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文档简介

个人住房抵押借款合同书合同编号：_______甲方：（出借人）________身份证号：________乙方：（借款人）________身份证号：________经甲乙双方协商同意，就乙方向甲方借款（人民币）______________元，达成如下协议：第一条借款利率和还款方式本次借款的利率为______%（以年利率计算），借款期限为__________年/月/日。借款期限届满后，乙方应当还清本金、利息和滞纳金（如有）。乙方应当按照（等额本息/付息还本）的方式偿还借款本金和利息。还款方式详见附件一《还款计划表》。第二条抵押物乙方应将其所有权或所有权所在单位出具的出售/抵押授权证明，将其个人住房抵押给甲方作为本次借款的担保（以下简称“抵押物”）。抵押物的详细地址为：_______________，房屋编号为______________，产权人为_______________。抵押物的评估价值为______________元，乙方抵押给甲方的借款额度不得超过抵押物的评估价值。第三条抵押物处置权乙方同意并承诺，在借款期内，不得出售、转让、变更抵押物的权属或处分抵押物。若乙方违反上述约定，甲方有权立即要求乙方提前还款，并有权处置抵押物。甲方在对抵押物进行处置前应提前书面通知乙方，乙方在抵押物处置期满前可以自行赎回抵押物，赎回的价格为甲方处置抵押物的价格。本合同提及的抵押物是以乙方名下合法所有的房屋，如乙方因故而使抵押物存在第三方名下或出现法律存在纠纷等非法异议，导致抵押物权属发生争议的，甲方有权主张自己的担保权利，并且保留拟向乙方追偿的权力；如该主张或追偿给甲方造成损失的，乙方应负赔偿责任。第四条违约责任若乙方逾期未归还借款，并且甲方已发出催款通知，除了按照约定标准支付逾期利息外，乙方还应承担每日千分之________的滞纳金，直至借款全部归还为止。乙方无故或无理由毁约，甲方有权利将抵押物进行处置。本合同的违约行为及给若干方造成的损失均需由违约方承担，并且受损方不受影响行使逼迫人履约的权利。第五条合同变更和解除合同生效后，任何一方不得单方面变更或解除合同，甲方解除合同时需提前书面通知乙方，并明确解除合同条款和条件。甲乙双方一致同意变更本合同的，应当采取书面形式，并且该书面文件应当是本合同的附件之一，对本合同具有同等法律效力。第六条其他本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款本金及利息清偿完毕之日止。双方负责本合同相关费用，如公证费、登记费、保险费等。本合同以书面形式制成，附件一《还款计划表》为本合同不可分割的组成部分。本合同与甲方和乙方之间的其他合同具有独立性。本合同未尽事宜，应按照相关法律法规予以处理。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三份由公证机关保管。甲方（出借人）：签名：________________日期：__

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