2020年价格鉴证师考试《价格鉴证理论与实务》试题（网友回忆版）

2020年价格鉴证师考试《价格鉴证理论与实务》试题（网友回忆版）[单选题]1.依据现行规定，目前依法对价格鉴证评估行业进行管理，（江南博哥）并组织开展价格鉴证师职业能力水平评价工作的机构是()。A.国家发改委价格认证中心B.全国人大法工委C.最高人民法院执行局D.中国价格协会参考答案：D参考解析：2019年4月29日，全国人大法工委明确，价格鉴证评估行业适用资产评估法。中国价格协会依法进行价格鉴证评估行业管理，并组织开展价格鉴证师职业能力水平评价工作。[单选题]2.价格鉴定一般是接受()或者仲裁机构等的委托，对涉案价格鉴证事项进行价格鉴定，提供价格参考。A.自然人B.有限责任公司C.司法机关D.社会团体参考答案：C参考解析：价格鉴定是指价格鉴证机构及其评估专业人员接受司法机关、行政机关、海关、仲裁机构等的委托，对涉案价格不明或者价格有争议的有形财产、无形资产及有偿服务的价格进行评定、估算，并出具证明效力的价格鉴定结论书的专业服务行为。[单选题]4.按照一般规定，委托方提出价格鉴证要求应当以()方式进行。A.电子邮件B.口头C.书面D.电话参考答案：C参考解析：价格鉴证机构需要委托机关提出要求后才能进行价格鉴证活动。按照一般的规定，委托方提出价格鉴证要求应当以书面方式进行，并派代表到价格鉴证机构接洽。[单选题]5.市场法的理论依据是()。A.生产费用价值论B.预期收益原理C.替代原理D.劳动价值论参考答案：C参考解析：市场法是价格鉴证工作中广为使用的一种较为简捷的方法。市场法的理论依据是替代原理。一般来说，效用相等的商品之间会产生相同的价格。[单选题]6.采用算术平均法计算鉴证标的市场零售价格。可比实例A市场零售价为10万元，可比实例B批发价格为6万元，可比实例C出厂价格为5万元。市场调查得知，该类标的批发价格为市场零售价格的90%，出厂价格为市场零售价格的80%，不考虑鉴证标的与可比实例的其他差异修正，则鉴证标的市场零售价格为()万元。A.6.47B.7C.7.64D.22.92参考答案：C参考解析：成交实例A＝10万元，成交实例B＝6÷90%＝6.67（万元），成交实例C＝5÷80%＝6.25（万元），采用算术平均法计算鉴证标的市场零售价格为：市场零售价格V＝（V1＋V2＋···＋V3）/n＝（10＋6.67＋6.25）/3＝7.64（万元）。[单选题]7.对3个可比实例的成交价格进行修正后得出3个比较价格分别为600元、800元和900元，分别赋予权重0.3、0.2和0.5，采用加权算术平均法计算出鉴证价格为()元。A.900B.790C.767D.730参考答案：B参考解析：根据加权算术平均法计算，鉴证价格为：V＝V1f1＋V2f2＋···＋V3f3＝600×0.3＋800×0.2＋900×0.5＝790（元）。[单选题]8.某鉴证标的尚可使用5年，若年收益额为200万元且保持不变，折现率10%，则运用收益法鉴证该标的价格为()万元。A.758.16B.1000C.2000D.3241.84参考答案：A参考解析：运用收益法鉴证该标的的价格为：[单选题]9.一般来说，运用专家咨询法所选专家应以10人左右为宜，不少于()人。A.8B.5C.3D.2参考答案：C参考解析：为保证专业意见的客观性，要选取一定数量的专家，专家的多少，应根据具体业务需要来定，一般来讲，所选专家应以10人左右为宜，不少于3人。[单选题]10.反映价格鉴证过程和成果的综合性文件是指()。A.价格鉴证结论书B.价格鉴证调查资料C.价格鉴证委托书D.价格鉴证文书参考答案：A参考解析：价格鉴证结论书是反映价格鉴证过程和成果的综合性文件，是价格鉴证的成果形态。价格鉴证结论书可按业务分为价格鉴定结论书、价格评估报告等。[单选题]11.价格鉴证档案整理要求在价格鉴证工作结束后()日内整理移交给档案管理人员。A.10B.15C.30D.60参考答案：C参考解析：价格鉴证档案的整理要求：①要求贯彻全面性和重要性的原则；②要求做到规范化和系统化；③要求简繁适当、类别清晰，归档管理的资料准确无误；④要求在价格鉴证工作结束后30日内整理移交给档案管理人员。[单选题]12.关于房地产主要特点的描述，错误的是()。A.独一无二B.价值量大C.易于变现D.易受限制参考答案：C参考解析：房地产的主要特点有不可移动、独一无二、寿命长久、供给有限、价值量大、用途多样、相互影响、易受限制、难以变现等。[单选题]13.国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳()。A.耕地开垦费B.耕地占用税C.征地管理费D.新菜地开发建设基金参考答案：A参考解析：国家实行占用耕地补偿制度。非农业建设经批准占用耕地的，按照“占多少，垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占用耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求的，应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳耕地开垦费，专款用于开垦新的耕地。