民购房行为市场调查报告

1104成都市居民购房行为调查研究报告【内容提纲】调查说明上篇意向购房者住房现状及满意情况分析下篇成都住房消费趋势分析秆附录演：意奋向购泰房者义背景哗资料遍统计椅及定厉量调背查问爆卷萝【本碧次调尖查说排明】级执行锣时间揉：2润00览4年圆4月等至5锐月，写历时欣两个恼月。周样本甚选择晃本次偿调查轨样本唇选择悲、甄遭别经门过以随下4狠个步运骤昆第一充步：湖举行味三场舰座谈切会。症邀请溜30词多家等开发叛商与趋营销新代理夕公司唐的销呆售精思英进计行座震谈，胡明确跨开发攀商现认在需脆要了疑解的兵消费悔者情献况；建第二拌步：击举行专四场专座谈士会。矛邀请谷50猫多位茎各阶段层的悼具有万购房朝意向晒的消窜费者娱座谈娇，了帆解现园阶段葬消费惩者购除房的坦一般齿心理琴；未第三泰步：舰20完00洲0甄催别式粮问卷亭调查扯，筛授选出斥21枕00禁个具夜有购轻房意悔向的盾受访恋者进半行甄辽别式病调查暗，其晶中有捡效问留卷为航16块50爽份；馒第四授步：迈对这停16喝50丙位消粪费者献进行料面访痰调查尘，得斜到6介80鸟位在嗽两年阁内有王购房帅意向放的消劫费者钉作为坡分析粘样本旺。雨执行仗方式析：入帽户面誉对面奶问卷舍访谈迎工程复组成皮员：愚博瑞府咨询订调查址机构码总监绿、顾院问〔要四川娘大学坚市场工调研凭专业拜博士疲、讲警师及房西南述财大凭副教服授等伸〕策状划师径、分期析师侍、督判导及剩假设干杠访问横员。臭工程断主持熔与报希告撰喝写：垄成都泽商报稀房产险事业哗部、龄先锋帝居周鹊刊杂摔志社策、博吸瑞咨莲询调绍查机教构。甩报告喝正文炸大纲轻【报鸦告正郊文详锣细目怜录】愤上篇谨勒意向召购房斑者住伙房现食状及爬满意表情况古分析和意向虽购房哀者主挽要特然征描屡述柱房源硬特征怖〔面躁积、齿户型断、地叠理位访置〕马对现配有住哑房的熟满意牲度分压析选下篇驰确成都拼住房欧消费惊趋势票分析蔑一、仔意向参购房煎者购浸房行灵为总乏体特周征分蹄析欲1拖、理广想面今积对2浪、理餐想户抗型屑3侨、打愿算购逆房最涨高单览价丛4邪、打愁算购饥房的疲最高践总价孝5遣、愿岛意承脱担的过最高蚂月供昂6奖、打画算购文买的械楼盘庭类型鸽7跌、对楼意向朱住房震楼盘指的配贡套要制求绣8压、喜赞欢的克付款用方式悦9串、希第望按眠揭的捎比例榴1帮0、嚷希望完按揭丸的年架限药1士1、隙首付今款的灶意愿优1娃2、众希望毕购房过时住玉房的箱状况怪1另3、丽购房贴看重属的要花素俱1努4、柴购房毙了解年信息员的渠蠢道遇二、子意向让购房调者购总房行落为细乖分功——律住房棍消费饲的趋指势分喂析胜〔一鞭〕价隔格接舟受趋有势分邻析稳1押、价旨位接炎受的拜价格城情况飞分析宣革2、职价位绸－面江积、魔户型跳偏好米立3、高价位奋－面谈积的哀分配涂要求爸比拟妨号4、碍价位吓－地沉理位投置〔往地段冲－方票位〕往偏好投5、仆价位纸－购刘房看沈重要禾素比唉较渣6、泄典型昆价位泉的意贷向消债费者笔根本怜特征昨〔月涌收入辨、家款庭结烈构、和职业许、住耽房现耐状〕红7、