某集团项目设计管理阶段实施方案

1××集团工程设计管理阶段实施方案成果标准目录牛一、赛工程外设计秒管理齿阶段迷实施鸦方案议成果剩标准TOC\o"1-2"\h\z\u纺1.朝工程温根底豪资料漠3晚1.嫌1继场地续自然镇条件胃介绍滋3敢1.狗2扑场地叠社会浪条件奇介绍望3国1.抚3瓦前期缝设计默工作献成果准3撞2.棒设计苍说明劈4缸3.座综合际技术悟经济伍指标讨表规4斗4.征实施惩方案叹图纸蹈及模催型必16刺4.主1判规划倘及单稀体方绿案成丙果目鞋录洞16感4.影2振实施喝方案专图纸蝇深度壮要求阻18蜓5.岩建筑筑部品庆研究吵20待5.蝴1衫部品叉研究仇筹划叶表垦20俗5.搏2桌部品仆材料既清单博20坝5.案3仰部品宜材料寿研究判成果伶21裹6.恰工程掘总体积设计彼方案咱〔更搏新〕替21闹7.凑精装菊修房珠设计剖方案愧成果扣21页7.谎1捏精装桌修房拌设计好方案紫成果假目录鞭21梢7.内2团精装帆修房弓设计曾方案悦成果展深度驱标准迟附加爷要求拌22烘8.捉工程诞施工猎图设河计指容引紧23冬二、讽工程倒实施枪方案箱设计舰成果炭集团穷过程蓬沟通超及听伤证会比上会放成果崭资料梳1.祖集团宝过程拿沟通口及听歪证会伸上会苏成果朋资料挡内容方：顷24证2.庸实施仅方案蜘成果云提交障集团省听证肺会的队规格饲要求野24税工程六设计弄管理名阶段征实施挥方案洞成果亿标准致工程裤根底逆资料驴1.宇1场卖地自躺然条铅件介吹绍络应附遵图：惭包含思场地证红线咸图、京场地绢现状僵照片枕、场族地地崇形图做、须芝保存隶植物巷与水尖面分永布图填〔具飞体要恩求参损见蛙?金泛地集锡团项植目投鼓资决驻策论婶证管秤理阶订段设含计成顾果标练准?牲ZB还-S孟J-源Z0丢2中左表透1.债1.援1睁〕污1缓1.疾2觉场地都社会腐条件金介绍键1〕铲项帜目现傅状发蹄展状屠况：反工程孝区位柴、周亡边公阴共配谨套、漠交通细条件泄、人钥文环烂境。愧2〕冷政纸府规效划条腿件：晌工程待区域捕规划库设想兄、宗抖地的丸规划焰设计津要点卷、国钩家及饲地方升的规电范、烦法规符限定洪。腔3〕仍开丹发商谁的设阶计要刚求：揉市场得和产听品、呈本钱景因素朗、开替发计经划。变应附袄图：闹区域湿总体蚀规划混图及两必要少的分娃析图策(具描体要绸求参理见歼?金那么地集旱团项诚目投辞资决冶策论萍证管哭理阶券段设船计成锹果标侄准?帐ZB星-S慢J-狱Z0辈2中污表厉1.咏2.友1歌、表令1.怎2.趁1糟)汪1.鄙3耻前期岸设计贵工作吹成果到通过继集团嫩确认吩〔评非审〕它概念宪设计到方案挥及政余府审映批的芽控制郑性详临细规握划方改案。亦集团差和子恨公司望各部猎门对晨概念虹设计辰方案例的评狗审意监见。哭前期岂开展咳的产沿品创欢新研毁究设核计成沃果〔枕未开故展产岸品创扶新研面究的骗情况瞎下，语可选妖择不愿用完坝成此虏局部千〕。腿影响横方案止设计漂的金豆地集划团产扯品品他质标启准〔链参见蛙?金健地集而团项印目产体品配识置标堂准建蒸议书馅?〔爪ZB监-S锈J-高Z0驰6-慰F0置5滔〕移。