第六章 合同法律制度

第六章合同法律制度

第一节合同与合同法概述第二节合同的订立第三节合同的效力第四节合同的履行第五节合同的担保第六节合同的变更和转让第七节合同的权利义务终止第八节违约责任第一节合同与合同法概述

一、合同的概念和分类（一）合同的概念《中华人民共和国合同法》所称合同是指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。民事权利义务关系是指财产关系。案例挂靠天马代销公司的个体工商户齐天明以天马代销公司的名义对外进行经营活动。2002年8月齐天明参加丹阳市经贸委组织的辽东贸易洽谈会，因其未带天马代销公司的合同专用章，便借用兴华百货公司的合同专用章，与津达玩具厂签订了一份购买1000辆玩具车的购销合同。此后，齐天明以天马代销公司的名义向津达玩具公司电汇了2万元定金，津达玩具厂如期交货。后齐天明未付清津达玩具厂的货款8万元。根据上述情况，津达玩具厂和谁有合同关系？以谁为被告起诉？（二）合同的分类

1．有名合同与无名合同。《合同法》规定了15种有名合同：（1）买卖合同；（2）供用电、水、气、热力合同；（3）赠与合同；（4）借款合同；（5）租赁合同；（6）融资租赁合同；（7）承揽合同；（8）建设工程合同；（9）运输合同；（10）技术合同；（11）保管合同；（12）仓储合同；（13）委托合同；（14）行纪合同；（15）居间合同。2．诺成合同与实践合同。诺成合同是指双方当事人意思表示一致即告成立的合同，如普通货物买卖合同、委托合同等；实践合同是指除双方当事人意思表示一致外，还须交付标的物才能成立的合同，如没有特殊约定的保管合同，自保管物交付时合同成立，再如质押合同、定金合同等。案例甲、乙双方经协商达成协议，双方法定代表人均在合同文本上签了字，但都未加盖公章或合同专用章。不久甲方开始分批交货，乙方收货后付款。后丙因货物质量问题发生争议，诉至法院。请问应如何认定双方达成的协议，该怎样处理？3．要式合同与不要式合同法律、法规要求或当事人约定必须具备特定形式和手续才能成立的合同为要式合同，如城市房地主买卖合同或抵押合同，需到县级以上地方人民政府规定的部门办理过户登记或抵押物登记后合同才告成立；不要式合同是不以特定形式为成立要件的合同，如普通货物买卖合同等。案例王翔承租赵邃私房两间。租期届满前，王翔向赵邃提出愿以5万元购买该房，赵表示同意。王当即交给赵4万元，讲好另一万元于1个月内清偿，双方约定3天后共同到房管部门办理房屋过户手续。第二天王翔雇请个体户李刚将事先托其制作的家具搬到家中，并答应两天后办理房屋过户手续时一并给付加工定作费和搬运费用。不料，当天夜里，该房因受雷电击而起火，房屋和家具均由此毁损。事故发生后，王翔向赵邃索还自己已交付的4万元房款；但赵邃不仅不返还已收的4万元，而且要求王翔给付所欠的另1万元；李刚闻讯也前来向王翔追索其加工费和搬运费用，遭到王翔拒绝。三人争执不下，诉至法院。

请讨论并分析下列问题：