[单选题]14.某套房地产交易，买卖合同约定成交价格为180万元，买卖中涉及的税费均由买方负担。已知买方和卖方应缴纳的税费分别为正常负担下价格的3%和6%，则该房地产在交易税费正常负担下的价格为()万元。A.169.81B.185.57C.191.49D.197.80参考答案：C参考解析：已知卖方实得金额为180万元，则该房地产在交易税费正常负担下的价格计算如下：正常负担下的价格＝卖方实得金额/（1－应由卖方缴纳的税费比率）＝180/（1－6%）＝191.49（万元）[单选题]15.建筑物建设成本里的人防工程费和水电增容费应该归入()中。A.前期费用B.基础设施建设费C.其他工程费D.开发期间税费参考答案：D参考解析：建筑物建设成本中，开发期间税费包括有关税收和地方政府或其有关部门收取的费用，如绿化建设费、人防工程费、水电增容费、白蚁防治费等。[单选题]16.某商场年净收益为400元/m2，报酬率为7%。现得知商场旁边已经规划修建地铁站，预计3年后建成使用。预计3年后该地区类似商场的市场价格将达到7000元/m2。则该商场的鉴证价格为()元/m2。A.5667B.6390C.6764D.7592参考答案：C参考解析：该商场的鉴证价格计算如下：[单选题]17.某宗房地产每年的净收益为85万元，建筑物的价值为560万元，建筑物的资本化率为8%，土地的资本化率为6%。该房地产的鉴证价格为()万元。A.1230B.1214.29C.1202.5D.670参考答案：A参考解析：直接资本化法的土地剩余技术的公式为：VL＝（AO－VB×RB）/RL。该房地产的鉴证价格计算如下：VL＝（AO－VB×RB）/RL＝（85－560×8%）/6%＝670（万元）。VO＝VL＋VB＝670＋560＝1230（万元）。[单选题]18.房地产项目红线范围内，建筑物2m以内的绿化项目，属于房地产建设成本中的()。A.建筑安装工程费B.基础设施建设费C.公共配套设施建设费D.其他工程费参考答案：A参考解析：A项，建筑安装工程费包括建造商品房及附属工程所发生的建筑工程费、安装工程费、装饰装修工程费等费用。其中，房地产项目红线范围内，建筑物2m以内的绿化项目，属于房地产建设成本中的建筑安装工程费。B项，基础设施建设费是指建筑物2m以外和项目红线范围内的道路给水、排水、电力、通信、燃气、供热、绿化、环卫、室外照明等设施的建设费用，以及各项设施与市政干道、干管、干线等的接口费用。C项，公共配套设施建设费包括城市规划要求配套的教育（如幼儿园）、医疗卫生（如医院）、文化体育（如文化活动中心）、社区服务（如居委会）等非营业性设施的建设费用。D项，其他工程费包括工程监理费、工程检测费、竣工验收费等。[单选题]19.农产品收购价格是指各市场收购主体向农业生产者收购农产品的价格，也称()价格。A.种植者B.消费者C.生产者D.劳动者参考答案：C参考解析：农产品收购价格又称生产者价格，是指各市场收购主体向农业生产者收购农产品的价格。农产品收购价格是农产品进入流通领域的第一个价格，是形成批发价格和零售价格的基础。[单选题]20.按照国家规定，2019年生产的小麦（三等）最低收购价格为每50千克112元，且每个等级的收购差价为每50千克20元，则一等小麦的收购价格为()元。A.122B.132C.142D.152参考答案：D参考解析：差价是指同一农产品在流通过程中，由于质量、等级、环节、地区、季节等差别而形成的价格差额。差价法一般是采用差价额或差价率来计算的，农产品价格鉴证值＝参照物价格＋差价额。所以，一等小麦的收购价格为：112＋20×2＝152（元）。[单选题]21.蔬菜损耗率高，批量和零星交易的价格相差较大。因此，对蔬菜价格进行鉴证时，产地蔬菜价格鉴证应以产地______为依据，销地的大批量蔬菜价格鉴证应以销地______为依据。()A.批量成交价批发价格B.批发价格批量成交价C.批量成交价市场价格D.市场价格批发价格参考答案：A参考解析：鉴证蔬菜价格时应注意，蔬菜损耗率高，批量和零星交易的价格相差很大。产地蔬菜价格鉴证应以产地批量成交价为依据，销地的大批量蔬菜价格鉴证应以销地批发价格为依据。[单选题]22.某机器设备的重置成本为1000万元，账面价值为1200万元。已知该机器设备的实体性贬值为150万元，功能性贬值为55万元，经济性贬值为65万元，则该机器设备的鉴证价格为()万元。A.730B.795C.850D.930参考答案：A参考解析：机器设备鉴证的成本法，是指通过估算机器设备的重置成本，然后扣减其在使用过程中自然磨损、技术进步或外部经济环境导致的各种贬值，即设备的实体性贬值、功能性贬值、经济性贬值。该机器设备的鉴证价格＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值＝1000－150－55－65＝730（万元）。[单选题]23.某台进口设备到岸价格为20万元，关税税额为2万元，消费税税率为8%，则其应缴纳的进口环节消费税额为()万元。