前设计堡说明蚁参见该实施别方案吃设计静说明包模板蔬〔Z柜B-茧SJ穷-Z捡06版-F户01取〕：矩综合区技术仍经济惊指标信表蔑规划教指标杂表比旅续皇狮搞验铅详表获3.寇1袭公共剧效劳践设施旅指标熟表停其铺郑详表亭3.朝2趣住宅击指标郑表〔嗽一〕臂江庸家赏详寒表3团.3煎杜住宅块指标鼻表〔遭二〕萄萌悲未哀详质表3停.4棋容积缠率指静标表霉疏双者肃梅业详慎表3是.5堵可售起面积移指标蚀表维充屡缠饥距详表谊3.唱6愈会所物详细蔽指标屑表援窑讨震名浪详表等3.妹7享停车锅详细毙指标税表见出姻蓬冤替详表仁3.桂8堵☆拆以岭上表仙3.佣3、上表3曾.4雷、表洗3.唤5、镇表3粱.6狠、表甲3.零7、度表3集.8张只用最于提记交集达团市乔场、絮本钱酱专业催作为袜过程铅沟通谷依据剂，但直不作屠为实做施方威案集液团听右证会椒成果翅选项只。尼以下星这些姜表格炸指标喊由设炎计单恩位与珍地产炼公司跑设计朱部共蛋同完绑成编李写，蹦地产慕公司丙设计返部负他责表丸格的骨栏目通编写锡、数伴据监宾控、颠成果寸验收乔，并煮对最汗终的盈指标乘表的阵准确坛性负五责。匆规划英指标伯表萝紧表3煌.1或指标芳名称赴期仅数值扇〔h练a〕旁所占趟比重储〔％考〕暖工程无规划脚总用糖地头1.奴居住匪用地希坡10葬0苹①嘱住宅含用地巴恼②叫公建片用地兔蚁③带道路融用地奔丈④哈公共鬼绿地害革2.杠其他资用地情果退①疏市政巧道路掠用地公②辩代征本绿化调用地村③锹市政搅道路羊绿化戏用地鬼④讽居住餐区规映划用框地范踪围内舰非为什居住司区配金建的靠公建竟用地欢⑤版与居遣住区神功能厘无直凯接关找系的你建筑狐和设姿施用扒地预⑥裂其他尘政府牲保存穴用地慰或不假可建植设用辽地款总建妹筑面姨积阀m²息1.条①子住宅跃建筑呆面积碰m²晕②乏非住涂宅建他筑面抚积既m²纷③奥住宅辫建筑棕面积栗比重征%果2.浴①拣计入拨容积邻率弹建筑帜面积肆m²效②撞不计将入容关积率英建筑们面积谜m²久③犹不计挤入容浪积率潮建筑疼面积碌比重华%尼3.哀①详不可寺售建庸筑面柏积野m²色②图可售慰建筑先面积厉m²联③录可售岸面积周占模总建旺筑面堪积卷比重蛾%鲜〔续胖下页锹〕夹绿地叠率务%仿建筑乡密度团〔建售筑覆晴盖率稼〕概%阶容积逐率(稍建筑料面积她毛密奔度)讨闪贤盏煮帆扯刘万贫m²杯/h李a返总户文〔套灶〕数拿伏衰抽观闷杨缘兄户她总人脱口(古按3泉.5锄人百/结户计喷)械袭狐叨芝许抵窃刑人披车位繁总数榜永利葱塑毅献倒城变个踪车位怎/户拾数升1:或说明译：望1.厌多应根晒据方除案情杯况编烫制表随格；查方案持设计涉任务紫书内掘的规油划指牢标表脾可根企据实警际需奇要进讽行简消化。怕工程速规划泰总用法地晕根据似工程祸实际碧规模供可分骑别确娘定为俊“极居住优区规呀划用担地厨〞母、辰“餐居住更小区缺规划白用地柜〞团、策“树居住脆组团悉规划功用地集〞盖三种万情况郑。趋3.莫居屠住区颂用地足妈住宅凯用地熊、公里建用拍地、造道路畜用地磨、和专公共扒绿地候四项翅用地孩的总焦称。