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文档简介

旧房购房定金合同一、合同基本信息1.合同签订日期本合同由购房人和出售人于______年______月______日签订。2.购房人信息购房人姓名（全称）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________3.出售人信息出售人姓名（全称）：______________________身份证号码：______________________联系电话：______________________二、标的物信息1.物业地址旧房地址：______________________2.房屋基本情况（1）房屋用途：______________________（2）房屋构造：______________________（3）房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。（4）所属楼层：______________________（5）房屋编号：______________________三、定金支付及退还1.定金数额购房人向出售人支付定金人民币________元。2.定金支付方式（1）支付方式：______________________（2）支付时间：支付时，购房人应当向出售人提供支付凭证。3.定金退还情况（1）合同生效前：若购房人要求解除合同，出售人应当返还定金。（2）合同生效后：若因出售人原因导致合同解除，或因出售人原因导致无法履行合同，出售人应当返还定金。（3）合同生效后：若因购房人原因导致合同解除，则定金不予返还。四、合同生效和其他事项1.合同条款修改（1）双方当事人在履行或解释本合同过程中，如需对本合同进行修改，应当经过协商一致，并在本合同书面补充协议中确认。（2）合同双方在签订本合同之前，已经就本合同各条款进行了详细的了解与协商，合同生效后，双方当事人应当认真履行合同义务，不能擅自撤销或更改合同内容。（3）未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三人。但出售人可以将本合同中的所出售物业权利转让给第三人，且应当将买受人的姓名、地址等情况通知购房人。2.合同争议解决（1）双方当事人应当友好协商解决合同争议。（2）如协商不成，任何一方可向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.合同生效本合同自双方当事人签字，盖章并生效（或按照约定交付定金）之日起生效。本合同采用“书面形式”，不得变更为口头协议。4.其他事项本合同未尽事项，请双方当事人协商处理。五、合同解除事项1.解除原因若以下任一情形之一出现，合同可通过协商解除：（1）因房屋产权存在争议，导致无法过户；（2）房屋因自然灾害、重大事故等原因不可修复或不能保障安全；（3）法律规定的其他情况。2.解除方式（1）合同双方一致同意解除；（2）双方约定的解除条件已经满足。3.解除后事项（1）合同解除后，出售人应立即向购房人退还定金。（2）合同解除后，各方应按照诚信原则履行解除后的相应责任和义务。4

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