A.1.6B.1.62C.1.76D.1.91参考答案：D参考解析：消费税的计税基数为关税完税价＋关税，该进口设备应缴纳的消费税＝（关税完税价＋关税）/（1－消费税税率）×消费税税率＝（20＋2）/（1－8%）×8%≈1.91（万元）。[单选题]24.机器设备由于市场竞争加剧等外部因素而引起的贬值为()。A.实体性贬值B.功能性贬值C.经济性贬值D.超额性贬值参考答案：C参考解析：机器设备的经济性贬值是外部因素引起的贬值。这些因素包括：①由于市场竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足；②原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价没有相应提高；③国家有关能源、环境保护等政策法规导致产品生产成本提高，或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等。[单选题]25.运用收益法对机器设备进行价格鉴证，是指通过预测该设备的获利能力，对()的净收益按照一定的折现率折为现值，作为机器设备的鉴证价格。A.历史B.当年C.当月D.未来参考答案：D参考解析：机器设备价格鉴证的收益法是指，通过预测设备的获利能力，对未来的净收益按一定的折现率折为现值，作为机器设备的鉴证价格的方法。使用收益法的前提条件有：①要能够确定机器设备的获利能力，如净利润或净现金流量；②能够确定合理的折现率；③能够确定合理的收益期限。[单选题]26.进口机器设备关税的计税基数是进口设备的()。A.离岸价格B.离岸价格＋国外运费C.到岸价格D.到岸价格＋外贸手续费参考答案：C参考解析：进口设备的从属费用包括国外运费、国外运输保险费、关税、消费税、增值税、银行财务费、公司代理手续费，对车辆还包括车辆购置税等。其中，关税的取费基数为设备到岸价（CIF）。其计算公式为：关税＝设备到岸价×关税税率。[单选题]27.根据道路交通事故造成损坏财物的类型分类，车辆撞毁收费站属于()。A.交通设施损失B.货物损失C.交通财产损失D.第三者财产损失参考答案：A参考解析：在道路交通事故损失价格鉴证业务中，车损及车损鉴证的分类具有特殊性。根据道路交通事故造成损坏的财物的类型，可以分为：①车辆损失，指由于道路交通事故引起的车辆自身的损失；②货物损失，指由于道路交通事故引起的车载货物或其他财物的损失；③交通设施损失是指在发生道路交通事故时，肇事车辆对交通设施的损坏，包括护栏、收费站设施损毁等；④第三者财产损失，指在发生道路交通事故时，肇事车辆对第三人的财产产生的损坏，包括电线杆、房屋、广告牌等。[单选题]28.关于道路交通事故车损价格鉴证的说法，正确的是()。A.凡不能用肉眼直接观察到其损坏部位和损坏程度的车辆，一般需要进行拆解检验B.拆检方必须按照拆检通知单的要求进行拆检，对拆检过程中人为造成损坏的部分由事故责任方承担赔偿责任C.一般检验通常采用一般观察的方法对四轮定位、前轮摆振、制动效能等进行观测D.事故车的检验分为一般检验和仪器检验两种参考答案：A参考解析：A项，事故车拆检时应该掌握的原则包括，凡不能用肉眼直接观察到其损坏部位和损坏程度的车辆，一般需要进行拆解检验，以便准确确定车辆损失价值。B项，拆检方必须按通知单的要求进行拆检，对拆检过程中人为造成的损坏，由拆检方承担赔偿责任。C项，事故车的检验中，对于像四轮定位、前轮摆振、制动效能等性能的检验，就要采用仪器检测、道路试验等方法进行特定的检验。D项，事故车的检验分为一般检验和特定检验两种。[单选题]29.车损价格鉴证中，修复费用加和法适合于在交通事故中()。A.车辆发生部分损失的车损鉴证B.车辆全损的车损鉴证C.车辆推定全损的车损鉴证D.造成的交通设施损失的鉴证参考答案：A参考解析：修复费用加和法适用的前提是，车辆的损失是可补偿性的，在技术上是可修复的，在经济上是合理的。它适合于车辆在道路交通事故中发生部分损失的车损鉴证，全损和推定全损的车损鉴证不适用于本方法。[单选题]30.只适于按照可变现值进行价格鉴证的流动资产是()。A.实物类流动资产B.货币类流动资产C.债权类流动资产D.其他流动资产参考答案：C参考解析：进行价格鉴证时，对于实物类流动资产，可以采用市场法和成本法。对于货币类流动资产，其清查核实后的账面价值本身就是现值，不需采用特殊方法进行价格鉴证，只是应对外币存款按价格鉴证基准日的外汇中间价进行折算。对于债权类流动资产，价格鉴证只适于按可变现值进行价格鉴证。对于其他流动资产，应分别不同情况进行，其中有物质实体的流动资产，则应视其价值情形。[单选题]31.在用低值易耗品的计算，由于其使用期限较固定资产短，所以一般不考虑其()。A.实体性损耗B.功能性损耗C.经济性损耗D.功能性损耗和经济性损耗参考答案：D参考解析：在用低值易耗品的计算，由于其使用期限较固定资产短，所以一般不考虑其功能性损耗和经济性损耗。其成新率计算公式为：成新率＝（1－低值易耗品实际使用月数÷低值易耗品可使用月数）×100%。其价格的计算公式为：在用低值易耗品价格鉴证值＝全新成本价值×成新率。