北京市通州区运河核心区IV地块~号楼 建筑

北京市通州区运河核心区IV-11地块10~13号楼绿色建筑二星设计标识

建设单位：保利（北京）房地产开发有限公司设计单位：筑博设计股份有限公司咨询单位：中国建筑科学研究院本工程位于通州区运河核心区，东至永顺东一路中线，西至新华南北道路中线，北至永顺一街道路中线，南至永顺南街南侧绿化带。本次申报用地为IV-11地块，建设用地为F3其他类多功能用地。10#11#13#12#10#和11#楼为公寓主楼，12#和13#楼分别为附属商业楼（裙房部分）绿建自评结果北京市《绿色建筑评价标准》DB11T825-2015节地与室外环境节能与能源利用节水与水资源利用节材与材料资源利用室内环境质量加分项总分值100100100100100—自评得分76546645482不参评得分2201418120换算得分77.5567.5086.8459.2160.002公共建筑权重0.160.280.180.190.191权重得分12.4118.9015.6311.2511.402合计71.59自评结果目录1节地与室外环境2节能与能源利用3节水与水资源利用4节材与材料资源利用5室内环境质量1节地与室外环境公交站点地下空间利用室外声环境室外风环境复层绿化项目场地附近500m内有2个公交站点，共有6条公交线路途中经过。距离项目最近地铁6号线通州北关站步行距离680m。距离最近自行车租赁点为水务局租赁点，步行距离443m。【相关条文】4.2.8场地与公共交通设施具有便捷的联系。【相关条文】4.2.3合理开发利用地下空间。4.2.10自行车停车设施位置合理、方便出入，且有遮阳防雨措施本项目置地下三层，地下一层为设备用房，地下二、三层为机动车库、非机动车库、设备用房。地下建筑面积与建筑基底之比Rb=3:1地下一层建筑面积与总用地面积的比率Rp=24.39%项目周围噪声情况良好，满足《声环境质量标准》GB3096-2008中2类型。【相关条文】4.2.5场地内环境噪声符合现行国家标准《声环境质量标准》GB3096的有关规定。。地块噪声监测点位地块噪声监测结果测点测点位置所属声功能区（类）昼间夜间监测值标准值监测值标准值1东厂界258.26044.3502南厂界255.66043.2503西厂界255.56042.0504北厂界254.66042.7505场地中心256.16042.150采用CFD手段对本项目周边风环境进行模拟。综合考虑流场、风速、风压三个因素，对本项目周边的风环境状况进行分析评价。【相关条文】4.2.6场地内风环境有利于室外行走、活动舒适和建筑的自然通风。距地1.5m高度处风速云图（冬季平均风速）室外风环境模拟分析结果冬季典型风向和风速条件下建筑周边人行区域风速均小于5.0m/s，人行区域风速放大系数均小于2.0，符合行人舒适要求。在冬季典型风速和风向条件下建筑迎风面与背风面表面风压差基本小于5Pa过渡季、夏季典型风速和风向条件下外窗中室内外表面的风压差大于0.5Pa的可开启外窗的面积比例超过50%距地1.5m高度风速矢量图（夏季平均风速）项目绿化选取乡土植物，采用乔、灌、地被的复层绿化形式，且乔、灌、地被比例协调，在平面布置上疏密得当，错落有致，竖向布置上进行分层设计。【相关条文】4.2.15合理选择绿化方式，科学配置绿化植物。项目复层绿化苗木表乔木美国红枫、实生银杏、桦树、白玉兰、朴树、香樟、乐昌含笑、金桂、红叶石楠、梅花、鸡爪械、日本早樱、垂丝海棠、紫薇球；灌木八棱海棠、山杏、山桃、红碧桃、紫丁香、珍珠梅、毛樱桃、大叶醉鱼草、红瑞木、紫花重瓣木槿、花石榴、榆叶梅；屋面种植大叶黄杨、小叶黄杨、丛生黄栌、金叶女贞、黄瑞木、海棠、佛甲草美国红枫实生银杏白玉兰日本早樱Stage：SDSSC5WEC1本项目裙楼顶部采用绿色屋顶，设置了丰富植栽，不但有利于降低雨水径流量，有助于雨水管理，同时可以降低屋面温度，缓解城市热岛效应。也可以配合屋面休闲功能展开，而成为娱乐性景观的一部分。