兰州某商业大厦经营及发展计划

******大厦经营及发展计划****开发股份有限公司2001.01.05

******大厦经营及发展计划

结论绘总

整体经营方向:(1)招商引资:引进海外资金，协助企业发展(2)物尽其用:有效开发资源,促进经济发展(3)货畅其流：开拓产品流通,建立行销通道(4)人尽其才:落实长远发展,培育优秀人才(5)繁荣地方:加速地方建设,推动地方繁荣发展方向计划:(1)中国西部的商业与贸易中心(2)甘肃省的商业与贸易中心发展概念计划(1)世界贸易中心(WorldTradeCenter)(2)品展览及交易中心(Exhibition&FairCenter)功能定位及方案构想:商品展览---展览大楼商业服务---辨公写字楼.国际会议中心.商务中心.世贸中心联谊会资讯服务---兰州商情中心教育训练---企业人才培训中心金融服服---银行.证券公司.保险公司生活服务---邮电中心.餐厅文化娱乐---文化艺术中心住宿服务---五星级饭店.公寓(二期计划)A.计划缘起.背景及目的

配合政府革开放政策,建立一个现代化的经济市场.中国西部大开发时机成熟,具备基本条件.西部开发为中国最具潜力的[新兴经济区],经济环境巨变,国内产业迫切需要升级.转型.为扩大与国内外的经济合作,发展国民经济,在有效开发国家资源,劳动力及其他潜力的基楚上促进与经济的发展.配合政府政策,平衡全国经济发展.引进海外企业的资金,技术,观念及行销通路,加速本区企业升级,加速开发西部资源.吸收海内外经济贸易经验,达到[技术].[制度]生根,使兰州成为[中国西部一条经济小龙]。B.需求分析

1.企业需求面------

本区企业极需将各种产业介绍给国际或国内企业.甘肃省的各种天然资源及各种消费市场需要介绍给海内外企业,吸引海内外企业赴兰州投资或开发本国企业需要海内外企业的资本.技术.行销通路,扩大产品开发范围,提升技术水准.建立自制品牌.减少产品开发时间及成本,提升本国企业国际化.海内外企业大量进入中国西部.极需完善的相关的贸易服务设施及系统.近年来.甘肃省与海内外的贸易往来大幅成长;本国企业.外资企业需要一座国家级的展览.交易.推广.商业咨询的交流中心.

2.企业效益分析------

由于有良好的专业场所,可快速独得资讯,免去了寻觅时的各种成本支出,且有效的独得商情.扩大企业间的交流,尤其扩大本国企业的升级与国际化.扩大企业的市场机会.由于有完善.专业的场所,加速国内企业与本区企业的交流.往来,本区企业达到了技术更新.制度生根.人才训练.贸易来往的机会.

3.本计划对社会的贡献------

提供企业举办各种长期及短期的展览场地,使兰州市成为中国西部的商业中心.贸易中心.更成为西部地区的商业重镇.配合政府推动经济改革,加速国家成长.提升企业间贸易往来机会,加强国家财政税收.由于有良好的贸易场所,加速国际企业的落地与生根.由于本计划的推动,企业得到行驶通道,将可提升企业投资意愿,有利于企业对市场的开拓及贸易结构

本计划的推动,落实经济改革政策,由于引起海内外企业的技术.经验,故加强了本国人才的训练,同时刺激企业的研究与发展.4.场地需求分析------

本国企业.外资企业.海外企业极需要一座完善设施.良好服务的国际性展览场地.海内外企业派驻高层主管常驻兰州,需要品质及设施完善的生活服务及消费圈.海内外企业及甘肃省各系市office设立于本计划之office写字楼,就近取得各种商业讯息与市场情报.随着大量的经贸活动,大西部需要培育,训练本国企业经营人才,故本计划中特别设立[企业人才培训中心],为国家长远的发展,培养各种人才.本计划中将金融.邮电.餐饮.商业娱乐作一完整的规划.在本大楼提供海内外企业及甘肃省各系市驻兰州office各种商务需求.创造企业长期发展之有利的环境.

