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天津市商品房预定协议书协议双方甲方：（购房人姓名/单位名称）身份证号码/统一社会信用代码乙方：（开发商名称）地址：（具体地址）电话：（联系电话）预定商品房基本情况商品房名称：（填写已预定商品房的名称）预定房屋建筑面积：（填写已预定商品房的建筑面积）预定房屋户型：（填写已预定商品房的户型）房屋销售单价：（填写已预定商品房的销售单价）房屋总价款：（填写已预定商品房的总价款）其中应支付定金：（填写应支付的定金）元人民币。预定商品房款的支付方式甲方需于签订本协议之日起____日内将预定款支付至乙方指定账户，并向乙方交齐相关手续，否则视为放弃预定。甲方支付的预定款项，在物业交接时结算房款时抵扣，抵扣方式以物业交接时的协议为准。如果乙方在合同签署后因不可抗力的原因无法向甲方交付商品房的，乙方应在接到退款申请之日起__日内将全部已付款项退还甲方，甲方应承担由此产生的银行手续费或其他相关费用，并不承担任何其他赔偿责任。预定商品房的条款商品房的现状。本商品房现状条款：（填写已预定商品房的现状）商品房在独立、成熟、注册的房产中介公司中合法挂牌销售，并公示了房屋的售价、销售面积、户型等项目。商品房坐落在（填写已预定商品房的具体地址），没有因建筑施工、规划、土地征用、政府征收、司法查封、法院强制执行等原因发生过任何纠纷。该商品房未经乙方书面同意，不得向第三人转让或转让部分。如果由于乙方原因，甲方需要终止本协议的，甲方应书面通知乙方并承担因此产生的相关费用和赔偿责任，具体赔偿标准按照乙方签署的补偿方案为准。甲方确认和承诺甲方已经充分知情并确认自己所选的房屋信息，同意按照协议项下的要求履行，不得擅自要求更改或取消本协议。甲方具有完全的、合法的、不受限制的权利签署本协议，本协议的签署、履行不会侵犯任何第三者的合法权益。甲方确认其收到并查阅了乙方提供的有关商品房的相关法律规定和价格明细，并依法自行承担可能面对商品房交易所带来的风险和法律责任。乙方确认和承诺乙方已为该商品房办理了相关证照和手续，并确保可供交付商品房符合国家、地方相关规定，且硬件设施、配套设施、质量、功能应符合相关法律规定、规范和标准。乙方有义务协助甲方按照法律法规和双方协议，办理商品房相关手续和硬件设施的交割。乙方承担防止物业交接过程中发生纠纷的责任，且应确保交付的物业符合国家规定、地方标准。协议生效与效力本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，具有同等法律效力。本协议自甲方支付预定款之日起生效，并有效期为（填写预定时间），到期后甲、乙双方如未签订正式买卖合同，本协议自动失效。本协议未尽事宜，甲、乙双方可在协议签订后协商签订补充协议。法律适用和争议解决本协议受中华人民共和国法律的管辖和解释。因本协议发生的争议，双方应协商解决，如果不能协商解

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