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文档简介

学区二手房买卖合同一、合同双方本合同由以下双方签订：卖方：____________（以下简称卖家），身份证号码：____________，联系电话：____________买方：____________（以下简称买家），身份证号码：____________，联系电话：____________二、房屋基本信息房屋名称：____________建筑面积：____________平方米房屋地址：____________房屋所有权归属情况：____________是否存在抵押、查封、轮候查封等情况：____________三、房款支付方式认购金：买家向卖家缴纳认购金共计人民币____________元，用于确认双方签订本合同。房款总额：本房屋总价为人民币____________元，由买家以____________的方式支付给卖家。房款总额在签订本合同之日起不得超过____________天内支付完毕。关于房屋价款的发票：我们双方约定购房发票开具方式为____________。联合还款约定：____________四、交付房屋时间和方式交付标的物：由本合同约定的房屋，卖家在房款支付完毕之后，交付给买家。交付日期：卖家应在____________年____________月____________日之前，将房屋交付给买家。交付房屋的方式：____________五、房屋的产权及交付的保证产权保证：卖方保证其出售的房屋拥有完整的产权、法定权益和使用权，并不存在任何权属纠纷、任何形式的抵押或担保。所涉房屋不得存在捆绑交易或其他违规行为。保修条款：自房屋交付之日起，买卖双方共同承担保修、维修责任，房屋产生的费用由各自负担。房屋装修及设备的返修期为____________年，属于买家超出此期限后产生的维修或修缮等问题，买家应承担全部费用；属于卖家质量问题的维修或修缮等问题，由卖家负责，费用由卖方承担。房屋交付保证：房屋交付同时，卖方保证房屋及相关附属物品、设备、用品等所有权归其所有，并同意在房款支付完毕之后将房屋交付给买方。六、违约责任卖家若不能在本合同规定时间内完成交付，则需要承担违约责任，每天承担违约金总额为________元。买家无故放弃购买，则需承担违约责任，每天承担违约金总额为________元。对于因房屋交付产生的争议，根据相关法律法规，通过仲裁的方式进行解决。双方可以在仲裁机构选定仲裁员或者按照仲裁机构会员名单进行指定。七、其他条款本合同任何一方未经经营方同意，不得单方面解除本合同。除非双方书面协议，否则本合同任何内容不得转让、重新分配或者授权。本合同的效力、履行和解释适用中华人民共和国相关的法律法规规定。本合同未经双方书面签署，不得生效，也不得与其他协议或文件联合使用或者属于其组成部分。本合同用于____________年__

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