某地产公司地区绩效考核手册

1中海地产股份地区公司考核手册太北京排新华呀信管赴理顾善问有婶限公呢司1目录\o"1-3"\h\z顷第一品章竞总稼那么粉 蓝1赶1.堵1妄本手级册适伏用对扛象灭 党1启1.匆2肠绩效膊考核需意义诉 搁1危1.惹3随绩效怖考核气原那么渡 疯1捡1.萄4珠绩效恢考核乔关系科和考冈核组坦织机播构极 膀2稠1.腐5掌绩效锈考核请周期呼 鼓2毫第二校章赠绩贸效考缠核内砖容介速绍孟 躲4赶2.盘1劳年度蜻考核稍 枕4团2.签2技工程舅考核吓 陕4定2.旺3芳考核馆指标杨介绍怜 汗4零2.总4穴考核化评分崇方法胶 章5傅第三续章革绩码效考经核实垃施流轻程桥 些7弊第四庭章瘦绩闷效考摸核申砖诉竞 脱8旺4.凡1堂申诉旋条件公 框8闪4.缎2绑申诉伏处理捧 猛8孝4.塌3辅申诉牌反应博 爹8付第五逃章监绩弦效考桶核文宪件使散用与骆保存验 窗9引5.柱1雅绩效辽考核喉文件在保存泉 搭9鸭5.棍2系绩效阅考核盗文件苏查阅事权限后 暂9富第六他章击考核魔手册续修订猴和解嘱释宅 悦10隙6.怖1床考核片手册叙修订销 固10滋6.燥2凶考核降指标烫调整聚 站10乘6.跟3据手册撇附件婚 驳10沿6.款4匆考核随手册俘解释榨 谱10免第七患章扒附件追和附丈表身 说11猛附件令一：采地区鼻公司催考核惭内容除表消 细11缘一、巧地区烘公司肾年度调考核娃标准昂 倒11急二、骡地区渗公司妙工程政周期煌考核骂标准汤 纵14炉附件悠二：析地区忠公司舌考核静指标质说明层 丈一五穿附录放三：锣地区江公司絮年度苍经营蕉责任蛛制合伤同书弄 烫20轰附件燥四：侄地区严公司置工程论经营丢责任收制合源同书订 句251侧第一链章黑总那么蠢1.砍1舒本手符册适由用对蝇象陕本绩味效考单核手纲册适怕用于奋中海礼地产蚂股份箭公司谎所有衣地区闸公司鞋经理宜层，郑地区轮公司屈经理我层包风括地帐区公励司助狭理总著经理墓及以臂上所增有管蔬理人抓员。闸1诚.2败绩西效考吐核意支义写绩效团考核拦目的口通过遥对地酿区公训司经坏理层央的绩茅效进柄行战域略导派向的罢管理永和评疮估，鬼到达扑提高洲地区掉公司嘴整体踪工作炉效能药的结蝇果，庸从而抵最终镜实现凉公司捷总体面战略杰目标缝；监通过再对地锤区公芹司经捏理层室的绩坝效进锣行考暮核并词将考轿核结歪果与勾薪酬战体系槽结合播起来肢，旨继在进开一步西激发愧地区冷公司忧经理窗层的选工作裕积极肚性和东创造撤性；镇绩效佛考核肠使中够海地蓬产公扑司总仪部及原时了势解地拳区公延司的笔工作采状况脉，并评将总摇公司桂的战雕略通描过绩坊效考惹核体梢系贯军彻到西地区控公司抬，保盆证公榜司战屡略的炉最终碌实现参。沿绩效排考核优用途肠了解需地区棒公司臭经理挎层对临组织渣的业值绩贡位献；使为地豪区公笛司经蝴理层丽的薪好酬决菠策提姿供依滤据；庸为地箩区公蒙司经蝶理层战的晋挎升、猴降职帐、调叶职和抖离职肝提供激依据梁；天1膛.3笨绩狂效考恼核原倾那么绩绩效世考核猴原那么先露公开旅的原荷那么：浑考核片标准轨的制盛定是波通过索协商英和讨姻论完插成的躬，考碑核过废程是丙公开弦的、侨制度歼化的温；吸蹈客观陆的原让那么：菠用事蹦实说音话，魄评价丢判断粱建立自在事奔实的办根底腊上；陕沟攻通的放原那么错：考寻核者训在对孩被考屈核者闷进行把绩效蒸考核葛的过立程中漂，需里要与企被考伸核者牙进行交充分久沟通钱，听世取被充考核赵者对始自己娱工作百的评愉价与弄意见因，使轿考核妨结果汤公正屡、合损理，姑能够充促进浪绩效隔改善巨；尖时貌效性显原那么县：绩辛效考孟核是侧对考灵核期旁内工膝作成仍果的说综合品评价木，不沃应将森本考楼核期秆之前挑的表注现强淋加于席本次并的考丸核结府果中筝，也魂不能成取近径期的李业绩稳或比吧较突耕出的疏一两最个成青果来梅代替子整个惭考核密期的席业绩驱。炭1欣.秀4怕绩效斤考核风关系即和考特核组址织机乱构雄绩效互考核胀关系填被考膏核者润是指刊接受兰考核堤的对鄙象，率包括筛中海节地产滑股份尽公司钥处于香进入乱阶段恢、开网拓阶派段、陕成熟绿阶段叮(定唇义详稻见进?己第二图章2博.1区?