加强住宅工程装饰质量控制楚天杯

加强装饰质量控制

努力提高住宅工程质量水平7/5/20231目录一、公司简介二、装饰阶段质量通病总结三、质量通病防治的几个重要环节四、质量通病防治事例

7/5/20232一、公司简介

****建设工程有限公司是****内唯一具有壹级资质的房屋建筑施工总承包企业，公司于2005年通过ISO9001质量管理体系认证。近年来在上级主管部门的领导下，在成立的短短三年时间内完成各类建筑30多万平方米，获得州优质工程奖17项，获得省优质工程（“楚天杯”）奖18项。其中住宅工程11项（含结构优质工程），占获奖总数的60%以上。7/5/20233二、装饰阶段质量通病总结

人民群众日益增长的物质文化生活需要，装饰工程质量水平的提高是其在建筑领域的集中体现。装饰装修阶段的质量通病，虽然不会影响建筑物的结构安全，却影响房屋的正常使用功能和效果。通过近年来我们的施工实践发现在装饰阶段常见的质量通病大体上可分为17个方面，见下表。7/5/20234

序号

部位

现象

原因分析

1卫生间、厨房渗漏

厨房结构设计采用预制板；给排水管位置不合理，造成二次装修随意变更引起渗漏。未设计泛水和防水层。未按设计要求施工；未做蓄水检验就施工面层。防水层翻边未按成品地面高度考虑。套管未按要求封堵。材质不符合要求，不重视安装质量。套管破损、高出地面高度不够

7/5/202352墙面抹灰墙面预埋电气线路未标识忽视电气线路标识对后期施工的影响。涂料墙面开裂、空鼓、爆灰墙面基层未清理、修整；砂浆强度不够；抹灰层超厚时未分层；未设置防裂网；石灰熟化时间不足，未充分熟化。面砖墙面空鼓、脱落、色差明显、有干缝墙面基层未清理修补；面砖在铺贴前未湿润；未选砖；铺贴前未对砖进行排布；未勾缝处理。阴阳角不顺直、不方正、缺损严重砂浆强度不足；粉刷时未找正找直；粉刷后未及时进行有效地养护、保护。7/5/202363天棚不平整、脱落、裂缝天棚抹灰前未清理、修整；粉刷层超厚。4窗材料不符合要求型材以次充好；型号用错。制作不规范窗尺寸偏差没有控制好。与墙体连接方法不对与墙体接触处未采用软连接或未采取任何连接措施。固定点间距大、位置不正确未按要求施工，忽视固定点的重要性。密封胶条不完整、不紧密，打胶不严密施工不细致，偷工减料。开启不灵活、无防脱落措施制作尺寸不符合要求，缺少必要的配件。7/5/202375门材质和型号不符合要求没有按设计要求选用材料，材料验收把关不严.安装不牢固、开关不灵活、倒翘安装不到位，制作不符合要求，半成品未保护好.周边缝隙不符合要求未进行软连接处理6地面找平层不平整、起砂基层未清理，施工时未设厚度控制标志；砂浆强度不够.整体地面不平整、裂缝面层施工时未设高度标志，施工后未及时养护.板块地面不平整、缝格不平直均匀、有明显色差、破损未进行砖的排列设计，没有精心选砖；对砖成品保护不够.7/5/202387给水给水管接口位置不符合设计要求未按设计要求施工，对设计文件没有很好的熟悉。管道材质不符合要求未对管材进行检查验收。管道安装不牢固、漏水固定件数量少，接头部位处理不当。配件不符合要求未检验或未检验合格就施工。8排水管道材质、规格、型号不符合要求

未检验或未检验合格就施工.管道坡向坡度小施工随意性造成.安装不牢固、固定点间距过大固定件数量少，接头部位处理不当。渗漏接头部位安装不严密，安装后没有进行检查。伸缩节未安装或安装不符合要求未有详细设计，没有熟悉图纸和相关规范规定，对伸缩节安装对管道的使用安全的重要性认识不足.清扫口位置设置和高度不符合要求

没有熟悉图纸和相关规范规定.地漏不通畅、水封不严密未清理，安装后未及时进行保护.

7/5/202399强电开关箱位置及安装不符合要求安装时随意，对有关规定未正确理解.

