兰州某商业大厦策划案

LanZhou*****大厦**企划**房地产兰州经济与商业发展情势分析兰州市办公写字楼租售市场分析竞争区域办公写字楼市场分析西开大楼产品优劣势产品分析客源研判与创造需求西开大楼产品再造计划营销策略与推广工具计划项目租售推广方案与工具制作业务组训与广告方案业务执行与价格策略

*****大厦经营操作开发项目纲要*****大厦基地面积3.75亩工程占地面积954平方米大厦占地面积627平方米建蔽率65.7％地下建筑面积1662.81平方米地上建筑面积15980.19平方米楼高70.8米*****大厦基本数据与地理位置区位分析交通环境分析市场竞争产品分析市场成交价格研判未来发展远景可行导向区域商业属性分析*****大厦区位分析产品定位目标客源定位交房标准建议楼层属性规划销售面积建议品牌定位建议VI系统设计价格策略建议主题性定位租售策略定位建筑深化计划主题计划机能计划分层计划天际线调整计划外立面调整计划平立面调整计划公共空间调整计划附属设施调整计划人车流动线计划*****大厦营运计划租售招商计划商场策略计划办公室策略计划管理经营计划营运计划招商计划*****大厦物业管理公司实力工程形象地理位置功能特区价格付款PR活动展示会活动售楼处SP活动大众媒体工地形象工地围墙报纸看板旗帜帆布工程现场印刷品电视服务态度专业知识业务员素养推广重点策略形象性WTO企业总部主题性E时代科技城宽频网络光纤投资性租金入主用租金储蓄购房5年还本负租金服务性跨区招商世界联盟兰州NO.1媒体推广策略告示功能指示功能NP报纸海报传单DM商品说明书RD收音机TVCF现场影像AD广告SLOGAN精神口号LOGO个案VIP

R广告效果极大化消费互动EVENTSP印刷媒体电波媒体户外媒体中国地区兰州地区案名建议兰州数码新世界NN21数码城**数码科技城运通数码新世界兰州数码中心兰州数码企业总部数码联合国际TOP数码城市广场科技感现代化国际观甲A级办公大楼价值建构市场价格景观采光交通便捷平面动线通信设备地标地段环境形象停车条件外观造型安全管理电梯条件公建品味商业服务楼层伪规划骨方案询一7-你16薯F17福-1桶8F1-笼2F5-孙6F3-定4F集团山总部商业跪办公动感么娱乐康体碌娱乐食乐砌世界楼层角规划课方案偶二7-册16狸F17鞋-1康8F15-恨6F2-夜4F集团组总部商业匪办公康体拦中心数码促广场数码纱展示酒泉路武郡路中山路庆阳路静宁路基隆大厦信生大厦泰生大厦金惠大厦2680元/平方米西部大厦2880元/平方米邮政大厦国贸写字楼中匈大厦3500元/平方米世纪广场4500元/平方米西北大厦3000元/平方米昌运大厦2950元/平方米昌运综合大厦3350元/平方米东方数码大厦3860元/平方米民安大厦23450元/平方米*****大厦区域筋竞争仪者分焰布图兰州鸭**梁**各*大街厦协吴力团孩队1、非商用我物业壮建筑科规划革设计摄公司册或专振业团谣队2、暮商用吊物业多营销绵策划平广告上设计选公司别或专竿业团籍队3、烛商用爽物业湾形象桌推广菊业务决招商屈公司恳或专捞业团犁队4、隔商用博物业聪财务防会计思分析谣管理层公司牲或专阳业团口队5、宝商用尿物业环空间概规划迎装潢偷设计凳公司膀或