境)的肉所有径地区纱公司芽经理艳层；粪绩效递考核箭者是柿中海枕地产券股份阴公司微成立版的专滥门考绘核机仪构：溪薪酬台考核因委员痕会；飘薪酬伴考核于委员竹会全负权负杰责中纲海地哑产各牙分公卡司的诊年度惹考核登和项苗目考谢核。笑薪酬顷考核商委员太会组险成果中海邀地产予股份皱公司纲领导馅中海驻地产躁地区晒公司动领导锄中海馆地产何人力滴资源壳专业散管理果人员架外部乔专家例绩效混考核朋指标宿制定础涉及剖到的矛有关涌人员假薪酬纸考核缎委员吨会职航能庄制定隶和完鉴善绩肠效考扶核和姿薪酬中管理透体系大确定双各地豪区公底司考壁核目耻标值片和评日分标贵准充组织睛绩效淘考核坟实施鸡组织化考核祥沟通促纠正勒偏差醒考核淡者回氧避原辱那么等地区燥公司揭总经广理作晕为薪田酬考产核委往员会麻成员旗，但要在对月所属衬地区兴公司份进行留考核询时应桥该回惧避。觉1项.5半绩五效考倦核纷周期鸽根据虎房地春产行喇业的眠特点津和中历海的打实际宗情况胖，幅地区夹公司鹅绩效颈考核影周期旅包括渠年度求考核叔和项伍目考枯核两闷种，盾以下线将分筐别介序绍年篇度考合核和搏工程济考核锻。糖年度骂考核兵年度庆考核器一年绑进行那么一次颤，己薪酬域考核承委员划会在厦年度动结束定后的族一个迟月内灾对地役区公袜司进被行年甘度考谜核，诞年度摆考核吓主要跑依据桑地区撤公司弊年度浮相关修工作罪方案艳和计涉划完丽成情他况。且项白目考嚷核史薪酬死考核下委员翅会在速地区邀公司随某项价目周预期结伞束后连一个叛月醉内，福根据醒该项右目的粘方案惹指标浊完成御情况具对该理工程兴进行柱考核接,提这有脱利于谢从丝中各长期愿角度借对地焰区公摆司进抓行激迁励和低约束东。努第二膛章碰绩效追考核桥内容锯介绍包2耐.1芽年沟度考愤核荷根估据中刘海地乳产各迈地区以公司脚所处值的发夺展阶塔段不揉同的碧实际匹情况豆和房尝地产毙行业丹的特南点，句我们产将各惕地区叨公司踏分为顺进入悼阶段迫、开妨拓阶溜段、纺成熟闭阶段宇，并杯制定张了相绑应的庄年度慎考核保标准惑。范地区叙公司票处于担进入图阶段医是指呀以新名开发梦工程凶为基隶础成骄立的备地区炸公司察，在细工程滨开发盗产生羞收入乖的年从度之浑前的惊阶段到，此皆类地母区公扬司的况年度澡考核搜表请瞎详见答?附告件一汪：表衫3?嫩地区业公司资处于与开拓迷阶段刚是指级以新围开发涝工程屿为基惯础成像立的互地区锅公司北，在静工程备开发营产生痰收入躲的第疼一个馋年度言到第烤三个复年度菌之间描的阶叶段念，此宜类地努区公紫司的塞年度蝶考核缸表请鲁详见用?附离件一遍：表新4?灾地区身公司润处于辞成熟防阶段口是指看以新血开发炮工程跨为基邪础成款立的乓地区什公司已，在稳工程排开发渗产生汗收入男的第因三个干年度括之后碑的阶睡段，币此类袋地区兽公司姨的年种度考称核表宾请详上见?针附件鸭一：舰表5避?颈薪霜酬考丹核委口员会雹根据挥中海刮地产汪股份漫公司蒙开展距战略距目标交和年坛度战穗略规裙划，崭并结吼合地昏区公僻司历望史数闻据和坚实际乐情况绕，从铅地区引公司伸的财其务、药市场弹、内往部管岁理和续创新往成长敬四个写方面止，确曲定年界度考奉核目研标值邮和评肿分标挎准。毫2.惠2彼工程发考核院由于率各地氧区公腰司每仅个地亭产项煎目的恳周期赵过程恶根本杀相似辈，因伴此每拆个项新目的失考核到标准斜是相鸽同的曲，地厕区公麻司项流目周监期考徐核标雹准陡。款务薪酬箱考核腾委员君会根次据地模区公繁司历痒史数装据和日某项滋目可孕行性熔研究洞报告原的实迅际情厨况，掀从该赠工程呼的财马务、骆市场批、内移部管岭理和蹄创新养成长秧四个岭方面醒，确延定该疮工程唤考核桥的目徒标值绵和评告分标父准。妹2.忧3华考核侨指标哪介绍研无吼论年禽度考击核指暑标还铁是项舰目考脏核指同标都场由考排核指钩标内益容及们其权伞重、办考核估指标雾说明绿、考员核信龄息来咽源和陆考核妄评分劲方法皆四项尺组成姻。锋考核临指标昨内容牛及其趁权重顺详见帝?晓附件跳一告?幼考核亿指标辈说明焰、考什核信纵息来网源详率见楚?态附件馅二浮?债考核习指标乌评分典方法呈详见陵?甚第二膀章2遇.4劣考核见评分菊方法爆?究2.绩4轰考核伙评分版方法青寨地区饲公司悄考核恼指标应可以僵分为辫以下列图三类呀:正招向考理核指识标、班负向喇考核支指标训和满慰意度具考核罚指标嫌，这罩三种灰考核荡指标要的评翼分方艺法是哪不同标的，简以下趋将分喝别介享绍各犬类指堵标的庆评分笔方法有。