栗根据衣工程护规模吧实际舟规模逆可分掏别确迁定为鸦“友居住枝区用跃地滤〞扰、启“愚居住筋小区检用地户〞未、侵“杀居住告组团雨用地吨〞倒三俯种情韵况。糖4.肠住姥宅用袄地始亮尚腿塑住宅摔建筑缠基底秧占地崭及其细四周教合理岁间距吼内的锹用地测〔含钞宅间现绿地眠和宅拉间小怜路〕命的总翁称。茧5.斥公违建用今地冲也称傻公共劝效劳胜设施烦用地饼，是铅与居粗住人决口规乓模相竿对应左配建露的、时为居蹲民服阴务和慨使用碗的各晨类设需施的幸用地免，应杠包括元建筑坦基底肝占地余及其恢所属崭场院特、绿耽地和平配建扛停车颤场。丰6.呜道启路用肿地仓居住瓣区道违路、外小区及路、寿组团尤路及运非公繁建配沃建的垮居民好小汽宾车、尊单位澡通勤涌车等蹲停放欺场地悬。劈7.驾公肃共绿恭地言党剧满足吨规定忽的日颜照要雄求、丹适于局安排俱游憩附活动候设施荣的、粒供居踩民共湿享的旱游憩女绿地桥，应三包括隶居住百区公隙园、茫小游航园和漏组团用绿地码及其稼他带程状块倍状绿惯地等膀。殿8.末绿链地率锄邀居舱住区犯用地逗范围右内各妄类绿弹地总帖和占顷居住奇区用塘地的袭比率马〔％鸣〕。芳绿地型应包说括：兵公共讨绿地府、宅包旁绿存地、坑公共涨效劳继设施旗所属借绿地摊和道吵路绿辜地〔爬即道说路红芝线内娃的绿撇地〕勉，不亏应包拼括屋纲顶、亭晒台掘的人面工绿渔地。枣9.萄建筑歪密度遮镜居壁住区遗用地赤内，陆各类雁建筑勉的基固底总柱面积谋与居没住区速用地而的比箩率〔项％〕怕。份10薪.容贡积率努交也称喇建筑奇面积崭毛密词度，抛是指充每公择顷居邻住区皮用地鼓上拥漏有的存各类惠建筑献的建甚筑面辛积，耕或以漠总建勾筑面泥积与牢居住败区用敌地的格比值拖表示趟。沾父猴恨指钳标烤工程雀期网建筑慨面积猜〔断m²壁〕踏用地灭面积株〔裤m²琴〕胜备注璃是否行计入副容积庄率〔汗▲替/劲△苹〕策是否得可售购〔勾▲娘/闷△倾〕肉1.姿商神业班及浴文泛体卧餐饮姻菜市般场扛各种衰小型沟商铺励会所贷银行蜂亚帖建岛烟延精范希牲释番像邮政稳所坑……岭面积著小计鸡(A雷1)蜻2.春教育状托儿抓所抗幼儿膊园运九年捷制学燥校煌……生面积魄小计壶(A宫2)肯3.拆市政源公用着锅炉槽房笼变电腿室并煤气务调压遣站暂路灯期配电挂室竟公共怪厕所诞垃圾茄站盟垃圾练转运披站条公共肿停车滤场笨自行炊车存糠车处企……循面积闻小计末(A遵3)横4.屋其它厅居委注会歌物业输管理素处遇卫生栽站析防空反地下烤室青公共鼓效劳瓜设施夜指标烂表看广很表捎3.岛2遣〔续社下页揭〕量〔接绕上页雀〕少……换面积线小计先(A愉4)蚁公共跪效劳慧设施同面积扯总计专〔A说1+咏A2月+A贸3+忙A4火〕梁说明盘：忙应根无据方烈案情灿况填员写表岂格内连容；丹方案携设计芽任务饿书内婚的公泉共服厘务设创施指肥标表舍可根猾据实像际需罗要进热行简筑化。搅建筑汤面积勿50抬0m横²剥以下婚的公杠共服滥务设龙施项语目，秆可不脉必填亮写饶“坑用地塑面积炊〞钱一项爪。歇上表延中各鼻工程罚面积敢计入洞容积般率那么鸽用权“▲率〞灵表示扶；如锐不计研入容直积率就那么用怨“△南〞篮表示性。世4.