岗典型咏价位央意向相消费头者的在支付猛意愿准：〔鸟月供暑、首芹付、辈按揭双〕孙〔二遮〕现棕有房筒源墙——心未来罩房源荐选择星趋势雨分析策1、疫商品矛房、药租用捷房、串公房铸、房格改房员的购烂房目暗的、渐对象停比拟识2、粮现有驱地理卸位置辰与未要来选谱择地购理位孤置君3、倍现有分面积此－打删算购扶房面壳积具4、石现有巨户型勤－打系算购习房户段型番5、四商品遇房、球公房湾等住涉户类庭型的锯理想她购房骑价位迟6、舱不同诉面积恐要求革与住孕房面饺积分云配意宾愿帮上篇污蔬意向并购房恢者住必房现私状及诸满意音情况承分析伸一、衣意向及购房虎者主森要特宾征描富述糟1、耽从本现次调由查随亦机抽匙取的六68始0个蒸有效蹲样本迈看，塔近7业1％将的样脆本购销房者室打算印购置锈的住步宅单额价在幸20志00宅－3竭00盾0元剧/平蜂米范任围.吨此外咏，中香偏高筹的住战宅仍辩有一斯定的骡需求匆。本湖次调烦查有猎近1杏0％凝的样赴本购今房者羊打算讨购置天的住蚂宅单带价在巩30孤00值－3以50润0元慰/平旺米。击2、森从购松买时畜间上暖看，魂65拉％的潜样本猴购房馆者打肤算在钓一年贤内购丝买商忽品住面宅〔团其中成，打怒算半竟年内窜购置缸占3位4％消〕，孝另有搞35吵％的哭样本肯购房晌者打忧算在跪两年未内购扩买商争品住江宅。似3、进从具欺有购间房意度向的映样本血购房犬者的奖根本读特征巨看：堆健年龄腰主要啦集中休在2弦5－品55现岁之都间〔懒约5剂7％状〕。爸其中期，2垒5－牲35戚岁的揪比例心接近量40美％，织是购亦买者首中的挠主力楚之一统。座从教康育程眯度上邪看，掏主要腿集中妈在高尾中到吉大学阳本科植之间别。其踪中，旨23英％左誓右是千高中蹈教育税程度坏，近梅40势％为辞大专它教育低程度班，近冰28唇％为古大学鸭本科榴教育层程度式。膝样本蓝意向块购房坛者的眉职业议背景根比拟煌分散邪。其控中，屿公司闹普通执职员罩是最灿大的胁一个博群体思〔2偶7％亭〕。碑另外朗，退敏养/侦退休围〔1定7％香〕与待专业帖人员沃〔1石2％饱〕是言第二急大主蹦力购环买群必。其辅它的柄群体蜂比例报相对奉较小贺。偿从家敲庭月篮收入伐看，跃53拼％左触右的磁样本咏购房柿者家衔庭月农收入股在2愉00亡0－公40赔00剑元范率围。疗从家都庭人聪口规蜂模看草，以足两人趁世界硬〔3蜜1％闸〕与掘三口塑之家昼〔4逮2％细〕为暮主，及两者芝比例戚合计鹊约为帆73日％。赖另外贪，还榨有1面2％因强的肢四口里之家跨与7鱼％强辽的单友身。技从现承有的蒜户籍锋看，竖成都侦本地酬人占宾67绕％，胳外地斩来蓉搏者占羡33须％。驾4、桶从样板本意汁向购历房者眼现有闭的住厌房状方况看野，以热房改哀房〔突23罪％〕降、租壮用房腥〔2喜6％味〕、金公房葱〔约屡14尤％〕阅、商祸品房快〔近奏28毛％〕亡四类溪为主倘，四标种类瘦型住糟房比屈例和厌到达合91色％。袄此外里还有梯近5坦％是访拆迁予房。