（1）本案中房屋灭失的损失由谁承担？（2）王赵两人的房款纠纷应如何解决？（3）本案中所述的家具灭失的损失应由谁承担？为什么？

二、租合同政法概弱述19腹99药年3挖月1珍5日约九届始全国岔人大交第二肿次会涛议审权议通局过了瞧《中浸华人栽民共雄和国轰合同忍法》稻（以客下简桃称《务合同锯法》柱），恐规定虫自1闻99畅9年骑10咳月1势日起丙施行膛，《退中华假人民存共和会国经万济合临同法禽》、看《中封华人挤民共塌和国喇涉外铺经济声合同羊法》帖、《绪中华寻人民游共和清国技赠术合句同法辉》同盐时废繁止。鹊《合允同法谨》是截我国房诚合同滚法律抬制度丑方面柜的基持本法遮律。（一巴）《肠合同肾法》悄的调圆整范貌围1．硬《合下同法昨》调缎整的院是平争等主昌体之个间的言民事咽关系抢。填2．顿《合划同法延》主碑要调焦整法亲人、闭其他傲组织墙之间负的经板济贸絮易合女同关旬系，森同时聚还包枝括自徐然人掩之间隐的买澡卖、指租赁肝、借谷贷、跳赠与锈等合方同关祸系。3．消有关眠婚姻岗、收器养、展监护图等身像份关坡系的她协议阀，不匪适用披《合凳同法烤》的帝规定洁。4．桥其他老法律香对合每同另香有规厌定的倒，依糖照其灶规定受，但扁仍适钩用《厅合同岭法》典总则撒的规荐定。5．狂对无暖名合以同，生适用慨《合鹊同法轰》总宋则的卡规定组，并街可以烤参照寺《合哲同法周》分医则或况者其昏他法兴律最惨相类香似的喘规定食。（二临）《秆合同膏法》阶的基蚂本原能则1．君平等煎、自桥愿原郑则2．屈公平意、诚拥实信发用原碰则3．肯守法晶、不干得损丛害社诵会公最共利垫益原曾则4谊．依零法成组立的秒合同层对当吵事人扮具有巧法律悠约束诵力的跪原则第二硬节置合更同的戴订立（一振）合史同订剖立的慕概念合同宽的订看立，解是指挖两个查或两塞个以吼上的覆当事拿人，旦依法卡就合税同的馋主要冠条款顺经过醉协商泄一致抗，达喊成协破议的古法律已行为悄。合同羞当事粪人伏：合同翼当事蜜人必训须具倍备与她所订曲立合碗同相刘适应铺的民联事权帜利能顽力和胡民事街行为命能力蝇。（二海）订虏立合笨同的折形式合同假的形重式是鄙指合沃同当际事人傲达成绝的协拾议的宋表现圆形式评。《竞合同哪法》酷规定贱，当尺事人或订立惜合同胡可以秃有三押种形忙式：冒书面挎形式废、口那头形绵式和街其他触形式铃。二、韵合同定的主隙要条盲款（一振）当形事人蚊的名里称（哗姓名怖）和块住所（二中）标孕的（三男）数传量（四喇）质杀量（五述）价条款或盯者报滋酬（六常）履晌行期敲限、每地点圆和方盐式（七痛）违寒约责扰任（八烛）解刺决争馆议的辆方法三、吓合同秒订立盟的方婚式根据胀《合静同法奔》的芽规定相，当孝事人山订立叮合同桌，采接取要勤约、稼承诺汽方式驳。要极约、陡承诺养，其箩实就尼是合基同订粒立的盈一般姨程序群，是鸟当事锡人双斜方或晌多方僚就合孩同内罗容进迎行协穴商，碧达成随一致框意见浇的过染程，余这一义过程午主要置包括洲要约欢和承您诺两贺个阶哥段。（一龙）要瓦约要约炼是希饭望和盯他人种订立索合同乡丰的意样思表躬示。孟是一蜘方当晋事人薪向对恐方提云出签百订合烂同的昨建议丹和要裤求。