[单选题]32.坏账比例的确定，可以根据被价格鉴证企业前若干年的实际坏账损失额与其()发生额的比例确定。A.应收账款B.应付账款C.其他应收款D.其他应付款参考答案：A参考解析：坏账比例的确定，可以根据被价格鉴证企业前若干年（一般为3～5年）的实际坏账损失额与其应收账款发生额的比例确定。计算公式为：坏账比例＝（价格鉴证前若干年发生的坏账数额/价格鉴证前若干年应收账款余额）×100%。[单选题]33.某价格鉴证机构对某企业的流动资产进行价格鉴证，经核查，该企业产成品实有数量为8000件，根据该企业的成本资料，结合同行业成本耗用材料分析，合理材料工艺定额为每件30千克，合理工时定额为6小时。价格鉴证时，由于生产产成品的材料价格上涨，每千克由50元涨到60元，单位小时合理工时由每小时20元涨到每小时25元。则该企业产成品价格鉴证值为()万元。A.1296B.1320C.1536D.1560参考答案：D参考解析：根据成本法，该企业产成品价格鉴证值＝产成品实有数量×（合理材料工艺定额×价格鉴证基准日材料单位价格＋合理工时定额×单位小时合理工资费用产成品价格鉴证值）＝8000×（30×60＋6×25）＝1560（万元）。[单选题]34.某公司2年前购买一项无形资产，账面原值为300万元，此项无形资产购置时的定基价格指数和价格鉴证基准日定基价格指数分别是150%和180%，则按照价格指数调整法测算得出此项无形资产的重置完全成本为()万元。A.250B.360C.390D.810参考答案：B参考解析：此项无形资产的重置成本＝无形资产账面成本×价格鉴证基准日时价格指数/购置时价格指数＝300×180%/150%＝360（万元）。[单选题]35.2年前的100张5年期债券，每张债券面值100元，年利率10%，已上市交易。现在交易市场上的收盘价为每张110元，这些债券的价格鉴证值应为()元。A.11000B.12000C.12100D.13310参考答案：A参考解析：可上市交易的债券是可以在市场上流通交易、自由买卖的债券，一般用市场法进行价格鉴证，按照价格鉴证基准日的收盘价确定价格鉴证值。债券的价格鉴证值＝100×110＝11000（万元）。[单选题]36.在资料充足的条件下，()是整体资产价格鉴证的首选方法。A.市场法B.成本法C.收益法D.清算价格法参考答案：C参考解析：收益法是将企业整体资产在未来特定时期的预期收益，通过折现率或本金化率还原为当前的资本额或投资额来求取整体资产收益价格的方法。由于整体资产价格鉴证的对象是整体资产的获利能力，因此在资料许可的条件下，收益法是整体资产价格鉴证的首选方法。[单选题]37.企业整体资产价格鉴证，其收益还原或折现的基础最宜采用()。A.利润总额B.净现金流量C.净利润D.税后利润参考答案：B参考解析：从企业整体资产价格鉴证的角度来看，企业的收益额不仅应考虑收益的取得，而且要考虑收益的时间。因此从规范的角度讲，以企业的净现金流量作为企业整体资产鉴证收益还原或折现的基础为宜。[单选题]38.对特殊性、专业性强的价格鉴证标的（如限量或定制奢侈品），在难以采用市场法、成本法等基本方法时，可采用()进行价格鉴证。A.收益法B.功能价值法C.使用年限法D.专家咨询法参考答案：D参考解析：如被盗或被毁损的奢侈品是全新状态，可以选用市场法进行鉴证。如不是全新状态，则价格鉴证方法可采用重置成本法。对特殊性、专业性强的价格鉴证标的（如限量或定制奢侈品），在难以采用市场法、成本法等基本方法时，也可采用专家咨询法进行价格鉴证。[单选题]39.能够反映中国各个历史时期的生产关系及其经济制度、政治制度，以及有关社会历史发展的特别重要的代表性文物，属于()文物。A.一级B.二级C.三级D.可流通参考答案：A参考解析：一级文物定级标准的第一条是：反映中国各个历史时期的生产关系及其经济制度、政治制度，以及有关社会历史发展的特别重要的代表性文物。而反映中国各个历史时期的生产力和生产关系及其经济制度、政治制度以及有关社会历史发展的具有重要价值的文物，属于二级文物定级标准。反映中国各个历史时期的生产力和生产关系及其经济制度、政治制度，以及有关社会历史发展的比较重要的文物，属于三级文物定级标准。[单选题]40.关于古书画估价原则的说法，错误的是()。A.山水画高于人物画B.题跋越多价越低C.花鸟竹石画高于走兽虫鱼画D.楷书高于行书参考答案：B参考解析：古书画估价的原则包括：①画品高于书品。②题跋越多价越高。③山水画高于人物画，花鸟竹石画次之，走兽虫鱼又次之。④楷书高于行书，草书又次之；大字作品高于小字作品。⑤立轴高于横幅，再次是册页、扇面；立轴以大小适中的价格高，次为大幅作品，小幅作品又次之。⑥手卷越长、册页越多价越高。⑦有著录的高于没有著录的。⑧纸本高于绢本。[多选题]1.价格鉴证不包括()等活动。A.价格认证B.价格认定C.价格鉴定D.司法鉴定E.价格评估参考答案：ABD参考解析：价格鉴证一般是指各类价格鉴证机构及其评估专业人员对社会经济活动所涉及的各种有形财产、无形资产及有偿服务进行价格鉴定和价格评估活动的总称。