C.计划说明1.基本构想------本计划的构想考量使用象.社会责任.企业需求及一般社会大众的使用,其主要构想为:国内外企业商品展售场所.海内外企业集中于同一区域.

海内外企业的商务资讯圈.协助训练.培育本国企业各种人才.甘肃省的经济.贸易中心.

2.计划内容------(1)计划名称:中国兰州世贸中心投资计划(2)钢领:本计划以开发中国西北经贸潜力.吸引本土人才为基楚;以世界成功之巳开发国家经贸发展为蓝图;藉由筹建[中国兰州世贸中心]及其他整体相关设施为方法;以提升甘肃省经贸实力.创造整体经济发展为观念;而快速并稳定的引道甘肃及兰州走向世界经贸舞台为目的.(3)筹建地点:兰州市广阳路(4)基地面积:总建筑面积为85700平方公尺(5)规划设施说明:展览大楼(NationalTradeExhibitionCenter)

提供企业进出口产品展示之用,同时也提供工商界举展览.并设置交易市场及外销样品展示中心.展出各项优良产品并定期举办各种国际性大型展览会.

国际会议中心(NationalConferenceCenter)

提供国内外经济.贸易.政界.科技.学术研讨.意见交流.产品发表.召表各型重要会议以及高阶国际会议之最佳场所.企业人才培训中心(BusinessQualityCenter)

人力资源是企业追求成长及开拓市场之主要要素,本中心之目的在培养国内优秀人才,因应西部开发之大量经贸活动以及长期人才既国力培养,协助推动公.民营企业针对科技.研发管理品质.自动化.经营管理.注重企业变革,管理升级.经营改善与品质提升;并协政府有效并顺利执行人才培训之计划,以扩大人才培训之整体功能,落实人才培育之最有效途径.世贸中心联谊会(WorldTradeCenterClub)

参加世界贸易中心协会联谊会的会员,与世界各地世界贸易中心联会联线.其宗旨在于推广世界贸易及设立国内外工商人士与社会贤达交谊.餐饮.商务之服务,提供最新商场资讯,并配合国家经济政策.拓展全民外交,以促进会员联谊.国际交流及创造贸易机会.金融服务中心(InternationalFinancialCenter)

集合国内外银行.保险.证券.投资理财公司等金融机构事业体系.提供国内人士投资.置产之全方位服务及投资环境,有利兰之经贸发展,增强区域经济之效力,改善投资环境,提升投资意愿.邮电中心(MailingServiceCenter)

提供快捷便利之邮电服务纲路系统,增强国内外资讯交流.业务往往之速度,以达国际化之经贸服务,增强经贸能力及附加价值,吸引更多企业体前往开发设置,以增进国际贸易竞争之能力.文化中心(NationalCultureExhibitionCenter)

集合中国古今文化精华,以展览.演说.舞台等方式经由优良场地表现,藉以提升民族情感.发扬民族精神,提升国民生活品质,并进而宣扬中华文化.五星级饭店(FiveStarHotel)

提供国内外人士赴兰州旅游.休闲.商务等行程之五星级国际水准饭店,提供便捷的信住宿与细心的服务,让客人同时享有舒适及优雅的气氛,并提供不同风味之餐厅.交谊厅.商务中心.夜总会等设施.D.经营构想

1.本世贸中心为一复合式.多功能.全需求.全方位之贸易中心心,与建完成后成立独立责任中心经营管理各项事务.2.本世贸中心营运之基本构想以创造整体经济发展为中心,基于实际政策.经贸之需求,结合餐饮住宿.商品展览.商业服务.资讯服务.金融服务.教育训练.文化娱乐,创造一个完整的全经贸发展体系空间,是提升甘肃,兰州市最具体的贡献,更有下列功能及目的:政府与工商界的桥梁促进国际贸易

增加外淮收入提升生活品质