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文档简介

农村房屋买卖纠纷起诉状原告【原告姓名】：【身份证号码】：【住址】：被告【被告姓名】：【身份证号码】：【住址】：事实和理由原告是【具体身份】，在【具体时间】，与被告达成协议购买位于【房屋地址】的房产一处。合同约定房屋售价为【具体金额】，双方当场签订了房屋买卖合同。根据合同约定，双方应在【具体时间和地点】办理房屋过户手续。但在该时间到来之前，被告以有急事为由，不断推迟办理过户，其行为已经严重违反了合同约定。由于被告一再推迟办理过户手续，原告被迫多次请假、前往被告住所等待，还没支付巨额的中介费用，给原告带来了巨大的经济损失和精神痛苦。进一步调查和了解发现，被告在出售房产之前就有清楚的意愿不按照合同约定办理房屋过户手续，并试图欺骗原告，将房产变卖，非法牟利。被告的行为已经严重损害了原告的合法权益，构成了对原告的违约行为，其应当为此责任承担相应的法律后果。请求被告应当立即履行合同义务，完成房屋过户手续，将房屋的所有权转移给原告。被告应当支付原告由于其违约行为所造成的直接经济损失和精神痛苦抚慰金，共计【具体金额】元。被告应当支付原告的违约金，共计合同价款的20%【具体金额】元。被告应当承担本案的全部诉讼费用及其他相关费用。证据房屋买卖合同一份。房屋过户手续记录、时间、地点证明材料。原告请假证明材料。中介费用支付凭证和交易流程证明材料。原告的询问、调解记录，被告的证言证明材料。其他与本案有关的证明材料。法律依据《中华人民共和国合同法》第九条：当事人订立合同，应当遵循自愿、平等、公平、诚信原则。《中华人民共和国合同法》第十一条：当事人应当按照约定的方式和期限履行合同义务。《中华人民共和国合同法》第七十七条：当事人违反合同约定，给对方造成损失的，应当赔偿损失。损失赔偿额包括因违约所造成的直接损失以及符合前款规定的间接损失的损失赔偿额。案件申请与提交原告对以上事实、理由和请求，向本法院提起诉讼。本起诉请书共【具体页数】页，共【具体数量】份。以上材料真实，本人自愿在此申请诉讼，保证申请书中陈述事实的真实性及相关证据的合法性

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