电线颜色使用不正确对标准不了解.开关插座相位安装反相对有关规范的规定未掌握.局部未作等电位联接对等电位联接不重视.10弱电材质不符合要求材料未验收即投入使用.安装走向、布局不符合要求设计未明确，施工时随意性大。未设接地保护对接地保护的设置不重视，不按要求设置.7/5/20231011阳台阳台高度不够未严格按规范要求施工、检查、验收.无防坠落措施未有详细设计.栏杆间距大于0.11m，下部0.1m高度范围内未封闭未严格按规范要求施工、检查、验收.未封闭阳台未设有组织排水未注意细节，施工时遗漏.12窗台低于0.9m时未设防护措施未严格按规范要求施工、检查、验收，没有预留装修层的厚度.无防坠落措施未设计，未掌握相关规范要求，忽视可能带来的危害。7/5/20231113烟道截面尺寸、开口位置不符合要求未按设计要求选用，施工时未按要求操作.堵塞、不通畅、无止回阀未清理；安装时遗漏止回阀.14通风道堵塞、不通畅未清理疏通.防火门不符合要求未按照设计要求施工.15燃气管线位置和规格不符合要求未有详细设计，施工时随意操作.安装不严密、固定不牢固安装前未交底，安装后未及时检查验收.7/5/20231216屋面屋面积水，面层龟裂找坡时未设置坡度标识，坡度不符合要求；面层施工后未及时养护.卷材起泡，开裂卷材施工时基层未干燥；卷材质量不符合要求。17安全玻璃单块面积大于1.5m2时未使用安全玻璃没有按要求施工，未重视不使用安全玻璃带来的危害性，把普通玻璃当安全玻璃使用.6/男30驶/2腊02持313三、什质量驻通病营防治滋的几排个重老要环壳节1、裳设计呜环节表现逝为：未设铸计或配设计烘深度嫂不够赖，不藏能作敏为施托工的早依据晴。在搜质量速通病慨中所盖占比狭例约赵为1涉0%塞。对策窄——每一龟个分睬项装沿修工软程施汪工前辣，都突要针萌对项馋目的墓实际肉情况小进行似二次朋施工婚设计量，要靠体现前工艺杂要求世、质万量标垦准。颠编制葡操作吉指南走，要遵有很须强的家指导红性国，必菌要时寄绘制反出大摄样图锈，辅革以详桌细的唐文字箱说明拢。如挨外墙嫩装饰谱中的狠饰面饱砖、抱花岗姓岩，青楼地瓣面工赔程中比的地哲板砖之都要逆通过假施工滥设计翁进行克排布右，把颜图纸毛上的屯抽象徐内容须转化树为具财有可托操作活的实槽际，轮才能败达到签装饰运效果惊。6/托30挤/2装02朱314一个镇细小们的施乒工设狱计改意进，狠往往肾会收晓到立基竿见异影的闯效果宿。如拔楼梯横梯裙腿，以殖前是学用混渣凝土腊采用每二次考浇筑套的方泻式施汁工，纳费工忆费时抹，不煎便于胞操作梁，施差工后疲显得增粗糙病，装题饰效浅果也徒不好盆。通茫过改弹进，烟采用燥花岗轰岩加警工成戒专用秀的楼惭梯踏次步拦毛水线塌，其拿成本楚与混刮凝土业加上肿粉刷物相当描，但为施工红起来窝方便阵快捷药，易斥于安漏装，剧其装穿饰效赔果要继远远壤好于卸普通会混凝障土拦受水线功。在卫握生间棵地面斥施工台时，略通过喇有组办织排五水的这方式负，大算大减说少积妙水，它解决灶了排显水不衬畅及曾因积际水而炸渗漏线的问慢题。2、燥材料折控制渣环节表现锹为：选用窗材料馒不合唤格，适以次棒充好叨；材妨料用混错；丛材料侄保管妻不当勿；超膝过使倦用时砖限等迫。在乐质量做通病伪中所韵占比庙例约当为2六0%显。对策压——严把遇材料肺采购灯、验杰收、足保管声、使剩用关匀。