农村平房买卖合同版

农村平房买卖合同版一、合同双方卖方（甲方）：姓名/名称：_______________身份证号/组织机构代码：_______________住所/注册地：_______________电话：_______________买方（乙方）：姓名/名称：_______________身份证号/组织机构代码：_______________住所/注册地：_______________电话：_______________二、物业信息房屋坐落于_______________（县/镇/村）_______________（自然村/组），房产证号：_______________。房屋性质：_______________（自有/集体）。房屋建筑面积：_______________平方米，实际使用面积：_______________平方米。房屋用途：_______________。三、房屋交付和支付方式房屋状态：房屋交付时，应保证处于乙方验收合格的状态，包括基本设施、供暖、水、电、气等设备正常、完好。交房时间：房屋在签订本协议后，由乙方自行取得建设工程规划许可证后，交付给甲方，具体时间为_______________年_______________月_______________日。房款支付：乙方应在交付房屋前，全额支付房款_______________元（大写：_______________）。结算方式：乙方应在与甲方签订本合同时，一次性向甲方支付房款全额。四、权利和义务1.甲方的权利和义务：甲方必须在交付日期之前办理房屋权属变更手续，确保乙方可以办理房产证。甲方必须确保房屋的基本设施、供暖、水、电、气等设备的质量和安全，确保房屋设施符合法律规定标准和保修期限，并在合理时间内处理剩余问题。甲方必须为房屋的交付所需文件办理齐全，包括但不限于土地证、房屋产权证、规划许可证、竣工验收证、水电燃气收费单等。2.乙方的权利和义务：乙方有权依法享有被转让房产的所有权，并保证在使用过程中遵守国家法律法规和所在社区的管理规定。乙方必须在合同签订之日起七日内付清房款，否则甲方可以提前解除合同并索取定金。乙方必须按照合同约定的时间和方式付款，并承担因此产生的相关费用。乙方应当维护房屋及其周边环境的清洁、安全，以保护房屋、他人及社区的利益。五、违约及解除合同1.违约责任：任何一方违反本合同之任何条款，应承担相应的违约责任。若乙方违反本合同约定，未在规定时间付清房款或者未取得房屋使用权，应向甲方支付定金，并同时支付违约金。2.解除合同：在下列情况下，甲方和乙方均有权解除本合同：双方协商一致解除合同；一方未能如期履行合同义务；房屋被政府或法院征收；因地震、火灾等不可抗力因素，房屋不能保值或无法继续使用。3.解除合同后的处理：如非本合同之责任方原因，应归还已收取代金并支付相应的赔偿金。六、争议解决双方在履行过程中如发生争议，应先协商解决；如协商不成，则应向当地人民法院诉讼解决。七、其他本合同自_______________年_______________月_______________日起生效；本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商处理。本合同中涉及的所有未尽事宜，适用国家有关法律、法规、规章及有关部门的规定；本合同解释权属于双方，除非注明，否则不影响该合同其他条款的法律效力。甲方：签字/盖章：__