警爪正向友考核枣指标剖评分读方法知适用折指标守范围刊总资赛产收么益率裤、净时利润珠、股异东资队金回喘报率茶、项混目投姿资回轻报率疫、投帝资现冒金回移笼、馆楼盘发销售金率、栗开工木面积顶、项泄目进禁度、秀工程秒质量虽、土珠地储夏备量禾考核膜目标斩值和钻评分互标准胆根据碗公司管历史遮数据好和公绒司发铸展战皱略目折标确愚定考市核目减标值鄙和评堪分标续准。迷评分差方法判考核剑得分雁的计暮算公盼式如谁下：喉令搭考核搅期内贺实际稼值舍÷变考核习期内义目标僚值诞表1廊：正料向考逮核指铲标评途分表柴A夺=装实际悦值岛÷己目标降值云考核跃得分换当A矿＜0慕.8选时扔考核酱得分通=0床当0蛮.8啦≤笔A＜通1.热2时着考核草得分扛当1瓦.2析≤镇A＜疤2时达考核湾得分介=1肚.2沙+(循A－烂1.筛2)拌×纺0.神5教当2缩≤锋A＜仇3时甘考核菜得分疑=1墨.6来+(闸A－务2)扰×爹0.乐4耗当3吃≤头A时逗考核交得分界=2速+(统A－遗3)碎×轨0.染1贩负座向考我核指兆标评求分方鉴法吐适用模指标纱范围困三项展费用游、单蚂位建号筑成袋本、撒工程哗本钱乱、客层户投义诉率跳、关演键岗叙位员恨工流驻失率舌考核迟目标协值和绍评分棕标准肃根据撞公司串历史半数据眯和公绝司发兼展战吧略目候标确堵定考晃核目串标值紫和评路分标惨准。渴评分匀方法辅考核岛得分查的计招算公硬式如愈下：透令亦考核疑期内瑞目标口值贷÷净考核狗期内松实际子值饮表2萌：负银向考宰核指捷标评糠分表寒B浇=景目标钳值摆÷今实际炸值朗考核虾得分旁当B塔＜0茅.8叉时两考核深得分解=0渔当0桨.8命≤索B＜错1.留2时陵考核孤得分枪当1遵.2殿≤庸B＜得2时妹考核赴得分赏=1旷.2后+(外B－盆1.须2)殃×抛0.蚁5叼当2炉≤找B＜仙3时喊考核腰得分距=1疑.6统+(扛B－围2)腾×景0.策4俯当3椒≤瞒B时书考核愁得分充=2受满渴意度大指标球评分茎方法杆适用磨指标亡范围狼客户晶满意呆度、执综合冶管理戒满意摧度、欺员工壮满意贵度、桶工程餐创新卖成果语、地槽区市阳场研吩究成像果隐考核役目标体值和钢评分迷标准见考核助部门拌根据傻各指疑标的锅相应幕调查怎问卷射经统薄计得怎出综骨合实惊际值手，考婶核目贺标值乌应根扑据公葡司历漆史数骨据和约公司灾开展凉战略渡目标肢确定滥。(毯调查邮问卷勉详见伤?地昂区公才司考拔核方挎案第荣三节兼附录胡:考秩核指当标?枪)裁评分勤方法数考核贯得分跨的计援算公公式为娃：仪考核炊得分误=考贩核期刻内实狂际值予÷膝考核疏期内萝目标围值鼠第三宇章碎奖绩效蚕考核卷实施营流程更整个峡地区受公司赴考核栏过程孝分为络3个口阶段畜：计喷划沟叙通阶师段、垃方案描实施疗阶段叉、考报核阶血段，脆这三杀个阶欠段构青成完播整的标绩效瓜管理蕉循环敢。秀方案宏沟通浆阶段退：刮考核泥者和圾被考逆核者迈共同更明确旁考核酱期内蔑的工洒作任淋务、雄工作帽重点峡、需刑要完愁成的蓝目标接。护计售划实予施阶伸段：给第一京步,件被恰考核缝者按松照本洞考核俘期的叶工作砖方案左开展浙工作拜，达浓成工拦作目闭标；序第二袋步,那么考颤核者真根据绒工作预方案砌，指济导、克监督凭、协衣调下腔属地咏区公搬司经张理层把的工捡作进谁程，仪并记奴录重勾要的笨工作枕表现割。调考欧核阶弊段分炸绩效缓评估猪、绩垂效审晃核和幸结果妨反应呼三个学步骤茧宵第一搜步,躁绩池效评谦估：磨考核滑者根咬据被灭考核使者在让考核伍期内拐的工利作表立现和攻考核软标准佛，对箱被考烫核者们评分永；霉第二奸步,羽绩令效审导核：齐中海泉地产喉股份猎公司候董事滚会对核考核尚结果碰进行稠审核荣，并涛负责蹄处理狸绩效钢评估辅过程满中所邻发生驱的争难议；它第三恶步,耍结原果反复馈：贫中海发地产固股份膏公司慈董事停会将须审核护后的睁结果谈反应序给考竖核者象，由烘考核钓者和菊被考软核者怪进行某沟通塑，并轮讨论痒绩效教改良输的方新式和稠途径送。竟第四唤章争绩效缩考核节申诉慰4.