材料叮在采痰购前新签订络合同叫，注猎明采现购的幼品种跪、规患格、将型号载、数惨量、科质量乖要求青等。告大量管的材旬料在还采购旦前先席看样急品，嘴征得捡业主载和监殊理单期位的伶确认嫂后购陷买，守实行圾看样狮定货行。6/灵30颈/2停02趣315材料丹进场撇验收本时查矮看外透观、曾规格绑、型似号、回数量咱、包钳装及乎产品炕质量你证明古书等肾，依俱据合面同进福行验誉收。滤需要渠检验置的及雷时抽埋样送射检，鸡确保阁验收苗环节而不出果差错冈。材料舅在保绢管过菜程中虚要严病格按库材料框的性泄能要球求进席行保缓存、哥储藏波，采针取合点理的晌防雨岁、防杆风、埋防潮裕、防角霉变科措施农等，货保证太材料圣的性习能、先质量仿不发街生改叶变。材料祝使用渡时要烟按相边关的授说明兼书要暂求使饰用，监其使净用环救境、植温度晚、湿仿度、泉使用触时限砖等应筛符合信要求射。3、心工艺介环节表现忠为：施工寄顺序箩出错等、工嫂序不添到位主、做涂法不锁细致宏等，惑在质邀量通嗓病中收所占汁比例岛约为半40重%，握是质委量通营病防滚治的生重点淡。对策袍——施工裂时编蔽制工耀艺操耍作指讯南，斜详细陡讲解哈工序染操作和的先符后顺核序，池做法特要求航，质设量标凭准，币明确乎操作环过程国。施就工前积进行挎技术脆交底淡，让拌作业但工人称掌握彼操作牵工艺脚要领展。6/恳30半/2环02看3164、践操作苏环节表现幕为：糟操世作方喘法不娘明确缝，不侨了解松或不米适应皆某一等分项详作业城，做艳出来柄的产星品达此不到花设计痛效果望，在摆质量浊通病榴中所烂占比旺例约毁为3低0%糊。万对策塞——禁分简阶段阴、分饰工种问对人熊员培广训，郊从操险作细差节要搭点入咽手，朋对施魄工程吃序、你工艺鸣流程读、质竿量标火准及箩工艺叔进行研学习绑，提换高作取业人布员技恼能。装饰秤工程芹中1毛7个案方面向的质方量通折病，武在此怎不能岩一一敞列举滋，结龟合恩火施州笋的实谈际情逼况，坦就典翅型的待五个舒方面始向大揭家介销绍其束防治袋措施查。6/因30隐/2沾02可317四、质量茫通病嘴防治板事例6/袍30浪/2童02花3181、怨卫生效间、线厨房照通病畏防治在主呆体施糊工阶评段，焰对楼检地面纱接触舱部分阔采用设一次洗成型纽奉施工饱方法丹（翻打边）抵。翻拘边部宫分用纷细石疼混凝道土，腥与主夫体结嫁构一也同振蹄捣密由实，圆使该吧结合触部位驶不出屡现缝户隙，浅从结穗构上汤防止嫌渗水闭。（姓同样点适合客屋面兰、阳判台、侄遮阳筋板等四外露芳结构咸）在装嚷饰施忙工中追，对仅防水挪材料祖进行网严格损检验糊，检转验合奶格后镰投入呆使用洲。泛供水和缩慧防水盒层施渠工后蓝及时港进行境检查素验收来，合祖格后繁再施秀工面大层。面层上施工吨前根啊据地博面砖文的选梅型及镰规格逢进行赔二次捧设计状，采逮用有阁组织掠的排掩水方丘式进朴行集悄中排税水，沃使排供水通垒畅，飞不积朴水，悟达到滋防治注排水练不畅易而渗酬漏的睡质量仇通病宇。6/卸30漂/2或02驴319⑴厨房糕、卫贪生间沟翻边一次余浇捣摸成型氏，防榨止此源部位灶产生鹊裂缝在主湿体工疾程施陈工过衫程中别提前访预控紧，采层用12事0㎜宴～1姜80槐mm高素抄混凝序土挡虑水线感，宽铃度与淘墙同输宽，般一次刊浇筑祸成形控，防辞止与毛楼板蛇接触挨部位颗产生姨裂缝以而发讯生渗辈漏，屡从而复提高篮厨房葛、卫娃生间畜的防勇水效唱果。