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文档简介

房屋普通平等买卖合同合同背景本合同由买卖双方在平等自愿、公平合理的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，就买卖双方所约定的房屋交易事项达成一致，经双方签字盖章后生效。合同条款一、卖方权属保证1.1卖家保证所出售的房屋系其合法所有，无任何抵押、查封、纠纷或其它任何权利纠纷，不存在任何法律问题和纠纷。1.2卖方同意在本合同签订之日起5个工作日内，提供完整的房屋权属证明文件。二、买方支付约定2.1本次交易房屋的总价款为（大写）____万元整，其中，首付款（大写）____万元整已经由买方支付给卖方。2.2买方承诺在（年/月/日）前，到卖方指定的银行/支付宝等账户支付余款（大写）____万元整，否则视为违约，卖方有权解除合同。三、交房与交付时间限制3.1卖方在买方提供的付款凭证确认之后5个工作日内，将房屋及相应房产证/产权证等证明文件交付给买方。3.2交房时间为本合同签订后（年/月/日）起60日内，双方协商择期，如在60日内未能交付，则视为违约方无故拖延交房，买方有权选择解除合同或要求继续履行。四、房屋的质量保证4.1房屋质量应符合《房屋工程质量验收规范》GB50330-2013的相关要求，卖方对房屋质量承担质量保证的责任。4.2在交付房屋并办理产权过户之后，在壹年期限内，因卖方的设计、施工质量等因素造成的房屋由于结构、工艺问题（包括但不限于墙面开裂、渗漏）、装修、原材料问题等，买方有权按照合同价格要求卖方处理，卖方应主动积极协商解决。五、违约责任5.1任何一方未能按照本合同约定的时间和内容履行义务的，应当承担违约责任，造成对方的损失的，应当赔偿相应的损失。5.2如果买方未能按约定时间支付余款，则视为违约。在买方支付完全余款之前，卖方有权停止任何转让、赠与、抵押、质押或以其它方式处置本合同约定的房屋。5.3卖方未能履行合同义务的，买方有权选择要求卖方继续履行、解除合同并要求返还加倍的首付款，或者要求赔偿由此造成的损失。5.4合同签订后，涉及房屋产权变更的相关费用由买卖双方按照约定比例各自承担。买方按合同约定支付房屋款项时向卖方支付涉及的收费等相关费用。六、法律适用和争议解决6.1本合同的签订、履行和解释适用中华人民共和国法律。6.2如果在合同履行过程中发生争议，双方应当首先通过友好协商的方式解决；如果协商不成，则提交所在地人民法院处理。合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律约束力。本合同一式两份，卖方和买方各执一份。本合同被盖章、签字后为有效文本。

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