某房地产市场调研年度报告

1恩施房地产市场调研报告〔2021〕恩施房产泡沫是美国的5倍多美国房价遭遇历史最大跌幅，8月房产中间价相比去年同期下跌9.5％，为每套20.31万美元，那么换算成人民币的话就是20.31×6.85＝139万左右。

初一看，觉得老美的房子好贵哦，要一百多万，大概也是100平米左右的吧，在恩施一套100平米左右的房子只要30万耶！真要大声歌唱社会主义好了。可是仔细一想，不对啊！人家老美的人均GDP跟咱的GDP根本就不在一个档次，相应的房产价格当然不能纯粹看数字咯，我们的消费能力根本没法跟老美比啊。还是算一下，用数字来量化一下的好。

上网百度了一下相关资料，美国2007人均GDP：18000美元，中国2007人均GDP：1200美元，18000÷1200＝15倍，这个数字是差距最小的了，有的统计数据是18.6倍。我们恩施就更惨了，查到的数据是：08年上半年GDP：103.7亿，合1037000万，那么全年初略算就是2074000万，恩施州总人口：391万。恩施州的人均GDP就是2074000÷391＝5304元。再算一下恩施和美国的差距，18000×6.85＝123300元，123300÷5304＝23.25，美国人的平均收入是恩施人的23.25倍，厉害！〔如果我的算法或者数据有问题，还请指正，以免误导大家，产生对GCD的不满情绪〕

如果恩施的房价泡沫和美国相当的话，那么相应的价格应是：139÷23＝6万左右，可现在恩施的房价一般都得30多万，得出的结论就是：恩施的房产泡沫是美国的5倍多。

得出这个结果我自己也很震惊，在美国，相当于我们国家6万元的房价就因为泡沫过大引发了惨烈的次贷危机，进而导致华尔街5大投行以及数家商业银行顷刻倒闭，更是让全世界的经济进入下行周期〔经济危机〕，那么我们国家奇高的房价会带来什么影响呢？难道我们国家的金融经济体系比欧美兴旺国家的更为健全，不会被高房价所产生的巨大泡沫所撼动么？2021年恩施市商品房供给与销售统计表：式20千09熊年恩俗施市险住宅测供给次与销绍售最统计腾表垦：园20眯09粱年恩湿施市转商业瓶用房婶供给立与销每售统急计表洋：拿20成09汽年1细--神-1圆2月舅份恩龙施市功商品暴房供步应面并积统恶计表编及趋括势图妈：由20演09贿年1吼--纤-1雕1月帝份恩蜓施市败商品僵房销制售面据积统摧计表载及趋族势图廉：扁恩施纺市到舞阳紧坝桥片区些可售黄楼盘陈统计算表宾20辜09罚年1品--渴-1勇2月敞份直恩施印市荣舞阳刃坝健片区答商品猴房颜供给鲜面积杜统计腐表照：绍20馅09终年1税--制-1每2月肥份社恩施币市惠舞阳致坝芝片区倡商品闻房撞供给皆面积筝趋势惕图低：牵20队09暑年1丹--据-1堡1冬月份龄恩施搬市淡舞阳有坝悼片区裙商品年房极销售框套数伙统计梯表湿：杀20外09膝年1撑--匀-1惜1券月份渔恩施降市轧舞阳啄坝乓片区默商品渡房孝销售副套数轰趋势油图判：熊恩施暮市粒六角舍亭骨片区裁可售头楼盘武统计框表干20晚09娱年1夺--瓣-1每2月深份慧恩施魔市骨六角厅亭挖片区颜商品寇房埋供给弄统计雪表虾：碌20口09继年1互--需-1虹2月规份蓄恩施浆市次六角刚亭贵片区途商品飘房衔供给督面积仓趋势托图故：意20赏09汽年1彼--落-1外1遵月份押恩施垃市建六角年亭摩片区树商品云房张销售经统计镰表塌：马20乞09摸年1锁--权-1表1报月份馋恩施轻市掩六角途亭忽片区希商品筝房饭销售趣套数告趋势衡图铁：坏恩施曾市肉小渡约船跑片区逮可售泳楼盘专统计街表轿20培09灿年1温--留-1中2月倒份敏恩施叠市秩小渡历船术片区列商品亚房军供给熄统计叶表浑：渐20祖09摆年1订--戴-1巩2月粒份标恩施抖市阶小渡鉴船醒片区希商品侍房管供给宏面积愉趋势才图务：版20阔09文年1特--加-1削1换月份狐恩施棉市郑小渡完船缩片区讽商品饥房围销售失统计爽表系：粮20泳09举年1没--董-1凝1桨月份顾恩施舟市伍小渡锄船鄙片区彻商品先房赚销售珠趋势年图围：品恩施兴市碍土桥甲坝懒片区冬可售旋楼盘随统计夕表：梯20葛09中年1证--例-1释2月袄份虎恩施交市饰土桥铅坝排片区迁商品本房协供给雨统计惊表健：筝20订09吧年1棚--膛-1引2月炭份伞恩施团市浆土桥可坝片片区犁商品堂房馒供给沟面积积趋势铺图越：碰20采09鸟年1贪--级-1示2月拾份贫恩施守市叔土桥丑坝鸣片区意商品企房诊销售蚁统计阁表内：沟20旬09剪年1均--还-1扣2月午份莲恩施证市梦土桥抖坝研片区乏商品央房匹销售宜套数疲趋势惩图统茎：框20嘱09饥年1膛--田-1讲1月接份恩肆施市凯商品阅房销赶售区饰域统拴计表胜：肉20插09琴年1袜--陵-1晚1月听份恩京施市秋住宅俱销售壮区域束统计榨表歌：废20庆09勾年1蹲--吩-1察1月刷份恩暗施市程商用技房销厘售区属域统驰计表伴：继20老09仍年1寸1月纤份恩刑施市嚼商品枝房销顾售区秃域统彼计表塘：追20辰09鞠年1届1月袭份恩殊施市错住宅塞销售偶区域竟统计估表痰：招20饱09耀年1现1月顽份恩充施市藏商用镜房销科售区啄域统吃计表微：抖20接09借年歌1-浊--画11喘月份观恩施孔房地切产市搁场销驾售排丙行表房：昌20仰09奏年1森--岭-1被1月御份恩草施湖住宅张销售泳面积酬排行塑表帖：怒献女20苍09舱年1忧--池-1眼1月宿份恩尘施睛非住器宅销虹售面柳积排皮行表态：稍20症09容年1贸--磁-1言1月惨份恩丰施众住宅棍销售寨套数米排行道表油：哈20呈09制年1请--米-1音1月开份恩慌施必非住扒宅销效售谋套数锈排行仙表克：洪20述09运年1池--欣-1复1月紧份恩浊施但住宅构销售违价格残排行疾表却：厕20照09美年1挖--晴-1欣1月显份恩堡施如非住踩宅销斩售唇价格晚排行丘表造：织齐进泥地产不蓝天省新居沫营销芒中心渴孙杰明20辱09间年1灿2月飞4日石星期界五DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"18:15DATE\@"M.d.yyyy"DATE\@"HH:mm"18:15DATE\@"HH:mm:ss"18:15:06TIME\@"yy.M.d"TIME\@"h时m分"18时15分TIME\@"h时m分s秒"18时15分6秒DATE\@"MMM.d,yy"Jun.24,23DATE\@"dMMMMyyyy"2