物业小区自备发电机的运行与管理

物业小区自备发电机的运行与管理目前大部分建筑物都采用了双路供电的模式，这使建筑物供电的可靠性得到了很大的提高，但是遇到外网双路停电的时候，建筑物内的用电施备仍无法正常运行。尽管一些重要的设备（例如中心服务器、消防系统、保安监控系统应急照明系统等）都配有UPS或者EPS电源。但是这类电源的容量有限，无法长时间维持运行，一旦蓄电池耗尽，这些设备都会停止运行，从而使用户的工作、安全都受到极大的影响。为了避免上述情况的出现，在一些相对高档或者比较重要的建筑物内都配置了应急发电机。1应急发电机组简介大中型建筑物内设置的应急发电机绝大部分是使用柴油作燃料的。少数小型建筑物使用汽油发电机组。为了便于管理，发电机的位置一般距离变配电室较近。发电机组主要由四个部分组成：柴油机、发电机、油库、发电机馈电柜。1.1柴油机柴油机是以柴油为燃料的内燃机，是将化学能转变成机械能的一种装置。在发电机组中起到带动发电机运转的作用。主要由以下系统构成：1．曲柄连接机构其中包含：气缸盖，气缸垫，气缸体，活塞，活塞环，连杆机构和连杆衬套，曲轴，飞轮，皮带盘，减震器等。2.配气机构其中包括：气门组──进气门，排气门，气门座圈，气门导管，气门弹簧等；气门传动组──凸轮轴，正时齿轮，涡轮增压机。3.柴油供给系统其中包含：喷油嘴，输油泵，增压机构，滤清器，油箱等。4.润滑系统其中包括：机油泵，滤清器，机油冷却器，限温器，油箱等。5.冷却系统其中包括：风扇，水泵，散热器，冷却水套，温度调节器等。1.2发电机发电机是将机械能转变成电能的装置。柴油发电机组使用的一般都是同步发电机。发电机的构成：固定部分：机座；定子铁芯；定子绕组；交流励磁机定子；端盖。转动部分：转子铁芯；磁极绕组；主轴；轴承；交流励磁机电枢；旋转整流器；风扇。1.3发电机控制屏（箱）发电机开启和关闭都在控制屏（箱）上完成操作。同时控制柜上还有相应的表计，以显示电压，电流，启动蓄电池电压，工作累计时间、油压、油温、水温等。1.4同步控制柜有的建筑物应急用电量比较大，必须用多台发电机提供应急电源的供电方式。控制柜是用来控制几台发电机同步发电的设备。1.5发电机馈线柜发电机发出的电经过馈线柜进入低压电网。馈线柜中设有闭锁等保护装置，防止发电机向电网反向供电。1.6其他附件及辅助设施1.启动电池和充电机；2.启动直流电动机，皮带轮系；3.辅助油箱；4.机房的进风道，进风口和排烟道，排风口；5.发电机房的灭火装置（气体灭火系统、水喷雾灭火系统）。做好物业小区自备发电机的运行与管理，保障业主生活顺畅2柴油发电机接收2.1接管验收依据1.《往复式内燃机驱动的交流发电机组》（GB∕T2820）2.《移动电站通用技术条件》（GB∕T2189）3.《工频柴油发电机组技术条件》（JB∕T10303）4.《自动化柴油发电机组通用技术条件》（GB∕T12786）5.《工业企业厂界噪声标准》（GB12348）6.《大气污染综合排放标准》（GB16297）2.2文件资料的接收参照低压配电设备的内容增加：建筑物内配置的应急发电机称为“非并网自备发电机”。为了防止向电网反送电，电力公司（或者供电局）有关科室对发电机的闭锁装置的设计方案要进行审核备案。2.3接收检查项目1.要对自动开闭的进风口，排风口的动作进行检查。2.对辅助油箱的安装质量和储油量进行检查。室内油箱的储油量不得超过1吨。3.按照手册要求进行空载和带载试验运行，运行中检查油温、油压、电压、频率、声音等参数是否在允许范围内。4.对发电机启动电池和充电机进行检查。5.检查进风道和排风道是否通畅。6.检查排烟的颜色。7.检查发电机组是否漏水、漏油、漏风、漏气和漏电的情况。8.检查发电机组有无异常振动、声响和焦糊味。9.开启前检查联轴器和皮带的情况。10.观察发电机外壳和轴承是否有过热的现象。11.检查接地是否可靠。12.检查发电机房防水、防冻等措施是否符合手册要求。做好物业小区自备发电机的运行与管理，保障业主生活顺畅3岗位职责1.值班人员应该每天巡查发电机并且认真填写巡视记录。2.准确记录以下各种数据：1）每月进行一次空载启动运行的相关数据，开机时间符合手册要求2）每年进行一次带载实验的相关数据运行时间符合手册要求；3）每天记录蓄电池的充电数据；4）记录每次蓄电池充放电的数据；5）运行时间的油温，水温，油压；6）累计运行时间；7）冷却水或者防冻液的洁净度。3.注意监视配电室周围环境和天气情况，随时采取保温、除湿、防尘等措施，保证发电机的环境。北方地区应严防发电机组受冻。4.妥善保管好各种发电机专用工具、钥匙等。5.熟知应急发电机及其辅助设备、装置的操作方法。6.掌握发电机馈电柜的倒闸操作程序。坚决杜绝向外网反向送电。7.严禁柴油机低温低速或者高温超速运行。8.长时间运行的时候，负载率不得高于90％。以额定功率运行的时候，连续时间不得超过12小时。9.按照手册要求定期进行燃油和润滑油的油脂检测，及时更换不合格的油料。10.每半年对蓄电池进行一次充放电，避免因长时间浮充损坏蓄电池。11.每个月检查蓄电池液位和比重，及时补充电池液。12.发电机按照手册要求定期清洗或更换“三滤”，即空气滤清器、柴油滤清器和机油滤清器。13.认真做好设备的清扫及环境卫生工作做好物业小区自备发电机的运行与管理，保障业主生活顺畅4环保及节能4.1环境1.合理控制柴油发电机的燃烧，减少由于燃烧不充分产生的有害气体排放；2.完善发电机房的隔音设施，减少发电机运行噪声对周边环境