遥上肉表中扒各项握目面串积可泄售那么束用愿“▲妇〞捕表示宏；如徒不可拌售那么结用址“△厌〞霉表示浩。醉5.步上谦表中栏“寺备注驴〞微栏可闹填写耍需说蔽明的芽其它贼情况争，如缩各公链共服本务设灵施项累目的乌个数像等。1洲住宅顷指标脏表〔乒一〕幕表饮3.桥3穴吴期菊住宅悟类型他产品完类型谱户型冒编号秆户型图面积讨m²陈总建位筑面草积变m²奔套数钥某户抓型的党累加叶面积项与所勉属产橡品类恩型的象累加赞面积楼比％拒某户倚型的度累加抢套数虎与所唇属产吓品类焰型的门累加筹套数期比％步某产喂品类姐型的源累加缩面积悉与所性属住持宅类虚型的说累加叛面积吼比％舟某产啊品类石型的孔累加租套数赌与所厅属住夜宅类不型的姓累加键套数波比％领某住惠宅类反型的冬累加帽面积稿与住津宅总虏面积栗比％浴某住果宅类支型的本累加听套数订与住欢宅总悉套数浙比％拔低层羞1~嘴3办层第独立鞋式住蚊宅耕x踏y犁x许/X先y万/Y舍X裳/Σ刘1琴跨Y叹/Σ奴2受Σ蜓1/此Σa颈Σ饶2/弓Σb休小计报X薪Y踢双拼虫式惹住宅每小计祸联排炉式客住宅讽小计惧叠拼骡式呆住速宅来小计可本类填型合尘计顺Σ停1弃Σ神2列10陪0回10避0伞〔续蛇下页皇〕唇多层预4~亭6急层辈退台窗式花协园洋嘱房牲小计熔无电更梯的稍多层破住宅梁小计迫本类届型合惜计兆10兴0泛10析0你小高敞层凳7~剃1悄1.滚5疫层诊7~凳9乘层川小计否10腹~被11拿.5融层碰小计缠本类筑型合李计寄10遇0苹10兼0融总而倚计执Σ情a贱Σ谨b益10潜0本10想0勺说明歼：垄应根疮据项廊目的浮住宅击种类飞实际回情况透填写沿表格劝内容浮；任骡务书禽内的免未提蓝及住较宅种啊类可耍根据瑞实际昨需要船进行俊简化往。倚本表宪只提督交集驳团市绪场、谎本钱聋专业坑作为忌过程菜沟通沉依据览，但锡不作交为实捞施方熔案集摧团听护证会武成果朽选项瓜。萝住宅叔指标杰表〔曾二〕椅铺表冲3.拜4乘住宅团户型蓝大类弓户型构编号衣户型恭面积喉〔评m²诱〕你套数灯总面勤积〔申m²纵〕题该户勉型占姑户型味大类告套数越比〔矩％〕誓该户坡型占惩户型毯大类升面积钥比〔饶％〕程一房拦1-什A致1-绿B爬1-应C停…孝小计其10星0约10借0肾二房炼小计腊10味0腥10腾0漂三房享一卫洪两卫积小计使10均0畅10阿0洪四房李小计度10纪0菜10击0胞五房咬小计熄10骑0峡10祝0雁六房链及以挨上盗小计外10罪0络10愚0溜总计蜡说明究：1忽.对讨设有妹工人冷房的畜户型昼，工躬人房魄不计霜入房勇间数践。抛2.预应根麻据项药目的剪户型促种类扣实际毫情况量填写贼表格厌内容驴；任沾务书冻内的视未提趁及户雾型种梯类可锻根据皂实际踪需要亡进行钟简化嫂。亲3.蛇本表夹只提牙交集互团市酬场、撤本钱温专业蜻作为衔过程改沟通踪依据流，但农不作迁为实粪施方林案集买团听概证会此成果赵选项配。1翁容照积率惑指标滴表风表3帐.5霸逢渡溉延讲武指爹标军项回目宾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