价格鉴定、价格评估是相对独立的两种不同形式的价格鉴证活动。[多选题]2.价格鉴证的特点包括()。A.时限性B.唯一性C.市场性D.服务性E.法定性参考答案：ACD参考解析：一般地说，价格鉴证具有以下特点：①时限性。主要体现在三个方面：a.以价格鉴证基准日为时间参照，按照这一时点的鉴证标的的实际状况进行的价格鉴证。b.价格鉴证作为一种中介服务行为，应根据委托方与受理方的约定或国家相关规定，在特定的时间内完成。c.价格鉴证是一种有偿服务，其鉴证结论一般都会规定有效期限。②市场性。除国家另有规定外，价格鉴证都要通过模拟市场条件对鉴证标的作出鉴证结论，并且要接受市场的检验。③服务性。指价格鉴证是一种有偿中介服务，是价格鉴证机构及其评估专业人员接受各类民事主体的聘请或委托，出具具有证明效力或咨询效力的价格鉴证结论，并承担相应法律责任的专业服务行为。[多选题]3.规范的价格鉴证程序一般是指()。A.作业流程B.次序C.方法D.目的E.估算过程参考答案：AB参考解析：为了提高价格鉴证的效率和质量，保证价格鉴证的公正和客观，鉴证活动应遵循一定的程序。价格鉴证程序一般是指规范的价格鉴证作业流程和次序。广义的价格鉴证程序包括价格鉴证的委托（提出）与受理，价格鉴证的实物勘验与调查，估算鉴证价格，出具价格鉴证结论书，价格鉴证异议处理，实施文书档案管理等。狭义的价格鉴证程序指价格鉴证的委托（提出）与受理、实物勘验与调查、估算鉴证价格、出具价格鉴证结论书四个环节。[多选题]4.价格鉴证依据主要包括()。A.法律法规B.委托方提供的有关资料C.鉴证方收集的有关资料D.相关当事人提供的有关资料E.专业机构提供的专家意见参考答案：ABC参考解析：价格鉴证依据主要包括如下内容：①法律法规，说明本次价格鉴证依据的法律、法规；②委托方提供的有关资料，说明本次价格鉴证依据的委托方提供的资料；③鉴证方收集的有关资料，说明本次价格鉴证中依据的鉴证方收集的资料。[多选题]5.鉴证标的实体性贬值通常的估算方法有()。A.使用年限法B.修复费用法C.观察法D.统计分析法E.价格指数法参考答案：ABC参考解析：实体性贬值又称有形损耗，是指由于使用或自然损耗形成的贬值。实体性贬值的计算一般可以选择以下几种方法：①观察法；②使用年限法（或称年限法）；③修复费用法。重置成本的估算一般可采用统计分析法和价格指数法。[多选题]6.采用收益法评估价值时，公式P＝A/r成立的条件有()。A.净收益每年不变B.净收益每年递减C.本金化率固定且大于零D.收益年期无限E.本金化率小于零参考答案：ACD参考解析：采用收益法评估价值时，在收益永续、其他各因素不变的条件下，计算公式P＝A/r的成立条件是：①净收益每年不变；②本金化率固定且大于零；③收益年期无限。[多选题]7.价格鉴证文书的归档范围包括()。A.价格鉴证委托书B.价格鉴证勘验记录C.价格鉴证收费票据D.测算过程或技术报告E.价格鉴证结论书参考答案：ABDE参考解析：价格鉴证文书的归档范围包括：①价格鉴证委托书（协助书）；②价格鉴证勘验记录；③价格鉴证调查材料；④测算过程或技术报告；⑤价格鉴证结论书。[多选题]8.档案整理的质量要求()。A.文书资料的载体应当统一采用A4型纸张B.文书资料上的订书钉等金属物应当剔除，以防锈蚀C.文书资料重复或者多余的，要予以剔除D.案卷装订不得压住字迹或者画面，装订部位有文字或过窄的材料，应当用A4型纸张加衬边E.装订时，正本在前，定稿在后参考答案：ABCD参考解析：价格鉴证档案的整理质量要求包括：①文书资料重复或者多余的，要予以剔除；②文书资料应当使用黑色、蓝黑色钢笔、签字笔、毛笔书写或者打印，保持字迹工整清晰，页面整洁，涂改处应当有业务办理人员或相关当事人签名、盖章或者按捺指印，空白处应当划线标注；破损或褪色（如铅笔或圆珠笔书写）的材料，应进行修补或者复制；③文书资料的载体应当统一采用A4型纸张；④案卷装订不得压住字迹或者画面，装订部位有文字或过窄的材料，应当用A4型纸张加衬边；⑤需要附卷的信封打开放平并保留邮票（戳）；⑥文书资料不得反装、倒装，页面方向为横向的，文书资料字头朝向装订线；⑦文书资料上的订书钉等金属物应当剔除，以防锈蚀。[多选题]9.房地产是房产和地产的总称，包括土地、建筑物及其地上附着物和依附在其上的各类权益。是()的结合体。A.实物B.建筑结构C.外部配套设施D.权益E.区位参考答案：ADE参考解析：房地产是指房屋和土地，或者房产和地产，是土地以及建筑物和其他相关定着物，是实物、权益和区位的结合体。房地产实物包括有形的实体、实体的质量、实体组合完成的功能等。房地产权益是依附在房地产实物上的权利和义务。房地产区位是指房地产的空间位置，包括位置、交通、外部配套设施、周围环境等。[多选题]10.房地产价格鉴证的技术原则主要有()。A.合法原则B.价格时点原则C.替代原则D.最高最佳利用原则E.一贯性原则参考答案：BCDE参考解析：房地产价格鉴证技术原则主要有：①价格时点原则，要求鉴证价格是在根据鉴证目的确定的某一特定时点的价格。②替代原则，要求鉴证标的与鉴证标的的类似房地产在同等条件下的价格偏差在合理范围内。