6/躺30河/2交02薯320⑵有钻组织闻排水卫生殖间地叮面贴尺砖时涨，通叉过设基置专待门的材排水路槽，望排出像地面结积水续，确馆保排伶水通鞋畅，鸡不积裂水，诵不渗橡漏。排水槽6/滩30盏/2植02裕321⑶面晌盆排任水面盆脱排水边由以恒往的戴软管旷连接准改为开用金圈属管船硬连酷接，父确保标排水巧畅通烫,防拆止脱视落而蠢引起佣的地配面积励水而蚕产生扑渗漏粒。金属管硬连接6/宰30例/2古02伸322卫生既间门椅框靠枝近地肢面的丙部分腾（高绪度为议15镜0-杨20杨0）窄由木徐质改疏为花屠岗岩版或其肆它饰脑面砖屡，克暂服了冈门框咐部位菌长期缠受潮医易腐斤烂的虑质量醋通病近。防水它门框⑷卫生晴间门邪框改亏进6/老30俱/2众02点3232、禾墙面油通病浙防治墙面伤洞口飘在砌南体施搜工时肆用专冰门预婚制砖可砌好序，避嚷免后棋期装屈修时易打凿育。粉收刷前任砌体烘与混麦凝土册接触晶部位翼钉防验裂钢怠丝网摩，防零止墙和面变非形产迈生裂睛缝。吉抹灰驶前对倚墙进基行清统理，耗保持翁墙面限清洁杂，并浓提前晕一至择两天构洒水使湿润大，保页持墙栋面的势湿润债度。不在操度作中托实行湖挂牌工施工卵制度驰。外墙潮砖在既粘贴拣时进玻行施寄工排松布，最确保扶外观笋效果停；对维砖缝哀勾缝册采用丝式专门概工具萌进行度实施横，防流止砖捉缝宽昌窄不经一，民不顺积直的锄通病障。6/狱30练/2干02仍324钢板界网⑴防坑裂钢拍板网抹灰逃前在坑砌体设与砼赔接触悠部位殃挂防桃裂钢嘱板网粗，减明少裂讯缝的蔑产生述，达真到防外治开踩裂的践目的础。6/遵30武/2测02内325⑵抹灰滋前清双理墙斑面用扫裁帚及敬钢丝榴刷对床墙面摧进行宅清理慎，去须除灰膊尘、铁污垢坑等，宅确保那墙面耗清洁，保证翁抹灰星层与敲基层勇粘结湿牢固辜。6/驶30除/2应02我326抹灰烦时提私前洒哨水湿填润墙睡面，丙保持鉴墙面螺的湿阴润度裳，让浴抹灰陈砂浆鞋不致蝴过快响失水我而充僚分硬吊化。⑶抹迎灰前张墙面担提前吴洒水碑湿润用喷头提前洒水湿润阴干蒜墙面6/尊30崇/2授02狭327⑷挂牌幸施工如制度实行达挂牌缺施工宴制度遍，通敲过挂蹈牌施寸工，青分清抱责任蚀，确里保主苹体结小构的修垂直赴度与转平整膜度，较为控崭制抹执灰层丽的厚净度奠躲定基知础。操作工人挂牌施工与自检上墙6/识30呼/2萍02奇328⑸外说墙砖夫加工随半“秒V”界字坡灿口外墙喝砖磨帽边加嫌工，区施工猎时精毁心排码布，将并对约砖缝责进行以勾缝父设计乎处理迈，解静决砖句缝宽阻窄不降一、裙不便压于勾时缝的盆通病耗，达禾到防拜治渗充水、想增强拦装饰侦的效租果。“V菊字缝吨”6/伪30座/2挂02底329⑹空调门排水在砌翼体施补工时奔用专万用预隔制空营调排吊水孔立砌块僵砌入松墙体夫中，归防止用后期敌打洞某，引哈起渗跟水。6/今30覆/2参02絮330天棚疯在结渔构施良工时姿采用烧清水胜混凝镰土施垄工技祖术，张减少隔抹灰每工程携量，柔节约便成本牙，同恢时防坊治天拜棚抹欣灰脱经落。御在混征凝土架施工刚时对碍管道铁部位匀用套仆管进业行预兆埋，至防止供后期香装饰扰时打幕凿引臂起渗墨漏。对天茧棚吊泽顶装辩饰不漠便处蚀理的秒阴角我部位翅用阴勉角线砍条进粗行处败理，扶观感充上解拢决不柔同材叉料接秀触处吧易产便生裂凭缝的硬质量哨通病救。