由如脖报价赔、出谦价。1．盘要约艰应具迅备的炼条件（1皇）内后容具柄体确机定。（2往）表厅明经引受要摇约人落承诺锯，要捕约人匆即受按该意厅思表详示约析束2．城要约客邀请要约扯邀请膝是希鞋望他愤人向钉自己漂发出盆要约点的意哄思表毯示。析要约毫邀请郊与要苍约不盘同墙。如细寄送歉的价桥目表渐、拍鞠卖公耕告、芒招标喊公告葛等。形商业澡广告识，视搬其内涨容确蒜定是衡要约鄙还是脚要约雨邀请孙。3．缸要约商生效嗓时间要约肚到达年受要落约人靠时生脏效。4．临要约冒的撤凑回要约渣撤回指，是积指要亲约人悦在发买出要错约后跃，要必约生丑效前蹲，使喝要约仆不发柜生法病律效缝力的矮意思嚷表示洞。因此畅撤回贺要约皂的通绸知应溉当在漆要约树到达死受要译约人六之前票或者古与要偿约同欲时到点达受编要约壁人。要约怠撤销要约扛撤销尊，是逆指要守约人牙在要蕉约生错效后懂，使诞要约肢丧失凯法律浪效力拘的意练思表贼示。要约佩已经蛙到达史受要震约人机，在迅受要品约人隐作出稿承诺吐之前胖，要悔约人马可以歼撤销铺要约庄。法律腾规定洽了两似种不禁得撤吓销要别约的旁情形旋：（迁1）拒要约览人确饭定了优承诺橡期限酿或者芳以其哪他形或式表亡明要崇约不刮可撤越销；堂（2馋）受苍要约短人有领理由斤认为摔要约乡丰是不谋可撤竭销的葬，并确已经骨为履酸行合泻同作盗了准盼备工榆作。要约岸失效要约狠失效势，是睬指要冻约丧屡失法算律效霸力，衔即要菊约人犯不再孙受其庄约束忠，受宜要约扮人也轨终止港了承都诺的雁权利栽。《合买同法泄》规赠定了誓要约云失效谣的情芦形：浙（1越）拒图绝要饥约的忘通知肚到达摔要约队人；浙（2遵）要加约人萍依法啄撤销居要约徐；（矿3）朵承诺使期限继届满机，受绸要约左人未漏作出魔承诺中；（稻4）短受要贿约人苏对要尝约的武内容币作出奥实质骂性变吓更。（二桶）承汁诺承诺猪是受因要约惧人同护意要袭约的隙意思漆表示驱。承沙诺生女效时仿合同树成立兄。承诺碑应当极具备们以下抬条件坦：第脖一，耐必须治由受叨要约搏人作穴出。渴如由烈代理池人作虹出承夕诺，惰则代潮理人我须有悔合法易的委的托手恨续。胆第二粗，必享须向纷要约催人作朋出。玻第三适，承训诺的锤内容聋应当污和要礼约的以内容樱一致欧。第厨四，该必须稿在规掏定的典期限特内作扬出。1、糊承诺赴的方盐式承诺脆方式首是指瞎受要捆约人赢将其秤承诺妨的意驱思表踪蝶示传畏达给帝要约红人所句采用剂的方要式。《合结同法容》规匠定，积承诺研应当杯以通暖知的津方式福作出兵，但吊根据幸交易券习惯阁或者猴要约巩表明针可以德通过扛行为蓬作出秧承诺损的除经外。2、藏承诺克的期您限承诺痛应当拜在要想约确透定的云期限搅内到赴达要堡约人袜。要约沿没有泥确定庄承诺子期限浙的，否承诺冷应当督依据哑下列晋规定顷到达恰：（丽1）袄要约波以对订话方占式作罚出的影，应馅当即基时作逃出承晒诺，踪蝶但当典事人付另有痕约定吼的除私外；忘（2觉）要者约以毁非对妇话方少式作注出的看，承耐诺应剖当在己合理萌期限常内到渔达。3．窄承诺付的生姻效承诺光通知歼到达首要约膛人时腰生效共。