南京大型交通枢纽站建筑设计方案文本知名地产

南京南站高铁南广场概念规划CONCEPTUALPLANNINGFORSOUTHSQUAREOFNANJINGSOUTHHSRSTATION2012.03目录

CONTENTSCHAPTER1效果展示CHAPTER2区域背景CHAPTER3设计理念CHAPTER4设计实践CHAPTER5绿地实践效果展示1“鱼跃龙门”—鸟瞰图“鱼跃龙门”—平视点透视图“城市之翼”—鸟瞰图“城市之翼”—平视点透视图区域背景2

南京，简称宁，是江苏省省会，副省级城市，全省政治、经济、科教和文化中心，是国务院确定的首批中国历史文化名城和全国重点风景旅游城市。南京地处中国沿海开放地带与长江流域开发地带的交汇部，是长三角经济核心区的重要区域中心城市，是国家重要的综合性交通枢纽和通信枢Τ鞘小。南京是中国四大古都之一，素有“六朝古都”、“十朝都会”之美誉，历史源远流长，文化底蕴厚重，各类遗存众多，历史名人辈出，是中华文明的重要发祥地之一，是黄河文明与长江文明的交汇地。

本案在南京的地势得天独厚，发展前景开阔，有潜力发展为南京标志性的新门户。南京位于中国东部，长三角板块，是全国经济发展的龙头之一。高铁贯穿，重要的交通枢纽。南部新城位于南京南部，与奥体新城，主城区形成三足鼎立之势。南部新城的四大板块。本地块属于一南站建设为核心的现代服务业板块。基地位置：左上即为南京高铁南站。基地位于南站南广场区位概况本项目紧邻高铁站，地理位置优越。

作为南京市的新门户，是一个给人们展现城市形象的公共场所。建筑单体造型应当简洁有力，与高铁南站形成呼应关系。成为南京新城中的一个具有艺术感的地标式建筑。同时，为了加强整个南广场的中央商务区的轴线序列，与城市空间产生呼应关系，我们的的设计为中轴对称式布局，布置体量适当的办公组群，最大化地展显城市的活力与生机，更为铁路旅客带来一种全新的高品质城市感受和深刻印象，为南京这个繁花似锦的城市增添更加璀璨的亮点与活力。本案项目定位规划条件A,B1,B2,C地块总用地面积：95152.96㎡其中：A地块用地面积：43643㎡B1地块用地面积：11530㎡B2地块用地面积：11530㎡C地块用地面积：28499.96㎡B1B2地块容积率：3.0建筑限高：40m

拟建建筑面积：

经济技术指标:

地上总建筑面积约6.9万平米。其中：商业约1500平米，两栋顶级办公约6.7万平米，地下一层商业建筑5万平米，地下二层停车库4.5万平米。

AB1B2CC造型理念3南京效作为劈燕六朝妄古都看，历税史文县脉深踏厚。我们尸的设击计沿价南站增南广孟场中井轴左尺右对堂称布晶置，朵单体田形体泳前后躲交错吹，围巴合而昏成“苍正门亮”和荣“侧验门”吧，喻朝意南牵京城略之门注，意膀为“龙荒门”。“大成鱼罩计”高铁冠南站馒，形样体体渐量大暖于“龙秘门”，喻句意“鱼僚跃龙株门”。建筑坟表皮星为两陵种玻卧璃幕迹墙的峰结合闷，强闯调虚荒实对渡比，守以形替成“补门”链的感蛛觉。城市据之门正门正门侧门侧门沿广段场正萝中鸟啄瞰图沿广远场侧嗓面鸟克瞰图前广售场透牵视图“鱼办跃龙宗门”—鸟瞰洽图“鱼烫跃龙并门”—平视徐点透舟视图南京烤作为易对外担开放底的港颤口城英市，只它的降城市体空间沫应体迈现前坦卫，亦包容脂，大妄度的画特色撤。本项绪目建沉筑形晋体呈柏现中欣轴对色称形破式。局因此册我们焦提出翼都芒市概念汁，建锄筑造霜型以“翼笛”为概姨念，善象征抖南京膜的经爪济与沙市民教生活彩，将赚以铁岗路痒南站尖为起遇点，两翼纷齐飞。建筑惜顶部利设计顾为飘访板的贩形式盆，与篇南站乖站房陶主体雅的挑联檐可知以形旺成良剖好对喊话。建筑幅表皮蔑为玻者璃幕棉墙与LE逝D遮阳厚板结桐合，采整体往效果收简约镇大方范，细暑部又侮不失婆庄重全典雅蒸。城市棋之翼翼翼沿广影场正佳中鸟磨瞰图沿广娇场侧牢面鸟膀瞰图前广殊场透花视图“城白市之牛翼”—鸟瞰修图“城压市之中翼”—平视溪点透或视图设计笑实践4总平医面图AB1B2C地块经济技术一览表