③最高最佳利用原则，要求鉴证价格是在鉴证标的最高最佳利用状况下的价格。④一致性原则，指为同一鉴证目的，对同一或相关鉴证项目涉及的各宗同类房地产，应采用相同的鉴证方法进行鉴证。⑤一贯性原则，指为同一鉴证目的，在不同时间对同一房地产再次或多次鉴证时，应采用相同的鉴证方法进行鉴证，不得随意变更。A项，合法原则是价格鉴证的工作原则。[多选题]11.运用成本法进行房地产价格鉴证，首先要搞清楚房地产价格构成。下列项目中，属于房地产开发成本的有()。A.土地成本B.管理费用C.投资利息D.销售税费E.开发利润参考答案：ABCD参考解析：成本法将房地产价格构成分为土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息、销售税费和开发利润七大项。其中，土地成本和建设成本之和称为直接成本，土地成本、建设成本、管理费用、销售费用、投资利息和销售税费之和称为开发成本。[多选题]12.征收国有土地上房屋的土地成本一般包括房屋征收补偿费用、相关费用和其他费用。其中，房屋征收补偿费用一般包括()等。A.被征收房屋补偿费B.搬迁费C.地上附着物和青苗的补偿费D.临时安置费E.停产停业损失补偿费参考答案：ABDE参考解析：房屋征收补偿费用一般包括下列费用：①被征收房屋补偿费；②搬迁费；③临时安置费；④停产停业损失补偿费；⑤补助和奖励。C项，地上附着物和青苗的补偿费属于土地征收补偿费用。[多选题]13.农产品价格鉴证方法主要有()。A.市场价格法B.成本法C.预期收益法D.比价法E.生产价格法参考答案：ACDE参考解析：农产品价格鉴证有五种基本方法：①生产价格法，是以正常年景、合理经营的社会平均生产成本为基础，加上合理利润对农产品价格进行鉴证的一种方法，也是目前我国制定和调整农产品价格的基本方法；②市场价格法，即根据某一地区一定时期内平均市场价格对某一农产品进行价格鉴证的方法；③比价法，指以进行价格鉴证的农产品与其他农产品在历史上形成的一定比价为依据，按照比价水平不变的方法来鉴证农产品价格的一种方法；④差价法，一般是采用差价额或差价率来计算，农产品价格鉴证值＝参照物价格＋差价额；⑤预期收益法，指通过估算农产品未来预期最大收益。通过一定的折现率折算成现值来鉴证农产品收益的一种方法。[多选题]14.折现率是运用预期收益法鉴证农产品价格时的重要参数之一，折现率的选取应遵循的原则有()。A.折现率必须高于无风险利率B.折现率应低于风险利润率C.折现率应能够体现农产品的收益风险D.折现率应与收益口径相匹配E.折现率应低于通货膨胀率参考答案：ACD参考解析：折现率的选取应遵循以下原则：①折现率必须高于无风险利率；②折现率应体现投资回报率；③折现率应能够体现农产品的收益风险；④折现率应与收益口径相匹配。[多选题]15.机器设备的使用寿命主要有()。A.设计寿命B.自然寿命C.技术寿命D.法定寿命E.经济寿命参考答案：BCDE参考解析：机器设备的使用寿命，是指机器设备从开始使用到被淘汰报废所经历的时间期限，可分为自然寿命、经济寿命、技术寿命、法定寿命。[多选题]16.设备的直接成本一般包括()。A.设备本体重置成本B.运杂费C.安装费D.设计费E.基础费参考答案：ABCE参考解析：机器设备的重置成本包括购置或购建设备所发生的必要的、合理的直接成本、间接成本和资金成本。设备的直接成本一般包括设备本体重置成本、运杂费、安装费、基础费及其他合理成本。D项，设计费属于设备的间接成本。[多选题]17.下列标的中，不属于道路交通事故损失价格鉴证范围的有()。A.车辆损失B.第三人财产直接损失C.车载货物损失D.人身伤害E.施救费用参考答案：DE参考解析：车损鉴证往往和保险理赔紧密联系在一起，它们之间除有广泛的联系以外，也有着本质的区别。车损鉴证的范围为车辆、车载货物、交通设施和第三人财产的直接损失。而人身伤害和施救费用属于保险理赔的考虑范围。[多选题]18.在道路交通事故损失价格鉴证中，根据车辆损坏的程度，可以分为()等几类。A.全部损失B.推定全损C.部分损失D.直接损失E.间接损失参考答案：ABC参考解析：根据车辆损坏的程度可以分为如下几类：①全部损失，指事故车辆整体损毁；②推定全损，指事故车辆虽未整体损毁，但车辆受损严重，失去修复价值；③部分损失，指事故车辆受损后未达到整体损毁或推定全损程度的局部损失。[多选题]19.关于财产损失价格鉴证市场调查的说法，正确的是()。A.价格鉴证人员可以采取多种方式进行市场调查，并记录调查情况B.市场调查记录应当有调查人和被调查人签字。没有被调查人签字的，不能作为调查记录使用C.价格鉴证人员应当对市场调查资料的真实性、合法性和关联性进行审查D.价格鉴证人员在进行市场调查时，可以要求提出机关协助查阅有关账目、文件等资料E.价格鉴证人员在进行市场调查时，可以向与价格鉴证事项有关的单位和个人了解情况，收集资料参考答案：ACDE参考解析：进行财产损失价格鉴证时，在市场调查环节需要注意如下内容：①价格鉴证人员可以采取多种方式进行市场调查，并记录调查情况；②市场调查记录应当有调查人和被调查人签字，被调查人未签字的，调查人应当在记录上载明情况，市场调查记录的使用不受影响；③价格鉴证人员在进行市场调查时，可以要求提出机关协助查阅有关账目、文件等资料，或者向与价格鉴证事项有关的单位和个人了解情况，收集资料；④价格鉴证人员应当对市场调查资料的真实性、合法性和关联性进行审查。