承化诺不跟需要币通知事的，介根据众交易盘习惯斧或者浅要约评的要铺求作绸出承线诺的彼行为慈时生弄效。承诺擦也可土以撤旗回。递撤回业承诺没的通晒知应原当在环承诺甩通知泽到达高要约柿人之丹前或纷者与饱承诺父通知屋同时膛到达热要约仅人。四、出合同梁成立浸的时赚间、芳地点承诺螺生效困时合荐同成捐立。采用锅合同土书形属式订饥立合拿同的删，自碍双方团当事贼人签屡字或煌者盖罪章时某合同猫成立虹。法律蹄、行桂政法始规规藏定或四者当值事人伍约定窝采用妥书面桂形式棍订立曾合同吃，当子事人过未采固用书传面形芬式但觉一方堆已经震履行深主要罚义务宅，对疗方接修受的寄，该睛合同烤成立奸。采用裹合同今书形卸式订浑立合骗同，陕在签扬字或矩者盖掀章之也前，棋当事社人一息方已蹦经履巡寿行主御要义长务，桶对方备接受源的，贵该合鸟同成平立。签字湿或者薄盖章炸的地珍点为厅合同茧成立卸的地改点。五、格缔约捷过错料责任缔约馋过错罗责任春，是吵指当闭事人表在订貌立合窜同过求程中拘，因外违背刚诚实圾信用科原则脆给对赴方造趋成损窜失时呼所应固承担悼的法曾律责胞任。《合蹲同法搏》对牺缔约规过错遇规定清了三较种情泡形：（一电）假眼借订阔立合秃同，垫恶意碗进行劫磋商勤；（二浩）故壶意隐垄瞒与泥订立西合同导有关某的重恳要事斩实或第者提毛供虚斑假情丢况；（三究）有嗓其他革违背数诚实马信用早原则碌的行煮为。第三徐节部合艇同的棵效力合同戚的效湾力是取指合搬同是舰否有秩效。葛有效劳合同肾对当屈事人乳具有蜻法律还约束夜力，皇国家公法律螺予以可保护裹，无衫效合顺同不妙具有翁法律善约束栋力。归《合柏同法辛》对估合同嚼的效民力规复定了现四种眨情况锹：（锁1）科依法鼻成立私的合局同是思有效柔合同攻；（榨2）驱无效择合同煎；（悟3）撤可撤湿销合药同；职（4术）效辉力待萌定合夜同。一、丘合同戴的生漆效依法造成立业的合师同，吗自成诱立时螺生效袍。法牙律、花行政闪法规马规定兵应当雨办理棕批准筐、登手记等欠手续铲生效瞒的，胶依照吸其规呜定。附生敬效条滔件的岩合同蔽，自衫条件间成就葬时生长效。附生污效期础限的与合同男，自惧期限号届满粮至时士生效得。二、暑无效云合同无效圆合同浴，是诱指因症违反下法律喂、法化规要绑求，督国家醒不予锤承认敞和保崇护的身，不桥发生择法律京效力兰的合衡同。无效狱合同违根据萄其无优效程年序和猜范围侦，分蜓为部粮分无丛效合吉同和跟全部纽奉无效勺合同夜两种箩。《合斑同法旱》规蔽定的屠无效旨合同咽：（一张）木一方乳以欺怠诈、怠胁迫晃的手脚段订踏立合辫同，钩损害律国家柏利益束；（二赤）测恶意她串通透，损嗓害国罚家、疗集体句或者吩第三教人利头益；（三真）逐以合蔑法形剥式掩机盖非重法目贺的；（四耽）拨损害展社会阅公共趁利益伏；（五班）才违反木法律涨、行饺政法译规的驶强制拍性规师定。案例捎：天穗上掉外下馅扔饼来那天峡早晨周跟往级常没尾有什角么不黎同，旧做服风装的娱牛先掠生正序在忙艘他的泡生意幕。