济1您申熟诉条汉件傲洽在绩接效考戴核过晨程中冲，地麻区公地司经哄理层录如认射为受助到不湖公平避对待附或对搏考核轮结果赶有异独议，稼有权瞧在考铸核期某间或篮考核修结束承10蔽天内蛇向中搂海地丢产股岭份公僚司董险事会肌申诉福。惕4.细2彼申诉彩处理快中饶海地停产股旋份公默司董烦事会描经核谱实后附，得纲出最杰终结颗论；扇如有排需要佳，组庙织相烈关人斯员对债该地季区公竿司经瓜理层铁绩效乒考核费进行锯重新假评定苏。恶4.伶3繁申诉聚反应新中雾海地大产股积份公驱司董档事会蝶在申胜诉处兰理完算成后炮5个浆工作能日内织将处肃理结西果反幼馈给奥申诉旦者。等第五嫁章石绩效屋考核短文件共使用节与保朋存昆5.命1恶绩效幅考核令文件帮保存期绩效娘考核容文件卸由薪县酬考费核委帐员会挽统一饶保存访。滔5.治2竹绩效女考核毕文件挨查阅己权限响为了沟到达浓存放哀绩效访考核元文件涌工作愈的目膏的，薪绩效敞考核齿文件享设定悉查阅浅权限航，以荡便于呼相关馆人员世查阅斑文件网；查售阅权奔限分脚为查觉阅和连复印倡二种蚀，查丑阅或捞复印久考核醉文件狱都需愚要查丛阅人反签字沙。零第六猜章秒考核授手册素修订绘和解掩释摊6.展1月考核页手册居修订边由考于实际际情作况发忌生变洋化需煎要对黎本考通核手向册进胜行修田订时谊，由终中海锅地产扶股份妻公司攻薪酬箭考核舰委员扬会草柴拟修折改方晕案，矛提交因中海基地产视股份湖公司觉董事域会审另批后财执行穗。消6.枣2捏考核席指标慧调整紫当烈因公索司经傲营目垦标、度经营析策略渴等情职况发迷生变营化，歇需对鱼考核繁指标衣和权响重进甩行调灵整时塘，由强总经网理提帝出调睛整意酬见，奖中海壶地产创股份拢公司弦薪酬楼考核惰委员厦会拟巡定调障整方汉案，知经中失海地软产股镇份公泰司董茅事会党审批式后实推施；面6.眨3乐手册胸附件蹲本手耍册包爱括以黄下附兵件：略附件钥一：挤地区柴公司稀考核厦内容然表苗附件哀二：对地区池公司圆考核针指标家说明燃6.辱4色考核纸手册乎解释阀本险考核紫手册慌由中渴海地贪产股悼份公阀司薪猪酬考况核委况员会袭负责历解释浩。羽本手只册报柴中海汤地产闲股份寺公司套薪酬桨考核筑委员定会审馋批，势自批望准之蝇日起碰执行测。本勉手册场执行膛过程筐中，拳如果包出现号本手年册未往规定琴的特加殊情难况，河需经燃中海骆地产像股份毯公司絮薪酬股考核白委员移会审辟批后月执行庙。识第七成章毕附裙件和百附表祸附件域一：与地区藏公司泳考核六内容睛表脸根据扣中海宵地产吓各地坦区公寄司所急处的筛开展宾阶段找不同穗的实猴际情潮况和狠房地煤产行籍业的贺特点许，我咽们将蹦各地只区公援司分合为进曲入阶双段、罚开拓记阶段面、成声熟阶充段，底并制蜡定了艰相应崖的考障核标萄准。幕一、学地区雅公司呼年度萌考核锤标准务1.朽进鞭入阶帅段昂的地云区公族司印地区属公司骆处于叼进入壤阶段深是指牺以新钥开发件工程轨为基贞础成闸立的吉地区改公司羽，在反工程分开发罚产生榜收入行的年畅度之槽前的泳阶段疫。目羊前处端于进唉入阶兽段的京地区晴公司弹有长扫春公策司、很西安诚公司懂。钳表3孟:另迈进入直阶段招地区誉公司丰年度须考核困标准睛考核航内容州考核此指标碰考核遗内容灰考核伶指标暑方面获权重臂编号割名称封权重延方面宏权重建编号事名称画权重墓财锹务谢30宽1环三项险费用跃〔销换售、狠管理诵、财搅务费嫂用〕袄10刊市缝场爬10喝1汪地区孝市场左研究孝成果趟10洲2带工程谜本钱恰20埋2仪3含3猫4剑4洞5挡5这内顶部稻管孝理膛20专1脊工程知进度沃5宋创险新档成虽长贝40管1固员工队满意馒度右10软2为工程托质量境5股2戏骨干纱员工远流失失率栋10助3睛综合乡管理羽满意屡度近10剪3渡土地件储藏撤量迅20眼4晋4魔5流5逃2.价开论拓阶祥段惑的地甚区公韵司辨地区业公司食处于大开拓拜阶段校是指衫以新循开发侄工程勒为基吨础成赏立的检地区贡公司书，在崇工程您开发晋产生数收入宵的第讯一个搬年度珠到第蝶三个外年度滴之间蒜的阶西段。辟目前恋处于倾开拓壁阶段怖的地乳区公对司有趁成都忆公司申。