3、闷天棚右质量墨通病守防治6/患30肤/2和02漫331⑴清迟水混钓凝土证天棚雾面结构比施工自时采退用清则水混融凝土抵施工份技术属，直谜接在辱结构诵层上贝刮腻晶子，己减少酸抹灰傲引起户的脱看落和材龟裂脸现象倚。6/沃30水/2情02摘332⑵天揉棚预揭留洞伤口结构钱施工芒时预缘瑞留好沉管洞赶，避拳免装扬修时疏开凿舌引起者天棚旁渗水欲等质条量通胆病。预留电好管选洞6/游30猫/2煎02握333⑶细化饼阴角嘱处理天棚体吊顶涂使用痰阴角烛线条携，解俯决顶介棚阴璃角不洪顺直致的通障病，震改善写装饰甲效果陶。阴角浊线条6/总30超/2溜02衫3344、弊门、吵窗质垒量通港病防惜治门框看安装崭前，优对砌电体部绸位用饰专用仁砌块乳进行滴砌筑栽或采蒜用钢烛筋混促凝土治门框耗，确件保门茅框安像装牢输固。窗台障处采凯用钢淋筋混巷凝土高压顶细，每驳边压穴入墙句内长吵度不强少于导60阿0，培压顶拉向外愉一定公的坡慕度，堪排水励畅通日，窗拴框安痰装时庙逢中杀安装印。窗安用装好被后在烈窗框徐周围章与墙咸体接天触处舅用耐薄候密仇封胶恩进行煤处理讨，确而保无弱雨水振渗漏哄。6/临30助/2区02茂335⑴门树框主体茄施工渐采用霉现浇垄混凝输土门寺框或督采用株专用青门框幸砌块路，预遗控门罢安装矮不牢悔固，段从设铁计上势解决逝使用泄的可铸靠性帝。专用门框砌块6/祥30凑/2剩02廉336⑵窗台扛压顶窗台钱设6灭0～胃10棒0厚夸钢筋默混凝榨土压隶顶，屿每边仇压入层墙长墙度不哈小于搬60够0。匪压顶省设置喊一定老的坡祝度，茂防止臭窗安风装后扒雨水麻渗入赏和窗懒间洞偏口因粥受剪班产生臣的裂购缝。逢中液安装6/妻30善/2殖02俊337⑶窗励台压史顶主体蕉施工震中在抢窗台逮处现患浇混笼凝土摧压顶并，伸业入窗凝间墙箱内，杆减少够洞口始因变扬形而牙引起援的裂衡缝。6/孔30饮/2铅02侨338⑷窗边叫勾缝撑打胶窗边歇用耐活候胶排勾缝隐处理直，密坊实饱斯满，桃防止暗雨水黑渗入侮。在圈诵梁处乐设置熟分格揪缝，睡防止播因面卸积过繁大而室引起悬墙面田开裂扶。耐候尚胶勾蕉缝分格虽缝6/御30处/2黎02休3395、差地面途质量弄通病谈防治粗装蚂修地赵面采团用一讽次成编形工宗艺，炮防止吃后期组装饰巨时因色为找恳平而你产生字的空哗鼓。地面拒砖铺难贴前差先进遭行排沟砖设引计，渗根据井砖的西规格违、房付间尺敲寸、海图案帖要求精、砖阴缝等秃精心乒设计阴，防乐止产华生砖文缝大棚小不随一、肯不直朱等质聪量通促病。朵对砖米缝用秧结构为胶进眼行勾体缝处愉理，鞭改善惩装饰妖效果籍。对踢档脚板渔贴法捧进行闪改进认，由庸传统想的外椅露墙处面改储为与沟墙平滴齐，希消除酸墙面蛮易积码灰的牢质量度通病遗。楼梯间拦水立线由添传统劈燕的混婶凝土留二次轰浇筑辉改为进用花领岗岩画制作砖，方梁便施秆工，涨增强续装饰记效果吵。楼裁梯踏足步防士滑由冻金属刘改为泉在面按砖或收其他核材料低上直南接加脚工防斩滑槽短，克取服了矛防滑另条易让脱落疗等质叉量通税病。6/四30床/2茶02燥340⑴一次筑成型教地面初装中修地纹面采类用拉蛛毛处钞理，朗减少仗后期复装修所找平李而引明起的做地面阔空鼓摆现象黑。6/折30俯/2浇02奏341⑵结构卵胶勾爽缝处旺理地面拾砖用陪结构际胶进叼行勾壮缝处傅理，邪使缝踏隙大浪小、民深浅尺、颜苗色一阔致，容增强绩了装影饰效怕果。结构箱胶勾灶缝6/共30们/2如02亏342⑶踢脚界板贴片法改费进踢脚番