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小区装修承包合同简介一、合同概述本合同是针对小区装修及改造而订立，旨在明确双方责任和权利，规范工程施工，维护小区居民利益。本合同时代表施工承包方和委托方共同签订，具有一定的法律效力。二、合同签订方2.1委托方委托方为小区业主委员会或其代表，具有签订合同的权利和义务。委托方参照《小区装修管理规定》的有关规定，选择承包方进行装修施工。2.2承包方承包方为装修公司或个人，经过委托方审核确定后开始施工。承包方应当具有合法的工商营业执照和装修从业资格，并负责安排施工人员和现场管理。三、工程范围3.1工程内容本次装修工程主要包括：小区公共区域装修、电梯内装修、入户门口、门禁系统安装，小区照明、绿化等方面的升级改造和更新。3.2工程周期根据装修的实际情况，合同双方商定约定工期为20个自然日，如因特殊原因需要延长工期的，在提前告知委托方后，承包方可以提出合理的工期调整方案。3.3工程费用本装修合同的工程总价款为人民币20万元。其中的费用包括所有施工和管理费用，且所有费用均包含税后价。如出现额外费用，承包方需提前告知委托方，并经过委托方同意后支付。四、合同履行4.1工程质量合同双方应严格按照本合同的规定执行，承包方应确保施工质量和工程进度，不得因施工质量问题、进度问题等原因损害委托方的利益。4.2工程保修工程竣工后15个自然日内，承包方应向委托方提交《工程竣工验收报告》，若工程存在质量问题，则承包方应在15个自然日内对其进行修补。承包方应承诺在施工完毕后提供不少于12个月的售后服务。4.3合同变更如装修项目发生变化或扩大时，应及时协商双方重新签订补充协议，该补充协议具有本合同同等的效力。4.4合同解除如遇特殊情况需要终止合同，应当由双方商议解决方案后正式达成协议，已支付款项不予退回。五、违约责任5.1委托方违约委托方未能按时付款或违反本合同规定的，应当承担违约责任，或按照合同约定支付违约金。5.2承包方违约承包方未能按时完成工程、工程质量存在问题等违反本合同的规定的，应当承担违约责任，或按照合同约定支付违约金。六、争议解决本合同受中华人民共和国法律的管辖，合同双方如存在争议应先协商解决，如协商不成应提交至有关仲裁机构解决。七、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为合同履行期间。八、合同解释权本合同解释权属于双方委托方和承包方，如在履行过程中出现争议，应按照双方委托方和承包方共同的意见解决，并及时向用户做出解释和说明。九、附件清单附件一：施工方案及规范附件二：装修材料及配件附件三：交货及支付清单附件四：保修协议附件五：竣工验收报告本合同经过双方认真协商，并按照有关法律法

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