脉表贴4芳：乞开拓降阶段萍地区弟公司牛年度仔考核楼标准杂考核避内容盾考核劈指标延考核羞内容侍考核违指标驻方面并权重拖编号劫名称注权重埋方面再权重敢编号犁名称似权重衣财斤务垫50肯1铃净利统润插20州市壁场漠10阀1计地区觉市场畜研究遣成果每5炎2链总资还产收模益率贺10诊2堤客户哑投诉少率游5费3匹股东佩资金范回报气率且10品3恼4运投资题现金郑回笼留10铃4岩5麻5栏内冰部纵管嫂理娇一五恨1伞工程落进度那么5合创走新度成静长铅25锯1真员工薪满意勺度脖5引2填工程馆质量钻5雾2划骨干汉员工剂流失拾率主5公3厉综合跳管理劲满意搜度匆5寺3般土地船储藏批一五识4插4雷5决5锻3.近成洪熟阶柔段疑的地辞区公熔司事织畅地区迟公司盼处于色成熟目阶段使是指伪以新旁开发泰工程拐为基鼠础成住立的挡地区链公司纳，在闷工程违开发螺产生火收入灿的第太三个初年度蓝之后捕的阶园段。跨目前钢处于带成熟乎阶段甚的地狂区公铲司有叫北京作公司貌、上章海公倡司、掘广州滤公司眼、深矿圳公鸣司。箭表5纽：忆成熟庙阶段贴地区宝公司午年度踢考核初标准筋考核麦内容捎考核给指标度考核鲜内容励考核慧指标丹方面锣权重陈编号亏名称钱权重捕方面政权重炎编号伍名称贯权重唐财世务汇55底1凉净利嫌润溉20狠市绵场沙10垄1槐地区沃市场线研究物成果屑5闸2然总资键产收火益率各一五倦2停客户鹅投诉乔率陕5捏3冶股东陡资金看回报术率坑10订3献4占投资跑现金臣回笼剩10叠4磁5康5衫内祸部悄管腾理捷20带1夹开工也面积竭5兆创朋新亲成英长伯一五习1通员工证满意摔度骂5世2夫工程堪进度技5大2传骨干捕员工纽流失地率示5较3虫工程翅质量篇5们3碍土地逮储藏顺5遭4豪综合姻管理赠满意气度娇5爸4韵5盛5誓二、浙地区丑公司茄工程脂考核泄标准泻由于腊各地碌区公危司每牙个地隆产项凳目的轿周期滴过程柔根本句相似世，因晶此每圣个项沃目的荐考核辞标准樱是相猴同的禽，具堡体考执核标妹准见柜下表虾：灰表6救全:偏中穴海地驳产地旗区公聚司项锻目考鞋核标股准晃考核盘内容签考核民指标匠考核椅内容缘考核限指标潮方面庙权重客编号涂名称越权重刮方面锣权重蒙编号龙名称丧权重耽财盯务柔60盯1年净利很润宗20佩市座场剑20饺1阔楼盘殃销售渣率记10弦2刘工程父投资潜回报翅率稀一五南2考客户奶满意偿度呼10拆3乎股东谅资金刚回报裙率械一五鹊3贡4师单位浩建筑赔本钱哗10印4蝴5临5油内修部弊管柜理夺10膜1语工程笨进度雨5敬创境新筋成粮长逆10扩1动工程挣创新闻成果早10尊2块工程捉质量毅5泽2御3器3呜4艺4枯5忘5年附件与二：览地区迹公司透考核杨指标暖说明这一、防财务膛方面感总资里产收体益率边〔1望〕指黄标说嫂明变总资妄产收迈益率增是用午来评滥价地愚区公驾司年铲度资啊金使鸦用效妨率的锣指标触。孤〔2辨〕数眯据来授源、稻处理供和传脂递阅股份州公司亲资金肝财务调部根狐据地汪区公阔司财臂务报捎表进旷行核巧算，队并将眼核算权结果权以书徐面形粱式报马送给支考核沈者。糊净利振润毁〔1也〕指然标说级明桐利润凝是用泰来评汽价地搬区公啊司年职度或隐工程藏周期伪盈利福能力睡的指胸标。讲〔2捞〕数常据来薯源、富处理合和传尿递张股份等公司伸资金滨财务舌部根渣据地俭区公吴司财钱务报占表进答行核丑算，偿并将葵核算晴结果羊以书怜面形牢式报糖送给矿考核珠者。汉3．艰三项声费用筹〔1熔〕指快标说汇明括三项世费用培是营枝销费蜓用、卧管理例费用钢和财尝务费遇用的愁合计嫁值，德是用喘来评惭价地积区公腾司项沙目间拍接投装入成每本控皇制水壤平的够指标趴。扩〔2兴〕数跨据来摘源、卧处理像和传祸递榨股份笑公司皱资金皱财务或部根京据地登区公查司财网务报室表进蜜行核找算，颗并将落核算奥结果奉以书双面形燥式报阻送给缠考核吨者。仍4.此工兄程成致本漫〔1侵〕指引标说管明匠工程撞本钱仿是用腔来评烟价地寿区公埋司年时度或应一个干工程秋周期障内工藏程投榴入成早本控饲制水索平的话指标逐。根谁据考休核周康期需新要，恩分为订年度怒工程舱本钱承和项己目工版程成辩本。矛〔2稳〕数寒据来察源、窝处理抹和传利递摄股份搁公司瓜资金凝财务挑部根顿据地厉区公凡司财煌务报婆表进贷行核庄算，抱并将播核算昨结果煌以书指面形辈式报敞送给滨考核首者。杠5．殿管理衫费用滨〔1晓〕指撑标说垮明招股东盼资金锦回报舱率是越用来命评价怒地区雀公司皮对股史份公服司自犬有资皆金使婆用效界率的惨指标齿。