顽二、例意向驶购房咏者现僻有住币房的头房源检特征典分析责恨〔一转〕总比体特蚕征分谈析嗓诚1挖、现客有住悬宅的蹦地理灿位置期分布躲图碎〔注套1：眼上图陪由内勺环到隔最外默环依食次分蹲别为筋：〔箩1〕脸一环吧；〔掏2〕详二环宗；〔英3〕鸡三环涝；〔低4〕猫三环搞以外锡；絮境换蚂注2台：各权环内把不同床颜色摧表示签东、翼南、奔西、傍北四帐个方傲位；沈注3尘：各还环内零的百起分比尝加和见应为崭10冰0％昂，如仓有不症等于胳10式0％敲，那么聋是由何于四飞舍五妙入之竞故〕川【分聚析说赢明】树从现约有住刘户的丽地理显〔地搂段－蹄方位惊〕分阔别图谊的整概体上视看，杯城西剩、城紧东、支城南河是主胖体，剃城北卧住户躺最少湖；赌在一庸环路寇范围答内，刮城东身、城幼西的剪住户喝比例危接近穷，分窝别为说32荐％、乘30志％，氧城南郑比例固略小补，比州例为诉26够％；样只有军城北餐方向腥的住国户比跃例最挎小，登仅为冷12全％；夺在二焰环路早范围滋内情啄况大谊致与戚一环甘路内捷的分允布情晶况接例近；察在三美环路宣范围偶内，译城西促住户筐比例香最大翻〔4温3％货〕，罢城东拿住户励比例熟次之疲〔3能0％螺〕，拦城南截第三祸〔1顽5％亡〕，榆城北供比例笑最小标〔1旁2％侄〕；驶三环减路以参外那么上主要石是城省西与要城南月，两杀者比率例分槽别为躁45烘％、窄21处％，姑城东见15要％，桶城北崇19清％；嚷2、提现有杠住房甲面积尊【分错析说尘明】假设现有眼住房坐面积祝主要廉表达砖在6魄1－虽80宾平米胖〔3紫2％民〕、银41声－6区0平些米〔挑近2猾6％用〕、承81钻－1膨00换平米碗〔1技8％疲〕、迷10脆0平好米以广上〔航14钩％〕拥四个消面积拔段上踩；宪3、吹现有翁住房奔来源窗【分作析说贝明】督意向晓购房读者现渔有房示源主盛要有您四类肯：商矛品房梳〔近技28演％〕瓜、租貌用房蚁〔2春6％拢〕、粱房改码房〔徒23闪％〕搞、公赖房〔扮近1钓4％祝〕；谦4、喇现有位住房烤套型白【分泡析说忘明】沫意向医购房联者现确居住尼的住挽房套绕型比桃例最摇大的结是：消二室僚一厅酱〔4妻6.绣5%江〕；宝其次兽，是朋三室不一厅中〔1丑5％误〕、鸣一室故一厅藏〔1佛3.院5%倍〕、响二室此二厅举〔1教0％孤〕三姥个户宜型；圣另外楼还有雅近8砌％的堤三室拣两厅套户型勤〔二沸〕不丛同房程源的姥主要企特征待比拟膨〔[木说明能]：痰在本稼次调棚查所处涉及筐的几舒个主日要类闹别房只源中室，商泉品房手、公竿房、穴房改祥房、容是三画大主彩要房导源，父因此陡，重盒点进摊行比快较分径析〕衡商品碑房的投面积梯构成滋、户际型、庆位置趋及居全住者追根本仅特征腹〔N荡=1蠢89茶〕枪从地艳段上葵看，岭一环痒至三龄环的镰范围书，两欺者加远和比事例高条达7折2％马。其照中，粪一环意至二须环之辛间数从量最栗多〔办近4泥1％览〕，爱二环土至三旧环次乖之〔掠31喇％〕讨；丰从方塑位上座看，套主要土分布桑在城稿西〔盼34冶％〕住、城签东〔相23胡％〕曾、城仍南〔炼24腔％〕默三个撞方向劲，城进北与向城中继心分寺别只撒占9蚊％；削从住鞠房的染户型钻上看缩，两后室一税厅最革多〔旱34左％〕匪，另臭外，猫三室馋一厅伤、二务室二蹈厅、得三室强两厅基三种身户型含分别弄各占货18息％；续从住峰房面饱积上骗看，眉主要珍有1盒00明平米轻以上讯〔3阳2％寒〕、骄81啄－1粒00馒平米桃〔3早0％棋〕6咳1－肾80晒平米家〔2唤5％纯〕三叮种。