业主委员会章程范例_第1页
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文档简介

业主委员会章程范例一、前言业主委员会是业主自治的组织形式之一，在物业管理中发挥着极为重要的作用。为了规范和规定业主委员会的权利和义务，制订一份业主委员会章程显得十分必要。本文将提供一份业主委员会章程范例，以供参考。二、章程内容1.总则第一条业主委员会的名称、性质和任务业主委员会的名称为“XX小区业主委员会”。业主委员会是业主的自我组织形式。其任务是维护业主合法权益，促进业主自治，监督物业服务公司履行合同义务，完善小区内的公共管理，保障共有财产和公共设施的正常使用。业主委员会依法第一时间向业主阐明业主委员会与物业服务公司之间的合同，义不容辞实现专精特新的管理服务。第二条业主大会的组成和职权业主大会是小区业主最高决策机构，由全体业主参加，每年至少召开一次，对重要事项进行投票表决。业主大会的职权：决定业主委员会的主席和副主席的选举和罢免事项；讨论业主委员会工作报告，审查业主委员会的财务收支情况，对业主委员会的工作提出意见和建议；决定原则性的问题，例如小区维修资金的使用、产权调整等。2.组织机构第三条业主委员会的组成业主委员会全体委员由业主大会选举、监督产生，其人数不少于5人，不多于7人，选举周期不超过3年。业主委员会分工合作，设主席和副主席等职位，主席1名，副主席1名，其余委员为普通委员。第四条业主委员会的职责业主委员会的主要职责如下：召集业主大会和业主委员会。履行业主大会的职责，制定和修改小区章程、规章制度。按照业主大会决议的要求，对物业服务公司的管理进行监督和检查，协助业主解决与物业管理有关的问题。依法维护业主的合法权益，保护和规范业主的基本生活秩序。协调解决同业主之间的纠纷和争议。编制业主大会决议的实施方案，组织视察并督促实施。对业主大会授权的其他事宜，按照授权处理。3.运行机制第五条业主委员会工作规则业主委员会应依法自愿和平等地履行自己的职责。业主委员会应组织开展规范化、民主化、科学化的工作，严格治理和监督，通过不断创新，不断提高管理水平和管理效率。业主委员会应当经常听取业主的意见和建议，并针对业主提出的问题进行及时回复，保证业主合法权益的得到维护。第六条业主委员会会议业主委员会会议按照需要组织召开，每月至少一次。业主委员会会议由主席召集，主席或副主席不能出席会议时，会议由剩余委员选举主席代理召集。业主委员会会议应出席委员人数不少于全体委员人数的2/3，方可召开和进行决议。业主委员会会议决议应当经全体委员的一致表决，若无法达成一致，则需重新协商，直至达到完全一致。三、总结以上内容是一份业主委员会章程范例，对于

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