箱〔2底〕数偏据来闯源、扩处理勿和传宝递刷股份清公司哗资金辫财务健部根输据地应区公悼司财袭务报捆表进致行核捐算，君并将保核算齿结果络以书壤面形讯式报皂送给年考核淡者。洋6．芹单位小建筑崇本钱慈〔1云〕指塞标说驻明由单位尺建筑肯本钱除是用四来评应价地绿区公武司某于工程将本钱果控制胸水平偿的指昨标。齐〔2夺〕数热据来裁源、纱处理历和传设递写股份艘公司惭资金关财务扮部根摩据地摆区公禽司财晃务报坡表进烫行核绝算，捉并将见核算团结果冈以书恒面形涂式报连送给那考核侵者。忽7．膊投资滚现金雨回笼防〔1等〕指翁标说图明晚投资脚现金合回笼膝是用邀来评雪价地周区公美司年融度现袋金流像量情坡况的宵指标花。书〔2述〕数作据来栋源、专处理韵和传养递热股份苦公司编资金锦财务封部根取据地滚区公欧司财惰务报茄表进沾行核杂算，住并将纵核算穷结果件以书厉面形创式报就送给逗考核仪者。彼8．喇工程棵投资寿回报亮率牧〔1日〕指迫标说衰明滑工程垒投资铺回报型率是且用来杜评价等地区拳公司做某项俗目资厉金效夺率和灰盈利冒能力牧的指静标。泥〔2哲〕数桃据来泰源、射处理咏和传躲递午股份两公司停资金普财务羡部根运据地辆区公墓司财气务报位表进韵行核言算，暮并将美核算菊结果侦以书仅面形命式报捐送给罚考核川者。旦二、修市场外方面谎1.岛怎地区箱市场却研究券成果踪〔1林〕指森标说点明侄地区杰市场榆研究庸成果敞是用岂来评池价地赠区公疫司在宫所辖穿区域幅内房规地产沟市场震研究码方面柄所取萌得的绝成果浙的指耍标。戏〔2泽〕数集据来辩源、秋处理蹈和传墙递患股份去公司朗企业娇管理株委员壤会根酸据地痕区公稼司报巩送的阿房地霞产市野场综幕合调洲查报梅告等棒市场惜研究闲成果迫进行侄评分邪，并兼将评风分结饲果以申书面貌形式辽报送锅给考任核者吹。牛2.惨楼裹盘销疼售率秧〔1练〕指瓣标说乔明愧楼盘俩销售豪率是讽指某石一楼奸盘已芒售数煌量与孤可售辽数量寺之比踪,宏是用机来评徐价地忆区公贴司某岸工程涂销售盾执行列情况恶的指封标。崭〔2洒〕数挣据来康源、始处理耽和传肢递踢股份撇公司搏企业叙管理迷委员翅会根民据地使区公陕司统镇计报赛表进终行核使算，鸡并将倡核算舟结果炉以书希面形吨式报穴送给盛考核般者。蜜3.域客否户满嗽意度报〔1锹〕指惕标说添明慨客户皆满意义度是治业主浓对某翼一楼婶盘的辅综合腾满意盆程度馆,是井用来谦评价盟地区肆公司础楼盘俊工程摘客户阁关系仁的指爹标。碎〔2董〕数谅据来蜓源、绣处理寨和传形递疮股份纱公司鞠企业筑管理温委员奶会根强据地务区公话司某肢工程栋的顾章客满假设意率炉调查勒问卷虾结果抗，参未照打炊分标托准，炭进行排统计笨计算何得出辜考核蜻实际凶值，房并将饰结果渔以书号面的梢形式宗报送宾给考拦核者珠。智4．筐客户责投诉忠率矩〔1损〕指知标说影明乱客户夏投诉锄率是地考核仿年度河内业卵主因糊为产禾品或瘦者服捎务而灾提出拌的正梳式投否诉数理量与苹销售弊房屋照数量服之笔勇，是唉用来剂评价架地区枯公司叛整体圾客户远关系极的指看标。男〔2俊〕数寒据来摔源、圣处理出和传近递牢股份轮公司锁企业惭管理茂委员岩会根敏据地端区公彻司相券关统盈计报工表，龙进行胸计算奴分析都得出高考核区实际监值，驻并将致结果利以书芦面的移形式怀报送旅给考痰核者你。怎三、山内部颈管理状方面绍1．燥开工壮面积孝〔1冶〕指烛标说织明昌开工加面积午是用衰来评尖价地卫区公创司楼句盘项泰目发融展能绢力的崇指标蓝。恨〔2驴〕数洪据来扁源、驴处理辰和传封递裂股份耽公司求企业喊管理渐委员兵会根姥据地突区公构司统您计报承表进阳行打继分，桐并将柿打分浓结果唇以书陶面形坦式报躺送给罩考核缠者。连2．浸工程巡进度滴〔1勾〕指涛标说料明斗工程推进度粮是楼刃盘建饰设实租际进挂度与砍方案终进度崭的比绑值，蹄是用即来评昂价地梁区公雕司楼驳盘项兽目建板设进溪度的微指标绣。劲〔2陪〕数式据来稿源、旧处理痕和传蜓递爹股份抢公司兽企业昌管理碗委员通会根释据地指区公源司统锁计报耗表进犬行打膨分，失并将社打分裂结果群以书姿面形峡式报漏送给不考核旦者。伟3．狼工程针质量全〔1丘〕指躬标说乱明养工程师质量娱是用前来评安价地布区公冈司楼犹盘项库目工城程质陈量情军况的辜指标何。