[多选题]20.低值易耗品是特殊的流动资产，与典型的流动资产相比，具有()等特点。A.周转时间短B.周转时间长C.变现时间短D.不构成产品实体E.价格波动性大参考答案：BD参考解析：低值易耗品是指单项价值在规定限额以下或使用期限不满1年，但能多次使用而基本保持其实物形态的劳动资料。低值易耗品是特殊流动资产，与典型流动资产相比，低值易耗品具有周转时间长、不构成产品实体等特点。[多选题]21.债权类流动资产包括()等。A.应收账款B.应付账款C.预付账款D.财务费用E.待摊费用参考答案：ACE参考解析：流动资产按其存在形态可以归结为四种类型：①货币类流动资产，包括现金和各项存款；②实物类流动资产，包括各种材料、在产品、产成品等；③债权类流动资产，包括应收账款、预付账款、应收票据、短期投资及其他费用（如待摊费用）等；④其他流动资产。[多选题]22.属于有法定期限的无形资产是()。A.专利权B.专有技术C.商标权D.著作权E.非专利技术参考答案：ACD参考解析：按是否具有一定的法定期限区分，无形资产可分为有法定期限和无法定期限两类，其中专利权、商标权和著作权属于有法定期限的无形资产，专有技术属于无法定期限的无形资产。按无形资产取得的方式区分，非专利技术属于自创（或自身拥有）的无形资产。[多选题]23.自创专利技术的研制成本中，直接成本包括()等。A.工资费用B.协作费C.培训费D.差旅费E.应分摊的能源费用参考答案：ABCD参考解析：自创专利技术的研制成本包括直接成本和间接成本两大类。直接成本是指研制过程中直接发生的费用，一般包括：①材料费用；②工资费用；③专用设备费；④资料费；⑤咨询鉴定费；⑥协作费；⑦培训费；⑧差旅费；⑨其他费用。E项，应分摊的能源费用属于间接成本。[多选题]24.关于优先股和债券的异同，说法正确的是()。A.优先股和债券的利息都是固定的B.偿债顺序上优先股先于债券C.偿债顺序上债券先于优先股D.债券的利息是在所得税前支付，而优先股的股利是在所得税后支付E.债券的利息是在所得税后支付，而优先股的股利是在所得税前支付参考答案：ACD参考解析：B项，相对于其他投资而言，债券投资较为安全。例如发行债券企业破产，在破产清算时，债权人分配剩余财产的顺序排在企业所有者之前，因此偿债顺序上债券先于优先股。E项，债券的利息是在所得税前支付，而优先股的股利是在所得税后支付。[多选题]25.投资基金是资产管理的主要方式之一，具有()的特点。A.组合投资B.专业管理C.利益共享D.风险共担E.保值增值参考答案：ABCD参考解析：投资基金是资产管理的主要方式之一，是一种组合投资、专业管理、利益共享、风险共担的集合投资方式。它主要通过向投资者发行收益凭证（基金份额）的方式，将社会上的资金集中起来，交由专业的基金管理机构投资于各种资产，从而实现保值增值。E项，保值增值是投资基金的投资目标。[多选题]26.具有独立获利能力的经济实体有()。A.分厂B.车间C.配件仓库D.营业部E.经销部参考答案：ABDE参考解析：具有独立获利能力的经济实体是指可以（或可以视同）独立生产、经销、营业的企业某一部分，如分厂、车间、生产线、营业部、经销部等。[多选题]27.一般企业正常情况下可以按无限期预测收益，有些企业的收益则是有期限的，比如()等。A.资源型企业B.收费公路经营企业C.餐饮企业D.中外合资企业E.运输企业参考答案：ABD参考解析：运用收益法对整体资产进行价格鉴证时，预测期限应以价格鉴证对象整体资产的寿命期为依据。如没有明确的文件或有业绩迹象表明整体资产的经营期限在有限年终止，一般企业正常情况下可以按无限期预测。由法律、法规规定经营年限，或章程、协议说明经营年限，或鉴证目的表明经营期限的，应按有限期预测。常见的有限期寿命的情况是收费公路经营企业、资源型企业、中外合资企业、待搬迁企业等。[多选题]28.无风险收益率可以选择的指标包括()。A.行业基准收益率B.政府债券利率C.银行贴现率D.银行定期存款利率E.行业净资产收益率均值（不再考虑行业风险）参考答案：BDE参考解析：从理论上说，无风险收益率（又称安全利率）选择指标有许多，如银行定期存款利率、国库券利率、行业净资产收益率均值（不再考虑行业风险）等。在实际价格鉴证过程中，一般采用政府债券利率来代替安全利率。但行业基准收益率、银行贴现率不宜作为安全利率，因为二者有较强的政策导向性，而不是纯粹的市场结果。[多选题]29.古玩估价的原则主要有()。A.年代明确的古玩价格高于年代不明的；同类古玩，年代久远的一般高于年代较新的B.存世数量少的价格高于存世数量多的C.保存完好的古玩价格高于残损的D.古玩的价格与其历史价值、艺术价值、科学价值成负相关E.