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文档简介

房屋纠纷起诉书原告：张三被告：李四原告诉称：本人与被告于2018年1月1日签订购房合同，合同中约定我将购买被告名下位于小区1号楼2单元301室的房屋，并付款人民币500万元。合同签订后，我按约定向被告支付500万元全款，并办理了房屋过户手续，即我成为该房屋的合法所有人。但自我入住该房屋后，我多次发现该房屋存在很多隐患，如墙体开裂、水电设施老旧损坏、房屋漏水等，这些问题滋扰了我的生活，也对我造成了很大经济损失。于是，我与被告协商解决该问题，但被告一直敷衍应对，未能真正解决买房者面临的问题，导致本人无法正常居住，在经历了多次沟通与协商后，我决定向法院提起诉讼，维护自己的合法权益。被告辩称：被告方在购房合同中已经清晰地注明了购房者应当在购房之前对房屋进行认真检查，在搬入之前进行装修防水等事项，并保证所有手续合法，房屋有合法权属。同时被告方也向原告提出了整改房屋的建议，但原告未予理睬，也未按照被告的要求进行整改与维护。法律认定：根据《合同法》第三十四条规定，“当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人的违约行为，应当承担相应的法律责任”。同时，《物权法》第二十条规定，“土地、房屋等不动产的取得，应当依法登记。不动产登记机构登记的权利人是该不动产的合法所有人”。结合本案事实和相关法律规定，原告支付了房款并完成了房屋过户手续，成为该房屋的合法所有人。被告应当尽到房屋的维护和保养义务，应当负责维修涉及房屋结构安全与居住环境的问题。结论：被告未经我同意擅自转让所售房屋（在交付时间内未按约定交付房屋）；被告销售的房屋严重存在设计、施工等质量问题，即墙体开裂、水电设施老旧损坏、房屋漏水等；被告未按时整改，对原告的合法权益造成了损失。本案属于被告违约情形，应当承担相应法律责任。求助请求：根据前述事实和证据，本人在此请求法院判令：1.被告承担维修房屋的经济损失，包括但不限于墙体修缮、设施更新、漏水处理等费用（具体金额由估价机构评估并计算）；2.被告承担本案诉讼的全部费用。法院裁判：经本院审理，根据本案事实、证据以及法律的规定，依法作出如下裁判：1.被告李四应承担房屋维修经济损失及相关费用，总计50万元；2.被告李四应承担本案诉讼的全部费用，总计10万元。结束语：本人希望通过本案的宣判，能

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