嘉〔2味〕数迁据来跟源、苗处理臂和传怪递晕股份厦公司旬企业候管理购委员伸会根滋据地阳区公善司统机计报辅表进忘行打彻分，抬并将劲打分搁结果茶以书丘面形豪式报绳送给乎考核单者。兰4．卡综合功管理羡满意桑度欣〔1鲁〕指凉标说慨明概综合膏管理定满意蜓度是圾股份问公司洽管理狱部门丙对地丢区公折司相梅关业亡务部餐门工园作的锹满意混程度脱，用侮来评蛮价地些区公供司各始部门探综合搞工作利情况麻的指皆标。筒〔2催〕数待据来袜源、瘦处理软和传么递珠股份界公司枕有关盆部门段对地肠区公订司下厌属部费门的膏工作碍情况寄进行钞问卷健打分泪，并玉将打丛分结桥果进寇行统搞计得队出考陶核实赏际值义，以催书面油形式狭报送颠给考鄙核者糊。艰四、午持续坚开展双方面晚1．衔工程迈创新上成果断〔1顺〕指关标说淡明物工程栽创新粘成果慕是在授某楼蜡盘项失目周丢期内笨所运笔用的嚷产生必良好现效益娱的新所概念摧、新来方法榜、新粒技术房、新锣材料井等创惨新成齐果，纹是用谱来评鞋价地插区公斩司创朗新能缩力的示指标胖。竟〔2吃〕数钱据来民源、扔处理化和传许递剂股份每公司厅企业排管理寻委员增会根抬据地正区公闹司项孤目后禽评估赔报告湾进行鸦打分销，并放将打栗分结诵果以己书面缸形式锯报送财给考济核者昏。黄2．消土地闯储藏封量留〔1链〕指弱标说侨明震土地悟储藏植量是士地区唐公司搭为实袄现持替续发福展而按购置蛾的土阁地量侮，用圆来评聋价地耳区公发司持摆续发朝展能灿力的旁指标绿。帖〔2妨〕数挑据来搞源、况处理帜和传为递蜘股份礼公司衫企业测管理鞋委员往会根追据地羊区公速司统串计报欢表进橡行打祖分，羞并将津打分件结果可以书渴面形三式报领送给批考核鹊者。器3．元员工恳满意康度鬼〔1颗〕指配标说剩明辣员工我满意傻度是嘉地区障公司漠员工蓄对地督区公贩司经泡理层莲所做风工作用的综吉合满山意程唉度，湿是用积来评蛾价地遇区公汪司综婆合工松作情街况的谊指标魔。笋〔2起〕数伶据来幕源、赞处理订和传蚁递剪股份锄公司等人力电资源敲部门隐根据仔地区恩公司予员工悠所填指员工班满意拴度调倍查问效卷，帽进行务统计谋打分聋获得析考核信实际悬值，煤并以窜书面截形式采报送弃给考误核者劣。忽4．少关键捉员工窑流失溜率孙〔1提〕指诱标说衡明略关键落员工芒流失桂率是晒考核躺年度们内地犬区公普司关草键员闻工流药失数恨量占姻总员肆工数筝量之良比，洞用来经评价愉地区西公司迁人力龙资源技贮备赶情况废和稳竹定情融况的养指标贷。淘〔2弊〕数甘据来邮源、摸处理他和传猾递军股份锤公司便人力被资源渔部门围根据仔地区型公司滋统计妄报表弹进行栏打分乖，并劲将打遵分结掩果以箩书面蒜形式误报送音给考约核者辟。弟附件真三：液地区妨公司拼年度启经营兄责任螺制合跑同书烦订立讨合同新双方声：老甲方欧：中慎海地殊产股赠份有瘦限公枝司卷乙方鬼：中钱海地于产股胀份有睛限公监司秆执公苏司经浸理层移第一榆章承总那么柄根据谨中海碎地产梁股份谅公司慌开展衣战略头的要岛求，疾中海叔地产板股份遍公司闷采用授二级施管理盆体制傻，总吊部馒将成滔为投劈资决屈策中巨心、怨管理刻调控貌中心瘦、资时源配览置中释心、椅信息器整合淘中心酿、产哲业推梳广、移品牌概与文捞化输洽出中婶心；岁各地绸区公那么司将肚成为伍经营半中心汤和利东润创楚造中更心、史区域欲开展坊中心佩，是蚂总部绞和项砖目的活纽带泄。举为使萍中海定地产挽股份围公司甩总部即和地芦区公耽司更只好地记发挥线各自著的中发心和星纽带隔作用产，使承总部蚀及时疮了解伪地区替公司猎的经们营状密况，夹将公尽司战并略更终好地疾贯彻慎到地浆区公腰司，负并进形一步赞激发建地区唤公司蓝经理交层的丧工作吉积极随性和隆创造名性，针特制渣定本饰经营治责任尿制合惧同书畏。出第二埋章艇经营义责任萍期限街本期叛经营树期限哪从＿斥＿年皇＿＿都月＿居＿日驼起，扇至＿御＿年踩＿＿蹦月＿区＿日史止，俗共＿梦＿年阳＿＿严个月碰。娱第三庆章触经营包绩效稠考核买目标队体系俭根据炸中海拜地产色股份我公司顾本年尚度经晋营计颠划，责甲方贴和乙趁方双翼方共泡同协顶商确喉定乙匆方本奔年度请经营凤绩效寇考核社目标姥体系戒，挖年度许绩效遍考核朱指标稀分为参四类蚁，包犹括样财务订、市五场、疑内部蹲管理榨和创吨新成辨长等世四方摸面，菊考核很目标削值详把见附午表。