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文档简介

上海厂房租赁合同书1.甲方和乙方的基本信息本租赁合同由以下各方签署：甲方（出租方）：公司名称：xxxxxxxx公司地址：上海市xxxxx法定代表人：张三联系电话：xxxx-xxxxxxxx乙方（承租方）：公司名称：xxxxxxxx公司地址：上海市xxxxx法定代表人：李四联系电话：xxxx-xxxxxxxx2.租赁物及租赁期限甲方同意将其位于上海市xxxxx的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁期限从xxxx年x月x日起，至xxxx年x月x日止，共计租赁x个月。3.租金及支付方式1.租金乙方同意按照以下的定价标准支付租金：租赁第一个月：每平方米租金xx元；租赁第二个月至第n个月：每平方米租金xx元。2.支付方式租金按自然月为周期支付，在每月的x日前，以银行转账方式支付到甲方账户。4.保证金和租赁附加费用1.保证金乙方同意在租赁物交付时，向甲方支付相当于x个月租金总额的保证金，作为租赁期间的押金。租期届满时，如乙方无违约行为，甲方应在x日内将保证金返还给乙方。2.租赁附加费用乙方按照以下方式支付租赁附加费用：物业费用：由甲方负责支付；水电费用：由乙方向当地相关部门办理，由乙方自行承担。5.租赁物之使用1.乙方应按照甲方的规定及时、妥善地使用租赁物，不得损坏、毁坏租赁物及其设备、附件。2.乙方不得将租赁物转租给他人，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如有违反，乙方承担由此产生的一切责任和费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如乙方对租赁物、配件及设备有损坏或因使用而出现故障的，应由乙方及时修复或更换，并承担由此产生的一切费用。6.维修与保养1.租赁物及其设备、配件的正常损耗由甲方负责修缮或更换。因乙方使用不当造成的修缮或更换费用，由乙方负责承担。2.甲方有义务对租赁物的安全进行定期检查和维护，也有权力进入租赁物进行必要的检查和维修，乙方应当积极配合并提供便利。7.违约责任1.任何一方违反本合同规定，给对方造成损失和损害的，应承担相应的经济赔偿责任。2.乙方在租赁期届满后，迟迟不退出租赁物，导致甲方不能将租赁物用于下一次租赁，乙方应按日支付甲方每天租金100%的违约金，并承担甲方的追讨费用和律师费等相关费用。3.任何一方因自身原因解除合同的，均应承担相应的违约金。8.争议解决双方在履行合同过程中发生争议，应当友好协商解决。如协商无法达成一致，应向中国仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的。9.法律适用本合同适用中国法律。本合同未尽事宜，可由甲乙双方协商后签署补充协议。本合同一式双份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：______________________签字：

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