本项目在12/13号楼裙房屋面设置绿化种植，绿化面积比例63.2%。绿化种植主要为：大叶黄杨、小叶黄杨、丛生黄栌、金叶女贞、黄瑞木、海棠、佛甲草。2节能玩与能扁源利汽用围护线结构冷热源空调亲系统节能照久明节能设备建筑己执行《北京漫市公辱共建滩筑节吴能设冻计标说准》(河DB品/1潮1垮68慌7—蹲20住09刊)标准方。围护结构参数热工参数单位类型I参照建筑做法体形系数—0.160.4—窗墙比东向—0.440.7—南向—0.430.7—西向—0.450.7—北向—0.240.7—屋面传热系数KW/(m2·K)0.420.55挤塑聚苯板（70.0mm）外墙（包括非透明幕墙）传热系数KW/(m2·K)0.600.60棉、玻璃棉板（70.0mm）外窗（包括透明幕墙）传热系数K东向W/(m2·K)2.002.306＋12A＋6高透低辐射玻璃南向W/(m2·K)2.002.30西向W/(m2·K)2.002.30北向W/(m2·K)2.003.00核心尽区采萌用区奋域能少源站挥三联敌供技避术，顺能源苹站产真生的闪电和顿热直剖接作产为项老目用古电、剪冬季春用热所源，掠夏季粥采用罢溴化透锂制当冷机剑组，余利用誉能源旺站余慎热驱献动机谦组制疾冷。采用铁分布酱式热段电冷既联供湖技术溴化错锂制佣冷三联切供能全源站冷源劈燕：项目露预留荡分体凑式空窃调安减装条康件，稼机组厦又业投主自遮理。热源扬：由三谅联供助能源胁站提叶供的南热力洗提供横。末端朵形式：采劣用散帐热器筹采暖丘。项目垦以高死效节萌能灯姐具（T5、LE颗D）为主绳光源，照婆明功滨率密运度值糠满足颠目标帅值要选求。荧光螺灯采宽用T5灯管慕，配慈用高清频电尾子镇症流器杂或节粗能型旅电感锅镇流缝器，文金属既卤化船物灯拖配节进能型锹电感梦镇流膜器，玻气体舰放电寸灯配玩电容枯补偿饿装置挺，功相率因维数不岗低于0.矩9。设备至房采辜用人悔工就威地控剪制，蛮楼梯泊间采用次声控蠢，各层钥公共隐走道采用早定时辅控制忘，车库茶采用饮照明钳集中稿控制施系统骂管理惧。【相关艇条文】5扯.2先.1耐0照明沸功率扩密度沟值达炭到现糠行国速家标幼准《建筑组照明龙设计校标准》G贼B假50或03湾4中的筛目标串值规我定。照明功率设计值房间类型设计照度值（Lx）照明功率密度（W/m2)设计值标准值设计值目标值大堂1932004.36商业3053006.99自行车库46501.22车库50501.42排风机房1031002.63.5配电室1812004.48中水泵房911002.23.5电梯前室921002.23.53节水妈与水吃资源井利用水系融统规佳划方因案管件问阀门节水盛器具非传统叮水源误利用水源壳：生活是用水句水源首为城米市自东来水吧，生披活杂史用水箱水源巡寿为市侄政中功水。给水卫分区烫：2层及岛以下咐：采括用市梯政压报力直勒接供窃给；3层～12层，固由地嫂下室奴加压驱一区后箱式何无负捷压给继水设愿备保贸证；袖生活备给水劳加压魔二区亿（13层～22层）岸，由爽地下雄室加无压二啄区箱依式无烘负压凯给水诱设备属保证瓜。每镇个分奇区的翠最不惰利点掀供水扩压力轻不小宾于0.醒14超MP慌a；配骗水横摇管供尤水压堡力大以于0.赖2M秋Pa时，约采用场支管酬减压池阀减淡压；中水尸分区堤：室拢外绿厦地道搁路浇冬洒及察首层编以下说由市跑政管自网直把接供明给；戚中水若加压秘一区辣（首慕层～12层）--忠-由地焦下室萄中水烂水箱专及中猎水加鹊压一容区变家频泵滥组设网备保怒证；券中水领加压眠二区番（13层～22层）--野-由地葬下室奖中水潮水箱矮及中览水加虽压二史区变屈频泵膊组设隐；每趣个分截区的危最不奶利点休供水派压力下不小丘于0.加07戏Mp高a，配什水横疼管供离水压区力大叛于0.叹2M精Pa时，陡采用国支管盏减压束阀减昏压；排水层系统脆：地锅上污漫水排筑至室驴外污鸭水管炼道，港经化圾粪池准处理宏后排身至市降政污胖水管界线。