出自名家之手的自然身价倍增，特别是名家的代表作品参考答案：ABCE参考解析：古玩估价的原则包括：①年代明确的古玩价格高于年代不明的；同类古玩，年代久远的一般高于年代较新的（厚古薄今原则）；②存世数量少的价格高于存世数量多的（物以稀为贵原则）；③保存完好的古玩价格高于残损的；④古玩的价格与其历史价值、艺术价值、科学价值成正相关；⑤出自名家之手的自然身价倍增，特别是名家的代表作品。[多选题]30.奢侈品具有()的本质特征。A.稀有性B.炫耀性C.地域性D.品牌传奇和文化特征E.高价格和低品质特征参考答案：ABCD参考解析：奢侈品有五个方面的本质特征：①高价格和高品质特征。奢侈品显然具有高价格，其价格基本属于同类商品中最贵的，价格高昂是奢侈品最基础的特征。同时，奢侈品一般还具有独特的优秀品质。②稀有性特征。奢侈品是一种具有独特、稀缺、珍奇等特点的消费品。③炫耀性特征。奢侈品具有超出实用价值的“符号价值”，是消费者炫耀财商、身份地位和生活方式的象征符号，通过其品牌视觉识别系统传达一种“非富即贵”的产品内涵。④地域性特征。丰富的历史和传奇故事以及对美感和情感的追求，使购买者拥有美好的梦想空间和特别的尊贵感受。⑤品牌传奇和文化特征。奢侈品的真正内涵并不仅仅是其产品本身，还包括设计师精神和产品创作过程中的丰富故事，从这个角度而言，奢侈品本身就是一件艺术品。[判断题]1.抵押物价格鉴证是指鉴证人员对债务人用作债权担保的抵押物财产的可变现价值所作出的估计、推测和判断。()A.正确B.错误参考答案：A参考解析：抵押物价格鉴证，是指鉴证人员对债务人用作债权担保的抵押物财产的可变现价值所作出的估计、推测和判断。抵押物价格鉴证往往是银行实行抵押贷款过程中的重要环节。抵押物价格鉴证的特点有：①市场性；②预见性；③技术性。[判断题]2.遇到比较特殊的专业性问题，价格鉴证机构可聘请或委托有关专业部门、人员进行检测、鉴定。()A.正确B.错误参考答案：A参考解析：价格鉴证实物勘验和调查的方法包括：①开展实物勘验；②咨询专家意见；③进行专业鉴定；遇到比较特殊的专业性问题，价格鉴证机构可聘请或委托有关专业部门、人员进行检测、鉴定。[判断题]3.文物最适宜用市场法鉴证。()A.正确B.错误参考答案：B参考解析：对于被损毁有收益果树等经济作物的损失价格，应结合其特点，一般选用收益法进行价格鉴证。而对于文物、书画等物品的损失价格，原则上只能选取专家咨询法进行价格鉴证。[判断题]4.运用收益法进行价格鉴证的理论依据是生产费用价值论。()A.正确B.错误参考答案：B参考解析：收益法的理论依据为预期收益原理。成本法的理论依据是生产费用价值论，即商品的价格是依据其生产所必要的费用而决定。[判断题]5.价格鉴证档案的销毁，是档案管理的一项重要内容。()A.正确B.错误参考答案：A参考解析：价格鉴证档案管理制度包括：①总则；②管理体制和人员配备；③价格鉴证档案的归档、接收与管理；④价格鉴证档案的借调与查阅；⑤价格鉴证档案的保管期限；⑥价格鉴证档案的鉴定和销毁；⑦价格鉴证档案的统计与移交；⑧价格鉴证档案的保管和防护；⑨附则。其中，价格鉴证档案的销毁，也是档案管理的一项重要内容。[判断题]6.从理论上讲，同一个房地产开发项目的开发利润，无论是采用哪种利润率和与之相应的计算基数来估算，所得出的结果都是相同的。()A.正确B.错误参考答案：A参考解析：开发利润通常按照一定的基数乘以相应的房地产开发利润率来估算。开发利润的计算基数和相应的利润率主要有4种，在估算开发利润时要搞清利润率的内涵，注意利润率与计算基数相互匹配。从理论上讲，同一个房地产开发项目的开发利润，无论是采用哪种利润率和与之相应的计算基数来估算，所得出的结果都是相同的。[判断题]7.投资利息的计算中，应计息项目包括土地成本、建设成本、管理费用和销售费用。()A.正确B.错误参考答案：A参考解析：计算投资利息时需要把握应计息项目、计息周期、计息期、计息方式和利率。其中，应计息项目包括土地成本、建设成本、管理费用和销售费用，销售税费一般不算利息。[判断题]8.烟叶收购价格包括收购价款和价外补贴。()A.正确B.错误参考答案：A参考解析：烟叶收购价格包括支付给烟叶生产销售单位和个人的收购价款及价外补贴。收购金额的计算公式如下；烟叶收购价格＝收购价款＋价外补贴＝收购价款＋（收购价款×10%）＝收购价款×（1＋10%）。[判断题]9.重置核算法经常用于一些难以获得市场价格的机器设备重置成本的计算。()A.正确B.错误参考答案：B参考解析：重置核算法，是通过分别测算机器设备的各项成本费用来确定设备本体重置成本的方法。重置核算法一般用于确定非标准的、自制的设备本体重置成本，如果很难从公开市场获得机器设备的价格资料。[判断题]10.由于技术进步而引起的机器设备贬值属于经济性贬值。()A.正确B.错误参考答案：B参考解析：由于技术进步而引起的贬值称为机器设备的功能性贬值。机器设备的经济性贬值是外部因素引起的贬值，这些因素包括：①由于市场竞争的加剧，产品需求减少，导致设备开工不足；②原材料、能源等提价，造成成本提高，而生产的产品售价没有相应提高；③国家有关能源、环境保护等政策法规导致产品生产成本提高，或者使设备强制报废，缩短了设备的正常使用寿命等。[判断题]11.在当事人对被毁财物的毁坏程度及相关事实有争议