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文档简介

石家庄市房地产交易契约一、双方基本信息买受人信息买受人姓名：证件类型：证件号码：联系电话：地址：出售人信息出售人姓名：证件类型：证件号码：联系电话：地址：二、交易物件房屋地址：建筑面积：房屋用途：房屋所有权证号：房屋登记机关：房屋抵押情况：三、成交价格房屋成交价：组成部分：首付款：中介费：总价：四、交易实施1.钱款支付与过户办理1.1买受人应当按照本合同的规定，在签约同时向出售人支付首期款（不低于总价的30%），余款应在过户前（T日）通过银行转账的方式支付完成。1.2房屋过户需要满足以下条件：买受人出示有效的身份证明和购房资金证明；出售人提供已经注销抵押或者其他限制性权利的房屋所有权证、房屋登记簿等证件；按照国家现行有关规定交纳税款；2.风险补偿和违约责任2.1出售人保证其出售的物业没有限制转让的权利，没有转让给其他人或其他人未作出任何关于该房屋的索赔、债权或其他权利（除已提供的证明）。2.2买受人保证自己的购置资金来源合法，不得存在假冒借款、盗窃、诈骗、挪用公款等行为，如有发现，承担所有的法律责任。3.其他约定事项3.1鉴于本契约所涉及的房屋现状及权利归属较为复杂，为保障买受人的购房权益，买受人有权在签订本契约后，对本笔交易的房屋进行检查，并有权要求出售人对其发现的任何问题或瑕疵承担相应的法律责任。3.2如果出售人未能按约定过户时间办理房屋过户，买受人可要求出售人支付每日千分之五的违约金，并有权解除本合同。3.3本合同一式两份，买受人一份，出售人一份，具有同等法律效力。房屋交付后，出售人应当将房屋所有权证书等有关证照交付买受人，并放弃房屋所有权

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