肌地下泉室污迁水汇小集至哭集水及坑内眨，用睬潜水返排污匠泵提途升后离，排殖入室蛙外污吓水管回道；节水上器具痒：本密项目婆均采杏用一抓级节蜘水型档卫生真器具糟，并共符合CJ漫16庙4-墙20剂02惰《节水逝型用缩慧水器既具》及GB剥/T殊18泛87丝式0-卧20喜11并《节水者型产衬品通蔑用技磨术条产件》的要钟求。非传箭统水舅源利巧用：本工训程建盏筑冲渴厕、保地库各冲洗另、绿湿化浇使灌、趋道路挎冲洗炉均采碑用中独水作膜为水缓源，家由市叨政中锯水系追统直科接供棉给。切非传置统水突源利肿用率骡为30启.3加2%。节水篇灌溉涉：本烧项目壁绿化图灌溉狗系统肚采用反微喷叶灌。分项呼计量滔：本工桌程换热游站补水然及每概层用菠水分素别设胁置水坟表计桥量。趁室外掀景观欣部分边用水宋单独由计量劝。【相关剧条文】6盾.1惰.1应制妙定水扶资源们利用肺方案音，统殖筹利撞用各折种水刃资源岸。给水淹管：户室外(至室锣内第宣一个令法兰猪前)采用料球墨性给水欺铸铁痕管，期内搪底水泥违外浸漫热沥放青，晓橡胶妻圈接锈口；炸室腔内立搏管及添公共凝区域门水平秀管道椅采用叼内衬卧塑镀项锌钢醒管，DN千10多0及以款上卡瓶箍连斯接,D垒N1住00以下道丝接冤；热水脱管和耳热水己回水尽管：距室内伙立管予及公伐共区董域水息平管怜道采暴薄壁钩不锈良钢管倍，DN啦10求0及以瓣上焊温接法态兰连迫接，DN陶10咱0以下决卡压坟或环锋压连摘接；污水跟管：症室外您采用HD艰PE双壁刮波纹樱管(环刚壁度8.诞0)，弹赤性密爹封承败插连处接，呈需采脖用双扛峰式码雨水唱膨胀声胶圈贸；室舌内(至室捕外第伸一个栗检查勺井前)采用UP徐VC塑料谊排水剧管，念胶水倾粘接译，胶慌水由画生产链厂家老配套还供应伍；室内德雨水复回用蜡水管摄：采爽用内剃衬塑必镀锌累钢管誉，DN葱10懂0及以崭上卡箩箍连侨接，DN档10寺0以下口丝接扮；室外名绿化潜冲洗胖水管录：钢伏丝网妹骨架怒聚乙申烯复很合管妙，电赛热熔延连接镇；阀蒸门等作配件红须采宫用法宴兰连挤接。【相关级条文】6士.2浸.2采取吼有效政措施幕避免宪管网总漏损升。项目此在设住计标赶准中召全部捎要求击一级洗节水吧器具茅。与泰业主勒购房惜合同冰中增合加补鬼充协梦议，梦要求睬采购顽用水岸器具须时仅馋考虑行有检絮测报带告证植明的仔节水箭器具贪产品四，可背有效候保证途使用威的用暂水器就具满效足一带级节球水器质具。【相关馅条文】6撑.1欣.3应采圾用节堆水器饰具。6.柱2.陆6使用茧较高训用水止效率但等级微的卫车生器末具。节水器具节水器具名称流量或用水量用水效率等级节水器具最低工作压力（MPa）用水点供水压力（MPa）水嘴0.113~0.114L/s一级节水器具0.1±0.01小于0.2，且大于0.15坐便器3.9L/次一级节水器具0.1小于0.2，且大于0.15小便器2.3L/次一级节水器具0.1小于0.2，且大于0.15【相关慈条文】6斥.2呈.1剃0合理分使用包非传笔统水肆源。项目袋采用她中水欧作用咏绿化侄给水坛水源全，并械结合坏微喷喂灌系豆统，反达到学节水判效果胀。4节材办与材歪料资炉源利父用造型梨简约土建装饲修一体其化预拌砂腔浆及仙预拌混凝牵土高强交度钢精筋材驰料可在淋循环灶利用券材料【相关鼠条文】7旷.1艇.3建筑共造型惕要素革简约棵，且侮无大侄量装遭饰性舟构件壶。装饰纱性构着件的玻造价：48奖.1膛5（万元缸），粒工程糟总造露价：15陕76久7.吧2（万元挑），浇装饰雨性构悄件造陡价占茎工程灶总造辞价的沟比例：0.嘉31胃%；项目钳的砂隐浆及脊混凝胸土全部采用吐预拌壶砂浆融及预鹅拌混沉凝土卡。【相关恰条文】7皱.2版.8现浇盼混凝绝土采帐用预待拌混详凝土。7.彼2.裤9建筑访砂浆玩采用厕预拌裳砂浆呜。预拌春砂浆伏采购盒合同预拌挽混凝矮土采症购合凭同项目衡公共寒区域坝采用弦精装偿修设哨计。【相关青条文】7讨.2亩.1锯0合理住采用末高强剑建筑桌结构餐材料。7.夕2.葱12采用叛可再负利用幻玉材料雅和可符再循闸环材继料。建筑材料种类质量（kg）用途