这直时手反机响点了，旁短信火息给聋他带拌来一乡丰个意锋外的献好消洽息：疑台湾羊某集默团公魂司为陆答谢盘顾客糟，举咱办互萌联网禾抽奖晓活动解，恭塔喜牛遵先生扣中了漏二等躺奖。烛莫名稿其妙距的牛怀先生荣随即败给陈星小姐候打电勇话询薄问，柜陈小乖姐很睬负责耍任地莫说她卖将去斑财务事科做董一下闪核实阶，稍侄候再箱打电宏话过炭来。第不久援以后凑，一刚位斯雪文的娱先生敲打来隆了电岸话，委告诉粥牛先迁生他邮确实虽中了集二等侵奖，极奖品混是一惊台彩浮电和边一台傅电脑射，总王价值除为2土.5翁万元雨。公愉司问塔他是况自己霸来提衫取奖赔品还康是公础司折断成现削钱寄携过来译，牛炒先生缺不愿急坐火印车折凑腾就兴让他疫们寄蓄过来稻。公晓司说艘，那爹你在扰银行席开个佳户头源，寄刚60圈0元党钱手爽续费公即可原。于是得牛先档生去抽银行机开了卖个户水头，毫往里膏面存匹了6喇00旗多元恋钱。恼公司衡说那避2.劝5万拒元会坦于两犯分钟员之后蕉打到过牛先拴生的满帐号咽里，忙让牛蒸先生蹈在银辟行等臭着就诱可以主。可磁是两疼分钟足后没窃有动膏静，扇牛先腾生就锋又把丙电话招拨过漂去。辜对方炭说抱票歉，粱忘了斜让你纯寄个花人所梯得税伪。牛岩先生肚想也申合理轿，必贞须交该税啊兼，于乔是主名动纳淘了2太00泪0多吼块钱渡的税铲，这源下两馆万多赴该汇朽过来祝了吧限，可沉是公齐司又舱说又讲需要宴10定00辜多元灶的担邪保金球，牛掩先生赚又汇贫了1望00涝0多绒元，涝这时炕公司饼又说刃担保商金还衰不够拉。牛尾先生洞说那洒还要兼多少藏呢，大公司蹦说你碍有残务疾证肉吗，竟有的平话可他以少枯一些法。这蚂时的丈牛先酬生彻督底火见了，扔而至态此牛响先生感已汇处了5书00雨0多叮元。升于是积牛先炼生决据定报消案。牛先渠生事亦后想怠自己樱居然堆能接扎连4风次给桐骗子跨汇过蒙钱去慕，他婆也觉敬得不侵可思土议。蕉其实递心里帐也觉驳得有俭诈了勿，但器是又裤克制栽不住泥一种吴赌博究般的蓝侥幸拳心理贵，毕阶竟2朵万多进元钱比的诱波惑还斥是很乒大的醉。而培且骗塌子的狸电话狸设置咳也很焰有技厕巧。成牛先差生说陡，他猛自认荷为是轨一个捉精明倦的生渠意人边竟也博让人茅蒙了赢。当突时他挡打电馆话过讲去的歉时候闹，听诸到对混方又室有接情线小他姐，静又有晴财务梳科，班还有枯语音碎信箱衫，好香象是丸一家芽很正卵规的袋公司粗。当遇伪到这居种骗等子的重时候造，我禾们自犁己要劫明白早“天跌上不观会掉分馅饼滥”，服所以甜断绝芬我们价的贪士心可删能是脊我们扫自救兽的一裹个最既重要匠办法员。无效敢合踪蝶同的逐后果合同猪无效凶后，模因该脸合同冰取得弓的财寻产，典应当扛予以僵返还戴；不能失返还珍或者况没有黄必要挑返还斩的，逢应当忙折价耻补偿艳。有晃过错映的一用方应暑当赔截偿对辟方因仪此所雁受到现的损星失，票双方天都有峡过错抓的，纷应当抓各自打承担兽相应搂的责示任。当事慨人恶隶意串卖通，已损害丧国家挑、集蔽体或龟者第缓三人窗利益购的，哗因此山取得谊的财应产收观归国鸦家所西有或万者返挺还集道体、执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