四川房屋建筑维修与加固工程预算定额宣贯讲义

房屋建筑维修与加固工程一、适用范围本定额适用于四川省行政区域内的房屋建筑维修与抗震加固工程发承包及实施阶段的项目计价。(无规范依据，工程建设迫切需要，04、09未编制维修，要处理好与房建装饰的水平关系，要处理好与房建装饰的界限)二、本册定额包括的内容本册定额共有8个分部，1167个定额项目，内容包括册说明、各分部说明、工程量计算规则、A土石方工程、B砖石工程、C混凝土及钢筋混凝土工程、D木结构工程、E金属结构工程、F屋面及防水保温工程、G装饰工程、H维修加固措施。三、本册定额的主要变化情况（一）结构变化1．在2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程计价定额》（简称“08抗震加固定额”）基础上增加F屋面及防水保温工程、G装饰工程。2．根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013附录R的规定，2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程计价定额》拆除工程移植到2014年《四川省建设工程工程量清单计价定额》房屋建筑与装饰工程册中。（拆除工作的两面性）3．在保留的2008年《四川省房屋建筑抗震加固工程计价定额》的章节中，增加相应维修定额项目。维修定额项目在参考《四川省维修工程计价定额》SGD4-2000（简称“2000定额”）基础上作了修订。（四）使用本册定额应注意的问题1．拆除工程移植到2015年《四川省建设工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》册中，部分维修定额项目已含相应拆除工作，具体详各章编制说明、章说明和定额项目的工作内容。2．土石方类别、沟槽、基坑等划分原则与《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013一致。单项工程土、石方挖方总量超过本章说明中的定额使用数量限额的，均执行房屋建筑与装饰工程定额的相应项目。3．装饰工程中楼地面、墙柱面、天棚面的修补适用于采用与原装饰装修材料一致或类似的材料进行的局部修补，且单个修补区域面积不超过定额说明规定的限额，超过的执行2015年《四川省建设工程量清单计价定额——房屋建筑与装饰工程》册。A土石方工程二、变化情况1．定额项目的变化：（1）将机械运土方、石渣每增运500m调整为每增运1000m；（2）为了与石方工程配套，将09清单定额建筑工程中的碾压石渣项目移植到本册，并调整为回填石渣，机械碾压；（3）为了与《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013配套，按极软岩及软岩、较软岩、较硬岩、坚硬岩分类对人工凿一般石方、沟槽基坑石方新分别列项。2．说明的变化：（1）由于维修、加固工程的土石方量小，分散作业，便规定了使用本册定额时的土方、石方开挖总量限额，即单项工程土方、石方开挖总量在此限额以内执行本定额，若单项工程土方、石方开挖总量超过此限额则执行房屋建筑和装饰工程定额的相应项目；（土方300m3,石方200m3）（2）岩石类别分类具体按《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013的岩石分类表确定；（3）沟槽、基坑、一般土方的划分与《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB50854-2013的规定一致；B砖石工程一、工程概况本章包括砌体加固（砖基础、砖墙、砖柱、加固抹灰等）、掏安门窗洞口（砖墙掏门窗洞，毛石墙掏门窗洞等）、窗改门、门改窗、其他（人工凿销键孔、混凝土及砖墙剔槽、混凝土表面凿毛、压浆干砸砂浆锚杆等）、石砌体（条石基础、板石地坪及散水、条石暗沟明沟等）、石翻修（板石暗沟明沟、石盖板、石平台、石栏杆等）。（四）定额人工、材料、机械消耗量变化1．人工消耗量：因定额人工单价上调不与市场比较，本章人工耗量作了下调，下调幅度8%～13%。2．材料消耗量：无。机械消耗量：无。C混凝土及钢筋混凝土工程一、工程概况本章包括现浇混凝土构件、基础加固、柱加固、梁加固、板加固、墙加固、特殊加固、钢筋预埋铁件制作安装。（（四）定额人工、材料、机械消耗量变化1．人工消耗量：由于人工单价上调与市场比较，人工消耗量作下调。2．材料消耗量：混凝土损耗在“2000定额”、“08抗震加固定额”损耗的基础上下调：现场拌和混凝土调减0.5%，商品混凝土调减1.0%；其余材料消耗量没有变。3．机械消耗量：无。D科木员结构定加固一、批概况本章将包括烤：木垃楼地隔板、算木楼米梯、志木屋闸架、宁木梁饱柱、房诚檩条忌支撑林、屋晕面木哀基层伞封檐渣板、荒穿逗茅屋架招七部测分，兔定额伯项目趴总数身为8蹦2项送，比僵“2宁00巩0工系程”脆、“血08岭抗震家加固首定额仔“减榜少1塑64纽奉项。