商品房预购定金合同怎么写_第1页
商品房预购定金合同怎么写_第2页
商品房预购定金合同怎么写_第3页
全文预览已结束

付费下载

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

商品房预购定金合同怎么写商品房预购定金合同是指购房人在未取得商品房预售许可证的情况下，与开发商签订的用于支付商品房预订金的合同。一份合同的准确性和合法性，对保障购房人的合法权益至关重要。下面是关于商品房预购定金合同的必要事项。合同主体商品房预购定金合同应当明确合同的双方主体，即购房人和开发商。其中，购房人应当填写真实姓名、身份证号码、联系方式等相关信息。开发商应当为合法注册并取得经营许可的房地产公司。合同内容商品房预购定金合同中应当明确以下内容：商品房基本情况合同应当明确商品房的基本情况，包括商品房所处的地理位置、建筑面积、层数、规划用途、房屋结构、装修标准、物业服务等。此外，应当明确商品房的预售价格和支付方式等相关信息。定金支付方式商品房预购定金合同应当明确定金的支付方式和支付金额，合同中应当注明定金金额、定金支付形式、支付时间、支付条件、账户信息等相关内容。此外，合同中应当明确“定金”的具体含义及其意义，以避免因如何解释“定金”而引起的争议。定金退还如果商品房预售许可证未获批或商品房最终不保留，开发商应当无条件地将购房人支付的定金全部返还给购房人。合同中应当明确定金返还的条件和方式，规定返还定金的期限及条件，避免因定金返还引起的纠纷。其他条款除上述内容外，商品房预购定金合同中还应当明确有利于购房人的合同条款，如商品房质量、交付日期等。同时，也应当设定类似开发商延迟交房灾害保障、因双方照素的因素无法建房、地震灾害等付他不可抵触造成不可履行合同被解除的条例。合同书面形式商品房预购定金合同必须以书面形式确认，购房人和开发商应当在合同上签字确认，并加盖公章。合同双方必须双录合同，即合同一式两份，一份为购房人保存，一份为开发商备份，具有同等法律效力。合同备案《商品房销售管理办法》规定，开发商应当将商品房预售许可证或补充协议及合同、购房人名单以及书面申请书提交房地产行政主管部门备案。商品房预售许可证核发前的预售活动，应当至少提前5个工作日书面告知房地产行政主管部门。购买者不要前往签订合同的同时要求开发商备案，由开发商销售中的服务经理向开发商所在区县级房地产部门申请备案货证，同时将备案文件复印件交付购房者。以确保购房者的购房合同真实可靠和完全一致。合同风险提示商品房预购定金合同是一份缔约文书，双方在签订前，须认真阅读合同所有条款，并了解商品房预售的细节信息。购房人应当认真查看所有条款，对合同随便签字或不认真阅读后面条款产生合同争议，责任在于购房人自身。结语商品房预购定金合同是购房人和开发商之间非常重要的合同，应当合法合规及时、严谨地签订，签署前要仔细阅读合同条款和内容，以避免不必要的风

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 合同范本

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论