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文档简介

实用二手房买卖合同一、合同主体本合同由以下卖方和买方双方共同签署：卖方：姓名：身份证号码：联系电话：地址：买方：姓名：身份证号码：联系电话：地址：二、房屋基本信息房屋坐落地：房屋类型：户型及面积：建筑年代：房屋所属权证号：房屋朝向：房屋规划用途：是否满二年：房屋现状描述：三、房屋的权属、使用和产权保证房屋的权属已经全部清楚，并且卖方有权处分该房屋。卖方对该房屋享有完全的使用权，并保证该房屋不受任何他方权利的限制。该房屋的产权已明确，不存在任何问题、纠纷或争议以及被限制使用、出租、抵押或转让权等情况。四、房屋质量保证对于本合同签订前，买方已经查验或者委托第三方机构查验房屋本身质量问题。对于本合同签订后，房屋质量问题属于卖方承担责任。对于房屋质量问题，买方有权依照有关法律规定向卖方提出要求修缮或者重新进行措施，卖方将在3日内予以响应。五、房屋的交付与验收房屋的实际交付应该符合本合同规定的条件，交楼时应当随同一份完整的房屋交付清单。如果房屋存在质量问题，卖方必须在3日内在书面形式上通知买方，协商解决办法，并在解决后重新验房。六、房屋转让和登记对于出售房屋的，卖方必须保证房产产权证处于交易状态或者已经转移成功，双方在本合同签订后法律手续齐备且卖方清欠不超过本合同金额。对于卖方在本合同签订后进行的合法抵押、租赁或出售等行为，卖方应当承担法律责任，并赔偿买方的相关损失。七、未尽事宜对于本合同以外的事项，双方应当另签补充合同进行约定。补充合同应具有与本合同同等的法律效力。对于双方签订的任何协议或者协商，都应当采取书面形式，并且应当履行到本合同中。八、合同争议解决如果在履行合同时，发生争议，双方应当进行友好协商。如果协商不成，可以向当地人民法院提起诉讼。本合同签署地为：（填写签约的城市或者区县）九、合同生效和结束本合同自双方签署之日起生效。本合同有效期为：（填写有效期）本合同到期后，如果双方未再次签订合同，该合同终止。十、附件房屋交付标准清单权属

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