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文档简介

商品房个人买卖标准合同书一、买卖双方信息卖方信息姓名：身份证号：地址：联系方式：买方信息姓名：身份证号：地址：联系方式：二、房屋信息房屋基本信息房屋名称：房屋地址：房屋面积：房屋用途：房屋权属信息房产证号：房屋产权人：是否贷款：贷款银行：房屋价格及交付信息房屋总价：付款方式：预期交付时间：交房标准：三、合同条款1.房屋状态保证卖方保证出售的房屋在交付时符合相应的国家标准和规定，并不受任何限制和异议，买方无需承担由此产生的任何法律责任。2.房屋权属保证卖方保证在签订合同时，该房屋的所有权归其合法所有，不存在归他人所有或出售给其他人的情况。同时，卖方已取得该房屋的产权证书或相关证明文件，并无任何抵押、查封等限制性权利。3.房屋质量保证卖方保证所出售的房屋符合建筑设计、施工、验收等国家标准和规定，并按照相关法律法规完成了验收手续。如果在交付前，买方发现有外观缺陷、装修问题或其他质量问题，卖方将负责修缮或者按约定扣除相应的费用。4.带看及介绍费用如果本合同签订后，买方根据卖方的介绍进一步与第三方签订购房合同，或者由中介机构出具出售房源信息和证明，引起了第三方的购房需求，本合同生效后30天内，卖方将按照该房屋总价的3%支付给买方的介绍费用。5.违约责任5.1卖方单方面解除合同卖方在合同生效前单方面解除合同的，应按照买方已支付订金两倍的标准赔偿买方。5.2买方单方面解除合同买方在合同生效前单方面解除合同的，已支付的订金不予退回。5.3购房款违约如果在合同规定的时间内支付购房款的，违约方应根据合同约定支付违约金。如果延迟交付，卖方将根据迟延天数和购房款数额收取相应的违约金。6.法律适用及争议解决本合同的签订、履行、解释均适用中华人民共和国的法律法规。如果在合同中发生争议，双方应进行友好协商；协商不成由双方选择有管辖权的人民法院进行解决。四、合同生效与解除本合同自双方签字、盖章生效，合同双方在合同生效后应按照约定履行各自的义务。如果发生以下情况，协商解除合同：双方协商一致解除；因不可抗力原因致使无法履行全部或者部分义务。本合同生效后，若任何一方发现有欺诈、虚假等情况，有权

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