(2宿00壮8抗睬争加情固定济额5划项，里增加茎的基篇本都涂是维柱修项躬目)二、盲变化败情况1．检定额永项目剧的变际化：诞将“茅20箭00血定额篇”中棉的木断装饰讽工程惭项目研全部依移植东到本歪册的听装饰霉工程合章节需，“踩20舌00府定额吃”中莫的人坊字屋伟架金顿属部毛件拆征换移扔植到洁本册川的金往属加涂固构贷件章赶节。2．见说明浮的变误化：（1怖）明确禽了本吓分部培定额赤中的命拆换惊项目史包括拆除贵、制便作、柜安装全部锻内容，制安房诚项目饰为新束增加修的制喊作、庄安装内容默；（2孩）明王确了悬木楼傻地板吓本身堤应为榨木结箩构件决而非度木楼钳地板先装饰贩面层茧；（3歉）搭租拆临耳时支捏撑定数额已瓜综合掀考虑和材料狂周转引使用滨。3．北计算晌规则杂的变筹化：武无。4．毕定额草人工帽、材晃料、宵机械用消耗所量的脸变化兼：（1彼）“算20果00姨定额曲”中根木单挂梁、犬木柱取、方角檩木亏拆换独项目悲的木遮材无源消耗扩量，施此次然增加驰了相毕应的调消耗挽量；E财金券属加喘固构沙件一、童概况本章哀包括忍：金让属加巧固构佛件、快其他刃金属徒构件奸修理奖两部培分，闸定额间项目渣总数崇为1边5项倚，比浅“2后00另0定筋额”声、“顷08芝抗震子加固撒定额柴”减狮少2鹅9项庄。（加固我，维些修）二、紧变化它情况2．忆说明汤的变救化：（1匹）明思确了鼓本分喊部定归额中薄的拆换窗项目如均包彻括拆惑除、辜制作奶、安勉装全部勤内容省；F比屋虚面及舌防水肾、保痕温工馒程一、暮概况本章时包括允：瓦屋钞面修急补拆五换、趟型材姜屋面你拆换释、屋令面排咏水拆换及其杂他、隆防水翻修砍补溜、保颗温翻没修砍补共五增个部箭分，很定额双项目颗总数晌为1璃04驴项，穿比“赵20秧00崭定额桑”增宫加5夺7项躬。（三月个概燃念有张区别么）三、基说明胁和计庄算规尽则1．明确袜了单茫处防胃水、舟保温伙维修根面积≤1朋5㎡的局擦部维斯修执优行砍鞋补项残目，忧定额界已包冻含拆冶除内离容；单处器防水吹、保雕温维跑修面义积＞1庭5㎡的大纯面维震修执怎行翻驼修项衫目，习定额吉不包沃含拆丙除内缴容，另彼按房逮屋建乎筑和周装饰涝工程湖定额兔中的以拆除殃相应寨项目木计算纵；若获墙面船防水问、保恩温层齿的拆民除按炊房屋经建筑兵和装倍饰工消程定王额中职屋面颤拆除树相应呜项目哗，定姐额乘观以系嫁数1劲.1孕。2．防水嫌、保号温、梢隔热弄层上返部的盈装饰六面层弃拆除优按房霉屋建防筑和绳装饰斯工程残定额超中的霜相应固拆除固项目自计算。3．防水定、保滤温、暖隔热恋层上煌部的寺装饰缺面层驾维修开按本怜册的另装饰杨工程狂中相竞应规释定的胜定额笼项目销计算。G旁装序饰工静程一、辫概况1．雄本分蒸部包施括：楼地酷面修汤补、恒墙柱司面修卫补、率天棚胸面修悠补、韵门窗汉维修切、油败漆涂炉料修补友5个爷小节喘。2．动本分逼部共49晓0个尘项目。二、恐本分拨部使尊用中距应注至意事寒项（一古）说握明和熊计算瓣规则豆与计祸量单陈位1．只说明在。（1毁）本分芝部适育用于掌原有匀装饰竟装修狭工程灿的修业补工辅作，吐即不虏改变堵原有痛结构拦、造蒸型、槐功能钢、布转局，弟只做反局部峰修复马工作房诚。（2议）本分数部项峰目已存包含膀原有芬结构麻的拆干除、交铲除逆、清殖理及娘拆除搅废渣搏运至损室外参30假m内汁地点华堆放冤。有筹残值鲜的材苹料其继残值删的回裤收由械发承盈包人抓协商盛确定。（3使）楼地仇面、硬墙柱夏面、津天棚挠面的牢修补召适用泰于采罢用与牵原装匪饰装办修材雪料一立致或体类似提的材挑料进委行的怠局部宰修补展，且单个筑修补区域恒面积不超揪过1捕5m寇2或朱长度个不超关过1匀5m的局离部修淋复工芳作；超过闻以上缩慧规定救的修盖补应按喜20刃15受年《牧四川耻省建菠设工剩程工看程量泻清单草计价聋定额糠——语房屋迷建筑台与装姥饰工滔程》梢执行。（4稿）本食分部冒在执肆行中震，如尼遇定搭额缺渗项，云可按登房屋记建筑太与装蚂饰工债程定遗额执省行，小其中模，人利工乘便以1述.1份5系棵数，亭材料盐乘以谷1.诵05谜系数席，机顾械乘论以1肆.1监5系安数。2．船计算驰规则佣与计垂量单凤位。（1国）地沉面面炒层、户找平锡层修造补按崭实际长修补答面积督“平征方米肿”计匀算。（2传）楼抵地面回、楼梯搬面、仔台阶弱面块陕料面仓层修痛补均按实溜铺面积通计算。（6破）楼梯王底面抹灰乐工程峰量（蹦包括尝楼梯情休息垫平台汤）按立设计榜图示膛尺寸脊以实际躬修补滑面积计算鬼。（7梢）楼择地面收、天胞棚、扭墙、果柱、贵梁面窃的喷罢（刷伯）涂办料修笼补、史抹灰傅面油耕漆修役补及过裱糊兵修补现工程逢，按逐实际哈修补胶展开切面积皂计算辣。H普措叙施工眠程一、沉工程痛概况本章袋包括眠模板冒及支牛架、她脚手苏架、舟卸载期支撑较、挡增土板硬。（一砖）说蚊明和裹计算杀规则谁与计先量单鹅位变载化1.说明洋的变央化：阅取