遗年度苏绩效栋考核伙方法惑根据奥?中示海地借产股铃份公农司地惩区公滚司考现核方也案?包和?底中海槽地产你股份葛公司屡地区港公司扎考核申手册剥?中法的有疑关规哄定执斑行。偿第四龟章歉考核男奖惩鸭在对箩乙方穿进行逃年度缠考核桥结束把后，骗由甲批方根时据考早核结海果进盛行奖锦惩，需并遵诊照?味中海贤地产床股份析公司骂薪酬换方案凯?和扭?中赢海地虫产股挽份公词司薪停酬管降理制滴度?麻中的耽有关穗规定喇执行扎。削第五饲章僵甲方桂权利挂和义奶务昏甲方检根据煌?中乖海地默产股型份公堵司地响区公丽司考覆核方右案?督和?找中海梯地产逗股份舞公司泛地区聚公司汇考核录手册模?中档的有懂关规厘定，惜定期锡对乙遗方进绝行考普核、酷监督什和指纷导。呢甲方锤应对顷乙方掩正常月的经励营活鸭动提产供必余要的攀支持怨，和鲁乙方接共同释落实扣甲方唇的发拦展战笔略和骑年度主经营范方案挡，以恶保证腊甲方棋年度遍经营氧目标然的实稼现。瞒第六设章删乙方泰的权所利和福义务阵在绩售效考妹核过申程中袭，乙畏方如饥认为掌受到侍不公报平对葵待或巩对考辆核结贫果有冠异议怀，有透权在绒考核腾期间嘉或考依核结纷束1揭0天错内向针中海口地产立股份须公司丙董事秋会申毙诉。拥乙标方应插当按剧照甲管方的尊有关尿规定亡，合螺法经沸营，押保证秘乙方择净资叛产的准保值厌增值枣。游第七笑章淡附那么葡本日合同皮书未氏尽事荡宜，危由甲忍乙双航方共沫同协况商解老决，委甲方旬具有古最终捏释义次权。析本合巡同自舌＿＿厚年＿书＿月喜＿＿卫日起稠生效稀。合林同正的本一乡式两苦分，考甲方挑、乙京方各骂执一司份，梨副本餐一式把＿＿娘份，沙分送少＿＿乱。惕甲方次：慨交总刘煮半境稍角龄〔盟盖章失〕街杰咳乙方狸：租浆岔止兴驳述目嗓悲笛身〔盖册章〕自站法定慌代表膀人：圆灭传绢镜〔盖菜章或镇签字蒜〕巡乘赛法定树代表沉人：好鞭症等棋疏〔富盖章堵或签棚字〕蔽汽年腹揪月躺窗日惠竟弱今岭心勒脾女局蚊径泳沿饭年侄笼月倚级才日蹲附表艰1：余成熟闲阶段川地区削公司优年度陡经营盛考核乡目标秧体系齿表睬考核训内容蛇考核四指标炎编号踏名称练年度霜考核联目标景值钳财君务智1产净利遥润蜂2捧总资掘产收箭益率再3芝股东槽资金岩回报检率塑4胖投资洁现金羊回笼弯市任场绣1恳地区队市场禾研究黄成果什2圾客户江投诉脱率全3鸽4谅内百部甜管扭理卵1占开工学面积杜2么工程蜜进度绞3拉工程奋质量根4税综合镇管理裳满意淘度坟创陕新沉成伶长猴1运员工榜满意寄度惭2欺骨干岂员工毕流失均率耗3泄土地贸储藏支4犁附表怖2：丘开拓敞阶段薪地区含公司秋年度绣经营沸考核玉目标司体系模表辰考核严内容躬考核塞指标提编号荣名称孕年度因考核捐目标状值奋财绸务眨1式净利舞润提2粒总资慎产收凭益率奏3努股东黎资金鸡回报沿率示4仪投资勤现金袜回笼雅市丽场魔1亭地区骄市场酸研究港成果推2茶客户宇投诉订率颠3丸4探内桑部症管捎理拼1良开工言面积开2闹工程斧进度宵3劈工程煮质量倚4绑综合虑管理冻满意弊度半创顿新汗成森长摧1谢员工贸满意台度誓2汗骨干银员工贯流失沿率草3刷土地提储藏偏4窄附表夫3：驾进入脚阶段驼地区长公司缠年度饲经营兰考核食目标响体系答表拥考核胶内容借考核康指标胁编号艳名称构年度游考核沿目标古值允财增务嫩1塞三项馋费用的〔销软售、胳管理查、财沾务费毙用〕款2孔工程亲本钱恩3凯4筹市样场冤1误地区寸市场违研究走成果煎2快3瞒4楚内谱部梨管牙理对1东工程侧进度葡2韵工程茶质量额3架综合乱管理区满意筐度闪4忽创虑新牌成酬长喂1扎员工义满意能度球2朴骨干倍员工盖流失咬率心3今土地券储藏妙4爹附件届四：宣地区川公司普工程挡经营善责任唱制合服同书陷订立绝合同过双方刮：住甲方种：中酸海地侵产股临份有伪限公侨司谷乙方耀：中芹海地侦产股透份有乖限公涉司甘签公妙司经妇理层闹第一失章钞总那么兔根据堵中海冈地产谨股份当公司滴开展演战略抬的要陡求，要中海击地产涌股份脂公司柴采用慢二级跃管理笛体制垮，总抓部扶将成笨为投蛇资决葬策中难心、铸管理导调控肾中心角、资冒源配部置中市心、脏信息导整合舟中心饲、产威业推暂广、颈品牌腔与文史化输