浅谈房建屋面防水工程质量控制

浅谈房建屋面防水工程质量控制浅谈房建屋面防水工程质量掌握

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浅谈房建屋面防水工程质量掌握

设单位的行为不规范

讨论表明，防水行业之所以会有上述危机的消失，以及防水工程质量产生这样的恶性循环，其主要缘由是建筑市场中房地产开发商和建设单位占据了主导地位。此外，对建筑市场秩序造成影响的关键因素就是建设单位尚待规范的行为，其造成了防水工程项目采纳了冒牌落后的防水施工队伍和假冒伪劣防水材料。屋面以及其他工程的防水施工，确保质量的重点是要求防水工程的耐用年限要合理，以防早期渗漏问题的发生。实践证明，工程一旦发生渗漏，将会导致严峻的经济损失，且治理费用也特别昂贵，尤其是墙面工程和地下工程，一项的治理费用就是原防水费用的5～10倍。

3提高防水设计质量

屋面的防水设计应当与以下要求相符：

①屋面的防水层最好是完全封闭且连续的。

②接缝处发生移动，基层开裂，但防水层不应消失裂开和损坏。

③防水层能承受臭氧、光、热、紫外线及水汽等外部有害因素的影响而引起老化，能够长期地保持防水性能。为满意上述要求，需把屋面防水看成一个系统工程，从设计、施工、维护等各方面采纳有效的举措。

3.1设计指导思想明确

防水层设计需确保在渗漏现象不会发生在使用年限之内，选用的方案需充分考虑常发生在使用过程中的问题，以及施工和选材是否牢靠，且能够与社会需求相符。设计需对强制性规范和标准仔细贯彻执行，根据等级之间不同的需求，实行等级不同的牢靠性指标来进行设防。并且造价及使用年限应当合理可行，同时需对找平层、保温层、爱护层共同作用的效果和材料资源、地区状况等进行充分考虑。

3.2设计防水层需兼顾结构、基础、屋面基层

防水层会因结构变形而消失开裂，若地基沉降发生允许的范围里，受温差变形和沉降变形叠加对屋面防水层的整体性带来影响，总变形不在防水层延长范围内将会引起开裂，从而消失漏水现象，所以必需依据基础形式及地基各自的特点来设防。此外，防水层也在很大程度上受到结构刚度的影响，如装配式结构单层工业厂房，若没有严格的处理板缝，板面缺少配筋，板缝处就会有裂缝消失，所以需使结构的整体刚度加大：施工过程中，另一个关键点就是基层找平层的质量。若没有对基层找平层表面进行养护，且其强度较小，则防水层易被拉裂，加之温差的作用，将会使其遭到破坏。所以，肯定要严格要求找

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平层砂浆的强度。

4保证屋面防水工程质量的详细做法

4.1基层要求

刚性防水屋面的结构层宜为整体现浇，当用预制钢筋砼空心板时，盖屋面板用0＃砂浆座浆，应用C20的细石砼仔细灌缝，并且灌缝的砼应掺微膨胀剂，每条缝均做两次灌密实，当屋面板缝宽大于40mm时，缝内必需设置构造钢筋，板端穴缝隙应进行密封处理，初凝后，养护一周，放水检查有无渗漏现象，如发觉渗漏应用1∶2砂浆补实。

4.2分格缝的设置及做法

需在突出屋面和防水层交接的部位、屋面板的支承端及屋面转折处设置分格缝，且要和屋面板缝对齐，使防水层受温差的影响，砼干缩结构变形等因素造成的防水层裂缝，集中到分格缝处，以免板面开裂。分格缝之间最好设置小于3米的间距。若分格缝同时作为排气道使用，可将缝隙加宽至合理的宽度，且要设置排气孔出气，假如屋面防水层选用油毡、沥青和石油等材料，则需将宽约200mm～300mm的卷材爱护层增设在分格缝处，分格缝内嵌填满油膏。

4.3屋面找平层做法

结合结构找坡和建筑找坡的方法进行屋面找平层的作业。如先依照3％的结构找坡后，然后在结构层上采纳1：6水泥炉渣或水泥膨胀砼石找坡，再做25mm厚1：2.5水泥砂浆找平层，建筑找坡过程中，泛水坡度及流水方向必需找准，通过鱼线把泄水口和最高点拉直，再进行打巴和打点作业，泄水口应保持30mm以上的厚度。浇砌过程中，必需通过尺方及滚筒将其滚、压赶密实。

4.4屋面隔离层的做法

屋面隔离层作业在整个作业工程中非常关键。一些地区的湿度较大、酸雨多发且腐蚀性较强，施工单位往往将冷底子油刷在找平层上作为隔离层使用，之后就浇刚性防水层，为保证屋面三年的保修期内不漏水，又在刚性层上做一道二布三油防水层，工程验收时，甲方看到屋面黑油油的又好看，其实这样将油膏放在面层，简单老化，使用年限不长，三年后又来补漏。为了避开这类状况发生，在施工中因地制宜，取长补短，把面上的这一层二布三油卷材防水层做在找平层与刚性层之间，既起了隔离层的作用，又不被日晒雨淋，既防止油膏老化，又起了防水作用。

4.5节点及细部构造做法

改进节点做法，加强成品爱护。由于节点构造的不合理或施工粗糙，经常是导致节点渗漏的主要

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缘由。在节点部分应实行刚、柔结合的方法，各节点均应用密封材料填充密封，这一点对刚性防水层特殊重要。

刚性防水层与天沟，檐沟的交接处应留凹槽，并且用密封膏封严。

刚性防水层与变形缝两侧墙体交接处应留30mm的缝，用密封材料嵌填，泛水处应辅设卷材或涂膜防水层，伸出屋面的管道与防水层的交接处应留缝隙，先用护坡，再用密封材料嵌填密实。

5结束语

屋面防水工程质量是一个系统