

岗时的职业健康检查，并将检查结果书面告□一般事故隐患知劳动者，对未进行离岗前职业健康检查的□重大事故隐患劳动者不得解除或者终止与其订立的劳动合116

安全生产费安全生产 使用计划资金保障

1）制定并实施包含以下方面的安全生产费用的使用计划：（1）施；（2）备；（3）安全评价、职业危害评价、重大危险源监控、事故隐患排查和治理；（4）职业危害防治，职业危害因素检测、监测和职业健康体检；（5）设备设施安全性能检测检验；（6）应急救援器材、装备的配备及应急救援演练；（7）安全标志及标识和职业危害警示标识；117相关保险117相关保险122123安全生产记录档案文件、档案管理124125137138139建立文件和档案的管理制度，明确职责、流程、形式、权限及各类安全生产档案及保存要求等事项。1）安全生产教育、培训和考核档案；2）安全生产隐患排查治理整改档案；3）事故记录管理档案；1）消防设施：

□一般事故隐患 安委会 √□重大事故隐患安委会√安委会√安委会√安委会√√√√安委会√□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患（1）消火栓、喷淋、消防报警装置等消防设□一般事故隐施完好； □重大事故隐（2）消防设施无遮挡、无被封堵情形；

□一般事故隐患□重大事故隐患184185184185

员工宿舍

（1）配备数量合格且有效灭火器具。4）电器线路及照明：

□一般事故隐患安委会√安委会安委会安委会√安委会安委会√安委会安委会√安委会安委会√安委会√安委会√安委会安委会√安委会安委会√安委会安委会√安委会140物业办公区域（3）配备数量合格且有效的灭火器；1473）用电安全：148（1）无超负荷用电现象；1504）消防通道：151（1）消防通道无随意占用，保持畅通。1613）物品存放：162（1）物品分类码放整齐，标识清晰；163物业库房（2）物品无超高码放情况；164（3）油漆等危险品单独分类存放。1654）消防设施：166（1）配备合格有效灭火器具。1741）环境：176（2）险化学物品。1833）消防设施：□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患危□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患场所环境188207

员工食堂

（3）宿舍内无私接电线现象，无使用大功率□一般事故隐患电器。1926）消防通道：电器。1926）消防通道：193（1）宿舍内区域消防通道畅通无堵塞。1941）环境及卫生：195（1）食堂环境整洁干净，通风完好；2023）消防设施：203（1）配备数量合格且有效灭火器具。2044）燃气使用：206（2）燃气连接管线安装牢固、无松动和破损；□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患（3）燃气罐与灶具保持安全距离，且有必要□一般事故隐患的防护。208的防护。2085）电器线路及照明：211（3）用电电线路无破损、无老化；2157）食品储存：216（1）食品储存时生熟严禁混放；217（2）食品存放符合温度要求。218（3）使用的食品、原料符合食品卫生标准。□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患

安委会 √安委会安委会 √安委会安委会 √安委会安委会 √安委会安委会 √安委会 √安委会安委会 √安委会安委会 √安委会 √安委会 √安委会安委会√安委会安委会安委会√安委会安委会√安委会安委会√安委会√安委会√安委会√安委会√安委会√安委会√安委会√安委会√安委会√安委会√2292）消防通道：230（1）消防通道无随意占用，保持畅通。2364）沟渠：238园区公共区域（2）井盖、雨篦子无破损、无松动、无塌陷；2405）水泵接合器：247（7）水泵接合器及管道消防供水可靠。2756）消防通道无随意占用，保持畅通；281282普通地下室12）灭火器摆放于显著位置，并有明显标识；13）28516）消火栓、喷淋、防火卷帘门、消防报警装置等消防设施完好；30031）监控设施完好。3011）消防通道无随意占用，保持畅通；3077）灭火器摆放于显著位置，并有明显标识；308地下车库8）灭火器压力正常；31111）消火栓、喷淋、防火卷帘门、消防报警装置等消防设施完好；32828）监控设施完好。□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患安委会安委会√√安委会安委会√√√√√√安委会√安委会√安委会√√√安委会安委会√√安委会√3302）消防通道无随意占用，保持畅通；3346）灭火器摆放于显著位置，并有明显标识；335地面停车场7）灭火器压力正常；34012）交通设施完好；34214）监控设施完好。3614）配电室：362（1）配电室内环境整洁；365电气设备设备（4）机房无异响、无异味；372（11）现场记录：配电室巡查记录、鼠药投放记录或粘鼠板更新记录、抄表记录表、人员进入登记等；381（20）绝缘用具、工具码放整齐；3934）安全运行：395（2）电梯内设置的紧急对讲装置有效；396（3）轿厢内监控装置有效；398（5）操纵箱面上的各按钮、楼层指示信号功能正常；401（8）电梯运行平稳、舒适，无异常声响；403电梯（11）电梯平层精度良好；□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患452462465452462465

