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PAGEPAGE1商用土地出租合同简介本份商用土地出租合同（以下简称“本合同”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）在遵守国家法律法规、保证合同诚实、公平、公正、合理的原则下，经协商达成并签订。本合同是甲乙双方共同遵守的法律文书，具有法律效力。合同内容1.出租土地的基本情况（1）出租方：____________（甲方）（2）承租方：____________（乙方）（3）租赁土地位置：____________（4）土地性质：____________（5）土地用途：____________2.租赁期限本合同租赁期为____________年，自____________年月日起至____________年月日止。3.租金（1）租金总额为____________元。（2）租金的支付方法为（请选择一种）：①先付款：乙方在签订合同时，一次性支付全部租金。②分期付款：租金总额分为____________期，每期租金为____________元，乙方应于每期租赁开始前15天向甲方支付当期租金。4.租赁土地的权利和义务（1）出租方的权利和义务：①出租方应当按照本合同约定的租期，将土地交付给乙方使用，并确保出租土地的合法性、完整性和不受侵害性。②出租方要及时对土地进行维护和管理，确保土地保持较好的状态，不得损坏，不得转租、转让土地。③出租方有权在土地范围内进行检查，对于乙方的土地使用情况进行督促和管理。（2）承租方的权利和义务：①乙方在合同期限内有权使用租赁土地，进行商业活动，但必须保证所开展的商业活动符合国家法律法规等条款规定，不得有超出租赁土地性质与用途的行为。②乙方有义务按照约定时间和方式支付租金，并保证租赁土地的良好使用和维护，不得损坏、转租、转让等。③乙方应当按照法律规定购买土地保险，并且承担由于租赁土地产生的税费。5.违约责任（1）乙方未按时支付租金，每逾期1天，应向甲方支付相应逾期利息1‰，自应付款之日起计算。（2）乙方未经甲方同意转让、转租土地，甲方有权单方面终止合同，并追讨乙方违约金，违约金数额为乙方转让或转租土地收益的2倍。（3）甲方未按时交付土地的，或在租赁期内违反法律法规导致土地被收回的，应向乙方承担相应的赔偿责任。6.其他约定（1）本合同签订之前，已经订立的书面协议、口头协议均无效，本合同将取代所有曾经双方任何形式订立的协议，成为双方在协议期内行使权利和履行义务的唯一依据。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份，合同文本具有同等法律效力。（3）本合同的修改、补充或终止必须经过甲乙双方协商一致，并以书面形式作出确认。7.合同争议处理双方因本合同履行发生争议的，应协商解决。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。签署甲方（出租方）：____________乙方（承租方）：____________签订日期：_________

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