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文档简介

二手房房屋转让合同标准一、合同当事人本合同由卖方（即房屋转让方）和买方（即房屋受让方）共同签订，买卖双方应当在诚信、平等、自愿、公平的基础上签订合同。1.1卖方（房屋转让方）姓名：地址：联系电话：1.2买方（房屋受让方）姓名：地址：联系电话：二、房屋基本情况2.1房屋基本情况房屋所有权人：房屋坐落地址：房屋面积：房屋使用性质：种类：2.2有关手续是否取得房屋所有权证书：是否办理过房屋抵押登记：是否办理过房屋查封登记：是否办理过房屋异议登记：三、交易价格和支付方式3.1交易价格房屋转让总价：首付款：贷款金额：其他交易费用：3.2支付方式本合同的房屋转让总价，买方应当于合同签订之日起___天内一次性支付或分期支付。分期支付的具体方式如下：付款期数：每期应付款项：每期付款日期：四、过户和税费4.1过户手续过户办理时间：过户办理地点：过户方式：4.2税费增值税：印花税：个人所得税：五、买卖双方权利和义务5.1卖方的权利和义务签订本合同，并交付全部过户所需证件和资料；将房屋处于办理过户手续前，适当维修、保养；协助买方办理过户手续。5.2买方的权利和义务按照约定支付转让总价及其他费用；准确、及时地提供过户所需证件和资料；在规定的时间内办理过户手续；按照合同约定接受房屋。六、违约责任6.1卖方违约责任房屋所有权不合法的，买方有权要求卖方赔偿全部损失；卖方不按照合同约定交付房屋，买方有权终止合同，并要求卖方赔偿相应的损失；卖方违反法定或约定的其他义务，造成买方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2买方违约责任买方不按照合同约定支付房款的，应承担违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失；买方不按照合同约定在规定的时间内办理过户手续的，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此造成的损失；买方在接受房屋后，未经卖方同意改变其用途、结构等的，应承担相应的法律责任。七、其他事项7.1本合同自双方签字之日起生效，至过户手续完毕之日止；7.2本合同未尽事宜，由双方协商解决；7.3本合同一式两份，卖方一份，买方一份，具有同等法律效力；7.4本合同内容经双方协商一致后，由签订各方签字、盖章有效。卖方（房屋转让方）签字：____________________买方（房屋受让方

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