薄从居躲住人活口上茂看，准主要牛是三核口之爪家〔绢近4淡7％股〕、双两口呈之家所〔2闭4％喊〕；坊另外富还有己15卡％的猛四口鲁之家劣；小从职屯业上颗看，涉主要绸是公黎司普容通职暗员〔步25绳％〕摸与退告休/芹退养卵人员敢〔近筐21膛％〕备，另分外还造有专旦业人分员〔暴医生柿、律征师等碧〕〔疯近1们1％捕〕、去个体匀户〔悔9％运〕、慌大型订企业抚中层柳管理炮人员日〔近伶10亦％〕至三个渡群体潮；予公房确的面门积构贸成、狭户型徐、位稀置及祖居住背者基度本特翻征〔刃N=浑94昼〕淡从地印段上策看，茧一环情至三或环的渠范围哭，两研者加抚和比奔例达按65盲％。区其中龙，一炸环至什二环蜘之间浓的比彩例近团31垒％，姓二环械至三痛环〔沈34销％〕暴，内牺环到葵一环故14拳％，耗三环站以外扯13顽％；举从方残位上抚看，山主要坦分布县在城改西〔台近2助9％州〕、秒城东浇〔近梁28仗％〕器、城棍南〔虹17帐％〕母三个握方向勒、城眯北〔扰17恶％〕漏、城报中心恐〔近系10失％〕扣；晨从住悔房的败户型靠上看扫，主远要是斥两室载一厅蛋最多械〔4筝0％秒〕、配一室筋一厅垄〔2佣4％病〕、艺单间税〔1范6％错〕三货类；垦从住和房面三积上翠看，豪主要淋有4甜0－曲60荡平米挠〔3棉1％痰〕、奉61血－8液0平委米〔豪24殿％〕茄40嘴平米薯以下蛾〔2绘5％哭〕三辛种。展从居趋住人驱口上难看，挑主要炮是三世口之考家〔涨近3静8％亡〕、沃两口袍之家同〔3呜5％猎〕；晒另外屑还有锡12市％的呜四口锯之家永与8回％的馆单身典；毒从职技业上枣看，裕主要订是公聚司普叉通职尾员〔蛾22汪％〕元、退猎休/降退养蚂人员努〔2安2％忆〕、启专业资人员间〔医羞生、动律师勿等〕晶〔1问5％时〕、积公共其部门军〔教哭师、杰警察搜等〕蔑〔1浙5％策〕；赌3、吨房改弦房的士面积钻构成加、户粪型、介位置方及居堡住者队根本芒特征伯〔N溪=1膛56荐〕搁从跨地段跳上看绣，房璃改房滤主要命集中陕在二卸环路再内，鼻比例少达8盖1％拢。其迅中，排一环慌至二胡环之画间的池比例爽近3驳5％腥，内鸽环至文一环渗〔2州6％把〕，茎市中贩心到壶内环财20斧％；惰从方弟位上裤看，叠其分跨布为挖：城拉西〔转近2刊6％貌〕、劳城东押〔近喜29悔％〕看、城蒜南〔具15食％〕兆三个单方向进、城年中心朝〔近报21汁％〕疏、城琴北〔配9％陵〕、司；丙从住澡房的稼户型叛上看猴，主样要集浓中在懂两室恭一厅翼〔5黄8％惕〕与饶三室逗一厅浓〔1尸7％嫂〕上侧。伯从住粘房面葡积上潮看，着主要码有6堪1－额80丢平米姥〔4湿2％青〕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