□一般事故隐患电梯411（19）机房环境干净整洁；温湿度正常；412电梯411（19）机房环境干净整洁；温湿度正常；412（20）机房内温湿度在正常范围；413（21）机房照明完好；414（22）机房控制柜内干净洁净；415（23）机房控制柜内接线规范，无临时线，无短接和跨接；4463）安全运行：450（4）现场记录：水泵房巡查记录、鼠药投放记录或粘鼠板更新记录、抄表记录表、人员进入登记等；451（5）机房环境应当保持整洁、无杂物；安委会√安委会√安委会√安委会√安委会安委会√安委会√安委会√安委会√安委会√安委会√安委会√安委会安委会√安委会√□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患（6）机房无异响、无漏油、无漏水现象； □一般事故隐患□重大事故隐患（16）控制柜内无杂物； □一般事故隐患□重大事故隐患（19）水箱（水池）无锈蚀、无溢流和渗 □一般事故隐患466漏；466漏；（20）水箱（水池）封盖加锁；469（24）消毒设备运行功能及指示正常。5102）安全运行：（4）现场记录：锅炉房巡查记录、鼠药投放514记录或粘鼠板更新记录、抄表记录表、人员热力站进入登记等；□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患515热力站 （5）机房的环境整洁、无杂物。519（9）机房无异响、无漏油、无漏水现象；531515热力站 （5）机房的环境整洁、无杂物。519（9）机房无异响、无漏油、无漏水现象；531（21）控制柜内无杂物；5412）安全运行：545（4）现场记录：水泵房巡查记录、鼠药投放记录或粘鼠板更新记录、抄表记录表、人员进入登记等；546锅炉房 （5）机房的环境应当保持整洁、无杂物；553（12）机房无异响、无漏油、无漏水现象；566（25）控制柜内无杂物；5741）消防中控室：576（2）消防控制室及设备环境卫生干净整洁；温湿度正常。586（12）消防主机显示功能正常；587（13）消防主机自检功能正常；5912）消防水泵房：595（4）现场记录：水泵房巡查记录、鼠药投放记录或粘鼠板更新记录、抄表记录表、人员进入登记等；596（5）机房的环境应当保持整洁、无杂物；安委会√√√安委会√安委会√√√√安委会√√安委会√安委会√□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患672秩序维护672

□一般事故隐患安委会安委会√安委会安委会√√√√√√√√√安委会安委会安委会√597（6）机房无异响、无漏油、无漏水现象；606（15）控制柜内无杂物；609消防设施设备（18）消防水箱水池无锈蚀、无溢流和渗漏；611（20）消防水压力及指示正常；612（21）消防泵手动盘车和点动实验，运行正常。6133）消火栓：615（2）消火栓内部设施完好（水龙带、枪头、阀门及附属管件等）；6174）灭火器620（3）压力在正常；6225）消防通道：623（1）保持畅通，无被占用或封堵。6267）防火门：629（3）防火门处于正常关闭；642有限空间张贴标识1、对于危险的有限空间，物业服务企业应当设立有限空间作业安全警示标志，并确保标识清晰可见。6713）秩序维护：□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患□一般事故隐患□重大事故隐患（1）物业服务应在辖区的主要出入口设立岗□一般事故隐位，配备相应人员； □重大事故隐745749754760

重大节日

暴雨天气雷电天气安全检查从业人员作业

6791）安防控制室：681（2）安防控制