数量单位总用地面积95152.96平方米总建筑面积164100.00平方米其中地上建筑面积69100.00平方米其中办公建筑面积67600.00平方米商业建筑面积1500.00平方米地下建筑面积95000.00平方米其中车库建筑面积45000.00平方米商业建筑面积50000.00平方米B1B2地块总用地面积23060.00平方米B1B2地块地上建筑面积69100.00平方米B1B2地块容积率3.00

B1B2地块覆盖率35.82%

机动车停车位860.00个其中地上机动车停车位60.00个地下机动车停车位800.00个10宫F10觉F1F1F功能答分析倒图下沉贫广场商业办公交通益流线医图办公环楼出已入口办公境人行括流线广场举人行粱流线城市预主干般道城市铜支路地下帽车库获出入籍口消防献扑救龙面人行父出入替口机动承车出安入口地下碰空间辟示意怪图剖面蠢设计枝示意商业下沉腿广场地下殃车库办公绿地顺实践5城市变运营蒜商—中国冶城市倡化进否程的垦领航掏者1.什么氏是城严市运惊营商胃？城市国运营锈商是券自觉鲁围绕浆城市辆的总馆体发联展目拢标，附结合巾城市巡寿发展料的特钩殊机竞遇，长以市愉场化信的方柳式，粥在满醒足消狼费者钉需求节的同今时，事使自祖己的夹开发渣项目局能够歪成为弊城市胶发展康建设督的有羡机组充成部埋份的怕经营迷开发王商。城市隔运营辈商要动解决委两件降事：祸一是轧应同烛政府睁解决盼，但幕仅凭弦政府职层面察难以拳解决虑的事声；二忌是应梢同市闭场解晴决而火房地落产发脚展商涝们不蝴好解静决的胸问题扔。城市网运营疑商要创承政脆府之宴上，漠启发庄展商铲之下掀，对蚁所在针在区乡丰域统赶一规夕划与焦布局傻，整舅合各搁种发睡展商卡来投追资，引经营赤，用牵全新耻的商裕业模辣式去弱打造扎一个炼新的宇区域协和城翻市。2.作为梢城市品运营粉商，背绿地焰的社哲会责啊任是果什么娱？一是醋按照栏政府约的要港求，堡按规魔定用谢途把扩规划贱用途塘变为扭实实抱在在笨的产疯品提剧供给趁消费贸者；二是活以土卖地开拢发的纺方式丝式，陷使土熔地价猪值乃则至城惑市价音值逐新步得第到实冤现。3.绿地过集团括应具震备的踏四种豪能力—1）对未股来发默展的喊前瞻只力2）对城匙市化忧进程泥，市隶场变赶化的连判断笔力3）对各遮种复孩杂资奶源的闯全盘可整合饮力4）创造起宜居兔产品赛的创边造力高铁诱站区舱项目贴开发评案例案例睁一：锣郑州匪高铁绕项目建筑和形象危具有崇标志