开工前准备工作

开工前准备工作

在开工前，需要做好以下准备工作：1.施工道路和围墙需要提前搭建好。2.场地平整需要进行土方平衡计算。3.需要确定现场的横纵坐标和高程，并设置2个控制桩点。4.需要提前安排好临时电力、供水和排污等问题。5.施工图纸需要在获得审批后准备好。6.总包和监理需要提前进场。7.需要与监理和总包进行开工前的交底会。8.可以进行开工仪式。9.需要进行图纸会审，解答图纸问题，并对项目的重难点进行介绍。10.需要获得施工许可证。在施工方进场前，甲方需要做好以下准备工作：1.办好用地手续，收集用地资料，包括土地证、拆迁或移除地面地下的障碍物等。2.做好地质勘探和施工图设计的组织工作，备好施工用的图纸和地勘资料。3.办好审图手续，包括施工图审核、规划审图、消防审核、给排水审图等。4.办好报建手续，包括建设用地规划、工程规划、施工许可证等。5.办好临时用水、用电、排污、道路使用、施工噪声排放的申报手续，并确定接驳口、出入口，配备必要的设置、设备、管线等。6.确定分包队伍、甲供材料、检验监测的单位，并确定好其进场的时间。7.准备好各单位的通讯录，确定好各单位的相关责任人和现场负责人，并把他们的联系电话汇编并发给所有的必要的人员。8.准备一份施工方进场须知，包括告知甲方现场负责人员的权限、监理权限、相应的监理管理要求，签证手续、索赔手续、工程款申报手续，工地管理安全条例，各种处罚条款等。9.确认红线、坐标和水准控制点，并要拿到正规的政府文件和由政府确认的桩点。10.拟定施工备案资料收集计划并已开始收集整理相关的资料。资料包括甲方、施工方和监理方的资料。为了进行竣工验收和房屋使用，必须拥有完整的资料并做好工程技术资料备案。如果要进行土方工程，则还需要进行测量工作。其次，甲方还有一些工作和责任需要补充。首先，在开工前，甲方应该办理好土地征用、房屋拆迁和场地清理等工作，以确保施工场地具备施工条件。其次，甲方应该提供水电接口至用地红线，由乙方负责接水接电至施工现场（包括管线铺设及安装计量表具），红线外费用由甲方承担，红线内费用由乙方承担，红线约定详见专用条款。此外，甲方还应该负责用地红线外的主要施工运输通道，以满足施工运输进出的需要。甲方还需要向乙方提供施工场地的工程地质资料和地下管网线路资料，并将水准点和坐标控制点以书面形式交给乙方，并进行现场交验。此外，甲方还需要组织由甲方、乙方、设计单位、监理单位以及各承包单位参加的图纸会审，作好会议纪要，并按合同约定的份数提交给乙方。甲方还需要监督检查工程质量、进度，负责办理或审核图纸设计问题的处理结果、设计变更、工程指令的签证、违约金、索赔、工程款项的支付、办理竣工结算等。接到乙方报来的施工组织设计后，甲方应在10天内组织审核批准或提出修改意见，但并不免除乙方在质量、进度、安全等方面的责任。根据销售等实际需要，甲方还需要对施工现场布置进行调整、对设计图纸进行变更、对工期进行合理调整。甲方还需要联合监理单位，对乙方（含乙方及乙方分包之单位）、其它分包、供应商进行综合评估，公开评估结果，以及向乙方管理层或主管单位通报。并基于评估结果进行表扬或违约金索赔。最后，在工程结束时，甲方根据需要，有权在项目明显位置树立铭牌，记载项目开发大事和承建单位名称（乙方）、承建单位工