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文档简介

商铺出租权转让协议协议双方出租人：[姓名/公司名称]承租人/受让人：[姓名/公司名称]协议背景出租人是商业物业所有者，持有[商铺名称]的所有权，并拥有该商铺的出租权。承租人/受让人与出租人协商同意，受让出租权并顺利开展商业经营。各方经协商，达成如下协议：协议主要条款1.出租物业出租人同意将[商铺名称]商铺出租给承租人/受让人，商铺所在地为[地址]，面积约[面积]平方米，结构为[建筑结构]，用途为[商业/办公/其他]。2.租金出租人同意出租商铺的期限为[期限]个月（不超过30年），租金为[金额]元/月。另外，租金支付方式为[单月/季度/半年/年度]，租金支付期限为[支付期限]。3.保证金承租人/受让人应在协议签订时一次性缴纳保证金，金额为[保证金金额]元。协议有效期届满时，如承租人/受让人未违反协议，出租人应将保证金全额返还给承租人/受让人；如承租人/受让人存在违约行为，出租人有权扣除保证金并采取法律手段维护自己的利益。4.转让承租人/受让人可将商铺出租权转让给第三方，但须征得出租人同意并签订书面转让协议。5.其他条款5.1出租人应保证商铺的建筑结构和设施完好，并提供必要的设施维修服务。5.2承租人/受让人不得擅自改变商铺用途，未经出租人同意擅自拆卸原有结构或增加新的设施。5.3如因不可抗力因素造成商铺无法正常营业，出租人应协助承租人/受让人尽快恢复正常营业，同时租金可以相应减免或暂停。5.4如双方产生争议，应协商解决；若协商无果，则应由出租人所在地的人民法院进行仲裁或诉讼。协议生效本协议经出租人、承租人/受让人签字盖章，并经当地公证机构公证后生效。本协议一式两份，出租人和承租人/受让人各执一份。出租人（盖章）：[出租人姓名/公司名称]签字日期：[签署日期]

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