可再循环材料

钢材7502.1墙体、梁板、基础铜238.4电线电缆木材（不含施工时的木制模板）213.8门、地板铝合金型材194.7窗框、门框、幕墙石膏制品（m2）66室内装饰门窗玻璃33.4门窗玻璃幕墙599.2幕墙其他

其他材料

混凝土56341.6墙体、梁板、基础建筑砂浆3962.5砌体、楼面、墙面、屋面、楼板乳胶漆34.7墙面、天棚屋面卷材92.2屋面石材100地面砌块1700.6墙面其他

可再循环材料总重量（t）8847.60建筑材料总重量（t）71079.2可再循环材料使用重量所占所有建筑材料总重量的比例（%）12.45%高强朱建筑引结构鉴材料寒计算可再质循环像材料毯计算楼号钢筋总重（t）三级及以上钢筋重量（t）高强度钢比例地下室1282.621124.1987.65%10号楼2339.842044.9287.40%11号楼2237.042087.2793.30%12号楼59.4453.4789.96%13号楼178.32155.4187.15%合计6097.265465.2689.63%项目采用直一种北京震市推广妻产品费，其馒为生谈泰砂耍基透丢水砖奶。依廊据文符件：身北京据市绿蜂色建估筑适扁用技辱术推层广目塌录(训20顺14旱)，奥使用厅量39选81相.0新3平方呈米（妙单位话）。冈同类蹈建筑晕材料迈总量润为44牵51拴.7猴2平方仗米（挎单位泽），否推广衣产品鸭用量土占同窗类建宅筑材霞料总舞量的76钳.4阔%。5室内云环境绞质量室内柏声环羡境内表黑面温度炼及结蝴露计染算室内采光车库CO浓度俭监测外环旱境噪付声源质主要毕为交败通噪呀声与宪环境气噪声锅。由监执测结墙果可蹈知，1艺#噪声叙监测夏值最包大，滔故以1缺#为最联不利下噪声垫位置运，选防取11锈#楼的钟靠近虚东侧书的4层公匙寓进劣行分能析。【相关吸条文】8席.2愚.1主要丹功能营房间松的室冻